道玄坂から世界を魅了せよ！賃貸事務所を渋谷区で検索するなら【インフォニスタ】

東京都渋谷区

道玄坂の賃貸オフィス

道玄坂の賃料相場: 30,442 円/坪

東京都渋谷区道玄坂は、待ち合わせの定番であるモヤイ像・忠犬ハチ公像や、世界的にも有名なスクランブル交差点があり、JR 渋谷駅、円山町、南平台町・桜ヶ丘町、宇田川町と接しています。首都高速3号渋谷線（国道246号/青山通り）の北に広がるこの道玄坂街区は、Bunkamuraなどを擁する都内有数の商業エリアとして成長を続ける一方、IT企業を集めるビジネス街としても発展中。サイバーエージェントなどが入居する渋谷マークシティを代表格として、数多くの賃貸事務所を抱えるオフィスビルやデザイナーズの不動産物件が立ち並んでいます。和田義盛の残党・大和田太郎道玄に由来する「道玄坂通り」のケヤキ並木には、多彩な飲食店舗が軒を連ね、ランチの選択肢も豊富。賃貸オフィスの家賃相場はやや高めですが、様々な移転ニーズを満してくれる人気エリアです。

道玄坂にある駅
道玄坂の近隣の町

ノア道玄坂

ノア道玄坂

303010

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	7.0坪 23.2㎡	15,670円 11.0万円	4ヶ月	即日可
1階	7.0坪 23.2㎡	15,670円 11.0万円	4ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂2-15-1 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（東京メトロ半蔵門線他）徒歩5分 [ その他 ]

築44年（1979竣工）規模：地上15階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＣＯＥＲＵ　ＳＨＩＢＵＹＡ

ＣＯＥＲＵ　ＳＨＩＢＵＹＡ

680670

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	29.1坪 96.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可
4階	29.1坪 96.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂1-20-3 [ 地図 ]

最寄駅：神泉駅（京王井の頭線他）徒歩4分 [ その他 ]

築1年（2022竣工）規模：地上13階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＪＭＦビル渋谷０３

ＪＭＦビル渋谷０３: ガラス張りでスタイリッシュな外観が目をひくＪＭＦビル渋谷０３は、道玄坂沿いの渋谷区道玄坂2丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約160坪で細長いL字型。1階にはコンビニが入居しており、通り沿いに飲食店豊富。

216940

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	150.4坪 497.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂2-11-1 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築14年（2009竣工）規模：地上9階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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道玄坂通

道玄坂通

697430

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	526.4坪 1,740.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	未定	即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂2-25-12 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

新築（2023/3）規模：地上28階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ハイウェービル

ハイウェービル: セルリアンタワーと渋谷マークシティの中間に立地するハイウェービルは、約90坪の中規模賃貸オフィス。渋谷駅から徒歩6分というロケーションも人気の理由です。

120530

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
9階	91.2坪 301.5㎡	24,000円 218.8万円	ご相談	2024/1予定
2階	77.3坪 255.7㎡	24,005円 185.7万円	4ヶ月	2024/2予定

住所：東京都渋谷区道玄坂1-16-7 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線他）徒歩6分 [ その他 ]

築39年（1984竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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寿パークビル

寿パークビル: 広々としたエントランスに清潔感が漂っている寿パークビルは、渋谷駅から徒歩3分のところにある活気にあふれた賃貸事務所です。

165280

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	93.2坪 308.2㎡	23,800円 221.9万円	10ヶ月	2024/3/1

住所：東京都渋谷区道玄坂1-20-8 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築21年（2002竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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渋谷プレイス

渋谷プレイス

214490

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	94.3坪 311.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2024/7/1

住所：東京都渋谷区道玄坂1-10-5 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築14年（2009竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ヒューマックス渋谷ビル

ヒューマックス渋谷ビル

131640

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	191.0坪 631.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可
1階	102.6坪 339.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可
地下1階	175.1坪 579.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂1-14-6 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線他）徒歩4分 [ その他 ]

築29年（1994竣工）規模：地上10階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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渋谷道玄坂東急ビル

渋谷道玄坂東急ビル: シルバーパネルとガラス張りが印象的な賃貸事務所が渋谷道玄坂東急ビルです。渋谷駅から徒歩4分の玉川通り沿いにあります。

132220

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	251.3坪 830.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2024/5/1

