東京都渋谷区

渋谷駅周辺の賃貸オフィス

渋谷駅周辺の賃料相場
24,438 円/坪

渋谷駅でオフィス賃貸を借りるメリットは、何といってもそのアクセスの良さでしょう。東京駅や池袋駅と並ぶ世界屈指の乗降客数を誇る渋谷駅は、JR、東京メトロ、東急・京王線が乗り入れ、東京都内屈指のバスターミナルも完備。また、「渋谷ヒカリエ」などの駅直結施設の存在も、通勤の利便性をより向上させています。駅周辺には東急ハンズや東急百貨店、東急電鉄など「東急グループ」が集積し、パルコや渋谷109などの商業施設も多数。渋谷区のなかでもとくに華やかな雰囲気があり、桜丘町・神泉町などを中心にITベンチャー企業が賃貸事務所に多数入居しています。さらに、渋谷駅周辺の再開発により誕生した「渋谷マークシティ」や「セルリアンタワー」を皮切りに、渋谷川沿いや道玄坂街区などでも、更なる再開発計画が進展中。移転候補地として、渋谷の注目度は増すばかりです。

第３５荒井ビル

第３５荒井ビル
第３５荒井ビル
青山通り沿いの渋谷駅と表参道駅の中間あたりに建っている第３５荒井ビルは、コンパクトながらも賃貸オフィスとして十分な機能が備わっています。周辺環境も充実しています。
  • 218350
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
4階 18.2坪 60.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 2019/12予定
3階 18.2坪 60.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 2019/11予定

住所：東京都渋谷区渋谷1-1-3 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 半蔵門線 他）徒歩7分 [ その他 ]

築30年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 個別空調 駐車場
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Ｅ・スペースタワー

Ｅ・スペースタワー
Ｅ・スペースタワー
ビジネスの街としても人気が高い渋谷エリア。渋谷駅から徒歩4分の場所にあるのがＥ・スペースタワーです。広々とした室内が魅力で、設備と機能が充実した賃貸オフィスです。
  • 100870
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
2階 分割可 281.3坪 929.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区円山町3-6 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（京王井の頭線 他）徒歩4分 [ その他 ]

築16年（2002竣工）規模：地上15階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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大場ビルＢ館

大場ビルＢ館
大場ビルＢ館
玉川通りと道玄坂の交差点に近い立地の大場ビルＢ館は、最寄りが神泉駅で徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸事務所物件。近くにコンビニがあり、道玄坂を中心に店舗が充実しています。
  • 148530
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
地下1階 13.9坪 46.0㎡ 30,500円 42.4万円 10ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩9分 [ その他 ]

築36年（1982竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所・店舗

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調
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ゾンネンハイム渋谷

ゾンネンハイム渋谷
ゾンネンハイム渋谷
  • 396440
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
2階 8.7坪 28.8㎡ 15,367円 13.4万円 3ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区渋谷3-1-15 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩8分 [ その他 ]

築36年（1982竣工）規模：地上8階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

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ノア道玄坂

ノア道玄坂
ノア道玄坂
  • 303010
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
11階 6.4坪 21.4㎡ 14,660円 9.5万円 ご相談 即日可
6階 7.3坪 24.3㎡ 12,873円 9.5万円 ご相談 即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂2-15-1 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 半蔵門線 他）徒歩5分 [ その他 ]

築40年（1979竣工）規模：地上15階 / 地下2階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所・店舗（一部）

光回線 個別空調 OA床
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道玄坂スクエア

道玄坂スクエア
道玄坂スクエア
道玄坂スクエアは大きな窓が印象的で、採光性に富んでいるため明るい貸事務所になっています。渋谷エリアの賑やかな雰囲気を感じることが出来ます。
  • 224340
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
5階 18.1坪 59.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2019/7/1

住所：東京都渋谷区円山町5-18 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩5分 [ その他 ]

築14年（2004竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 個別空調 駐車場
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渋谷プライムプラザ

渋谷プライムプラザ
渋谷プライムプラザ
スタイリッシュな外観と開放的なファサードが魅力の渋谷プライムプラザは、渋谷区円山町の道玄坂上に建つ賃貸オフィスビル。広々としたオフィスフロアは設備と機能が充実しています。
  • 212710
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
13階 180.6坪 597.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
12階 180.6坪 597.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
3階 180.6坪 597.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
2階 165.1坪 546.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区円山町19-1 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩6分 [ その他 ]

築11年（2007竣工）規模：地上13階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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いちご渋谷宇田川町ビル

いちご渋谷宇田川町ビル
いちご渋谷宇田川町ビル
中古物件が多い渋谷区宇田川町に、2016年誕生したＢＬＵＥビル。大小様々なサイズの窓がちりばめられた、なんともユニークな物件であり、ITや映像関連企業からの支持も得られそうです。
  • 465570
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
8階 49.2坪 162.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2019/7/1
5階 49.2坪 162.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2019/7/10

住所：東京都渋谷区宇田川町10-2 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩7分 [ その他 ]

築3年（2016竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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ＶＯＲＴ恵比寿Ｄｕａｌ’ｓ

ＶＯＲＴ恵比寿Ｄｕａｌ’ｓ
ＶＯＲＴ恵比寿Ｄｕａｌ’ｓ
白い外壁が目を引くオシャレで洗練されたデザインのＶＯＲＴ恵比寿Ｄｕａｌ’ｓ。渋谷区恵比寿南の落ち着いたエリアにある、賃貸オフィスとして利用できる高級マンションタイプの物件。
  • 349200
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
6階 14.4坪 47.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 2ヶ月 2019/7下旬
3階 8.3坪 27.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 2ヶ月 2019/6中旬

