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東京都渋谷区

代々木の賃貸オフィス

代々木の賃料相場: 17,661 円/坪

代々木は、東京都渋谷区の北部に位置し、甲州街道を境に新宿区と接しています。北の新宿中央公園と南の明治神宮・代々木公園に挟まれた緑豊かなエリアであると共に、巨大ビジネス街・西新宿に程近いオフィスエリアとしての顔も持っています。新宿駅南口すぐの代々木2丁目には、「JR東日本本社ビル」や「新宿マインズタワー」「小田急サザンタワー」など、数多くの超高層賃貸オフィスビルや商業施設が立ち並んでいます。代々木ゼミナールを始め多くの教育施設が集積する街でもあり、アカデミックな雰囲気漂う3丁目には文化学園大学など学校施設が集まり、4、5丁目と南に下るに従って、一戸建て住宅や分譲マンションが集う高級住宅街としてのカラーを強めていきます。人気の副都心エリアの中では賃貸事務所の賃料相場は比較的安めで、中小規模のデザイナーズ物件などが狙い目です。

代々木にある駅
代々木の近隣の町

（仮称）代々木一丁目ビル

（仮称）代々木一丁目ビル

654910

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
一棟	245.1坪 810.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/2予定

住所：東京都渋谷区代々木1-27-19 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（都営大江戸線他）徒歩2分 [ その他 ]

築9年（2010竣工）規模：地上5階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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新宿マインズタワー

新宿マインズタワー: 新宿マインズタワーは大江戸線や京王新線の新宿駅からは地下通路で直結している。ビル内に飲食店やコンビニも備えた、便利かつ洗練された外観の賃貸事務所物件だ。

134930

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	266.4坪 880.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木2-1-1 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築24年（1995竣工）規模：地上34階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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Ａ　ｂｌｄｇ　北参道

Ａ　ｂｌｄｇ　北参道

659580

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
一棟	116.8坪 386.2㎡	27,273円 318.6万円	ご相談	ご相談

住所：東京都渋谷区代々木1-3-1 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩4分 [ その他 ]

築32年（1987竣工）規模：地上4階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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いちご西参道ビル

いちご西参道ビル: 連続窓と外壁の綺麗なストライプ模様が印象的ないちご西参道ビルは、西参道交差点に面した渋谷区代々木3丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約190坪で分割区画あり。エントランスのなかと外も魅力。新宿駅方面が徒歩圏内です。

113580

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	55.7坪 184.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/6/1
6階	55.7坪 184.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/6/1
5階	70.1坪 231.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/6/1
地下1階	55.9坪 184.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/6/1

住所：東京都渋谷区代々木3-28-6 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線他）徒歩6分 [ その他 ]

築31年（1988竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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トーシンビル

トーシンビル

110960

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
地下2階	94.1坪 311.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2019/12/18

住所：東京都渋谷区代々木4-33-10 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線他）徒歩3分 [ その他 ]

築26年（1993竣工）規模：地上6階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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森本ビル

森本ビル: 人の流れが多い新宿区の西新宿1丁目交差点。その角地に建っている西新宿エリアの賃貸オフィス物件が森本ビルです。大学があることで若い女性も多く、来客型オフィスや店舗にも適した立地です。

247800

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	20.0坪 66.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/4/1

住所：東京都渋谷区代々木2-9-5 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（JR 山手線他）徒歩7分 [ その他 ]

築19年（2000竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ニュー・ステイト・メナー

ニュー・ステイト・メナー: 赤茶色のレンガタイルが続く横幅のあるニュー・ステイト・メナーは渋谷区代々木2丁目に立地。大型マンションの張り出した低層棟が賃貸オフィスになっており1階には多様な店舗が入居。コンビニあり。新宿駅徒歩圏内で利便性が高い。

175970

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
10階	7.9坪 26.4㎡	12,891円 10.3万円	1ヶ月	ご相談
5階	6.6坪 22.0㎡	14,243円 9.5万円	1ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木2-23-1 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（都営大江戸線他）徒歩3分 [ その他 ]

築43年（1976竣工）規模：地上14階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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山田コートビレジ

山田コートビレジ

578870

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
101+102	27.8坪 92.0㎡	11,131円 31.0万円	3ヶ月	即日可
202	10.8坪 35.6㎡	10,463円 11.3万円	3ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木3-41-9 [ 地図 ]

最寄駅：参宮橋駅（小田急線）徒歩2分

築27年（1991竣工）規模：種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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Ｊビル

