賃貸オフィスを東五反田に移転！賃料相場も安く成長感も抜群でオススメ

品川区の北部に位置しする東五反田。町域の西側には五反田駅があり、その山手線の線路を境に西五反田と接しています。町の南部では目黒川に面し、その川沿いを下流方面に進むと大崎駅を擁する大崎に至ります。

駅周辺や桜田通り（国道1号/西五反田で第二京浜に）などの大通り沿線にオフィスビルや店舗物件（居抜き・スケルトン）が集まるほか、町域の大部分は分譲マンションや中古アパート、一戸建て住宅、借家などの居住用建物が立ち並ぶ地域で、特に「池田山」や「島津山」などの由緒ある住宅街では、閑静な環境の中、リノベーションマンションや高級レジデンスなどが軒を連ねています。また、その付近では、公邸や大使館なども点在しており、瀟洒な街並みや景観を形作っています。

そのような、住まいの場と活発な商業・ビジネス活動の場が近くで混在する東五反田という土地の魅力と相まって、近年では都市再開発も盛んに進められており、職住両面で賑わうエリアとして再評価されるに至っています。

都内の東西南北を結ぶ交通利便性も、要チェック。JR山手線、東急池上線、都営地下鉄浅草線が乗り入れる五反田駅をはじめとし、町域からは外れるものの、徒歩圏内に高輪台駅（高輪）や大崎広小路駅、東急目黒線・不動前駅など、複数駅・複数路線が利用できるため、通勤も便利です。


◆東五反田からアクセスしやすい駅名・町名

［都営浅草線利用］
・泉岳寺駅
・大門駅

［東急池上線利用］
・旗の台駅
・荏原中延駅（近隣：東中延、西中延）

［大崎駅より東京臨海高速鉄道りんかい線利用］
・大井町駅（近隣：東大井、西大井、南大井、西品川、南品川、二葉）
・天王洲アイル駅（近隣：東品川）
・東京テレポート駅（近隣：青海、東八潮）

［東急目黒線利用］
・目黒駅（近隣：下目黒）
・武蔵小山駅
・西小山駅


◆当エリア近辺で探せる物件について

・HF五反田ビルディング
桜田通り沿いに建つこのビルは、築年は経っていますが2013年リノベーション・リフォーム済で、その修繕によってしっかりと耐震補強がなされました。光ケーブル引込みあり、エレベータ1基、機械式駐車場完備と、設備も充実しています。お手洗いや給湯室などの共用部は貸室外にある上、執務スペースには柱がないため、広々と自由なレイアウトを楽しむことが可能。3面採光なので日当たりがよいのも嬉しいところです。テナントとして大手予備校・東進ハイスクールが入居しています。

・東五反田1丁目ビル
東五反田のにおける主要高層オフィスビルのひとつで、表通りと路地が交わる角地に立地。五反田駅からも至近でアナウンスのしやすい物件です。鉄骨鉄筋コンクリート構造。個性的なガラスカーテンウォールの外観は個性的で、視認性も良好です。木目調のエントランスホールは雰囲気十分。天井高2800mm、室内の間取りは使い勝手に優れる無柱空間なので、オフィスレイアウトも自由自在です。最上階など上層部からの眺望もよく、十分な採光とパノラマの風景を楽しむことができます。主な設備はエレベーター3基、OAフロア・ウォシュレット付きのトイレなど。セキュリティは機械/有人警備併用。館内は光ファイバーが引込み済です。


［その他、東五反田の物件一覧］

・アロマ・フェリー
・三ツ星ビル1号館
・アイオス五反田
・IM五反田ビル
・五反田第2花谷ビル
・ユニーブル島津山
・サウスセントラルビル
・西元
・新倉ビル2号館
・DIKマンション五反田
・ウエストワールドビル


［その他、近隣エリアで見つけることができる物件一覧］

・東海ビルディング
・五反田御幸ビル
・TOCビル
・ブルーベルビル
・第2平森ビル
・プラネットビル
・五反田アルファビル
・日本生命五反田NNビル
・バーナードハウス


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