円山町で賃貸事務所、貸事務所の移転を検討するなら【インフォニスタ】

東京都渋谷区

円山町の賃貸オフィス

円山町の賃料相場: 25,383 円/坪

東京都渋谷区円山町は、道玄坂・玉川通りの北側、神泉駅の東側の区域で、西を神泉町、北を松濤、東は道玄坂と接しています。国道246号沿いには大型賃貸事務所の渋谷プライムプラザを始めとし、全面ガラス張りの道玄坂スクエアなど、現代的なオフィスビルが林立。渋谷ビットバレーの一角を担うこの地区は、IT関連企業に人気の物件が豊富です。その一方で、路地へ入ると老舗料亭が楚々と店を構えており、江戸時代から昭和中期頃まで栄えていた花街の風情を今に伝えています。そんな円山町では、格安のレンタルオフィスやデザイナーズ賃貸オフィス、居抜き店舗等、物件の選択肢も豊富。渋谷駅と京王井の頭線神泉駅が徒歩圏内で利便性は抜群の上、渋谷周辺の中では家賃相場も安いため、移転検討中のテナントや中古物件を狙っている方にとって穴場と言えるエリアです。

円山町の近隣の町

Ｅ・スペースタワー

Ｅ・スペースタワー: ビジネスの街としても人気が高い渋谷エリア。渋谷駅から徒歩4分の場所にあるのがＥ・スペースタワーです。広々とした室内が魅力で、設備と機能が充実した賃貸オフィスです。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	155.1坪 512.8㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	8ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町3-6 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築20年（2002竣工）規模：地上15階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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大場ビルＢ館

大場ビルＢ館: 玉川通りと道玄坂の交差点に近い立地の大場ビルＢ館は、最寄りが神泉駅で徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸事務所物件。近くにコンビニがあり、道玄坂を中心に店舗が充実しています。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
9階	17.2坪 56.8㎡	20,000円 34.4万円	6ヶ月	ご相談
8階	17.2坪 56.8㎡	23,000円 39.5万円	6ヶ月	即日可
7階	17.2坪 56.8㎡	23,000円 39.5万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築40年（1982竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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大場ビルＡ館

大場ビルＡ館: 道玄坂よりもオフィス街の色が深まる渋谷区円山町。この物件はビル中央にエレベーターコアがあり、各階その両側に賃貸事務所があるという仕様で、2011年にリニューアルされ外観もモダン。トイレ・給湯室等の水廻りは室外に設置されているため自由なレイアウトが可能です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	21.0坪 69.4㎡	23,000円 48.3万円	6ヶ月	即日可
4階	21.0坪 69.4㎡	23,000円 48.3万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築58年（1964竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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道玄坂スクエア

道玄坂スクエア: 道玄坂スクエアは大きな窓が印象的で、採光性に富んでいるため明るい貸事務所になっています。渋谷エリアの賑やかな雰囲気を感じることが出来ます。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	18.1坪 59.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可
4階	36.4坪 120.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2023/11/1

住所：東京都渋谷区円山町5-18 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築18年（2004竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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アントレオフィス渋谷

アントレオフィス渋谷: 低コストで質の高いオフィスを賃貸したいという願いを叶えてくれる、レンタルオフィスのアントレオフィス渋谷。電話秘書サービス、無料使用可能な会議室の提供といったアメニティーの豊かさも魅力です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
106	1.8坪 6.0㎡	77,473円 14.1万円	ご相談	即日可
105	2.1坪 7.0㎡	82,075円 17.4万円	ご相談	即日可
112	1.3坪 4.5㎡	95,956円 13.0万円	ご相談	即日可
113	2.1坪 7.0㎡	82,075円 17.4万円	ご相談	即日可
107	2.4坪 8.0㎡	76,033円 18.4万円	ご相談	2023/5下旬
108	1.5坪 5.0㎡	86,755円 13.1万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区円山町6-7 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩2分 [ その他 ]

築23年（1999竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＢＮＫビル

ＢＮＫビル: 109がそびえ建つ渋谷の中心街から少し西へ離れたところに佇む、ＢＮＫビル。渋谷にもこんな風景が残っているのかと思うような昔ながらの雰囲気が漂うエリアで、閑静な環境で賃貸オフィスを利用することができます。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	21.5坪 71.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	6ヶ月	2023/9/25

住所：東京都渋谷区円山町13-16 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築30年（1992竣工）規模：地上4階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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アレトゥーサ渋谷

