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東京都渋谷区

初台・笹塚・代々木上原エリアの賃貸オフィス

初台・笹塚・代々木上原エリアの賃料相場: 14,161 円/坪

初台・笹塚・代々木上原エリアは、東京都渋谷区の北西部、南北に走る山手通りの以西に街区が広がっています。東は新宿区、西は杉並区、南は世田谷区北沢、そして、北は中野区に接するこの地区は、賃貸事務所が集まるビジネス街というよりも住宅街としての性格が強いのが特徴。特に、商業施設「アコルデ代々木上原」がある代々木上原駅周辺ではその傾向が顕著です。とはいえ、太田道灌ゆかりの初台では甲州街道沿いに賃貸オフィスビル物件が見られ、かつてインターネット関連企業「ディー・エヌ・エー」や「日本マイクロソフト」などが本社を構えていた笹塚では、ベンチャーなどの新興企業が多数集まっています。経済エリアとしては西新宿ゾーンに属しており、貸事務所の賃料相場も西新宿地域の市況に影響されやすいという特色があります。

初台・笹塚・代々木上原エリアにある駅
初台・笹塚・代々木上原エリアの近隣エリア
初台・笹塚・代々木上原エリアの町

初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
511	8.0坪 26.4㎡	24,750円 19.8万円	ご相談	即日可
811-813	24.0坪 79.0㎡	24,750円 59.4万円	ご相談	即日可
717	11.4坪 37.6㎡	25,088円 28.6万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩1分

築29年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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東京セントラル代々木

東京セントラル代々木: シャープな外観を特徴とする東京セントラル代々木は、渋谷区元代々木町の山手通り沿いに建つ賃貸事務所ビル。その細長い長方形の室内は、効率的なレイアウトを実現させてくれます。最寄りの代々木八幡駅方面に向かうと、コンビニや郵便局があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	11.5坪 38.1㎡	11,169円 12.9万円	4ヶ月	2021/3中旬

住所：東京都渋谷区元代々木町54-1 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡駅（小田急線他）徒歩5分 [ その他 ]

築47年（1973竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ベルプラザ

ベルプラザ: 笹塚駅・初台駅から徒歩5分、渋谷区笹塚に位置するベルプラザは新耐震基準適合の賃貸オフィスビル。部屋によって面積や間取りは異なりますが、淡いベージュと階段状の外観、そして綺麗な内装が魅力の物件です。笹塚駅まで行くと、京王ストアや十号通り商店街があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8階	6.1坪 20.2㎡	11,909円 7.3万円	2ヶ月	即日可
6階	11.6坪 38.4㎡	9,716円 11.3万円	2ヶ月	即日可
5階	6.1坪 20.2㎡	11,582円 7.1万円	2ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区笹塚3-2-3 [ 地図 ]

最寄駅：笹塚駅（京王線）徒歩5分

築35年（1985竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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８×Ｈ　ＢＬＤＧ．

８×Ｈ　ＢＬＤＧ．

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	27.7坪 91.8㎡	34,260円 95.1万円	12ヶ月	即日可
5階	27.7坪 91.8㎡	32,260円 89.5万円	12ヶ月	即日可
4階	27.7坪 91.8㎡	30,260円 84.0万円	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区富ヶ谷1-12-5 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡駅（小田急線他）徒歩5分 [ その他 ]

築21年（2000竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＯