東京都渋谷区

渋谷駅周辺の賃貸オフィス

渋谷駅周辺の賃料相場
21,806 円/坪

渋谷駅でオフィス賃貸を借りるメリットの第一は、何といってもそのアクセスの良さでしょう。東京駅や池袋駅と並ぶ世界屈指の乗降客数を誇る渋谷駅は、JR、東京メトロ、東急・京王線が乗り入れ、東京都内屈指のバスターミナルも完備。また、「渋谷ヒカリエ」などの駅直結施設の存在も、通勤の利便性をより向上させています。 駅周辺には東急ハンズや東急百貨店、東急電鉄など「東急グループ」が集積し、パルコや渋谷109などの商業施設も多数。そんな華やかな雰囲気の中、桜丘町・神泉町などを中心に、ITベンチャー企業が賃貸事務所に多数入居しています。さらに、渋谷駅周辺の再開発により誕生した「渋谷マークシティ」や「セルリアンタワー」を皮切りに、渋谷川沿いや道玄坂街区などでも、更なる再開発計画が進展中。移転候補地として、渋谷の注目度は増すばかりです。

渋谷第一生命ビルディング

渋谷第一生命ビルディング
渋谷第一生命ビルディング
風格ある佇まいで、大容積の賃貸事務所にも対応する渋谷第一生命ビルは、渋谷駅東口の歩道橋を降りたら直ぐの場所にある、渋谷駅から至近の賃貸事務所ビルです。
  • 132160
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
5階 68.3坪 225.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/4/1
2階 91.5坪 302.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/5/1

住所：東京都渋谷区渋谷3-8-12 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩3分 [ その他 ]

築38年（1979竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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メイコービル

メイコービル
メイコービル
  • 205420
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
6階 66.7坪 220.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2018/2/10

住所：東京都目黒区東山1-6-2 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩4分 [ その他 ]

築29年（1988竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床
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コラム南青山

コラム南青山
コラム南青山
面積約160坪と、広々とした空間を利用できるコラム南青山。ホテルやレストランが併設されているため来客が多い企業にも大変お勧めの賃貸オフィスで、表参道というロケーションも魅力的です。
  • 108370
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
7階 159.6坪 527.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/12/1

住所：東京都港区南青山7-1-5 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 埼京線 他）徒歩15分 [ その他 ]

築30年（1987竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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スガハラビル

スガハラビル
スガハラビル
  • 224410
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
4階 33.2坪 109.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 2018/1/28

住所：東京都渋谷区渋谷2-10-16 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩7分 [ その他 ]

築44年（1973竣工）規模：地上8階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

光回線 個別空調 OA床
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道玄坂スクエア

道玄坂スクエア
道玄坂スクエア
道玄坂スクエアは大きな窓が印象的で、採光性に富んでいるため明るい貸事務所になっています。渋谷エリアの賑やかな雰囲気を感じることが出来ます。
  • 224340
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
5階 23.4坪 77.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2018/3/7
5階 18.1坪 59.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
4階 36.3坪 120.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/12/1
4階 16.2坪 53.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 ご相談
4階 18.1坪 59.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/10/26

住所：東京都渋谷区円山町5-18 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩5分 [ その他 ]

築12年（2004竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 個別空調 OA床 駐車場
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ＶＯＲＴ　ＡＯＹＡＭＡ

ＶＯＲＴ　ＡＯＹＡＭＡ
ＶＯＲＴ　ＡＯＹＡＭＡ
  • 176640
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
3階 21.2坪 70.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2018/2上旬

住所：東京都渋谷区渋谷2-7-14 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩9分 [ その他 ]

築27年（1990竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 個別空調
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サンブリヂ渋谷

サンブリヂ渋谷
サンブリヂ渋谷
恵比寿駅と渋谷駅の中間あたりの明治通り沿いに建っているサンブリヂ渋谷。目の前にコンビニがある便利な賃貸オフィス物件で、裏手には渋谷川が流れます。郵便局へも歩いて行けます。
  • 165260
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
1階 10.6坪 35.2㎡ 27,205円 29.0万円 10ヶ月 2018/1/1

住所：東京都渋谷区東2-23-13 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩9分 [ その他 ]

築17年（2000竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所・店舗

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調
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Ａ－ＰＬＡＣＥ渋谷金王ビル

Ａ－ＰＬＡＣＥ渋谷金王ビル
Ａ－ＰＬＡＣＥ渋谷金王ビル
  • 113480
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
6階 135.0坪 446.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/12/1

住所：東京都渋谷区渋谷3-3-1 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩4分 [ その他 ]

築25年（1992竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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桜山ビル

桜山ビル
  • 519370
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
2階 25.7坪 85.0㎡ 12,447円 32.0万円 4ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区桜丘町7-10 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線）徒歩6分

築36年（1981竣工）規模：地上5階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

個別空調
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玉川屋ビル

玉川屋ビル
玉川屋ビル
  • 202620
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
8階 36.7坪 121.4㎡ 22,000円 80.8万円 12ヶ月 2017/10予定

住所：東京都渋谷区円山町5-3 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩7分 [ その他 ]

築32年（1985竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 光回線 個別空調 OA床
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渋谷駅の周辺
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クリエイティブで勢いある企業が選ぶ渋谷駅周辺エリア
忠犬ハチ公像やモヤイ像、渋谷センター街、スペイン坂などがあり、若者だけでなく外国人観光客にも人気の「渋谷駅」周辺エリア。建築家・安藤忠雄氏が副都心線の駅デザインを担当し、岡本太郎氏による巨大壁画「明日の神話」が人目を引く渋谷駅ですが、その自由な雰囲気から、近隣エリアはデザイナーやITエンジニアなど、クリエイティブ職の方々に大人気。かつて、「ビットバレー」としてITバブルを謳歌したこの都内屈指の交通結節点・渋谷は、今では「渋谷ヒカリエ」を筆頭とする大規模都市再開発によって上質なオフィス街へと転生。オフィスビルの集積地として、日々、そのブランド力を高めています。
家賃相場は高めですが、SOHOタイプのマンションや格安の賃料で利用できるレンタルオフィスビル（サービスオフィス、バーチャルオフィス、コワーキングスペース、時間貸し会議室）、デザイナーズ物件、貸店舗（居抜き店舗含む）、倉庫、各種テナントに人気がある中古スペースなど、様々な物件が取り揃っているので、柔軟に条件を変えながら検索してみましょう。

◆再開発はいよいよ加速！クリエイティブ産業が賃貸事務所を構える「渋谷」


駅西側には渋谷マークシティが、東側にはシオノギ渋谷ビル、渋谷パークプラザなど高機能な賃貸事務所ビルが天を衝いています。中でもグッドデザイン賞を受賞した渋谷ヒカリエは、東京オリンピックに向けて再開発を進める「未来志向の渋谷」を象徴する物件です。

◆ケヤキ並木の清々しい環境で賃貸事務所を借りるなら「道玄坂」


世界的にも有名なスクランブル交差点があり繁華街として賑わう道玄坂エリアですが、国道246号線や明治通り沿いには、オフィス賃貸の高層ビルが林立。エリア内にある渋谷マークシティの5階は羽田空港・成田空港行きリムジンバス・高速バスのターミナルになっておりアクセスも良好です。

◆渋谷センター街の中心「宇田川町」で賃貸事務所を探そう


渋谷駅前の西北に位置する宇田川町は、渋谷ロフト、西武百貨店、パルコ、東急ハンズなど大型店舗や商業施設、そして賃貸事務所ビルが立ち並ぶ、賑々しい繁華街です。井の頭通り、文化村通り、スペイン通り、ペンギン通りといったストリートにファストフード店や飲食店が軒を列ね、渋谷センター街という活発な商店街を形作っています。このエリアにある賃貸オフィス物件は、20坪から200坪まで様々で、大手銀行も立地しています。

◆スタイリッシュな賃貸事務所が集まる「神南」


渋谷駅の北側に位置し、商業施設や公共施設で栄える渋谷区神南。神南1丁目には、109-2、マルイジャム、マルイシティ、タワーレコードなどの商業施設が集まり、大畠ビルやBarbizon98などデザイナーズの賃貸物件が目立ちます。
一方、神南2丁目は原宿駅にほど近く、大部分がNHKや代々木公園の敷地で占められる緑溢れるエリアです。

◆再開発によりIT企業が集結する「桜丘町」


かつての閑静な住宅街・渋谷区桜丘町は、再開発により賃貸オフィスや商業施設が集う賑やかな町へと華麗に変身。春には「さくら通り」が花色に彩られる落ち着いた雰囲気の中、見上げればIT企業が終結する渋谷インフォスタワーやセルリアンタワーなど、ワンフロアで300坪を超す大型物件が渋谷の空を切り取っています。

◆閑雅な町並みを残しつつ再開発が進む「南平台町」


渋谷駅の南西にある南平台町は明治・大正の時代から著名人たちのお屋敷街として名高いエリアで、第66代内閣総理大臣・三木武夫の私邸が記念館として残されています。外国大使館や教会も多く、異国情緒溢れる町並みは実に美麗。そんな街にも再開発の波は及び、現在では玉川通りと旧山手通り沿いには、グラスシティ渋谷や住友不動産渋谷ガーデンタワーなどのハイスペックな賃貸オフィス物件が次々と誕生しています。
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