東京都品川区
天王洲・大井・大森エリアの賃貸オフィス
- 天王洲・大井・大森エリアの賃料相場
- 15,021 円/坪
天王洲・大井・大森エリアは、品川区の東側、東京の湾岸エリアに位置しています。その中でも、グレードの高い賃貸オフィスを多数集積する新興ビジネス地区として知られているのが、天王洲アイル駅や品川シーサイド駅、北品川駅周辺エリア。東京モノレール、京浜急行電鉄本線などが通り、特に東京臨海高速鉄道りんかい線の開通によって、都心部への交通利便性が著しく改善されたことによって、大きく人気を高めています。そんな各駅に隣接するかたちで建設されたのが、大規模な高層ビル群です。天王洲アイルエリアのランドマーク「シーフォートスクエア」もそのひとつ。街区北側にある建物「シーフォートタワー」はホテルと分譲マンションから成り、そのほかにも、ハイスペックオフィスビルや「天王洲銀河劇場」等が立ち並びます。ナイキジャパン本社やJTBなど、多くの一流企業も拠点を構える、コンパクトにして洗練されたビジネス街です。 対して、小さい規模の賃貸オフィスや物流施設、倉庫、部材センターなどの物件は、大通りと運河沿いに点在しています。天王洲も品川シーサイドも、ビジネス・商業・住宅の複合開発街区としてブランド力を高めていますが、依然として ... 続きを見る
- 天王洲・大井・大森エリアにある駅
- 天王洲・大井・大森エリアの近隣エリア
- 天王洲・大井・大森エリアの町
カッコ内は、現在の空室数です

第35下川ビル
- 第35下川ビル
- 横幅がある地上9階・地下1階建ての第35下川ビルは、品川区南大井6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約90坪で長方形。目の前が西友の大型店で、コンビニや銀行、郵便局も近い。利便性が高い立地で品川駅へのアクセスも良好。
- 321140
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
1階 | 22.3坪 73.9㎡ | 23,000円 51.4万円 | ご相談 | ご相談 |
住所:東京都品川区南大井6-24-6 [ 地図 ]
最寄駅:大森駅(JR 京浜東北・根岸線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築35年(1988年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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興産大森ビル
- 300180
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
5階 | 49.5坪 163.6㎡ | 13,000円 64.3万円 | 8ヶ月 | ご相談 |
3階 | 41.4坪 137.1㎡ | 12,500円 51.8万円 | 8ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都品川区南大井6-24-9 [ 地図 ]
最寄駅:大森駅(JR 京浜東北・根岸線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]
築年数:築40年(1983年竣工)規模:地上5階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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第14下川ビル
- 第14下川ビル
- 少しレトロな雰囲気がある第14下川ビルは、品川区南大井6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約24坪で長方形。大森駅徒歩1分の駅前通りにあるので店舗や来店型オフィスにも適しています。周辺は利便性が高いエリア。
- 331060
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
5階 | 24.3坪 80.5㎡ | 12,003円 29.2万円 | ご相談 | 即日可 |
住所:東京都品川区南大井6-24-13 [ 地図 ]
最寄駅:大森駅(JR 京浜東北・根岸線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築42年(1981年竣工)規模:地上10階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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品川シーサイドパークタワー
- 208240
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
22階 | 297.8坪 981.4㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/5/16 |
12階 | 505.4坪 1,670.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/5/16 |
11階 | 247.9坪 819.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/5/16 |
7階 | 151.7坪 501.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
住所:東京都品川区東品川4-12-4 [ 地図 ]
最寄駅:品川シーサイド駅(りんかい線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築20年(2003年竣工)規模:地上23階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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南品川JNビル
- 148950
住所:東京都品川区南品川2-2-13 [ 地図 ]
最寄駅:青物横丁駅(京急本線)徒歩6分
築年数:築33年(1990年竣工)規模:地上10階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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南品川Nビル
- 南品川Nビル
- 横幅がある堂々とした外観の南品川Nビルは、第一京浜沿いの品川区南品川2丁目にある賃貸オフィスビル。基準階は約186.5坪。分割区画あり。みずほ銀行と郵便局、コンビニが近く、南側の青物横丁駅方面に飲食店が集積。
- 148960
住所:東京都品川区南品川2-2-10 [ 地図 ]
最寄駅:青物横丁駅(京急本線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]
築年数:築29年(1994年竣工)規模:地上10階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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東京フロントテラス
