賃貸オフィスを戸越・中延エリアへ移転！賃料相場が安く、職住近接も可能です

戸越・中延エリアは、品川区の中部・内陸部に位置しています。高層のハイグレードオフィスが林立するようなオフィス街ではありませんが、賃料相場が安く、生活環境が整っている点に大きな魅力があります。第二京浜国道と東急池上線が並行して南北を貫くなか、戸越銀座駅や荏原中延駅、都営浅草線戸越駅、東急大井町線中延駅・荏原町駅などを中心に、戸越、中延、東中延、西中延、平塚といった町が広がっています。そして、それらの町では中小規模の賃貸オフィスを見つけることができます。また、西側にある東急目黒線武蔵小山駅周辺に町域を広げる小山にも5つの商店街があり、とても賑やか。隣接するする小山台には、林試の森公園があります。

そんな戸越・中延エリアにおいて、もっとも有名なのが全長1.3kmの戸越銀座商店街でしょう。約400軒の店舗が連なっており、昭和の面影が感じられる下町的雰囲気が色濃く残っています。それ以外にも、中延商店街や芦原商店街などがあり、都内としては物価が安いという点もメリット。さらに、五反田や大崎、目黒のオフィス街に隣接していることも大きな利点です。加えて、羽田と成田の両空港へのアクセスがスムーズな点にもアドバンテージあり。一戸建てや分譲住宅、リノベーションマンション、アパートなどが並び立つ土地柄、商店街を中心に温かい地域社会が形成されており、お祭りなど地元密着型のイベントが豊富なエリアです。


◆このエリアにある物件について

・Y.BLDG
大通り沿いの交差点角地に立地するこのデザイナーズビルは、特徴的なガラス張りの外観とも相まって、視認性は申し分なし。エントランスも黒を基調とし、重厚感は十分。また、戸越駅や大崎広小路駅を最寄り駅とし、首都高速2号目黒線も至近を通っているため、アクセスにも不自由しません。エレベーターは1基。給湯室と男女別トイレ（ウォシュレット付き）は貸し室内にあり、採光窓も多いため、部屋の中は明るい印象です。柱はワークプレイスの窓側に数本通されていますが、オフィスレイアウトを妨げることはないでしょう。最上階などからであれば高速道路を眼下に、パノラマの風景を楽しむことができるのも嬉しいところです。その他の設備は光ファイバーなど。鉄骨造の清潔感のある物件で、オススメできます。

・ゴールドステージビル
戸越駅前にあるこのオフィスビルは、ワンフロア50坪弱。構造は鉄骨鉄筋コンクリートで、機械警備、オートロック、防犯カメラを採用しておりセキュリティ面でも安心できます。2012年には、LED照明・エアコンなどを新規更新しているので、省エネ効果も期待できます。

［その他、物件リスト］
・戸越イマールビル
・LUCE（ルーチェ）加納BLDG
・ドレッセ戸越公園プレヴィ
・フジトービル


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