東京都渋谷区

初台・笹塚・代々木上原エリアの賃貸オフィス

初台・笹塚・代々木上原エリアの賃料相場
14,132 円/坪

初台・笹塚・代々木上原エリアは、東京都渋谷区の北西部、南北に走る山手通りの以西に街区が広がっています。東は新宿区、西は杉並区、南は世田谷区北沢、そして、北は中野区に接するこの地区は、賃貸事務所が集まるビジネス街というよりも住宅街としての性格が強いのが特徴。特に、商業施設「アコルデ代々木上原」がある代々木上原駅周辺ではその傾向が顕著です。とはいえ、太田道灌ゆかりの初台では甲州街道沿いに賃貸オフィスビル物件が見られ、かつてインターネット関連企業「ディー・エヌ・エー」や「日本マイクロソフト」などが本社を構えていた笹塚では、ベンチャーなどの新興企業が多数集まっています。経済エリアとしては西新宿ゾーンに属しており、貸事務所の賃料相場も西新宿地域の市況に影響されやすいという特色があります。

東京セントラル代々木

  • 327050
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 18.9坪 62.4㎡ 11,005 20.8万円 4ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区元代々木町54-1 [ 地図 ]

最寄駅:代々木八幡駅(小田急線 他)徒歩5分 [ その他 ]

築44年(1973竣工)規模:地上10階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床
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第Ⅱベルプラザ

  • 244230
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
4階 52.3坪 172.9㎡ 9,558 50.0万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区笹塚3-2-15 [ 地図 ]

最寄駅:笹塚駅(京王線)徒歩6分

築30年(1988竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ 光回線 個別空調
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ベルプラザ

  • 493610
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 6.1坪 20.2㎡ 11,746 7.2万円 2ヶ月 即日可
6階 7.5坪 24.8㎡ 11,037 8.3万円 2ヶ月 即日可
5階 6.1坪 20.2㎡ 11,582 7.1万円 2ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区笹塚3-2-3 [ 地図 ]

最寄駅:笹塚駅(京王線)徒歩5分

築33年(1985竣工)規模:地上10階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 個別空調
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初台センタービル

  • 132290
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 7.9坪 26.4㎡ 22,653 18.1万円 ご相談 ご相談
9階 3.9坪 13.2㎡ 24,812 9.9万円 2ヶ月 ご相談
8階 7.9坪 26.4㎡ 23,029 18.4万円 2ヶ月 ご相談
8階 11.3坪 37.6㎡ 21,441 24.4万円 ご相談 ご相談
8階 4.2坪 14.1㎡ 24,709 10.6万円 2ヶ月 ご相談
7階 8.3坪 27.7㎡ 22,527 18.9万円 2ヶ月 ご相談
7階 3.3坪 11.2㎡ 24,189 8.2万円 ご相談 ご相談
7階 6.5坪 21.7㎡ 22,610 14.9万円 2ヶ月 ご相談
6階 8.0坪 26.4㎡ 22,375 17.9万円 2ヶ月 ご相談
5階 3.3坪 11.2㎡ 23,599 8.0万円 2ヶ月 ご相談
5階 5.9坪 19.8㎡ 23,372 14.0万円 ご相談 ご相談
5階 6.2坪 20.7㎡ 22,893 14.4万円 2ヶ月 ご相談
4階 6.6坪 21.8㎡ 22,273 14.7万円 2ヶ月 ご相談
4階 5.6坪 18.8㎡ 22,847 13.0万円 ご相談 ご相談
3階 6.4坪 21.1㎡ 28,750 18.4万円 2ヶ月 ご相談
3階 13.1坪 43.3㎡ 22,748 29.8万円 2ヶ月 ご相談
2階 2.8坪 9.5㎡ 24,913 7.2万円 2ヶ月 ご相談
604-605 14.7坪 48.6㎡ 22,585 33.2万円 2ヶ月 ご相談
607 8.0坪 26.4㎡ 22,375 17.9万円 2ヶ月 ご相談
413-415 24.0坪 79.3㎡ 22,250 53.4万円 2ヶ月 ご相談
608-609 14.0坪 46.2㎡ 22,786 31.9万円 2ヶ月 ご相談
404+405 14.7坪 48.6㎡ 21,905 32.2万円 ご相談 ご相談

住所:東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅:初台駅(京王線)徒歩1分

築27年(1991竣工)規模:地上9階 / 地下3階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 駐車場
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ハイツ笹塚

  • 488770
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
10階 10.6坪 35.3㎡ 10,300 11.0万円 2ヶ月 即日可
10階 12.9坪 42.7㎡ 9,899 12.8万円 2ヶ月 即日可
9階 8.6坪 28.6㎡ 10,369 9.0万円 2ヶ月 即日可
9階 10.7坪 35.5㎡ 9,590 10.3万円 2ヶ月 即日可
8階 8.6坪 28.6㎡ 10,369 9.0万円 2ヶ月 即日可
7階 12.9坪 42.7㎡ 10,054 13.0万円 2ヶ月 即日可
7階 11.5坪 38.2㎡ 9,948 11.5万円 2ヶ月 即日可
5階 12.6坪 41.7㎡ 10,047 12.7万円 2ヶ月 即日可
4階 8.6坪 28.6㎡ 10,138 8.8万円 2ヶ月 即日可
3階 12.6坪 41.7㎡ 10,285 13.0万円 2ヶ月 即日可
2階 10.7坪 35.5㎡ 9,218 9.9万円 2ヶ月 即日可
2階 16.0坪 52.9㎡ 9,357 15.0万円 2ヶ月 ご相談

住所:東京都渋谷区笹塚1-62-7 [ 地図 ]

最寄駅:笹塚駅(京王線)徒歩6分

築44年(1974竣工)規模:地上11階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 光回線 個別空調
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スカイプラザ笹塚

  • 488740
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
10階 50.4坪 166.7㎡ 7,930 40.0万円 2ヶ月 即日可
3階 8.6坪 28.7㎡ 9,666 8.4万円 2ヶ月 即日可
2階 6.9坪 22.8㎡ 10,580 7.3万円 2ヶ月 即日可
1階 6.3坪 21.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 2ヶ月 即日可

住所:東京都渋谷区笹塚2-1-10 [ 地図 ]

最寄駅:笹塚駅(京王線)徒歩5分

築39年(1979竣工)規模:地上10階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 光回線 個別空調 駐車場
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サウスエヌワイビル

  • 258180
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 27.1坪 89.6㎡ 14,749 40.0万円 6ヶ月 ご相談

住所:東京都渋谷区上原1-1-17 [ 地図 ]

最寄駅:代々木公園駅(東京メトロ 千代田線 他)徒歩3分 [ その他 ]

築14年(2004竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ OA床 駐車場
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グラスシティ元代々木

  • 149250
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
地下1階 244.2坪 807.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2018/11予定

住所:東京都渋谷区元代々木町30-13 [ 地図 ]

最寄駅:代々木八幡駅(小田急線 他)徒歩3分 [ その他 ]

築26年(1992竣工)規模:地上8階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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キュアーレYMD

  • 296120
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 18.0坪 59.7㎡ 15,000 27.0万円 4ヶ月 2019/2/1

住所:東京都渋谷区幡ヶ谷2-20-10 [ 地図 ]

最寄駅:幡ヶ谷駅(京王線)徒歩3分

築32年(1985竣工)規模:地上11階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 光回線 個別空調
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笹塚センタービル

  • 127340
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 307.9坪 1,017.9㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2019/3/16

住所:東京都渋谷区笹塚2-1-6 [ 地図 ]

最寄駅:笹塚駅(京王線)徒歩5分

築23年(1995竣工)規模:地上8階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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初台・笹塚・代々木上原エリア
広さ 指定なし   賃料 指定なし
中規模物件充実!閑静な雰囲気の中新たなビジネスを創る
初台・笹塚・代々木上原
エリアの大半が住宅街である「初台・笹塚・代々木上原エリア」。一戸建ての高級住宅やデザイナーズ分譲マンションの売買が盛んで、高所得者が多く住居を構えているといった印象が強いと思いますが、実は場所によっては下町風情を豊かに残している地区でもあります。そういったエリアでは、安いレンタルオフィスやスタートアップに最適な居抜き店舗物件、各種テナントに好まれる格安の中古物件、そして貸し倉庫など、種々の不動産物件を見付けることができます。西新宿経済圏に近いこの「初台・笹塚・代々木上原エリア」で賃貸事務所の移転をお考えの方は、さまざま条件を検討されながら検索してみてください。

◆甲州街道沿いに賃貸事務所を集積する「初台駅」周辺エリア


京王線「初台駅」は、新宿駅の隣駅ということで、住所上は渋谷区ですが新宿区の経済圏内に含まれています。甲州街道(国道20号線)とその上を走る首都高速4号線と平行して、地下に京王線が走っています。初台駅から地上に出るとすぐ目に映るのは「東京オペラシティ」。近代美術の企画展で有名なアートギャラリーや高層のオフィス棟、そして新国立劇場を抱えるこの複合文化施設は、初台のランドマークです。
初台駅北側は新宿から続くビジネス街となっており、また駅近辺にはNTT東日本の本社ビルや大型ホテルなどもあります。賃貸オフィスを初台駅の周辺で探すときには、甲州街道沿いや山手通り沿いを探してみるとよいでしょう。京王電鉄京王新線の他に京王バスも利用できるので、交通アクセスの利便性の点でも不便はありません。

◆下町風情を残す町で、中小規模の賃貸事務所を探すなら「幡ヶ谷駅」周辺エリア


「幡ヶ谷駅」周辺エリアは商店街やスーパーなどが充実した住宅街で、周囲には小中学校・大学といった教育機関も点在しています。賃貸オフィスビルよりもマンションやアパートなど住宅向けの不動産が豊富で、居住用物件をSOHOオフィスとして借りる方も多くいらっしゃいます。とはいえ、最大100坪ほどの賃貸物件もあるので、中規模オフィスを探す企業ニーズも満たすことができます。10〜20分で副都心部へ出られる上、賃料相場も比較的安価なので、起業間もないベンチャーなどにもおすすめしたいエリアです。

◆商店街が元気な町で集客型オフィスを!おすすめの「笹塚駅」周辺エリア


昔からのアパートやマンションも多く、若年層の一人暮らしも多い、住宅街・「笹塚駅」周辺エリア。渋谷区笹塚1丁目を中心とするこの街区は、渋谷・原宿へ約15分、東京駅へ約30分と、京王線・京王新線を使って首都圏まで短時間で移動することができます。また、駅近辺では、京王クラウン街笹塚・笹塚大通り・笹塚観音通り商店街が連なり、住民たちによって活発な経済活動が営まれています。店舗や集客型のオフィスを賃貸したい企業には、この人通りは大きなメリットですね。マンションの空室を活用した小規模のSOHO型オフィスや倉庫物件もあるので、渋谷区で起業を目指す方や、ヘアーサロンやネイルサロンといった女性向けの事業を展開する事業者にも注目してもらいたいエリアです。

◆高級住宅街の落ち着いた雰囲気が人気の「代々木上原駅」周辺エリア


東京大学教養学部のすぐ北に位置する「代々木上原駅」周辺エリア。街区のほとんどが住宅街で、小田急電鉄小田原線・東京メトロ千代田線で渋谷・東京まで10〜25分で移動できるという好条件も相まって、ファミリー層や高所得者層の人気を集めています。近隣商業地も賑やかで、2011年には駅ビルの「アコルデ代々木上原」がリニューアルオープン。飲食店、クリニック、スポーツクラブなどの様々な施設を利用することが出来ます。事務所物件は、サロン・服飾などの店舗としても賃貸できる小規模なオフィス不動産が主流です。

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