千駄ヶ谷（渋谷区）に賃貸事務所を移転！物件検索は相場のわかる【インフォニスタ】

東京都渋谷区

千駄ヶ谷の賃貸オフィス

千駄ヶ谷の賃料相場: 27,679 円/坪

千駄ヶ谷は、東京都渋谷区の北端に位置し、新宿駅南口に接しています。南北に走るJR山手線・中央本線を西の境に代々木と隣り合うこのエリアは、新宿御苑、明治神宮外苑、代々木公園に囲まれた都会のオアシスです。千駄ヶ谷駅を中心に、代々木駅、北参道駅、国立競技場駅が利用できアクセスも良好。津田塾大学や国立能楽堂、将棋会館、東京体育館など、文化的な施設が数多く立ち並ぶなか、明治通り沿いを中心に、「NTTドコモ代々木ビル」や「タカシマヤタイムズスクエア」など高層の賃貸オフィスビルも存在感を放っています。スターバックスの親会社・サザビーリーグが本社を設けているほか、繊維品大手のイトキンやコムサ・デ・モードで知られるファイブフォックスなど、アパレル系企業が多いのも特徴的。全体的には中小規模の賃貸事務所物件が多く、立地の割に安い家賃相場も魅力です。

千駄ヶ谷にある駅
千駄ヶ谷の近隣の町

ＭＳＤ２０ビル

ＭＳＤ２０ビル: ガラス張りの外観と広い正面エントランスが高級感を演出するMSD20ビルは、渋谷区千駄ヶ谷5丁目の明治通り沿いに立つ賃貸オフィスビル。機械式警備システムで24時間使用可能です。また、すぐ近くにコンビニがあるのも嬉しいところ。

102060

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	68.9坪 227.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/4下旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-17-14 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩4分 [ その他 ]

築29年（1991竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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北参道サンイーストテラス

北参道サンイーストテラス

592850

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	33.6坪 111.2㎡	24,000円 80.7万円	8ヶ月	2021/3上旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩1分 [ その他 ]

築2年（2018竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ニューベリー千駄ヶ谷

ニューベリー千駄ヶ谷: 全面ガラス張りのデザイナーズ物件、ニューベリー千駄ヶ谷は渋谷区千駄ヶ谷4丁目の明治神宮北参道近くに建つ賃貸オフィス物件。コンビニが近く、代々木駅方面に飲食店が多くあります。

244890

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
地下1階	22.1坪 73.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	8ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-3-11 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩4分 [ その他 ]

築11年（2009竣工）規模：地上2階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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Ａ－ＰＬＡＣＥ代々木

Ａ－ＰＬＡＣＥ代々木: モダンで格式高い雰囲気を持つＡ－ＰＬＡＣＥ代々木は、渋谷区千駄ヶ谷に位置する賃貸オフィス。渋谷でも比較的閑静なエリアに立地しており、高層階からは新宿御苑の風景も堪能できます。

208990

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
9階	104.4坪 345.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/2/1
2階	104.4坪 345.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/7予定

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-23-15 [ 地図 ]

最寄駅：代々木駅（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築13年（2007竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第２０スカイビルアネックス

第２０スカイビルアネックス

671650

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
一棟	41.8坪 138.2㎡	28,934円 121.0万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-4-9 [ 地図 ]

最寄駅：千駄ヶ谷駅（JR 中央・総武線他）徒歩5分 [ その他 ]

新築（2020/7）規模：地上3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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（仮称）サウススクエア新宿

（仮称）サウススクエア新宿

682950

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	73.8坪 244.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/1予定
7階	73.8坪 244.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/1予定
6階	73.8坪 244.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/1予定
5階	73.8坪 244.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/1予定
4階	73.8坪 244.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/1予定
3階	73.8坪 244.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/1予定
2階	73.8坪 244.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2022/1予定

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-6 [ 地図 ]

最寄駅：新宿三丁目駅（東京メトロ副都心線他）徒歩1分 [ その他 ]

建築中（2022/1 予定）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＨＯＵＳＥ２７１７

ＨＯＵＳＥ２７１７

276420

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	38.1坪 125.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	4ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷2-7-9 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩4分 [ その他 ]

築32年（1988竣工）規模：地上4階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ルクスエテルナ

ルクスエテルナ

113550

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
B2-3F	328.2坪 1,084.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2021/5/1

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-60-7 [ 地図 ]

最寄駅：明治神宮前駅（東京メトロ千代田線他）徒歩7分 [ その他 ]

築29年（1991竣工）規模：地上4階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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Ａ・Ｉ・Ｋビル

Ａ・Ｉ・Ｋビル: 均整のとれた立ち姿のＡ・Ｉ・Ｋビルは、渋谷区千駄ヶ谷3丁目の明治通り沿いに建っている賃貸オフィス物件。最寄りの北参道駅は徒歩1分で、路地を挟んだ隣がコンビニの便利な立地。