住所：東京都渋谷区道玄坂1-10-8 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（JR 山手線他）徒歩4分 [ その他 ]

築40年（1983竣工）規模：地上11階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＷＡＶＥ道玄坂ビル

ＷＡＶＥ道玄坂ビル

717310

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	34.7坪 115.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	未定	即日可
6階	34.7坪 115.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	未定	即日可
5階	34.7坪 115.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	未定	即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂1-15-8 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷駅（京王井の頭線他）徒歩4分 [ その他 ]

築1年（2022竣工）規模：地上7階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗（一部）

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現在の検索条件: 道玄坂; 広さ指定なし賃料指定なし

ケヤキ並木の坂道 その美しい景観の中でビジネスを加速させる「道玄坂」: 東京都渋谷区道玄坂エリアは、谷底にあたる渋谷川、宮益坂の裾へ向かって東へ緩やかな傾斜を作っています。空を覆い尽くすほど緑に溢れた道玄坂のケヤキ並木は、都会の窮屈さを忘れさせてくれるような包容力を持ち、緩やかな上り坂をゆったりと散策できるのが、このエリアの魅力。少し歩けば京王井の頭線「神泉駅」もあるので、世田谷方面へ用事がある場合には大変便利です。オフィス賃貸の不動産も豊富で、格安のレンタルオフィスやSOHOワーカーなどが利用しやすいコワーキングスペース、貸し倉庫、居抜き店舗、お洒落な中古テナントなど多種多様な物件が取り揃っているので、企業の様々なニーズに対応してくれます。このような道玄坂エリアに賃事務所を構えたいとお考えの方は、築年数・坪数・設備など、不動産仲介の専門サイトへお気軽にご相談ください。

◆バスターミナルがある渋谷マークシティに注目！
　賃貸事務所を借りるなら交通網の整った渋谷へ

JR「渋谷駅」、京王井の頭線「神泉駅」を最寄り駅とし、新橋や虎ノ門、横浜、吉祥寺など主要な商業エリア・オフィス街にもアクセスしやすいという、抜群の交通利便性を誇る道玄坂エリアですが、鉄道だけでなくバス路線も充実しています。渋谷駅の東口には都営バスや東急バスの発着ターミナルがあり、新橋駅を始めとして、六本木ヒルズや五反田駅、田町駅方面への移動が便利です。一方、駅西口には、中野駅、調布駅・多摩川駅行のバスが走っています。
また夜行バスも数多く、地方への出張が多い企業には何とも嬉しい環境。東北（仙台・石巻・鶴岡・酒田）、東海（沼津・浜松・静岡）、近畿（京都・大阪梅田・神戸淡路）、中国四国（松江・出雲大社・淡路島・鳴門・徳島）へ、渋谷から地方への扉は大いに開かれています。さらに、渋谷マークシティWEST棟（オフィス棟）の5階にもバスの乗降場所があり、羽田空港・成田空港行リムジンバスや都市間高速バスが利用できます。さらに、道玄坂にはビジネス向けのホテルも豊かに備えられているので、地方・海外のお客様のおもてなしにも抜かりなし。地方にも世界にも開かれた渋谷区道玄坂。こうした交通網と環境が整った道玄坂エリアに貸事務所を構えて、あなたのビジネスを加速させましょう。

◆道玄坂街区開発計画など大規模都市再開発で未来を描く、
　新時代の賃貸事務所集積地「渋谷駅」周辺

IT産業のベンチャーなどが集まり、ファッション等の若者文化の流行発信地として大きなブランド力を持つ渋谷区道玄坂エリア。地元の商店街も元気で、東急グループの本拠地としても知られるこの渋谷駅の周辺街区ですが、現在、さらなる再開発の話で盛り上がっています。その中で、道玄坂エリアで行われる予定なのが、「渋谷駅地区道玄坂街区開発計画」です。2018年度の開業に向けて、地上17階・地下5階の高層ビルを建設するとのこと。高層部にはハイグレードな賃貸事務所が、中低層部には国際的な集客を見据えた商業施設が設けられます。外国企業の誘致等も目指し、東京都の国際競争力に力強く貢献。これからさらにハイスペックな分譲マンションや賃貸オフィスが集まる街へと進化していくのでしょうか。渋谷区道玄坂エリアの再開発がどのような未来を描いていくのか、楽しみですね。

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