南大井で賃貸オフィスを検索！静かな環境と先端性が共存するおすすめエリアです

南大井は品川区の南端、海側に位置し、東海道線の線路に沿うようにして南北に町域を伸ばす、落ち着いた雰囲気の地域です。第一京浜（国道15号線）などの幹線道路沿いを中心に賃貸オフィス物件などの高層ビルが見られるほかは、主に一戸建て住宅や中低層マンションなどといった居住用の建物が密集する住宅街となっています。

街の範囲内に立地する駅は京浜急行本線が乗り入れる大森海岸駅の一駅のみですが、北に進むと立会川駅、町域から南西に出れば「アトレ大森」など多くの商業施設を集積するJR京浜東北線・大森駅も至近で、そこからなら品川区役所が所在する大井町駅にもアクセス容易。また、大井競馬場前駅も徒歩圏内にあるので、この駅から東京モノレールを利用すれば、羽田空港へも簡単にアプローチできます。

このように、複数駅・路線が利用でき、実は交通利便性に優れた南大井。そういった通勤しやすい環境が好まれて、この地を勤務先・拠点地に選ぶ企業様も数多くいらっしゃいます。特に大森駅前に近い6丁目の近辺は人通りが多い商業エリアで、飲食店等の店舗施設をはじめ、「いすゞ自動車本社」等の有名会社がテナントとして入居している「大森ベルポート」など、大型事務所・大型ビルが多数集まっており人気があります。

賃料相場は坪単価1万〜1万3千円程度（規模にもよる）と決して高くなく、リーズナブルな家賃の物件をご希望の方には、おすすめできます。付近には「大井競馬場」や「しながわ区民公園（しながわ水族館）」等もあり、土地柄、休日は観光客など多様な来街者も多く、平日とはまた違った賑わいを見せてくれる南大井。ぜひ、チェックしてみてください。

※その他、品川区の主要ビジネスエリアも幅広く検討したい方は、「天王洲・大井・大森エリア」ページもご覧ください。


◆南大井からアクセスしやすい駅名・地名

［大森駅から京浜東北線利用］
・川崎駅
・大井町駅
・品川駅

［大森海岸駅から京急本線利用］
・北品川駅
・新馬場駅
・青物横丁駅
・鮫洲駅
・平和島駅

［品川駅でJR山手線に乗り換え］
・大崎駅
・五反田駅
・目黒駅

［大井町駅で東急大井町線に乗り換え］
・下神明駅
・戸越公園駅
・中延駅
・荏原町駅
・旗の台駅


◆南大井の周辺で見つけることができる物件概要

・大森ベルポートD館
A〜E館の5棟とアトリウム（イベントスペース）、南口広場からなる「大森ベルポート」は、駅至近（徒歩5分程度の距離）にあるハイグレードビル。最寄り駅は大森駅。都市再開発事業によって、「いすゞ自動車」の事業所跡地に造成された複合施設で、駅前から伸びる大通りに面し、イトーヨーカドーの斜め向かいの角地に立っています。そのガラス張りの外観も相まって視認性は抜群です。重厚感がありながらも開放感・清潔感の漂う明るいエントランスホールは、どのような業種のテナント様にも好印象に映るはずです。

D館も他館同様、申し分のないスペックの設備を有しています。地上18階・地下3階建の鉄骨造（一部、鉄骨鉄筋コンクリート造）。耐震設計は新耐震基準です。基準階面積/坪数は480坪強（1600 m²弱）と広大で、グレード感に溢れたオフィスライフを楽しむことができます。


・新南大井ビル
第一京浜と京急本線の線路に挟まれて立つ、スタイリッシュな事務所物件です。地上14階・地下1階建て。ワンフロア約160坪。室内執務スペースは特徴的な扇型の間取りで、窓面が2方向に開けており、採光量・眺望ともに申し分ありません。お部屋の天井高もゆったり設計。床荷重についても、一部500kg/㎡のヘビーデューティーゾーンが設けられているので、サーバーなどの重機機設置にも対応することができます。さらに、フロア仕様はフリーアクセス（OAフロア）なので、レイアウトの際にも重宝します。

主な設備はエレベーター3基、各階個別空調完備、室外男女別トイレ、給湯設備など。機械式立体駐車場と平面駐車場も併設しています。さらに、機械警備・有人警備併用なので、セキュリティ面でも不安はありません。


［その他、南大井の近辺で探せるオフィス物件一覧］

・第2下川ビル
・第5下川ビル
・第2新開発ビル
・大森勧業ビル
・DAITOビル
・テクノピア大井ビル
・大森レインボービル品川
・MSビル
・谷口ビル
・若林ビル
・志乃田ビル
・キツカワビル


このような南大井エリアへ賃貸オフィスを移転しようとお考えでしたら、是非当社・不動産仲介専門サイトにお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。物件の取り扱い件数、多数。写真、図面、地図など、役立つ物件情報を満載しております。メール・お電話ともに受付中。

・引渡し時期、募集フロア・募集区画の有無、家賃、敷金・礼金、共益費、管理費、保証金、賃貸借契約などについて尋ねたい。
・電動シャッター付きの駐車場が備えられており、貸し倉庫も近くで借りられる物件を検索したが、うまく見つけることができない。事務所検索のアドバイスがほしい。
・拠点地を替えるつもりだが、法律系や建築系など、士業（サムライ業）に適したエリア・物件探しについてのサポートを求めている。
・リニューアル済みで、フリーランスが使いやすい、光ケーブル対応のSOHO利用可能物件を探している。
・駅徒歩5分以内の場所に立地する物件、人気の角ビル、セントラル空調採用など、譲れないこだわり条件がある。

などなど、ご質問やリクエスト等、ご遠慮なくお聞かせください。弊社の専任スタッフがお客様のニーズに寄添いながら、ご希望条件に該当する物件をご提案。移転サポートは、当社におまかせください！

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