住所：東京都渋谷区恵比寿南2-19-7 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（京王井の頭線 他）徒歩7分 [ その他 ]

築11年（2007竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調 駐車場
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ＶＯＲＴ渋谷松濤ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ

ＶＯＲＴ渋谷松濤ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ
ＶＯＲＴ渋谷松濤ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ
築浅物件が希少な渋谷区松濤で、2015年に建てられたＶＯＲＴ渋谷松濤ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ。SOHO利用可能な物件であり、高級賃貸マンションならではのセキュリティーや充実したアメニティーから、メリットを実感できる賃貸オフィスといえます。
  • 503370
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
8階 10.4坪 34.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 4ヶ月 2019/6上旬

住所：東京都渋谷区松濤1-28-6 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 副都心線 他）徒歩6分 [ その他 ]

築4年（2015竣工）規模：地上12階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK
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渋谷駅の周辺
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クリエイティブで勢いある企業が選ぶ渋谷駅周辺エリア
忠犬ハチ公像やモヤイ像、渋谷センター街、スペイン坂などがあり、若者だけでなく外国人観光客にも人気の「渋谷駅」周辺エリア。建築家・安藤忠雄氏が副都心線の駅デザインを担当し、岡本太郎氏による巨大壁画「明日の神話」が人目を引く渋谷駅ですが、その自由な雰囲気から、近隣エリアはデザイナーやITエンジニアなど、クリエイティブ職の方々に大人気。かつて、「ビットバレー」としてITバブルを謳歌したこの都内屈指の交通結節点・渋谷は、今では「渋谷ヒカリエ」を筆頭とする大規模都市再開発によって上質なオフィス街へと転生。オフィスビルの集積地として、日々、そのブランド力を高めています。
家賃相場は高めですが、SOHOタイプのマンションや格安の賃料で利用できるレンタルオフィスビル（サービスオフィス、バーチャルオフィス、コワーキングスペース、時間貸し会議室）、デザイナーズ物件、貸店舗（居抜き店舗含む）、倉庫、各種テナントに人気がある中古スペースなど、様々な物件が取り揃っているので、柔軟に条件を変えながら検索してみましょう。

◆再開発はいよいよ加速！クリエイティブ産業が賃貸事務所を構える「渋谷」


駅西側には渋谷マークシティが、東側にはシオノギ渋谷ビル、渋谷パークプラザなど高機能な賃貸事務所ビルが天を衝いています。中でもグッドデザイン賞を受賞した渋谷ヒカリエは、東京オリンピックに向けて再開発を進める「未来志向の渋谷」を象徴する物件です。

◆ケヤキ並木の清々しい環境で賃貸事務所を借りるなら「道玄坂」


世界的にも有名なスクランブル交差点があり繁華街として賑わう道玄坂エリアですが、国道246号線や明治通り沿いには、オフィス賃貸の高層ビルが林立。エリア内にある渋谷マークシティの5階は羽田空港・成田空港行きリムジンバス・高速バスのターミナルになっておりアクセスも良好です。

◆渋谷センター街の中心「宇田川町」で賃貸事務所を探そう


渋谷駅前の西北に位置する宇田川町は、渋谷ロフト、西武百貨店、パルコ、東急ハンズなど大型店舗や商業施設、そして賃貸事務所ビルが立ち並ぶ、賑々しい繁華街です。井の頭通り、文化村通り、スペイン通り、ペンギン通りといったストリートにファストフード店や飲食店が軒を列ね、渋谷センター街という活発な商店街を形作っています。このエリアにある賃貸オフィス物件は、20坪から200坪まで様々で、大手銀行も立地しています。

◆スタイリッシュな賃貸事務所が集まる「神南」


渋谷駅の北側に位置し、商業施設や公共施設で栄える渋谷区神南。神南1丁目には、109-2、マルイジャム、マルイシティ、タワーレコードなどの商業施設が集まり、大畠ビルやBarbizon98などデザイナーズの賃貸物件が目立ちます。
一方、神南2丁目は原宿駅にほど近く、大部分がNHKや代々木公園の敷地で占められる緑溢れるエリアです。

◆再開発によりIT企業が集結する「桜丘町」


かつての閑静な住宅街・渋谷区桜丘町は、再開発により賃貸オフィスや商業施設が集う賑やかな町へと華麗に変身。春には「さくら通り」が花色に彩られる落ち着いた雰囲気の中、見上げればIT企業が終結する渋谷インフォスタワーやセルリアンタワーなど、ワンフロアで300坪を超す大型物件が渋谷の空を切り取っています。

◆閑雅な町並みを残しつつ再開発が進む「南平台町」


渋谷駅の南西にある南平台町は明治・大正の時代から著名人たちのお屋敷街として名高いエリアで、第66代内閣総理大臣・三木武夫の私邸が記念館として残されています。外国大使館や教会も多く、異国情緒溢れる町並みは実に美麗。そんな街にも再開発の波は及び、現在では玉川通りと旧山手通り沿いには、グラスシティ渋谷や住友不動産渋谷ガーデンタワーなどのハイスペックな賃貸オフィス物件が次々と誕生しています。
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