賃貸オフィスを大崎駅で検索！職住近接の街づくりを目指す再開発に注目

品川区大崎にある大崎駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線の4路線が乗り入れる利便性抜群の駅。区内の主なビジネス街・品川や五反田駅、目黒駅とも至近です。かつては工場や倉庫が立ち並ぶ地味な街でしたが、2002年にりんかい線の大崎-東京テレポート・新木場間の全線開通をきっかけに再開発が加速しました。今では賃貸オフィスやホテル、店舗などからなる高層の複合施設「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」「ThinkPark」が存在感を放つ最先端オフィス街へと大変貌を遂げています。

都は1982年の時点で、実は大崎エリアを上野・新宿・渋谷などと同じ7副都心のひとつに定めていました。バブル経済の崩壊などで一時開発は停滞しましたが、2002年の「都市再生緊急整備地域」指定を追い風に、再開発の動きが再始動。そうして、新時代のランドマーク的存在「パークシティ大崎」の全面開業を迎えたのが、つい最近の2015年のことです。

さらに、現在、2020年の東京オリンピック開催決定を受けて、羽田空港と直結する「羽田空港アクセス線構想」も浮上中。加えて、埼京線と横須賀線を結ぶ「大崎短絡線構想」などもあり、こういった交通アクセス改善の話題も、当地への賃貸オフィス移転を後押しする好材料になりそうです。


［申し分ない住環境］
エリアの大きな特徴としては、住宅開発が活発なことも挙げられます。超高層マンションが増え、新規供給戸数も4500戸超。「御殿山トラストシティ」が立地することでも有名な閑静な高級邸宅街・御殿山（徳川家康建立の品川御殿に由来）には、低層の一戸建て住宅やデザイナーズの分譲物件、リノベーションマンションなどが並び立っています。さらに、近年では街の活性化のためのコミュニティ活動も盛んで、体温感じる人の営みとビジネス上での経済活動の結節点が探せるという環境も、職住近接を目指す方にはおすすめしたいポイントです。


［駅周辺エリアの集積企業一覧］
スピーディーに開発が進む大崎駅近辺にオフィスを構える主要企業をご紹介。以前は製造業が中心でしたが、最近ではIT系企業なども増加傾向にあります。

・三井金属鉱業
・住友重機械工業
・東芝テック
・明電舎
・東洋製罐グループホールディングス
・日立システムズ
・日本総合研究所


［駅周辺の代表的な大型物件］
・ゲートシティ大崎EAST
業務商業棟と住宅棟からなるこのハイグレードオフィスは、ワンフロア1200坪以上という圧巻の規模を誇っています。5層吹き抜けのアトリウム（内部公開空地）は開放感があり、各フロアの中央部には共用部が設けられています。駅から近い立地に加え、駐車場も完備。最上級の執務空間を提供してくれています。

・Osaki Wiz Tower（大崎ウィズタワー）ビル
2014年竣工。ガラス張りの外観が美しい地下2階、最上階は24階の賃貸オフィスビルです。床の規模は800平米（m²）超で、室内の天井高もゆったり2,800mm。無柱空間の間取りでオフィスレイアウトの自由度も抜群です。上層階からのパノラマの風景も見もの。駅西口交差点をまたいで歩行者デッキで直接アプローチでき、9基あるエレベーターで執務スペースまでストレスなくアクセスできます。

・光村ビル
グレーの御影石を基調とした外壁に正方形のガラス窓が並んだ外観が特徴の、重厚感のある物件です。大崎駅を最寄り駅とし、有人警備で防犯・セキュリティ面も万全です。


［駅の近隣、その他物件一覧］
・タイセイビル
・高輪ミューズビル
・カノウビル
・コイズミビル
・KSS五反田ビル
・ビバリーホームズ大崎
・大崎ファイブエースビル
・シンクパークタワー
・INOビル大崎


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