賃貸オフィスを天王洲・大井・大森エリアに移転！物件検索は相場のわかる専門サイトで

天王洲・大井・大森エリアは、品川区の東側、東京の湾岸エリアに位置しています。その中でも、グレードの高い賃貸オフィスを多数集積する新興ビジネス地区として知られているのが、天王洲アイル駅や品川シーサイド駅、北品川駅周辺エリア。東京モノレール、京浜急行電鉄本線などが通り、特に東京臨海高速鉄道りんかい線の開通によって、都心部への交通利便性が著しく改善されたことによって、大きく人気を高めています。そんな各駅に隣接するかたちで建設されたのが、大規模な高層ビル群です。天王洲アイルエリアのランドマーク「シーフォートスクエア」もそのひとつ。街区北側にある建物「シーフォートタワー」はホテルと分譲マンションから成り、そのほかにも、ハイスペックオフィスビルや「天王洲銀河劇場」等が立ち並びます。ナイキジャパン本社やJTBなど、多くの一流企業も拠点を構える、コンパクトにして洗練されたビジネス街です。

対して、小さい規模の賃貸オフィスや物流施設、倉庫、部材センターなどの物件は、大通りと運河沿いに点在しています。天王洲も品川シーサイドも、ビジネス・商業・住宅の複合開発街区としてブランド力を高めていますが、依然として、都心からアクセスするには一手間かかるため、都心の主要オフィスエリアに比べて賃料相場にも割安感があり、立地競争力は比較的低め。大型の築浅物件の賃料もリーズナブルな水準で推移する傾向にあり、集約移転ニーズも高まりを見せています。

大井町駅周辺エリアは、品川区役所の最寄り駅として再開発が進んでいる隠れた注目エリア。三菱鉛筆も本社を構え、アトレやイトーヨーカドーなど商業施設も集積しているため、平日・休日問わず賑わっています。

大田区と境を接する大森エリアには、倉庫などが多い印象。一方で複合商業施設「大森ベルポート」には、いすゞ自動車や日立製作所等が入居しています。駅近くの各所にリノベーションマンションなど住宅物件を見つけることができるのも嬉しいところです。


［当エリアから利用できる路線］
・東京臨海高速鉄道りんかい線
　-新木場駅
　-東雲駅
　-国際展示場駅
　-東京テレポート駅
　-大崎駅、他

・京浜急行電鉄本線
　-北品川駅
　-新馬場駅
　-青物横丁駅
　-立会川駅
　-大森海岸駅

・東京モノレール
　-モノレール浜松町駅
　-大井競馬場前駅
　-流通センター駅
　-昭和島駅


◆当エリアで探せる物件について

・シーフォートスクエアセンタービルディング
天王洲アイル駅からすぐにアプローチできるハイグレードオフィスです。高層ビル群「シーフォートスクエア」の一角を成すこの物件は、その規模相応に豊富な設備を有し、エレベーターの設置台数も十分。最上階からは東京湾の景色が一望できます。重厚な造りのエントランスホールは、ただただ圧巻。

・港南パークビル
このビルが立地するのは港区ですが、天王洲エリアにも至近です。オフィスフロアの規模は200坪（650平米超）以上で、貸し室内はオフィスレイアウトのしやすい長方形。品川駅にも歩いていける快適な環境です。

・スフィアタワー天王洲
運河に囲まれた品川シーサイドフォレストエリアに、高級感のある佇まいで立つ複合大型ビル。サービス面、物件・設備のスペック面ともに高い質を持ち合わせるこの高級不動産は、地上28階・地下2階建て。低層階には各種店舗テナント、高層階にはフィットネスジムも入居しており、多彩なアメニティが整っています。地下には駐車場も併設されており、高層階からの眺めはまさに天空からの眺望。階により間取りは少々異なりますが、いずれにしても、最高クラスのワークプレイスを提供してくれます。

・天王洲ファーストタワー
天王洲アイル駅から徒歩すぐにあるファーストタワービルは、2006年にリノベーション・リフォーム済。開放感のある吹き抜けのエントランスが特徴的で、そのウッディな雰囲気が空間に温かみを添えています。執務スペースの天井高も2,550mmと十分。主な設備は光ファイバーや機械・有人警備、集中空調など。貸会議室も設けられています。

・東京フロントテラスビル
天王洲エリアにあるハイグレードオフィスビルで、吹抜けのグランドエントランスから受ける高級感は、訪れるお客様にも好印象を与えることでしょう。防災環境も良好です。

・天王洲パークサイドビル
モノレールの駅からスカイウォークで直結する当物件。OAフロア、清潔感のある給湯室、男女別トイレなどの基本設備はもちろんのこと、喫煙ルームやカフェ、コンビニ、飲食店などもあり、使い勝手は申し分ありません。


［その他、賃貸オフィス物件リスト］
・松岡品川埠頭ビル
・品川シーサイドサウスタワー
・天王洲セントラルタワービル
・トーヨービル
・東京タケサンハイツ
・天王洲郵船ビル
・紀伊国屋ビル
・ニチレイLG品川物流センターオフィス棟ビル
・ハーバーワンビル
・ヤダビル


このような当エリアへオフィス移転を希望される方は、お気軽に不動産仲介を専門とする弊社までお問い合わせください。物件の取り扱い件数、多数！メール・電話ともに受付中です。近隣に月極駐車場があるかどうか、賃貸借契約やオフィス図面について、そして、敷・礼金、引渡し時期は相談できるのか、等々、気になる点も多々おありだろうと思います。そんな貴社の不安に寄添って、スタッフ一同、培ってきたノウハウを元に、スピーディーに御社のニーズに応えてまいります。

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