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東京都渋谷区

初台・笹塚・代々木上原エリアの賃貸オフィス

初台・笹塚・代々木上原エリアの賃料相場: 14,475 円/坪

初台・笹塚・代々木上原エリアは、東京都渋谷区の北西部、南北に走る山手通りの以西に街区が広がっています。東は新宿区、西は杉並区、南は世田谷区北沢、そして、北は中野区に接するこの地区は、賃貸事務所が集まるビジネス街というよりも住宅街としての性格が強いのが特徴。特に、商業施設「アコルデ代々木上原」がある代々木上原駅周辺ではその傾向が顕著です。とはいえ、太田道灌ゆかりの初台では甲州街道沿いに賃貸オフィスビル物件が見られ、かつてインターネット関連企業「ディー・エヌ・エー」や「日本マイクロソフト」などが本社を構えていた笹塚では、ベンチャーなどの新興企業が多数集まっています。経済エリアとしては西新宿ゾーンに属しており、貸事務所の賃料相場も西新宿地域の市況に影響されやすいという特色があります。

初台・笹塚・代々木上原エリアにある駅
初台・笹塚・代々木上原エリアの近隣エリア
初台・笹塚・代々木上原エリアの町

初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
810-813	30.0坪 99.1㎡	24,767円 74.3万円	ご相談	ご相談
901-902	12.1坪 40.2㎡	25,287円 30.8万円	ご相談	ご相談
311	6.0坪 19.8㎡	24,667円 14.8万円	ご相談	ご相談
209	3.6坪 11.9㎡	26,111円 9.4万円	ご相談	ご相談
511	8.0坪 26.4㎡	24,750円 19.8万円	ご相談	ご相談

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩1分

築28年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ベルプラザ

ベルプラザ: 笹塚駅・初台駅から徒歩5分、渋谷区笹塚に位置するベルプラザは新耐震基準適合の賃貸オフィスビル。部屋によって面積や間取りは異なりますが、淡いベージュと階段状の外観、そして綺麗な内装が魅力の物件です。笹塚駅まで行くと、京王ストアや十号通り商店街があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
10-9F	48.1坪 159.3㎡	8,508円 41.0万円	4.4ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区笹塚3-2-3 [ 地図 ]

最寄駅：笹塚駅（京王線）徒歩5分

築34年（1985竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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代々木上原ウエストビル

代々木上原ウエストビル: がっしりとした重厚感のある代々木上原ウエストビルは、渋谷区大山町の井ノ頭通り沿いに建っている賃貸オフィス物件です。周辺は閑静な住宅地も近い落ち着いた雰囲気のあるエリア。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	36.1坪 119.4㎡	22,000円 79.4万円	12ヶ月	2020/2上旬
1階	84.1坪 278.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/3上旬

住所：東京都渋谷区大山町45-18 [ 地図 ]

最寄駅：代々木上原駅（小田急線他）徒歩5分 [ その他 ]

築27年（1992竣工）規模：地上5階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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朝日生命幡ヶ谷ビル

朝日生命幡ヶ谷ビル: 京王線の幡ヶ谷駅から甲州街道を新宿方面へ2分ほど歩いた渋谷区幡ヶ谷1丁目にある朝日生命幡ヶ谷ビル。駅周辺にコンビニや飲食店、銀行が集まる便利な立地の賃貸事務所物件です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
9階	40.0坪 132.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可
4階	36.5坪 120.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/3予定
2階	10.3坪 34.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷1-1-2 [ 地図 ]

最寄駅：幡ヶ谷駅（京王線）徒歩1分

築28年（1991竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＶＯＲＴ幡ヶ谷ＢＬＤ

ＶＯＲＴ幡ヶ谷ＢＬＤ: デザイン性の高い外観と内装が魅力のＶＯＲＴ幡ヶ谷は、渋谷区幡ヶ谷1丁目の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィスビル。最寄りの幡ヶ谷駅や笹塚駅周辺にコンビニ、飲食店が集積しています。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	57.7坪 190.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	4ヶ月	2020/3上旬

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷1-8-3 [ 地図 ]

最寄駅：幡ヶ谷駅（京王線他）徒歩5分 [ その他 ]

築26年（1993竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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京王幡ヶ谷ビル

京王幡ヶ谷ビル: 1階に銀行、地下1階に100円ショップが入っている渋谷区幡ヶ谷1丁目の京王幡ヶ谷ビルは、京王線幡ヶ谷駅直結の交差点角地に建つ賃貸事務所物件。周囲には飲食店も多い便利な立地です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	94.0坪 310.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/8予定

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷1-2-2 [ 地図 ]

最寄駅：幡ヶ谷駅（京王線）徒歩1分

築33年（1987竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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初台共同ビル

初台共同ビル: 後ろや横側に低層階が張り出している初台共同ビルは、甲州街道沿いの渋谷区本町1丁目にある賃貸オフィスビル。貸室は分割区画での募集もあります。1階にコンビニが入居。駅方面に向かうと店舗が集積しています。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1-2F	43.4坪 143.7㎡	15,187円 66.0万円	6ヶ月	2020/7上旬

住所：東京都渋谷区本町1-13-3 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩4分

築25年（1994竣工）規模：地上10階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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清水橋矢部ビル

清水橋矢部ビル: 西新宿五丁目駅から徒歩3分のところにある清水橋矢部ビルは、渋谷の中心部から離れた穏やかなエリアに佇む賃貸オフィス。約39坪のフロアが利用可能であり、駐車場併設と車の利用も便利な物件です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	38.7坪 128.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	6ヶ月	2020/3上旬

