銀座で貸事務所を検討するなら、銀座線沿線の最新空室で検索！

銀座で貸事務所を借りるなら、東京地下鉄（東京メトロ）銀座線の沿線地域がオススメです。明るいオレンジのラインカラーが特徴的な銀座線は、優れたハイグレードオフィスや貸店舗が数多く並び立つ大都会・東京の中心街を走り、渋谷駅から浅草駅まで線路を伸ばしています。赤坂見附駅、虎ノ門駅、神田駅など多数の駅で改札を入ってすぐに地下鉄ホームが広がる構造をしており、通勤などにも利便性が高いことがメリット。さらに、百貨店直通の駅も多く、例えば銀座駅は銀座三越・松屋銀座と、浅草駅は松屋浅草店と、上野広小路駅は松坂屋上野店と、三越前駅は日本橋三越本店と、そして、日本橋駅は高島屋日本橋店とそれぞれ繋がっています。このように、ビジネス街としてだけでなく、ショッピングや憩いなど、ワーカーが抱く種々のニーズを満たしてくれる良質な環境が、銀座線の沿線エリアには整っているのです。

そんな銀座線沿線では、探せる事業用建物の種類も多岐にわたります。最近竣工した超高層の再開発ビルディングや、ハイスペックオフィスビル、中小規模の中古貸し事務所、それにSOHO利用可のマンションタイプのお部屋まで、選択肢は非常に豊富。その中から、きっとあなたが希望する条件にマッチした物件を見つけることができるはずです。



◆銀座線の駅一覧とエリア比較

渋谷駅から、赤坂見附駅まで北東へと進み、外堀の外周を大きく迂回するようにして皇居の南側から東側に回り込みつつ北上を続け、そして、上野駅にて北に上りきったところで、今度は浅草駅に向けて東に舵を切っていく銀座線の線路。

銀座線沿線で貸事務所を、とお考えの方、以下に駅名一覧と、主要駅におけるオフィス事情の概要を記しておきますので、ご参考ください。


［駅名一覧］

渋谷駅、表参道駅、外苑前駅、青山一丁目駅、赤坂見附駅、溜池山王駅、虎ノ門駅、新橋駅、銀座駅（松屋・三越前）、京橋駅（明治屋前）、日本橋駅（髙島屋前）、三越前駅、神田駅、末広町駅、上野広小路駅、上野駅、稲荷町駅、田原町駅、浅草駅。


［主要駅のオフィス事情］

・銀座駅
銀座駅がある中央区銀座は、歴史ある商業地として名高く、和光本館の時計塔などはまさにその象徴的な存在です。また、銀座4丁目には「西銀座チャンスセンター」が、JR有楽町駅の高架下（銀座6丁目、7丁目、8丁目）には居酒屋がずらっと並ぶ「銀座コリドー街」があるなど、雑多で繁華な雰囲気も漂っています。東銀座駅や銀座一丁目駅へも徒歩でアクセスでき、オフィス街としての利便性も抜群です。

高級店が集まる商業地としての色彩が強い銀座。地権者も分かれているため、小・中規模ビルが多く、今まで再開発がなかなか進みませんでしたが、J. フロントリテイリングや森ビルが主導する「銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業」によって、2017年4月に「GINZA SIX（ギンザシックス）」が開業。松坂屋跡地に建てられたその複合ビルは、地上13階、地下6階建で、「銀座 蔦屋書店」や「観世能楽堂」が新しくテナントとして入ることでも話題を集めました。その結果、以前は八重洲と比べれば、傾向として低めに推移していた銀座のオフィス家賃相場ですが、今後は少なからず動きが出てくるかもしれません。

・渋谷駅
“50年、100年に一度”の再開発「渋谷駅地区・駅街区開発計画」が進展中。完成すれば、渋谷のマップはがらりと塗り替えられ、オフィスや交流施設が大量に新規供給される予定です。2016年に電車を丸2日運休させて行われた銀座線の大工事は記憶に新しいところ。ITベンチャーを始め、クリエイティブコンテンツ産業を育てたい企業等には、特におすすめしたいエリアです。

・虎ノ門駅
2014年の「虎ノ門ヒルズ」の開業によって活気付く虎ノ門。近隣には霞ヶ関の官公庁エリア。商船三井や日本たばこ産業など、大企業の本社も数多く立ち並んでいます。日比谷公園にも近く、繁華街から少し離れた静かな環境で、ビジネスに集中したい企業にはぴったりの土地です。

