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東京都渋谷区

初台の賃貸オフィス

初台の賃料相場: 24,910 円/坪

初台は、東京都渋谷区の北部に位置しており、東京オペラシティがランドマーク。北側は甲州街道を境に渋谷区本町に、東部は山手通りを境に代々木と接し、南西は西原と境を重ねる三角の形をした山手の高台エリアです。町内のほとんどが閑静な住宅街で、賃貸オフィスビル物件は山手通りや甲州街道沿いに集まっています。最寄り駅の京王新線・初台駅は新宿駅からたったの一駅というアクセスの良さで、隣接する新宿区西新宿経済圏のお膝元です。天気の良い日は新宿駅まで歩いて行くこともできます。幹線道路から裏に入ると、下町風情を感じさせる初台商店街があり、一戸建てや中高層のマンションが立ち並んでいます。小規模の格安レンタルオフィスやデザイナーズ賃貸事務所、中古の居抜き店舗物件など選択肢も豊富。きっと移転条件に合った物件が見つかるはずです。

初台にある駅
初台の近隣の町

初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

132290

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
401	5.6坪 18.5㎡	27,857円 15.6万円	ご相談	即日可
408	7.9坪 26.4㎡	27,910円 22.3万円	ご相談	即日可
411+412	16.0坪 52.9㎡	26,750円 42.8万円	ご相談	即日可
811-813	27.4坪 90.5㎡	23,431円 64.2万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩1分

築31年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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初台光山ビル

初台光山ビル

132300

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	205.6坪 679.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2023/6予定

住所：東京都渋谷区初台1-53-6 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩1分

築36年（1986竣工）規模：地上7階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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西新宿豊国ビル

西新宿豊国ビル: 4階建てで横幅のあるどっしりとした外観の西新宿豊国ビルは、渋谷区初台2丁目にある賃貸オフィス物件です。山手通りから西へ少し入った先で、隣にはミニスーパーがあるので便利。

137690

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	53.5坪 176.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	未定	2023/10予定

住所：東京都渋谷区初台2-5-8 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡駅（小田急線他）徒歩9分 [ その他 ]

築32年（1991竣工）規模：地上4階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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シモモトビル

シモモトビル

109310

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住所：東京都渋谷区初台1-46-3 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩3分

築28年（1994竣工）規模：地上10階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：

京王初台１丁目ビル

京王初台１丁目ビル: 初台駅から徒歩2分のところにある京王初台１丁目ビルは、1999年竣工の賃貸オフィス。西新宿JCTに近く、駐車場併設のため車の利用も便利な立地であり、渋谷で56〜88坪ほどのオフィスを探す企業に最適な物件です。

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住所：東京都渋谷区初台1-54-2 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩2分

築23年（1999竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：

初台ＴＮビル

初台ＴＮビル

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住所：東京都渋谷区初台1-34-14 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線他）徒歩4分 [ その他 ]

築29年（1993竣工）規模：地上4階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：

小田急初台ビル

小田急初台ビル: 石造りで重厚感がありリニューアル済みの小田急初台ビルは、甲州街道沿いの渋谷区初台1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約100坪でレイアウトしやすいシンプルな長方形。コンビニが至近で通り向かいは東京オペラシティ。

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住所：東京都渋谷区初台1-47-3 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩3分

築36年（1986竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：

小田急西新宿ビル

小田急西新宿ビル

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住所：東京都渋谷区初台1-47-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩3分

築46年（1977竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：

第２加藤ビル

第２加藤ビル: 白と茶色の組み合わせがレトロな印象の第２加藤ビルは、渋谷区初台1丁目の山手通りと甲州街道の交差点角地にある賃貸オフィスビル。基準階約35坪。コンビニが至近にあるほか、通り向かいは東京オペラシティと新国立劇場です。

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住所：東京都渋谷区初台1-47-4 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩3分

築50年（1972竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：

ＣｉｍａＣｏｐｐｉ

ＣｉｍａＣｏｐｐｉ

522410

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住所：東京都渋谷区初台2-2-6 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡駅（小田急線他）徒歩7分 [ その他 ]