住所：東京都渋谷区本町3-10-3 [ 地図 ]

最寄駅：西新宿五丁目駅（都営大江戸線他）徒歩1分 [ その他 ]

築29年（1990竣工）規模：地上13階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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幡ヶ谷プラザビル

幡ヶ谷プラザビル: 耐震補強を含むリニューアル済みの幡ヶ谷プラザビルは、甲州街道沿いの渋谷区幡ヶ谷1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約56.4坪でレイアウトしやすい長方形。エントランスも綺麗で高級感あり。近くに商店街や郵便局あり。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	56.4坪 186.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷1-1-1 [ 地図 ]

最寄駅：幡ヶ谷駅（京王線）徒歩1分

築40年（1979竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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初台ＡＩビル

初台ＡＩビル: すっきりとした外観の初台ＡＩビルは、甲州街道沿いの渋谷区本町1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約40坪でほぼ長方形。採光性良好。東京オペラシティと新国立劇場があるエリアでオペラ通り沿いにコンビニや飲食店あり。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	40.0坪 132.2㎡	17,000円 68.0万円	5ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区本町1-2-4 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線他）徒歩1分 [ その他 ]

築28年（1992竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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現在の検索条件: 初台・笹塚・代々木上原エリア; 広さ指定なし賃料指定なし

中規模物件充実！閑静な雰囲気の中新たなビジネスを創る 初台・笹塚・代々木上原: エリアの大半が住宅街である「初台・笹塚・代々木上原エリア」。一戸建ての高級住宅やデザイナーズ分譲マンションの売買が盛んで、高所得者が多く住居を構えているといった印象が強いと思いますが、実は場所によっては下町風情を豊かに残している地区でもあります。そういったエリアでは、安いレンタルオフィスやスタートアップに最適な居抜き店舗物件、各種テナントに好まれる格安の中古物件、そして貸し倉庫など、種々の不動産物件を見付けることができます。西新宿経済圏に近いこの「初台・笹塚・代々木上原エリア」で賃貸事務所の移転をお考えの方は、さまざま条件を検討されながら検索してみてください。

◆甲州街道沿いに賃貸事務所を集積する「初台駅」周辺エリア

京王線「初台駅」は、新宿駅の隣駅ということで、住所上は渋谷区ですが新宿区の経済圏内に含まれています。甲州街道（国道20号線）とその上を走る首都高速4号線と平行して、地下に京王線が走っています。初台駅から地上に出るとすぐ目に映るのは「東京オペラシティ」。近代美術の企画展で有名なアートギャラリーや高層のオフィス棟、そして新国立劇場を抱えるこの複合文化施設は、初台のランドマークです。
初台駅北側は新宿から続くビジネス街となっており、また駅近辺にはNTT東日本の本社ビルや大型ホテルなどもあります。賃貸オフィスを初台駅の周辺で探すときには、甲州街道沿いや山手通り沿いを探してみるとよいでしょう。京王電鉄京王新線の他に京王バスも利用できるので、交通アクセスの利便性の点でも不便はありません。

◆下町風情を残す町で、中小規模の賃貸事務所を探すなら「幡ヶ谷駅」周辺エリア

「幡ヶ谷駅」周辺エリアは商店街やスーパーなどが充実した住宅街で、周囲には小中学校・大学といった教育機関も点在しています。賃貸オフィスビルよりもマンションやアパートなど住宅向けの不動産が豊富で、居住用物件をSOHOオフィスとして借りる方も多くいらっしゃいます。とはいえ、最大100坪ほどの賃貸物件もあるので、中規模オフィスを探す企業ニーズも満たすことができます。10〜20分で副都心部へ出られる上、賃料相場も比較的安価なので、起業間もないベンチャーなどにもおすすめしたいエリアです。

◆商店街が元気な町で集客型オフィスを！おすすめの「笹塚駅」周辺エリア

昔からのアパートやマンションも多く、若年層の一人暮らしも多い、住宅街・「笹塚駅」周辺エリア。渋谷区笹塚1丁目を中心とするこの街区は、渋谷・原宿へ約15分、東京駅へ約30分と、京王線・京王新線を使って首都圏まで短時間で移動することができます。また、駅近辺では、京王クラウン街笹塚・笹塚大通り・笹塚観音通り商店街が連なり、住民たちによって活発な経済活動が営まれています。店舗や集客型のオフィスを賃貸したい企業には、この人通りは大きなメリットですね。マンションの空室を活用した小規模のSOHO型オフィスや倉庫物件もあるので、渋谷区で起業を目指す方や、ヘアーサロンやネイルサロンといった女性向けの事業を展開する事業者にも注目してもらいたいエリアです。

◆高級住宅街の落ち着いた雰囲気が人気の「代々木上原駅」周辺エリア

東京大学教養学部のすぐ北に位置する「代々木上原駅」周辺エリア。街区のほとんどが住宅街で、小田急電鉄小田原線・東京メトロ千代田線で渋谷・東京まで10〜25分で移動できるという好条件も相まって、ファミリー層や高所得者層の人気を集めています。近隣商業地も賑やかで、2011年には駅ビルの「アコルデ代々木上原」がリニューアルオープン。飲食店、クリニック、スポーツクラブなどの様々な施設を利用することが出来ます。事務所物件は、サロン・服飾などの店舗としても賃貸できる小規模なオフィス不動産が主流です。

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