東京都渋谷区

神宮前の賃貸オフィス

神宮前の賃料相場
27,334 円/坪

東京都渋谷区神宮前は、JR原宿駅（山手線）、東京メトロ明治神宮前駅・表参道駅（千代田線、副都心線、銀座線、半蔵門線）から、それぞれ徒歩圏内にある交通至便のエリア。南北に走る明治通りや東西を貫く表参道、そして商店街・竹下通りなどは、都内屈指のショッピング街として年中賑わいを見せています。大通りから一本裏に入ると、一戸建てやデザイナーズマンションが並ぶ住宅街でもあり、その中にお洒落な雑貨屋さんや美容室、小さな賃貸オフィスビルが入り交じっています。常に流行の最先端を行く神宮前エリアでは、センスが磨かれること間違いなしです。賃貸事務所の相場は渋谷区の中では比較的高めではありますが、注目度抜群の物件が多数。アパレルやデザイン関係の企業が数多くオフィスを構えており、ショールームを併設した貸事務所が多いのもこのエリアの特徴です。

第１５荒井ビル

第１５荒井ビル
第１５荒井ビル
ハーフミラーのガラス張りがキレイな第１５荒井ビルは、明治通り沿いの渋谷区神宮前6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約141坪で長方形の部分が大きいL字型。すぐ裏手にコンビニあり。郵便局も歩いて数分です。
  • 142430
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
2階 59.9坪 198.0㎡ 35,058円 210.0万円 3ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前6-19-20 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 副都心線 他）徒歩3分 [ その他 ]

築37年（1986竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 駐車場
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Ｔｅｒｒａｚａ　Ｈａｒａｊｙｕｋｕ

Ｔｅｒｒａｚａ　Ｈａｒａｊｙｕｋｕ
Ｔｅｒｒａｚａ　Ｈａｒａｊｙｕｋｕ
  • 695750
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
4階 280.0坪 925.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
3階 分割可 396.0坪 1,309.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
2階 分割可 433.0坪 1,431.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
1階 375.9坪 1,242.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前2-31-11 [ 地図 ]

最寄駅：明治神宮前駅（東京メトロ 千代田線 他）徒歩8分 [ その他 ]

新築（2022/12）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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ＧＡＬＥＲＩＡ－Ａｏｙａｍａ．Ａｖｅ

ＧＡＬＥＲＩＡ－Ａｏｙａｍａ．Ａｖｅ
ＧＡＬＥＲＩＡ－Ａｏｙａｍａ．Ａｖｅ
  • 726730
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
一棟 105.9坪 350.3㎡ 36,000円 381.4万円 10ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前5-50-6 [ 地図 ]

最寄駅：表参道駅（東京メトロ 半蔵門線 他）徒歩3分 [ その他 ]

築17年（2006竣工）規模：地上5階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所・店舗

新耐震基準
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Ｎａｉａｓ神宮前

Ｎａｉａｓ神宮前
Ｎａｉａｓ神宮前
各階の大きなハーフミラーの連続窓が印象的なＮａｉａｓ神宮前は、明治通り沿いの渋谷区神宮前6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約38坪で採光性良好。表参道から続くショッピングエリアに隣接。店舗が多く見られます。
  • 224530
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
6階 38.0坪 125.8㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前6-16-13 [ 地図 ]

最寄駅：明治神宮前駅（東京メトロ 千代田線 他）徒歩4分 [ その他 ]

築14年（2009竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所・店舗

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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神宮前董友ビルⅡ 神宮前エスビル

神宮前董友ビルⅡ
神宮前董友ビルⅡ
  • 282290
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
8階 32.2坪 106.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2024/2/1

住所：東京都渋谷区神宮前6-18-3 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 副都心線 他）徒歩4分 [ その他 ]

築34年（1989竣工）規模：地上8階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床
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ＢＣＧ神宮前ＰＲＯＰＥＲＴＹ

ＢＣＧ神宮前ＰＲＯＰＥＲＴＹ
ＢＣＧ神宮前ＰＲＯＰＥＲＴＹ
  • 359550
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
5階 73.7坪 243.9㎡ 29,000円 213.9万円 10ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前6-19-21 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ 副都心線 他）徒歩4分 [ その他 ]

築38年（1985竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 個別空調
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京セラ原宿ビル

京セラ原宿ビル
京セラ原宿ビル
  • 121790
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
5階 221.5坪 732.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2024/11/1
5階 363.1坪 1,200.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2024/11/1
2階 213.8坪 706.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2024/11/1
1階 26.0坪 85.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前6-27-8 [ 地図 ]

最寄駅：明治神宮前駅（東京メトロ 千代田線 他）徒歩5分 [ その他 ]

築49年（1974竣工）規模：地上6階 / 地下2階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所・店舗（一部）

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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ＪＰＲ原宿ビル

ＪＰＲ原宿ビル
ＪＰＲ原宿ビル
ガラス張りで上部が階段状の三角形をしているＪＰＲ原宿ビルは、明治通り沿いの渋谷区神宮前6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約165.7坪で長方形の部分が大きい間取り。エントランス内にカフェが入居し、隣にコンビニあり。
  • 152240
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
4階 164.5坪 544.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前6-17-11 [ 地図 ]

最寄駅：明治神宮前駅（東京メトロ 千代田線 他）徒歩5分 [ その他 ]

築34年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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ジブラルタ生命原宿ビル

ジブラルタ生命原宿ビル
ジブラルタ生命原宿ビル
  • 109270
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
4階 56.7坪 187.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可