アレトゥーサ渋谷: 京王井の頭線神泉駅南口を出るとすぐ目の前にアレトゥーサ渋谷が見えます。広々としたエントランスは開放感を感じ圧迫感を与えません。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	130.8坪 432.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2023/8/1
1階	82.4坪 272.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2023/8/1

住所：東京都渋谷区円山町23-2 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩1分 [ その他 ]

築30年（1993竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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新大宗円山ビル

新大宗円山ビル: 横幅がある地上11階・地下2階建ての新大宗円山ビルは、道玄坂沿いの渋谷区円山町にある賃貸オフィスビル。基準階約77坪でさまざまなサイズあり。至近にコンビニや中古オフィス家具店あり。複数路線利用可能な渋谷駅徒歩圏内。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	54.7坪 180.8㎡	22,000円 120.3万円	8ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町20-1 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩4分 [ その他 ]

築48年（1975竣工）規模：地上12階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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グランドネス渋谷ビル

グランドネス渋谷ビル

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	19.5坪 64.4㎡	23,000円 44.8万円	6ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区円山町20-5 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩1分 [ その他 ]

築41年（1981竣工）規模：地上4階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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道玄坂ビル

道玄坂ビル: 浴室やキッチン、収納などアメニティーの豊かさが魅力の道玄坂ビルは、賃貸オフィスとしてのみ利用可能なマンション型物件。内装やエントランスがリニューアルされた快適な物件であり、新築のような雰囲気があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	22.0坪 72.9㎡	23,000円 50.7万円	6ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区円山町5-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩2分 [ その他 ]

築49年（1974竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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現在の検索条件: 円山町; 広さ指定なし賃料指定なし

ITで発信力を高める「円山町」エリア: 常に流行の先端を行く渋谷において、サブカルチャー発信の地といえばランブリングストリートを擁する「円山町」です。起伏が多く坂道の多いこのエリアは、小規模の建物が密集し、雑然とした中に若者の熱が凝縮したような文化を生み出してきました。そんな円山町でも近年では、高層分譲マンションも建つようになり、暮らし・働く・遊ぶことが一体となった街に生まれ変わりつつあります。変貌する街の活力を感じながら、この地で働いてみませんか。

◆サブカルチャー文化を常にリードする円山町、よく働き、よく遊ぶ！

円山町を代表する通りであるランブリングストリート沿いは、世界的にも有名なクラブハウスが集中しているクラブ街であることはご存知でしょうか？「WOMB」「CLUB ATOM」「HARLEM」「VRAS」「クラブエイジア」といったクラブやライブハウスは、現代のクラブカルチャーを牽引しています。また同じ通りにある「Q-AXビル（現KINOHAUSビル）」は、ミニシアターや映画美学校、多目的ホールを擁した複合文化施設で、都内を代表するインディーズ文化を発信する拠点となっており、円山町の多様な文化にさらなる彩りを与えています。このように感性を豊かに刺激してくれる「円山町」にオフィス賃貸を構えて、革新的なイノベーション・ブレイクスルーを起こしましょう。

◆ビットバレーの中核、渋谷区円山町に賃貸事務所を構えて、競争し合いながら実力をつける！

円山町はサブカルチャーの発信地としての印象が強いのですが、有名なIT関連企業やWEBデザインの事務所が集積するエリアでもあります。「ネットエイジ」（円山町）をはじめ、「アクシブドットコム」（神泉）、「イー・マーキュリー」（円山町）、「エイガアル」（神泉）、「イーフュージョン」（神泉）、「フリービット」（円山町）といった活気あるベンチャー企業が居を構え、ビットバレーの中核を担っています。元々クリエイター人材の多い渋谷駅周辺ですが、円山町は他のエリアに比べ家賃相場が安いため、新規参入のしやすい土壌が育まれています。

◆街を知れば、日々を過ごす賃貸事務所にも愛着が―、渋谷区円山町の歴史探索のススメ

道玄坂地藏を今に残す円山町は、江戸時代から大山街道（現国道246号）の宿場町として栄えてきました。1913年には15,000坪の三業地（料理屋、待合、芸妓屋の許可地）に指定され、坂道の多い路面には有名料亭、その裏には仕出し屋が立ち並んでいたそうです。関東大震災直前に花街としてのピークを迎え、それ以降、徐々に減っていきますが、それでもほんの30年前までは、30軒程の料亭が残っており、そこには80人もの芸妓さんがいたそうです。三味線の音色が聴こえ、多くの芸者さんがいた円山町。そんな歴史に思いを馳せながら、渋谷の喧噪から逃れてゆっくりできる街としての雰囲気を魅力に思い、この円山町を賃貸事務所の移転先として採用してみるのも良いかもしれませんよ。

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