東京都渋谷区

渋谷駅周辺の賃貸オフィス

渋谷駅周辺の賃料相場
27,961 円/坪

渋谷駅でオフィス賃貸を借りるメリットは、何といってもそのアクセスの良さでしょう。東京駅や池袋駅と並ぶ世界屈指の乗降客数を誇る渋谷駅は、JR、東京メトロ、東急・京王線が乗り入れ、東京都内屈指のバスターミナルも完備。また、「渋谷ヒカリエ」などの駅直結施設の存在も、通勤の利便性をより向上させています。駅周辺には東急ハンズや東急百貨店、東急電鉄など「東急グループ」が集積し、パルコや渋谷109などの商業施設も多数。渋谷区のなかでもとくに華やかな雰囲気があり、桜丘町・神泉町などを中心にITベンチャー企業が賃貸事務所に多数入居しています。さらに、渋谷駅周辺の再開発により誕生した「渋谷マークシティ」や「セルリアンタワー」を皮切りに、渋谷川沿いや道玄坂街区などでも、更なる再開発計画が進展中。移転候補地として、渋谷の注目度は増すばかりです。

第１５荒井ビル

第１５荒井ビル
第１５荒井ビル
ハーフミラーのガラス張りがキレイな第１５荒井ビルは、明治通り沿いの渋谷区神宮前6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約141坪で長方形の部分が大きいL字型。すぐ裏手にコンビニあり。郵便局も歩いて数分です。
  • 142430
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
2階 59.9坪 198.0㎡ 35,058円 210.0万円 3ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前6-19-20 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 副都心線 他）徒歩3分 [ その他 ]

築37年（1986竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 駐車場
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大場ビルＢ館

大場ビルＢ館
大場ビルＢ館
玉川通りと道玄坂の交差点に近い立地の大場ビルＢ館は、最寄りが神泉駅で徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸事務所物件。近くにコンビニがあり、道玄坂を中心に店舗が充実しています。
  • 148530
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
9階 17.2坪 56.8㎡ 20,000円 34.4万円 6ヶ月 ご相談
7階 17.2坪 56.8㎡ 20,000円 34.4万円 6ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩9分 [ その他 ]

築40年（1982竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調
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大場ビルＡ館

大場ビルＡ館
大場ビルＡ館
道玄坂よりもオフィス街の色が深まる渋谷区円山町。この物件はビル中央にエレベーターコアがあり、各階その両側に賃貸事務所があるという仕様で、2011年にリニューアルされ外観もモダン。トイレ・給湯室等の水廻りは室外に設置されているため自由なレイアウトが可能です。
  • 236090
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
6階 21.0坪 69.4㎡ 20,000円 42.0万円 6ヶ月 即日可
4階 21.0坪 69.4㎡ 20,000円 42.0万円 6ヶ月 ご相談
4階 20.4坪 67.7㎡ 20,000円 40.9万円 6ヶ月 ご相談

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩10分 [ その他 ]

築58年（1964竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

24hOK 光回線 個別空調
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Ｄａｉｗａ渋谷スクエア

Ｄａｉｗａ渋谷スクエア
Ｄａｉｗａ渋谷スクエア
一面に施されたクリアクリアガラスが存在感を放ち、デザイン性も高い賃貸事務所がグラスシティ渋谷です。渋谷駅から徒歩5分のところにあり大変便利です。
  • 179010
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
9階 96.0坪 317.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 8ヶ月 2023/12/1

住所：東京都渋谷区南平台町16-28 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩10分 [ その他 ]

築19年（2004竣工）規模：地上11階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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エクラート渋谷ビル

エクラート渋谷ビル
エクラート渋谷ビル
  • 258160
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
3階 39.5坪 130.6㎡ 24,401円 96.4万円 10ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区渋谷3-6-2 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩3分 [ その他 ]

築40年（1983竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ 光回線 OA床
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道玄坂スクエア

道玄坂スクエア
道玄坂スクエア
道玄坂スクエアは大きな窓が印象的で、採光性に富んでいるため明るい貸事務所になっています。渋谷エリアの賑やかな雰囲気を感じることが出来ます。
  • 224340
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
4階 36.4坪 120.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/11/1
4階 16.3坪 53.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/12/20

住所：東京都渋谷区円山町5-18 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩5分 [ その他 ]

築18年（2004竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 個別空調 OA床 駐車場
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アントレオフィス渋谷

アントレオフィス渋谷
アントレオフィス渋谷
低コストで質の高いオフィスを賃貸したいという願いを叶えてくれる、レンタルオフィスのアントレオフィス渋谷。電話秘書サービス、無料使用可能な会議室の提供といったアメニティーの豊かさも魅力です。
  • 451250
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
105 2.1坪 7.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
107 2.4坪 8.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所：東京都渋谷区円山町6-7 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 成田エクスプレス 他）徒歩5分 [ その他 ]

築24年（1999竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ 光回線 個別空調
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いちご渋谷宇田川町ビル

いちご渋谷宇田川町ビル
いちご渋谷宇田川町ビル
中古物件が多い渋谷区宇田川町に、2016年誕生したＢＬＵＥビル。大小様々なサイズの窓がちりばめられた、なんともユニークな物件であり、ITや映像関連企業からの支持も得られそうです。
  • 465570
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
3階 49.2坪 162.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/12/15

住所：東京都渋谷区宇田川町10-2 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩8分 [ その他 ]

築7年（2016竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調 OA床
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サンブリヂ渋谷ビル