築15年（2007竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：

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現在の検索条件: 初台; 広さ指定なし賃料指定なし

ビッグシティ新宿の隣！ 新宿駅からも徒歩圏の渋谷区「初台」エリア: 東京都渋谷区の北部にある「初台」は、新宿区との区境に位置しています。最寄りの京王新線「初台駅」は、世界一の巨大ターミナル新宿駅の隣で、アクセスは極めて良好。そのために、オフィス賃貸の移転地として、常に大きな人気を集めています。初台駅前にある「初台センタービル」は好立地レンタルオフィスとして100以上の企業が営業拠点として活用中。区域のほとんどが古くからの一戸建てが立ち並ぶ住宅街ですが、近年ではパークホームズ初台、プラウド代々木初台などといった、大手デベロッパーが手がける洗練された中規模分譲マンションも数多く建てられるようになっています。また、初台駅から南に下った通りにある「初台商店街（初台商盛会ショッピングロード）」は地域の中心的存在で、喫茶店や歯医者、100円ショップ、居酒屋、薬局、ラーメン屋など、昔ながらの下町情緒ある店舗が軒を連ね、夏には阿波踊りも開催されます。甲州街道沿いは、オフィスビルの手前に新宿から続く緑地帯「玉川上水旧水路初台緑道」が通っており、ビジネスマンの憩いの場ともなっています。

エリアの中央は、中古の賃貸事務所やSOHO利用可能物件、そしてデザイナーズオフィスなど、中小規模の建物がひしめきあう地区です。賃料の相場も、賑わいのある新宿駅近隣エリアに比べると安く、また静かな環境やアクセスの良さなどから、多くの企業が事務所移転の場所として採用しています。行政上は渋谷区の初台（1丁目、2丁目）ですが、新宿にも近く、その上、縁も豊かなこのエリアで、賃事務所物件を検索してみましょう。

◆江戸時代、初台には砦があった！？街の歴史を眺めて、賃貸事務所を渋谷区で借りる

武蔵野台地の末端の一部である初台は、原始時代から人の営みが確認されており、人類の居住エリアとしてかなりの古い歴史を持っています。「初台」という地名の由来には諸説あり、そのひとつが、「太田道灌の砦由来」説です。江戸城を築城したことで有名な太田道灌が、今の代々木八幡の地に築いた築城八ケ所の内、この地に「一の砦」を築いたことから「初台」と呼ばれ始めた、という説です。また、他の説には、「初台の局（つぼね）由来」説があります。徳川幕府二代将軍徳川秀忠の乳母・土井昌勝の妻「柴山氏」＝「初台の局」は、天正十九（1591）年、この地（当時の代々木村）に二百石の知行地を賜り、晩年、ここに隠居。そのために、この局の名前にちなんで「初台」と言い習わされるようになった、ということです。隠居地にせよ砦にせよ、由緒ある地の歴史に思いを馳せながら、未来のビジョンを描くビジネスに励むというのも、意義のあることかもしれませんね。

◆初台駅周辺の賃貸事務所からほど近く！世界レベルのアートを、オペラシティアートギャラリーで楽しむ

渋谷区初台のランドマークといえば、何を置いても大型複合文化施設「東京オペラシティ」。京王新線初台駅と直結しているため天候に左右されずに建物まで歩いて行くことができます。オフィス・コンサートホール・アートギャラリーなどが集まり、この地で開催されるイベントは、世界でも第一級のものばかり。「東京オペラシティアートギャラリー」は年４回入れ替わる企画展が充実しており、その評価も高く、いつも多くの人で賑わっています。耳寄り情報として、閉館30分前から入館料が半額になる夜割もあり！通常夜７時まで、金・土曜日は夜８時まで開館しているので、仕事帰りにもおすすめです。アートな気風が充ちる初台の地にオフィス賃貸を移転して、新しいビジネスの感性を育みましょう。

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