Ｊビル

604550

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
地下1階	25.4坪 84.1㎡	13,752円 35.0万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木5-67-1 [ 地図 ]

最寄駅：代々木公園駅（東京メトロ千代田線他）徒歩2分 [ その他 ]

築29年（1990竣工）規模：地上6階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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東京プラザビル

東京プラザビル

335230

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	22.4坪 74.3㎡	29,000円 65.1万円	6,182,000円	即日可
3階	22.4坪 74.3㎡	29,000円 65.1万円	6,182,000円	即日可

住所：東京都渋谷区代々木2-10-10 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築39年（1980竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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現在の検索条件: 代々木; 広さ指定なし賃料指定なし

アカデミックでナチュラルな空気漂う代々木で働きたくなる: 大手予備校「代々木ゼミナール」の校名でも有名な代々木エリア。その予備校の本部が代々木駅近くにあることはもちろんのこと、周辺にはたくさんの教育施設が点在しています。また、代々木駅の東側を眺めると、まるでニューヨークの摩天楼のような「NTTドコモ代々木ビル」がランドマークとして天を衝いているのが見え、経済圏としては“ほぼ新宿”、というのが代々木の街の特徴です。代々木駅周辺や街区北側の甲州街道沿いには賃事務所が多く見られ、オフィス賃貸の集積エリアとして人気を集めています。「小田急サザンタワー」などの大規模賃オフィスも存在感がありますが、近隣には代々木公園や、東京都庁のすぐ脇に広がる新宿中央公園、そして新宿御苑などの大公園があり、その自然豊かな環境も移転ニーズを刺激する大きな要因のひとつと言えそうです。また、その環境の良さから、代々木の街は、貸事務所だけでなく、分譲マンションや格安アパート物件の賃貸、そして、中古の一戸建て住宅の売買案件などへの需要も高いエリアとして知られています。さらに、SOHO利用が可能で安い賃料も嬉しいレンタルオフィス・シェアオフィスや、スタートアップにも最適な居抜き店舗物件・中古テナントなど、賃貸物件のバリエーションも豊か。中には、事務手数料無料で借りることのできる貸し倉庫やトランクルームなども見付けることができます。このように、快適なビジネス環境が整った代々木エリアで、賃貸事務所をお探しでしたら、ぜひ不動産仲介専門サイト「インフォニスタ」にご相談下さい！

◆再開発・新宿駅南口から代々木に向けて、総合的な「交通結節点」が誕生！？
　渋谷区の再開発によって見込まれる新たな賃貸事務所需要

代々木駅のすぐ北にあって、日夜、膨大な数の人に利用されている新宿駅。その新宿駅南口の再開発計画が、現在進められています。国土交通省によると、甲州街道（国道20号）南側の代々木側線路の上空に人工地盤を構築し、駅周辺の交通渋滞を緩和させるための多層構造の都市インフラを整備するとのことです。この新しい交通拠点は地上4階建てで、1階がJRのホームになるとのこと。2階には歩行者広場と駅の施設が入り、3階はタクシーや一般車の乗降ロータリー。そして、4階は高速バス専用のターミナルになるとのことです。また、この4階部分は、災害時の避難スペースにも充てられ、都市防災の機能も担っていくことになるそうです。総事業費1580億円の大プロジェクトですが、多くの外国人観光客も利用する新宿駅周辺の交通網がスムーズになれば、周辺のビジネスエリアへも良い影響を及ぼすことは間違いありません。この再開発を受けて、代々木エリアがオフィス街としてどのような発展を遂げていくことになるのか、今から楽しみです。

◆「新宿のお隣さん」という顔だけではない、
　多様な「代々木」—、代々木八幡、代々木上原（上原・西原・大山町）について

再開発が進む新宿駅南口に近く、都心としてのイメージが強い渋谷区代々木ですが、その他の表情も持っています。渋谷区上原・西原・大山町を包括する「代々木上原」は、「国際協力機構・東京国際センター（JICA東京）」や「代々木警察署」などの公共施設も多く抱える閑静な高級住宅街。一方で、「代々木八幡宮（代々木5丁目）」のように、自然や歴史を保存する神社としての表情も持ち合わせています。このように色々な表情を見せてくれる代々木ですが、“代々この地（旧井伊侯下屋敷）に樅（もみ）の大木があったこと”に由来して、代々木と呼ばれるようになったとか（「大日本名所図絵」より）。多様性のあるこの「代々木」の街に賃貸事務所を移転して、代々続くビジネスの基盤を築いてみてはいかがでしょうか。

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