千駄ヶ谷（渋谷区）に賃貸事務所を移転！物件検索は相場のわかる【インフォニスタ】

東京都渋谷区

千駄ヶ谷の賃貸オフィス

千駄ヶ谷の賃料相場: 17,093 円/坪

千駄ヶ谷は、東京都渋谷区の北端に位置し、新宿駅南口に接しています。南北に走るJR山手線・中央本線を西の境に代々木と隣り合うこのエリアは、新宿御苑、明治神宮外苑、代々木公園に囲まれた都会のオアシスです。千駄ヶ谷駅を中心に、代々木駅、北参道駅、国立競技場駅が利用できアクセスも良好。津田塾大学や国立能楽堂、将棋会館、東京体育館など、文化的な施設が数多く立ち並ぶなか、明治通り沿いを中心に、「NTTドコモ代々木ビル」や「タカシマヤタイムズスクエア」など高層の賃貸オフィスビルも存在感を放っています。スターバックスの親会社・サザビーリーグが本社を設けているほか、繊維品大手のイトキンやコムサ・デ・モードで知られるファイブフォックスなど、アパレル系企業が多いのも特徴的。全体的には中小規模の賃貸事務所物件が多く、立地の割に安い家賃相場も魅力です。

千駄ヶ谷にある駅
千駄ヶ谷の近隣の町

Ｂａｒｂｉｚｏｎ１１

Ｂａｒｂｉｚｏｎ１１

233410

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	14.8坪 48.9㎡	18,007円 26.6万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷1-20-3 [ 地図 ]

最寄駅：千駄ヶ谷駅（JR 中央・総武線他）徒歩2分 [ その他 ]

築37年（1981竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ニュー千駄ヶ谷マンション

ニュー千駄ヶ谷マンション

384670

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	12.5坪 41.3㎡	14,800円 18.5万円	ご相談	ご相談
3階	12.6坪 41.7㎡	17,433円 22.0万円	ご相談	即日可
1階	20.1坪 66.6㎡	16,369円 33.0万円	5ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷1-28-8 [ 地図 ]

最寄駅：千駄ヶ谷駅（JR 中央・総武線他）徒歩3分 [ その他 ]

築40年（1978竣工）規模：地上5階 / 地下1階種別：マンション用途：賃貸事務所・店舗

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エクセルシオ原宿

エクセルシオ原宿: 薄い青みがかった外壁が印象的なエクセルシオ原宿は、渋谷区千駄ヶ谷3丁目の落ち着いた雰囲気があるエリアに立地する賃貸オフィスビル。エントランス前に自販機あり。明治通りに出るとコンビニやカフェなどが見つかります。

346530

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	34.1坪 112.9㎡	17,799円 60.8万円	6ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-32 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩3分 [ その他 ]

築29年（1989竣工）規模：地上4階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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北参道ＤＴビル

北参道ＤＴビル: デザイン性に優れた美しい外観と内装が魅力の北参道ＤＴビル。国立能楽堂近くの渋谷区千駄ヶ谷4丁目に建っている賃貸オフィス物件で、そばにコンビニと郵便局がある便利な立地です。

211890

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	34.2坪 113.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	2019/4/1
4階	47.7坪 158.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	2019/4/1

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-16-7 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩3分 [ その他 ]

築10年（2008竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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Ｂａｒｂｉｚｏｎ３

Ｂａｒｂｉｚｏｎ３: 富士塚が残っていることで知られる鳩森八幡神社の裏手エリアに建つバルビゾン３。渋谷区千駄ヶ谷の落ち着いた雰囲気の立地で、小規模物件を探している方は要チェックの賃貸事務所。

233420

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	19.4坪 64.3㎡	16,007円 31.1万円	6ヶ月	ご相談
2階	10.9坪 36.2㎡	16,530円 18.1万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷2-9-6 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩6分 [ その他 ]

築40年（1978竣工）規模：地上4階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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北参道ウイングビル

北参道ウイングビル: 角地にある三角屋根風の北参道ウイングビルは、渋谷区千駄ヶ谷3丁目の賃貸オフィスビル。1階部分が駐車場になっており、エントランスを入るとすぐエレベーターと階段です。近くにコンビニや飲食店、銀行ATMなどあり。

525840

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	50.0坪 165.2㎡	19,000円 95.0万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-32-2 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩2分 [ その他 ]

築21年（1997竣工）規模：地上4階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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代々木ＴＲビル

代々木ＴＲビル: グレーの外壁に窓面が整然と並び横幅がある代々木ＴＲビルは、渋谷区千駄ヶ谷4丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約113坪で上階がセットバックしている構造。1階コンビニ。同じ並びに飲食店複数あり。駅方面も賑やか。

140980

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	113.3坪 374.6㎡	23,000円 260.6万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-30-3 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築32年（1986竣工）規模：地上7階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ワコー代々木ビル