・新橋駅
数多くの飲食店が軒を連ねる都内屈指の繁華街にして、昭和の空気を色濃く残す“サラリーマンの聖地”として親しまれてきた新橋も、東京五輪開催の決定以降、加熱する東京の再開発の動きとは無縁ではいられません。西口の「SL広場」や「ニュー新橋ビル」を含む約3ヘクタールの範囲で、建て替え等が行われる予定です。東口には近未来的な汐留シオサイトが広がり、さらに少し南に下ると「浜離宮庭園」。都市機能と自然が近く、都営地下鉄やゆりかもめも使え、豊海町や勝どきなどのベイエリアとも近いので、様々な企業のニーズを吸収できる地域です。

・日本橋駅
東京駅八重洲口の徒歩圏内という最高の立地にある日本橋駅周辺エリアは、伝統と革新が共存した世界トップクラスのビジネス街です。「メリルリンチ日本証券株式会社」を始めとし、証券会社や金融、老舗百貨店などが集まっており、本石町では日本銀行が存在感を放っています。また、三井不動産が進める大規模再開発事業・「日本橋再生計画」の進展に伴い、商業エリアとしても見直しが図られ、現在では来街者の顔ぶれが一新。若いカップルや観光客などが足を運ぶ、明るい街へと変貌を遂げています。さらに、その再開発の波は、日本橋や日本橋室町、兜町などの中心地だけでなく、「日本橋」の名前を冠するエリア全域へと次々と波及しています。

※「日本橋」を冠する町名には、例えば以下のようなものがあります。
日本橋大伝馬町、日本橋蛎殻町、日本橋富沢町、日本橋小網町、日本橋小舟町、日本橋浜町、日本橋横山町、日本橋箱崎町、日本橋久松町、日本橋馬喰町、日本橋中洲、など。



◆銀座線から容易に利用できる「高速長距離交通」のメリット

東京都心を貫く銀座線を使えば、一大ターミナル・東京駅へも簡単にアクセスできます。東京駅からは、地方出張への強い味方・新幹線が利用できるのも嬉しいところ。例えば、東海道・山陽・九州新幹線を使えば、品川、新横浜（神奈川）、浜松（静岡県浜松市）、名古屋（愛知県名古屋市）、京都、そして、新大阪（大阪市）、新神戸（兵庫県）、岡山、広島（広島市）、新山口、博多（福岡県福岡市）等にアクセス可能。また、東京駅や上野駅から東北新幹線に乗車すれば、宇都宮（栃木県）、福島、仙台（宮城県）、盛岡（岩手県）、新青森などにも容易に辿り着くことができます。また、東京駅を起点に羽田空港より飛行機を活用すれば、北は札幌など北海道、南は沖縄、そして、四国、北陸、近畿など自由自在。最高のアクセス環境を手に入れて、ビジネスを加速させましょう。



◆このエリアで見つけることのできる物件の種類について

東京の主なビジネス街を走る銀座線の沿線には、その土地ごとに多種多様の物件を見つけることができます。例えば、田原町駅周辺は問屋街と住宅街が隣接する立地上、オフィスよりも、一戸建て住宅やアパート、雑居ビル、分譲住宅、そして、場合によっては、デザイナーズのリノベーションマンションなどの方が多く目につくかもしれません。一方で、新橋駅や神田駅周辺エリアなどでは、事務所物件もさることながら、テナント募集中の居抜き（厨房・キッチンや椅子、水周り、テーブルなどの備品・設備がそのまま残っている物件）・スケルトンの貸店舗や貸し倉庫、トランクルームなどと出会えるのも珍しいことではありません。

その他、物件に関するご質問は、お気軽に弊社の不動産仲介専門スタッフまでお知らせください（お電話・メール共にOKです）！物件の取り扱い件数も多数。お客様の欲しい情報・サポートを、丁寧・親切にご提供いたします。検索の際の、優先すべき条件の絞り込みのコツなどもお教えします。


◆例えば、こんなこだわり条件がある等、ご相談ください！

・物件規模：リフォーム・リノベーション済の大型物件、コンパクトなスモールオフィス。
・立地系：パノラマ眺望が楽しめる最上階、大通りに面す好立地、コンビニ至近、角地。
・構造系：鉄骨構造、前面ガラス張り、免震構造。
・セキュリティ系：入退室管理・防犯カメラあり、オートロック。
・設備系：エレベーター、給湯室、近所に月極駐車場あり、インターネット・光ファイバー通信、採光窓、共用スペース、スライド式の自動扉。


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