サンブリヂ渋谷ビル
サンブリヂ渋谷ビル
恵比寿駅と渋谷駅の中間あたりの明治通り沿いに建っているサンブリヂ渋谷。目の前にコンビニがある便利な賃貸オフィス物件で、裏手には渋谷川が流れます。郵便局へも歩いて行けます。
  • 165260
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
4階 17.0坪 56.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
3階 17.0坪 56.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可
2階 17.0坪 56.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所：東京都渋谷区東2-23-13 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線 他）徒歩9分 [ その他 ]

築23年（2000竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調
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渋谷サクラステージ　ＳＨＩＢＵＹＡタワー

渋谷サクラステージ　ＳＨＩＢＵＹＡタワー
渋谷サクラステージ　ＳＨＩＢＵＹＡタワー
  • 562130
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
38階 654.0坪 2,162.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/12/1
37階 分割可 872.1坪 2,883.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/12/1
36階 536.1坪 1,772.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/12/1
33階 831.0坪 2,747.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/12/1
22階 198.5坪 656.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/12/1

住所：東京都渋谷区桜丘町1-1 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 副都心線 他）徒歩1分 [ その他 ]

建築中（2023/11 予定）規模：地上39階 / 地下4階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 OA床
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渋谷駅の周辺
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クリエイティブで勢いある企業が選ぶ渋谷駅周辺エリア
忠犬ハチ公像やモヤイ像、渋谷センター街、スペイン坂などがあり、若者だけでなく外国人観光客にも人気の「渋谷駅」周辺エリア。建築家・安藤忠雄氏が副都心線の駅デザインを担当し、岡本太郎氏による巨大壁画「明日の神話」が人目を引く渋谷駅ですが、その自由な雰囲気から、近隣エリアはデザイナーやITエンジニアなど、クリエイティブ職の方々に大人気。かつて、「ビットバレー」としてITバブルを謳歌したこの都内屈指の交通結節点・渋谷は、今では「渋谷ヒカリエ」を筆頭とする大規模都市再開発によって上質なオフィス街へと転生。オフィスビルの集積地として、日々、そのブランド力を高めています。
家賃相場は高めですが、SOHOタイプのマンションや格安の賃料で利用できるレンタルオフィスビル（サービスオフィス、バーチャルオフィス、コワーキングスペース、時間貸し会議室）、デザイナーズ物件、貸店舗（居抜き店舗含む）、倉庫、各種テナントに人気がある中古スペースなど、様々な物件が取り揃っているので、柔軟に条件を変えながら検索してみましょう。

◆再開発はいよいよ加速！クリエイティブ産業が賃貸事務所を構える「渋谷」


駅西側には渋谷マークシティが、東側にはシオノギ渋谷ビル、渋谷パークプラザなど高機能な賃貸事務所ビルが天を衝いています。中でもグッドデザイン賞を受賞した渋谷ヒカリエは、東京オリンピックに向けて再開発を進める「未来志向の渋谷」を象徴する物件です。

◆ケヤキ並木の清々しい環境で賃貸事務所を借りるなら「道玄坂」


世界的にも有名なスクランブル交差点があり繁華街として賑わう道玄坂エリアですが、国道246号線や明治通り沿いには、オフィス賃貸の高層ビルが林立。エリア内にある渋谷マークシティの5階は羽田空港・成田空港行きリムジンバス・高速バスのターミナルになっておりアクセスも良好です。

◆渋谷センター街の中心「宇田川町」で賃貸事務所を探そう


渋谷駅前の西北に位置する宇田川町は、渋谷ロフト、西武百貨店、パルコ、東急ハンズなど大型店舗や商業施設、そして賃貸事務所ビルが立ち並ぶ、賑々しい繁華街です。井の頭通り、文化村通り、スペイン通り、ペンギン通りといったストリートにファストフード店や飲食店が軒を列ね、渋谷センター街という活発な商店街を形作っています。このエリアにある賃貸オフィス物件は、20坪から200坪まで様々で、大手銀行も立地しています。

◆スタイリッシュな賃貸事務所が集まる「神南」


渋谷駅の北側に位置し、商業施設や公共施設で栄える渋谷区神南。神南1丁目には、109-2、マルイジャム、マルイシティ、タワーレコードなどの商業施設が集まり、大畠ビルやBarbizon98などデザイナーズの賃貸物件が目立ちます。
一方、神南2丁目は原宿駅にほど近く、大部分がNHKや代々木公園の敷地で占められる緑溢れるエリアです。

◆再開発によりIT企業が集結する「桜丘町」


かつての閑静な住宅街・渋谷区桜丘町は、再開発により賃貸オフィスや商業施設が集う賑やかな町へと華麗に変身。春には「さくら通り」が花色に彩られる落ち着いた雰囲気の中、見上げればIT企業が終結する渋谷インフォスタワーやセルリアンタワーなど、ワンフロアで300坪を超す大型物件が渋谷の空を切り取っています。

◆閑雅な町並みを残しつつ再開発が進む「南平台町」


渋谷駅の南西にある南平台町は明治・大正の時代から著名人たちのお屋敷街として名高いエリアで、第66代内閣総理大臣・三木武夫の私邸が記念館として残されています。外国大使館や教会も多く、異国情緒溢れる町並みは実に美麗。そんな街にも再開発の波は及び、現在では玉川通りと旧山手通り沿いには、グラスシティ渋谷や住友不動産渋谷ガーデンタワーなどのハイスペックな賃貸オフィス物件が次々と誕生しています。
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