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東京都渋谷区

代々木の賃貸オフィス

代々木の賃料相場: 23,275 円/坪

代々木は、東京都渋谷区の北部に位置し、甲州街道を境に新宿区と接しています。北の新宿中央公園と南の明治神宮・代々木公園に挟まれた緑豊かなエリアであると共に、巨大ビジネス街・西新宿に程近いオフィスエリアとしての顔も持っています。新宿駅南口すぐの代々木2丁目には、「JR東日本本社ビル」や「新宿マインズタワー」「小田急サザンタワー」など、数多くの超高層賃貸オフィスビルや商業施設が立ち並んでいます。代々木ゼミナールを始め多くの教育施設が集積する街でもあり、アカデミックな雰囲気漂う3丁目には文化学園大学など学校施設が集まり、4、5丁目と南に下るに従って、一戸建て住宅や分譲マンションが集う高級住宅街としてのカラーを強めていきます。人気の副都心エリアの中では賃貸事務所の賃料相場は比較的安めで、中小規模のデザイナーズ物件などが狙い目です。

代々木にある駅
代々木の近隣の町

代々木コミュニティビル

代々木コミュニティビル: 円柱形の部分がある個性的な外観が目をひく代々木コミュニティビルは、渋谷区代々木1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約213.4坪で長方形が大きい間取り。分割区画あり。コンビニが近く、駅方面に各銀行が揃い飲食店も豊富。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	213.4坪 705.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木1-11-2 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築33年（1987竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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代々木ダイヤビル

代々木ダイヤビル: 代々木駅周辺は、新宿区から続いているビジネス街です。新宿だけでなく池袋や横浜へのアクセスも良い代々木駅から徒歩4分ほどの場所に建っている賃貸オフィスビルが、代々木ダイヤビル。明治神宮の参道のすぐそばです。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	26.0坪 85.9㎡	21,108円 54.8万円	12ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区代々木1-20-4 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩4分 [ その他 ]

築13年（2008竣工）規模：地上8階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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酪農会館

酪農会館: 2019年竣工の酪農会館は、白い外壁にガラス張りのファサードが印象的な賃貸オフィスビル。貸室は低層階が後ろに張り出しており100坪を超えるサイズ。周辺は飲食店が豊富でコンビニも至近。各銀行もあり便利。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	139.3坪 460.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/2/1

住所：東京都渋谷区代々木1-37 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩2分 [ その他 ]

築2年（2018竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ザ・シーザープレイス代々木

ザ・シーザープレイス代々木

688700

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	22.5坪 74.5㎡	32,990円 74.3万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区代々木1-51-7 [ 地図 ]

最寄駅：南新宿駅（小田急線他）徒歩1分 [ その他 ]

新築（2021/2）規模：地上4階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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新宿マインズタワー

新宿マインズタワー: 新宿マインズタワーは大江戸線や京王新線の新宿駅からは地下通路で直結している。ビル内に飲食店やコンビニも備えた、便利かつ洗練された外観の賃貸事務所物件だ。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
26階	266.4坪 880.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/12/1
20階	269.6坪 891.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/12/1
17階	251.4坪 831.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/12/1
8階	266.4坪 880.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2022/4/1
6階	266.4坪 880.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木2-1-1 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築26年（1995竣工）規模：地上34階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ラウンドクロス新宿

ラウンドクロス新宿: 新宿駅から８分、甲州街道に面した上島珈琲とファミリーマートのコラボショップのある建物が、ラウンドクロス新宿という賃貸事務所だ。渋谷区代々木ながら、新宿の西の玄関口にあってよく目立つビルである。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	80.4坪 266.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木2-11-17 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（都営大江戸線他）徒歩2分 [ その他 ]

築16年（2005竣工）規模：地上9階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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新宿文化クイントビル

新宿文化クイントビル

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
13階	242.1坪 800.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/5/1
13階	9.5坪 31.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/5/1
12階	754.2坪 2,493.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/5/1
11階	754.2坪 2,493.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/5/1
9階	386.8坪 1,278.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/5/1
1階	28.2坪 93.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/4/19

住所：東京都渋谷区代々木3-22-7 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（都営大江戸線他）徒歩4分 [ その他 ]

築18年（2003竣工）規模：地上23階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＶＯＲＴ西新宿Ⅱ

ＶＯＲＴ西新宿Ⅱ: 甲州街道沿いに建つ、ガラス張りで細身のシルエットの賃貸オフィスビルがクローバー西新宿ビルです。通りの向かいは新宿区西新宿で、周辺にも規模の大きな物件が多くあります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	25.7坪 85.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	4ヶ月	2021/10上旬

住所：東京都渋谷区代々木3-23-4 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（都営大江戸線他）徒歩5分 [ その他 ]

築13年（2007竣工）規模：地上11階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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代々木センタービル

