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五反田駅周辺は、知る人ぞ知る賃貸オフィス探しの穴場。住宅街と繁華街が混在する地といった印象が強いですが、実は近年、品川区のおすすめビジネス街として、にわかに注目を集め始めているのです。JR山手線と都営地下鉄浅草線、東急池上線の3路線が乗り入れているため交通の利便性が高く、品川駅での東海道新幹線への乗り換えや、羽田空港へのアクセスがスムーズ。都市再開発で駅前がオフィスとタワーマンションがそびえる賑やかな景色へと変貌を遂げている大崎駅や目黒駅にも、一駅でアクセスできます。

駅周辺はJR線の線路を挟んで東五反田と西五反田に分かれており、東側は美智子皇后陛下の生家跡があるなど、一戸建ての邸宅や分譲・賃貸マンションなどが多数立ち並ぶ閑静な高級住宅地として知られ、各国の大使館や「レミィ五反田」などの大型店舗、飲食店も件数豊富に見つけられます。賃貸オフィスビルとしては、「いちご五反田ビル」や「東五反田スクエア」などがあります。

いっぽう、西側は桜田通り（国道1号線）沿線を中心にオフィス街が広がっています。大日本印刷株式会社の「DNP五反田ビル」をはじめ、大和証券がテナントとして入る「NMF五反田駅前ビル」や「学研ホールディングス本社ビル」、「ポーラ本社ビル」などの高層ハイグレードオフィスに加え、「ルーシッドスクエア五反田」などの中規模物件も数多く見つけることが可能です。また、展示ホールや貸会議室などが入る大型複合施設の「東京卸売センター（TOC）ビル」も存在感を放っています。東急池上線を利用すれば、大崎広小路駅や商店街で賑わう戸越銀座駅、荏原中延駅、旗の台駅など、居住に適した地域がごく近い範囲で見つかるので、職住近接も夢ではありません。

また、都内屈指の桜の名所・目黒川沿いにオフィスを構えれば、春には川に面す絢爛なさくら並木を楽しむこともできます。さらには、五反田駅を最寄り駅として、清泉女子大学や池田山公園へも簡単にアプローチでき、さらに参議院公邸や武家屋敷跡地が並ぶ由緒ある邸宅街などへも少し歩けば至れるため、緑豊かな自然も間近に感じられることでしょう。


【ITベンチャーの隠れた集積地】
五反田駅周辺エリアでは大手企業が本社を構えているほか、東京での拠点として地方企業や外資系企業の進出も目立ってきています。さらに、近年多い傾向にあるのが、IT系ベンチャー企業の移転です。IT企業の聖地「ビットバレー」として不動のブランドを築き上げてきた渋谷におけるオフィス賃料相場が、加熱する再開発によって年々上昇し続けているのを受けて、賃料が比較的リーズナブルな五反田が移転先として候補に挙げられるケースが増加しているのです。低層オフィスなどの建設も相次ぎ、今後は、ITだけでなく様々な業種のベンチャーや中小企業などから、ますますの支持を集めていくと予想されます。


※このような、オフィス街としてのポテンシャルを大いに内包する五反田駅周辺エリアへの移転をご希望の方は、お気軽に弊社スタッフにご相談ください。お電話でもメールでも受付中。取り扱い物件は多数ご用意しております。気になる賃料（敷金・礼金・共益費など含む）についてのご希望を始め、間取りや立地（視認性良好で目立つ角地、大通り沿い、駅至近など）、室内・設備・セキュリティなどの諸条件（オフィスレイアウトの自由度の高い無柱空間、24時間対応の機械警備、グレードの高いエントランスホール、開放感のある天井高、前面ガラス張り、エレベーター複数基、充実した最上階の眺望、などなど）について、忌憚なくお聞かせください。

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