西新宿・新宿・新宿御苑(東京都新宿区)の事務所利用可の賃貸オフィス

小田急第一生命ビル

  • 135160
  • 空室なし

東京都新宿区西新宿2-7-1 [ 地図 ]

築38年(1980/8)地上26階 / 地下4階

都庁前駅(都営地下鉄 大江戸線 他) 徒歩2分 [ 3駅・11路線 利用可 ]

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小田急第一生命ビル 小田急第一生命ビル

小田急第一生命ビルの特徴

新宿区西新宿に直角三角形を2つ並べた様な形の高層ビルがある。
その直角三角形の一つが小田急第一生命ビルだ。西新宿では7番目の高層ビルとして、1980年に竣工した。

小田急第一生命ビルは、西新宿の公園通りを挟んで新宿中央公園があり、北通りの向かいにはヒルトン東京、都庁通りの向かいは新宿住友ビルと、新宿区西新宿でも由緒ある高層ビル群の一角を担っている。
北側の小田急第一生命ビルと同じデザインで相対するように建っているビルは、当時はホテルセンチュリーハイアットと呼ばれていたが、現在はハイアットリーリージェンシー東京と名称変更した。
最上階にはプール&フィットネスやスパがあり、スイートルームは18室、ミシュラン東京で2ツ星を獲得したフレンチレストランを擁し、エントランスには5000万円ものシャンデリアが3つも並ぶ、昔も今も憧れの高級ホテルだ。

この2つのビルを繋ぐ1階の1200㎡を超える共用多目的スペースでは、展覧会やショーなどイベントにも使われている。
その少し変わった形状と、レンガ色で堂々とそびえるその佇まいは、圧倒的な存在感があり、新宿区を代表する賃貸オフィスビルとして、今も風格を増している。
そして、近年エレベーターや共用部などのリニューアル工事も終えて賃貸オフィスとしての設備も、十分堂々たるものになった。
エレベーターは低層用と上層用に分れ合計14基、OAフロアで天井高は約2500mm。
光ファイバーも引き込み済みで、トイレはウォシュレット付、特に女性用のパウダールームは格調高くリフォームされていて、女性社員もきっと満足するはずだ。
もちろん24時間体制の有人管理警備体制で、賃貸オフィスの使用は24時間可能だ。

そして、この小田急第一生命ビルの大きな特徴は、そのユニークな45度の三角定規の様な構造だ。
三角定規の中心穴の部分がエレベーターやトイレなどの共用部になっている。そして、線を描く部分にそれぞれ窓がついて、内側に賃貸オフィスのフロアが造られた形状だ。各辺には、ウエストサイド、ノースサイド、サウスイーストサイドと名づけられていて、それぞれから、緑豊かな公園の様子、高層ビルが密集し都会的でエネルギッシュな様子、ビルの間から市街地が広がって行く様子と、新宿区の個性的なそれぞれの表情を眺望できる。
西新宿を代表する賃貸オフィスビルだけあって、ワンフロアの総面積は570坪を越えるが、募集区画は約30坪から多彩に区画分けされていて、用途、予算、お好みの景色などで選ぶことが出来る。
アクセスは、大江戸線都庁前から2分、丸の内線西新宿駅から5分、JR新宿駅西口からは10分の距離だ。
なにより、西新宿駅と都庁前駅には地下通路で繋がっているので、天候の悪い時も安心だ。

また、この賃貸オフィスビルの1階には、飲食店街が設けてあり、カフェバーや台湾料理、とんかつ、うどんなど、飲食店が5店舗、他に薬局とコンビニエンスストアが入っている他、最近大型ビルで見かける、ランチタイムのみお弁当を販売するお店が集まるお弁当フードコートというコーナーもある。
郵便局や歯科医院などのクリニックもビル内にあり、入居店舗も充実している。

新宿区でも指折りの知名度とステータス、西新宿ならではの利便性と緑も豊かな環境のオフィスを賃貸するならば、小田急第一生命ビルは先ず名前の挙がる賃貸オフィス物件だ。

小田急第一生命ビル以外でも、賃貸オフィスを新宿区で探しているという方はこちらもご覧ください。
(里乃日)

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取引態様
仲介
物件番号
135160
取り扱い不動産会社
株式会社ザイマックスインフォニスタ
東京都港区赤坂1丁目1番1号
電話番号:0120-938-745  免許番号:宅地建物取引業 東京都知事(1)第100289号

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