207790

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
9階	34.5坪 114.2㎡	20,500円 70.8万円	3,525,120円	2021/6/23

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-38-10 [ 地図 ]

最寄駅：北参道駅（東京メトロ副都心線他）徒歩1分 [ その他 ]

築28年（1993竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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野村不動産南新宿ビル

野村不動産南新宿ビル

213310

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	98.6坪 326.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2021/3/1
7階	98.4坪 325.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2021/4/1
6階	50.3坪 166.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/4/1
6階	49.0坪 162.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2021/4/1
4階	99.4坪 328.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2021/5/1
1階	50.8坪 168.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-7 [ 地図 ]

最寄駅：新宿駅（JR 山手線他）徒歩4分 [ その他 ]

築34年（1986竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗（一部）

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現在の検索条件: 千駄ヶ谷; 広さ指定なし賃料指定なし

豊かな自然に囲まれてオフィスライフをのびのび満喫！千駄ヶ谷: 新宿駅から近いため、新宿区だと思われがちですが、千駄ヶ谷は渋谷区です。JR千駄ヶ谷駅を中心に「渋谷区千駄ヶ谷」という地名が付いている地域は南北に長く、新宿駅南口から南へ下って代々木駅、そして原宿駅のちょっと北辺りにまで街区を伸ばしています。東京の副都心・新宿駅を中心にして、「新宿センタービル」などがある西新宿の高層ビル街とは、ちょうど斜め向かいにあたる地域なので、千駄ヶ谷には、大規模賃貸オフィスビルというより、中小の賃事務所ビルがたくさんあるというイメージです。こういった点は、渋谷区の不動産事情をそのまま体現しています。千駄ヶ谷エリアをオフィス賃貸の移転候補地として採用する場合、新宿御苑や明治神宮、神宮球場などの緑地が多い分、市街地の面積は少なくなるので、他の地域よりは狭い範囲から貸しビル探しを行っていくことになります。とはいえ、デザイナーズの賃しオフィスや、レンタルオフィス・シェアオフィスなどのコワーキングスペース、また、貸し倉庫・トランクルーム等々、このエリアには様々なビジネス利用スペースの選択肢があります。居抜き店舗物件などは多くありませんが、マンションタイプの賃貸事務所や各種テナントが好む格安の中古物件などは見つかるかもしれませんので、借りる条件をよくよく吟味の上、検索をしてみてください。ご相談もお気軽に！

◆新たな賃貸事務所の大量供給を予感させる、渋谷駅周辺の再開発に続け！
　千駄ヶ谷の再開発案件をご紹介

忠犬ハチ公で知られる渋谷駅周辺では、スカイデッキやアーバンコアを設置するなどして駅周りの利便性・安全性の向上を計り、渋谷川の景観を復活させることで水と緑の溢れるランドスケープデザインを企図する、「駅街区開発計画」「道玄坂再開発計画」「渋谷駅南街区プロジェクト」の3大再開発事業が計画されています。そんな中、同じ渋谷区である千駄ヶ谷でも、近年、再開発が進められようとしています。それが「千駄ヶ谷五丁目北地区再開発」です。タカシマヤタイムズスクエアの南側で行われるこの再開発ですが、具体的には、「三菱地所と日本製粉が、新宿パークビル、日本製粉本社ビル、日本ブランズウィックビルの3棟を一体的に建替える」といった内容です。地上16階建て、延床面積約43,000㎡の賃貸オフィス兼店舗ビルができ上がるとのこと。完成予定は2018年で、完成の暁には、新宿駅南口からペデストリアンデッキが繋がります。また、この5丁目の再開発街区に隣接している「農林中金家の光ビル」も、2015年現在、建て替え工事が進められています。これらの再開発が完了したら、千駄ヶ谷の街並はがらりと違ったものになっているかもしれませんね。

◆新宿経済圏にありながら自然豊か！渋谷区代々木も、賃貸事務所の移転候補地として要チェック

千駄ヶ谷エリアと同様に、代々木公園などの緑豊かな大庭園に近接しながらも、大オフィス街・新宿の経済圏内にある渋谷区代々木も、千駄ヶ谷のような環境を好まれる方には、賃貸事務所の移転をおすすめしたいエリアです。代々木ゼミナールや文化学園大学など、教育機関が集まるアカデミックな気風漂う活気ある街で、少し南に下れば一戸建て住宅や分譲マンションなどが並ぶ閑静な住宅街が現れます。代々木駅の山手線、中央・総武線の他、高速バスや渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」も利用でき、アクセスには不便を感じることはないでしょう。新宿駅近くには「新宿マインズタワー」や「小田急サザンタワー」などもあり、緑の癒しとオフィス街の洗練を、ふたつながらに味わうことができます。このような代々木の街への移転も、千駄ヶ谷と共に、考えてみてはいかがでしょうか。

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