住所：東京都渋谷区神宮前1-3-12 [ 地図 ]

最寄駅：原宿駅（JR 山手線 他）徒歩7分 [ その他 ]

築40年（1982竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＨＡＲＡＪＵＫＵ

ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＨＡＲＡＪＵＫＵ
ＦＰＧ　ｌｉｎｋｓ　ＨＡＲＡＪＵＫＵ
  • 442880
フロア 面積：坪数 | ㎡ 坪単価 | 賃料総額（共益費込） 敷金／保証金 入居可能日
5階 51.4坪 170.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 即日可
3階 53.0坪 175.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2023/11/1

住所：東京都渋谷区神宮前1-14-31 [ 地図 ]

最寄駅：原宿駅（JR 山手線 他）徒歩1分 [ その他 ]

築7年（2015竣工）規模：地上7階 / 地下1階種別：オフィスビル  用途：賃貸事務所

新耐震基準 個別空調
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神宮前
広さ 指定なし   賃料 指定なし
お洒落にお仕事！「神宮前」エリア
1丁目から6丁目まである渋谷区神宮前は、オフィス賃貸の集積地というよりは、外国人観光客や若者に人気の商業地として、あるいは高級住宅街として、高度にブランディングがなされた地域と言えます。大規模な貸し倉庫・トランクルームなどは見つかりにくいですが、一般的な賃貸事務所であれば、20坪程度の小規模なものから200坪近い大型物件まで取り揃えているので、移転の条件を様々な角度から検討して、ぜひ検索をかけてみてください。スタートアップに最適な安いレンタルオフィス物件なども見つかります。その他、ご移転に関わる疑問点などは、不動産仲介専門のプロにお気軽にご相談ください！プロならではのソリューションをご呈示いたします。

◆若者たちの流行の発信地「神宮前１丁目」！
　アクセス良好な好立地・渋谷エリアに賃貸事務所・店舗を構えるメリットを再確認


JR山手線「原宿駅」の東側と、表参道北側、明治通り西側に囲まれた渋谷区神宮前１丁目。このエリアの中心である竹下通りは、ファッションのトレンドに敏感な全国の若者たちの人気の的で、国内外の観光客も多数訪れる「カワイイ文化」の発信地。周辺には、「FOREVER21」や「ラフォーレ原宿」、「solado（ソラド）竹下通り」といった、若者向けの商業施設が多数集まっています。2015年3月には、三越伊勢丹ホールディングスの「原宿ALTA（アルタ）」が開業。ヤング層の中でも特に流行感度の高い「ピュアヤング」をターゲットに、「ディズニーストア」やパンケーキ・スムージーを提供するカフェ「ワールドプロジェクト」などがテナントに入っています。明治神宮前駅、原宿駅といった人気駅からすぐ近くという好立地を活かした集客力は抜群で、このエリアでの出店を希望する方は、居抜き物件などを狙ってみてもよいでしょう。人通りの多い神宮前１丁目エリアですが、すこし西に目をやれば、山手線を挟んで代々木公園、明治神宮の木々が眺められ、竹下通りから一本裏に入ると、そこはもう東郷神社の境内。都心の中の緑のオアシスを楽しむことができます。

◆「神宮前２・３丁目」でスモールビジネスを！
　ノマド族にも重宝されるSOHO利用可能な賃貸事務所も多い渋谷エリアに注目


最近では「奥原宿」とも呼ばれる「神宮前２・３丁目」エリア。昔ながらの商店街や閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が人気を集めています。この区域で注目したいのは、エリア内に点在する興和商事による元祖デザイナーズマンションの「ビラシリーズ（「ビラ・ビアンカ」「ビラ・グロリア」、駐車場「ビラ・セレーナ」「ビラ・フレスカ」）」です。近年では小規模オフィスやSOHO事務所としても利用されており、お洒落な電源カフェと併せて、ノマドワーカーたちに重宝されています。

◆ファッションの最先端「神宮前4・５・６丁目」で
　店舗物件や賃貸事務所を検討！渋谷の歴史を眺めながら移転イメージを固めつつ


高級ブランドの旗艦店が数多く立ち並び、銀座と双璧をなす東京屈指の高級ショッピング街である表参道を中心として、日々活発な経済活動が営まれる「神宮前4・５・６丁目」エリア。ここには、「表参道ヒルズ」や「東急プラザ 表参道原宿」といった注目度の高い商業施設が壮麗に立ち並んでいます。また、表参道のけやき並木は、秋になると緑から少しずつ赤へと色づき、都内の中心にいながら紅葉が楽しめる名スポット。さらに、明治通り沿いでは、東急不動産の再開発「渋谷区神宮前６丁目プロジェクト」によってオープンを迎えた「キュープラザ原宿」もその存在感を示しており、ますます商業地として盛り上がりを見せています。一方で、表参道から路地に入ると、キャットストリートを中心とした「裏原宿」と呼ばれるサブカルチャーの発信地が広がっています。キャットストリートの正式名称は「旧渋谷川遊歩道路」。実は、東京オリンピック開催の1964年に暗渠化された、渋谷川の上に作られた遊歩道なんです。現在見られる煌びやかなブティックやハイグレードなオフィスビル。その登場の裏側には、様々な開発を経て発展してきた神宮前の、そして渋谷エリアの歴史があるんですね。そんな街の歴史を紐解きながら、借りるべき賃貸事務所のイメージを思い描いていってください。
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