代々木センタービル: 代々木駅から新宿駅方面へと向かう途中にある代々木センタービル。住所は渋谷区ですが、新宿エリアに近い便利な立地の賃貸事務所物件です。隣にコンビニがあり、周辺は飲食店も充実。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	83.9坪 277.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	8ヶ月	即日可
3階	83.9坪 277.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	8ヶ月	即日可
1階	46.1坪 152.5㎡	28,000円 129.1万円	8ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木1-57-1 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩1分 [ その他 ]

築35年（1986竣工）規模：地上8階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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代々木吉野ビル

代々木吉野ビル: 黒系のガラス張りファサードが印象的な代々木吉野ビルは、渋谷区代々木1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約54.8坪でシンプルな長方形の間取り。1階に自販機あり。周辺は飲食店が豊富なエリア。新宿方面も徒歩圏内。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	54.8坪 181.1㎡	21,600円 118.3万円	10ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木1-58-5 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（都営大江戸線他）徒歩1分 [ その他 ]

築32年（1989竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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現在の検索条件: 代々木; 広さ指定なし賃料指定なし

アカデミックでナチュラルな空気漂う代々木で働きたくなる: 大手予備校「代々木ゼミナール」の校名でも有名な代々木エリア。その予備校の本部が代々木駅近くにあることはもちろんのこと、周辺にはたくさんの教育施設が点在しています。また、代々木駅の東側を眺めると、まるでニューヨークの摩天楼のような「NTTドコモ代々木ビル」がランドマークとして天を衝いているのが見え、経済圏としては“ほぼ新宿”、というのが代々木の街の特徴です。代々木駅周辺や街区北側の甲州街道沿いには賃事務所が多く見られ、オフィス賃貸の集積エリアとして人気を集めています。「小田急サザンタワー」などの大規模賃オフィスも存在感がありますが、近隣には代々木公園や、東京都庁のすぐ脇に広がる新宿中央公園、そして新宿御苑などの大公園があり、その自然豊かな環境も移転ニーズを刺激する大きな要因のひとつと言えそうです。また、その環境の良さから、代々木の街は、貸事務所だけでなく、分譲マンションや格安アパート物件の賃貸、そして、中古の一戸建て住宅の売買案件などへの需要も高いエリアとして知られています。さらに、SOHO利用が可能で安い賃料も嬉しいレンタルオフィス・シェアオフィスや、スタートアップにも最適な居抜き店舗物件・中古テナントなど、賃貸物件のバリエーションも豊か。中には、事務手数料無料で借りることのできる貸し倉庫やトランクルームなども見付けることができます。このように、快適なビジネス環境が整った代々木エリアで、賃貸事務所をお探しでしたら、ぜひ不動産仲介専門サイト「インフォニスタ」にご相談下さい！

◆再開発・新宿駅南口から代々木に向けて、総合的な「交通結節点」が誕生！？
　渋谷区の再開発によって見込まれる新たな賃貸事務所需要

代々木駅のすぐ北にあって、日夜、膨大な数の人に利用されている新宿駅。その新宿駅南口の再開発計画が、現在進められています。国土交通省によると、甲州街道（国道20号）南側の代々木側線路の上空に人工地盤を構築し、駅周辺の交通渋滞を緩和させるための多層構造の都市インフラを整備するとのことです。この新しい交通拠点は地上4階建てで、1階がJRのホームになるとのこと。2階には歩行者広場と駅の施設が入り、3階はタクシーや一般車の乗降ロータリー。そして、4階は高速バス専用のターミナルになるとのことです。また、この4階部分は、災害時の避難スペースにも充てられ、都市防災の機能も担っていくことになるそうです。総事業費1580億円の大プロジェクトですが、多くの外国人観光客も利用する新宿駅周辺の交通網がスムーズになれば、周辺のビジネスエリアへも良い影響を及ぼすことは間違いありません。この再開発を受けて、代々木エリアがオフィス街としてどのような発展を遂げていくことになるのか、今から楽しみです。

◆「新宿のお隣さん」という顔だけではない、
　多様な「代々木」—、代々木八幡、代々木上原（上原・西原・大山町）について

再開発が進む新宿駅南口に近く、都心としてのイメージが強い渋谷区代々木ですが、その他の表情も持っています。渋谷区上原・西原・大山町を包括する「代々木上原」は、「国際協力機構・東京国際センター（JICA東京）」や「代々木警察署」などの公共施設も多く抱える閑静な高級住宅街。一方で、「代々木八幡宮（代々木5丁目）」のように、自然や歴史を保存する神社としての表情も持ち合わせています。このように色々な表情を見せてくれる代々木ですが、“代々この地（旧井伊侯下屋敷）に樅（もみ）の大木があったこと”に由来して、代々木と呼ばれるようになったとか（「大日本名所図絵」より）。多様性のあるこの「代々木」の街に賃貸事務所を移転して、代々続くビジネスの基盤を築いてみてはいかがでしょうか。

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