ワコー代々木ビル

271240

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	10.4坪 34.6㎡	14,327円 15.0万円	4ヶ月	2019/3/1

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-16-14 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩4分 [ その他 ]

築38年（1980竣工）規模：地上7階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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代々木シティホームズ

代々木シティホームズ

141030

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	8.1坪 27.0㎡	14,823円 12.1万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-26-5 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築36年（1982竣工）規模：地上12階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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大西ビル

大西ビル

141810

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	12.6坪 41.9㎡	13,000円 16.4万円	ご相談	2019/1下旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-6 [ 地図 ]

最寄駅：新宿三丁目駅（東京メトロ副都心線他）徒歩2分 [ その他 ]

築48年（1970竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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現在の検索条件: 千駄ヶ谷; 広さ指定なし賃料指定なし

豊かな自然に囲まれてオフィスライフをのびのび満喫！千駄ヶ谷: 新宿駅から近いため、新宿区だと思われがちですが、千駄ヶ谷は渋谷区です。JR千駄ヶ谷駅を中心に「渋谷区千駄ヶ谷」という地名が付いている地域は南北に長く、新宿駅南口から南へ下って代々木駅、そして原宿駅のちょっと北辺りにまで街区を伸ばしています。東京の副都心・新宿駅を中心にして、「新宿センタービル」などがある西新宿の高層ビル街とは、ちょうど斜め向かいにあたる地域なので、千駄ヶ谷には、大規模賃貸オフィスビルというより、中小の賃事務所ビルがたくさんあるというイメージです。こういった点は、渋谷区の不動産事情をそのまま体現しています。千駄ヶ谷エリアをオフィス賃貸の移転候補地として採用する場合、新宿御苑や明治神宮、神宮球場などの緑地が多い分、市街地の面積は少なくなるので、他の地域よりは狭い範囲から貸しビル探しを行っていくことになります。とはいえ、デザイナーズの賃しオフィスや、レンタルオフィス・シェアオフィスなどのコワーキングスペース、また、貸し倉庫・トランクルーム等々、このエリアには様々なビジネス利用スペースの選択肢があります。居抜き店舗物件などは多くありませんが、マンションタイプの賃貸事務所や各種テナントが好む格安の中古物件などは見つかるかもしれませんので、借りる条件をよくよく吟味の上、検索をしてみてください。ご相談もお気軽に！

◆新たな賃貸事務所の大量供給を予感させる、渋谷駅周辺の再開発に続け！
　千駄ヶ谷の再開発案件をご紹介

忠犬ハチ公で知られる渋谷駅周辺では、スカイデッキやアーバンコアを設置するなどして駅周りの利便性・安全性の向上を計り、渋谷川の景観を復活させることで水と緑の溢れるランドスケープデザインを企図する、「駅街区開発計画」「道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト」の3大再開発事業が計画されています。そんな中、同じ渋谷区である千駄ヶ谷でも、近年、再開発が進められようとしています。それが「千駄ヶ谷五丁目北地区再開発」です。タカシマヤタイムズスクエアの南側で行われるこの再開発ですが、具体的には、「三菱地所と日本製粉が、新宿パークビル、日本製粉本社ビル、日本ブランズウィックビルの3棟を一体的に建替える」といった内容です。地上16階建て、延床面積約43,000㎡の賃貸オフィス兼店舗ビルができ上がるとのこと。完成予定は2018年で、完成の暁には、新宿駅南口からペデストリアンデッキが繋がります。また、この5丁目の再開発街区に隣接している「農林中金家の光ビル」も、2015年現在、建て替え工事が進められています。これらの再開発が完了したら、千駄ヶ谷の街並はがらりと違ったものになっているかもしれませんね。

◆新宿経済圏にありながら自然豊か！渋谷区代々木も、賃貸事務所の移転候補地として要チェック

千駄ヶ谷エリアと同様に、代々木公園などの緑豊かな大庭園に近接しながらも、大オフィス街・新宿の経済圏内にある渋谷区代々木も、千駄ヶ谷のような環境を好まれる方には、賃貸事務所の移転をおすすめしたいエリアです。代々木ゼミナールや文化学園大学など、教育機関が集まるアカデミックな気風漂う活気ある街で、少し南に下れば一戸建て住宅や分譲マンションなどが並ぶ閑静な住宅街が現れます。代々木駅の山手線、中央・総武線の他、高速バスや渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」も利用でき、アクセスには不便を感じることはないでしょう。新宿駅近くには「新宿マインズタワー」や「小田急サザンタワー」などもあり、緑の癒しとオフィス街の洗練を、ふたつながらに味わうことができます。このような代々木の街への移転も、千駄ヶ谷と共に、考えてみてはいかがでしょうか。

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