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品川区の北西部に位置する西五反田は、山手通りや国道1号（第二京浜、桜田通り）、首都高速2号目黒線など、幹線道路が集まる土地で、目黒川も通っています。幹線道路沿線や五反田駅前には低層・中層の賃貸オフィスビルや店舗物件（居抜き、スケルトンなど）の建ち並ぶ姿が見られるものの、町域のほとんどは住宅地。分譲マンションなどのレジデンスや、一戸建て住宅、アパートなどが立ち並び、中にはデザイナーズのリノベーションマンションなどといった面白い物件にも出会えるかもしれません。

そんな西五反田の町域内にはJR山手線、東急池上線、都営地下鉄浅草線が乗り入れる五反田駅や、東急目黒線・不動前駅の2駅が立地しています。また、町域からは外れますが、北に歩くと東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線等が通る目黒駅（上大崎）、大崎方面へと進むと東急池上線・大崎広小路駅に至り、徒歩圏内に利用できる駅が4つもあるというのは、大きなメリットです。

閑静な住宅街であった西五反田ですが、2008年以降進められた駅前の都市再開発によって、オフィスエリアとしてもその株を急上昇。高層のハイグレードオフィス物件の数自体は決して多くはないものの、実際に、ポーラや学研ホールディングスなどの大手企業が本社を構える地域として、近年では再評価されてきています。

また西に向かい山手線の線路の東側・東五反田に抜けると、そこは池田山の高級住宅街。大学や公邸、大使館が点在する文化的なエリアで散策を楽しんで、休憩時間などにリフレッシュすることもできます。


◆西五反田からアクセスしやすい駅名・町名

［品川駅より京浜東北線利用］
・品川駅（近隣：高輪、港南）
・田町駅
・新橋駅
・東京駅
・田端駅

［JR山手線利用、大崎駅経由・りんかい線］
・大井町駅（近隣：東大井、西大井、南大井、西品川、南品川、二葉）
・天王洲アイル駅（近隣：東品川）
・東京テレポート駅（近隣：青海、東八潮）

［東急池上線］
・旗の台駅
・荏原中延駅（近隣：東中延、西中延）


◆当エリア近辺で探せる物件について

・五反田御幸ビル
築年は経っていますが、2012年リフォーム・リノベーション済みの物件。構造は鉄骨鉄筋コンクリート、天井高は2400mmです。主要設備はOAフロア・ウォシュレット付きのトイレ・機械警備・有人警備など。エレベータは2基設置されており、館内は光ファイバーが引込み済みです。執務スペースの部屋の間取りは台形ですが、ほぼ長方形ですのでオフィスレイアウトにも不自由を感じることはないでしょう。五反田駅を最寄りとし、桜田通りを直進すれば着くので、通勤環境も良好です。また、コンビニが至近なほか、周囲には飲食店などが多いのも嬉しいところです。

・第二オークラビル
焦げ茶色の外壁に正方形のガラス窓が並び、1階に入居する「TSUTAUA西五反田店（販売館）」がよい目印になっています。地上11階建てで大通り沿いに建つため、視認性は良好。各階の室外に男女別のお手洗いが分離配備されており、室内のオフィス空間を効率良く使うことができます。

・NMF五反田駅前ビル
道を挟んで向かいには最寄り駅である五反田駅があり、大通り・桜田通り沿いで交差点の角地という、至便な立地に佇むオフィスビル。1階にはテナントとしてゴルフショップの「Victoria Golf 五反田店」と「大和証券」が入っています。周辺の環境も充実していて、銀行の支店も複数集まっています（メガバンク3行）。鉄骨・鉄筋コンクリート造。エレベーターは3基、給湯室完備。執務スペースの窓面の面積も大きく、採光も十分。また、柱もなくレイアウトの自由度も高めです。


［その他、西五反田に立地する物件一覧］

・ブルーベルビル
・第2平森ビル
・五反田高砂ビル
・プラネットビル
・五反田アルファビル
・サンデンビル
・サンロイヤル五反田
・KAKUTANIクレイヴァリー
・ドルミ五反田ドゥメゾン
・アイビービルデンス
・西五反田タテイシビル


［その他、近隣地域で見つけることができる物件一覧］

・白雉子（シラキジ）ビル
・ウィスタリア東五反田ビル
・高輪ミューズビル
・三ツ星ビル1号館
・HF五反田ビルディング
・バーナードハウス


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