- 東京フロントテラス
- 大規模リニューアルにより内装や設備が刷新された東京フロントテラスは、充実した周辺環境と交通アクセスが魅力の高層賃貸オフィスビル。天王洲アイルに立地しており、防災対策やBCP対策も万全です。
- 387660
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
19階 | 70.0坪 231.4㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
14階 | 61.5坪 203.4㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | ご相談 |
11階 | 145.5坪 481.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
11階 | 143.6坪 474.9㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/4/1 |
10階 | 130.9坪 432.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/9/1 |
8階 | 60.8坪 201.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
8階 | 71.6坪 236.8㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/1/1 |
住所:東京都品川区東品川2-3-14 [ 地図 ]
最寄駅:天王洲アイル駅(東京モノレール 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築31年(1992年竣工)規模:地上22階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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品川シーサイドウエストタワー
- 201160
住所:東京都品川区東品川4-12-2 [ 地図 ]
最寄駅:品川シーサイド駅(りんかい線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築19年(2004年竣工)規模:地上18階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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品川シーサイドキャナルタワー
- 品川シーサイドキャナルタワー
- 再開発エリアの品川シーサイドフォレスト。そのなかの天王洲通り側に建っている賃貸事務所ビルが日立ソリューションズタワーBです。レストラン街と駅に直結している便利な物件です。
- 296450
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
13階 | 200.0坪 661.4㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
10階 | 403.3坪 1,333.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
9階 | 402.7坪 1,331.4㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
8階 | 202.6坪 669.9㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
6階 | ![]() |
ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
4階 | 400.1坪 1,322.9㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | ご相談 |
住所:東京都品川区東品川4-12-6 [ 地図 ]
最寄駅:品川シーサイド駅(りんかい線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築21年(2002年竣工)規模:地上22階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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品川シーサイドTSタワー
- 438930
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
23階 | 200.7坪 663.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
22階 | 468.6坪 1,549.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
21階 | 468.6坪 1,549.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
20階 | 468.6坪 1,549.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
19階 | 468.6坪 1,549.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
18階 | 468.6坪 1,549.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
17階 | 468.6坪 1,549.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
12階 | 446.4坪 1,476.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
11階 | 446.4坪 1,476.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
10階 | 446.4坪 1,476.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
9階 | 446.4坪 1,476.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
5階 | 225.8坪 746.5㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都品川区東品川4-12-3 [ 地図 ]
最寄駅:品川シーサイド駅(りんかい線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築20年(2003年竣工)規模:地上23階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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天王洲・大井・大森エリアの賃貸オフィスについて
天王洲・大井・大森エリアは、品川区の東側、東京の湾岸エリアに位置しています。その中でも、グレードの高い賃貸オフィスを多数集積する新興ビジネス地区として知られているのが、天王洲アイル駅や品川シーサイド駅、北品川駅周辺エリア。東京モノレール、京浜急行電鉄本線などが通り、特に東京臨海高速鉄道りんかい線の開通によって、都心部への交通利便性が著しく改善されたことによって、大きく人気を高めています。そんな各駅に隣接するかたちで建設されたのが、大規模な高層ビル群です。天王洲アイルエリアのランドマーク「シーフォートスクエア」もそのひとつ。街区北側にある建物「シーフォートタワー」はホテルと分譲マンションから成り、そのほかにも、ハイスペックオフィスビルや「天王洲銀河劇場」等が立ち並びます。ナイキジャパン本社やJTBなど、多くの一流企業も拠点を構える、コンパクトにして洗練されたビジネス街です。
対して、小さい規模の賃貸オフィスや物流施設、倉庫、部材センターなどの物件は、大通りと運河沿いに点在しています。天王洲も品川シーサイドも、ビジネス・商業・住宅の複合開発街区としてブランド力を高めていますが、依然として、都心からアクセスするには一手間かかるため、都心の主要オフィスエリアに比べて賃料相場にも割安感があり、立地競争力は比較的低め。大型の築浅物件の賃料もリーズナブルな水準で推移する傾向にあり、集約移転ニーズも高まりを見せています。
大井町駅周辺エリアは、品川区役所の最寄り駅として再開発が進んでいる隠れた注目エリア。三菱鉛筆も本社を構え、アトレやイトーヨーカドーなど商業施設も集積しているため、平日・休日問わず賑わっています。
大田区と境を接する大森エリアには、倉庫などが多い印象。一方で複合商業施設「大森ベルポート」には、いすゞ自動車や日立製作所等が入居しています。駅近くの各所にリノベーションマンションなど住宅物件を見つけることができるのも嬉しいところです。
[当エリアから利用できる路線]
・東京臨海高速鉄道りんかい線
-新木場駅
-東雲駅
-国際展示場駅
-東京テレポート駅
-大崎駅、他
・京浜急行電鉄本線
-北品川駅
-新馬場駅
-青物横丁駅
-立会川駅
-大森海岸駅
・東京モノレール
-モノレール浜松町駅
-大井競馬場前駅
-流通センター駅
-昭和島駅
◆当エリアで探せる物件について
・シーフォートスクエアセンタービルディング
天王洲アイル駅からすぐにアプローチできるハイグレードオフィスです。高層ビル群「シーフォートスクエア」の一角を成すこの物件は、その規模相応に豊富な設備を有し、エレベーターの設置台数も十分。最上階からは東京湾の景色が一望できます。重厚な造りのエントランスホールは、ただただ圧巻。
・港南パークビル
このビルが立地するのは港区ですが、天王洲エリアにも至近です。オフィスフロアの規模は200坪(650平米超)以上で、貸し室内はオフィスレイアウトのしやすい長方形。品川駅にも歩いていける快適な環境です。
・スフィアタワー天王洲
運河に囲まれた品川シーサイドフォレストエリアに、高級感のある佇まいで立つ複合大型ビル。サービス面、物件・設備のスペック面ともに高い質を持ち合わせるこの高級不動産は、地上28階・地下2階建て。低層階には各種店舗テナント、高層階にはフィットネスジムも入居しており、多彩なアメニティが整っています。地下には駐車場も併設されており、高層階からの眺めはまさに天空からの眺望。階により間取りは少々異なりますが、いずれにしても、最高クラスのワークプレイスを提供してくれます。
・天王洲ファーストタワー
天王洲アイル駅から徒歩すぐにあるファーストタワービルは、2006年にリノベーション・リフォーム済。開放感のある吹き抜けのエントランスが特徴的で、そのウッディな雰囲気が空間に温かみを添えています。執務スペースの天井高も2,550mmと十分。主な設備は光ファイバーや機械・有人警備、集中空調など。貸会議室も設けられています。
・東京フロントテラスビル
天王洲エリアにあるハイグレードオフィスビルで、吹抜けのグランドエントランスから受ける高級感は、訪れるお客様にも好印象を与えることでしょう。防災環境も良好です。
・天王洲パークサイドビル
モノレールの駅からスカイウォークで直結する当物件。OAフロア、清潔感のある給湯室、男女別トイレなどの基本設備はもちろんのこと、喫煙ルームやカフェ、コンビニ、飲食店などもあり、使い勝手は申し分ありません。
[その他、賃貸オフィス物件リスト]
・松岡品川埠頭ビル
・品川シーサイドサウスタワー
・天王洲セントラルタワービル
・トーヨービル
・東京タケサンハイツ
・天王洲郵船ビル
・紀伊国屋ビル
・ニチレイLG品川物流センターオフィス棟ビル
・ハーバーワンビル
・ヤダビル
このような当エリアへオフィス移転を希望される方は、お気軽に不動産仲介を専門とする弊社までお問い合わせください。物件の取り扱い件数、多数!メール・電話ともに受付中です。近隣に月極駐車場があるかどうか、賃貸借契約やオフィス図面について、そして、敷・礼金、引渡し時期は相談できるのか、等々、気になる点も多々おありだろうと思います。そんな貴社の不安に寄添って、スタッフ一同、培ってきたノウハウを元に、スピーディーに御社のニーズに応えてまいります。
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- 地下鉄
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- 日比谷線
- 東西線
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- 有楽町線
- 半蔵門線
- 南北線
- 副都心線
- 大江戸線
- 浅草線
- 三田線
- 新宿線
- 都電荒川線
- 日暮里・舎人ライナー
- 西武
- 西武新宿線
- 西武池袋線
- 西武有楽町線
- 西武拝島線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 東武
- 東武東上線
- 東武伊勢崎線
- 東武野田線
- 東武日光線
- 東急
- 東急東横線
- 東急目黒線
- 東急田園都市線
- 東急大井町線
- 東急池上線
- 東急多摩川線
- 東急世田谷線
- 京王
- 京王線
- 京王井の頭線
- 京王相模原線
- 京王高尾線
- 京王競馬場線
- 小田急
- 小田急線
- 小田急多摩線
- 小田急江ノ島線
- 京急
- 京急本線
- 京急空港線
- 京急大師線
- 京急逗子線
- 京急久里浜線
- 京成
- 京成本線
- 京成押上線
- 京成金町線
- 京成千葉線
- 成田スカイアクセス
- その他私鉄
- つくばエクスプレス
- ゆりかもめ
- りんかい線
- みなとみらい線
- 相鉄線
- ブルーライン
- グリーンライン
- 埼玉高速鉄道
- 新京成電鉄線
- 東葉高速線
- 東京モノレール
- 金沢シーサイドライン
- 千葉モノレール
- 多摩モノレール
- 相鉄いずみ野線
- 秩父鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 江ノ島電鉄線
- ニューシャトル
- 湘南モノレール
- 北総線
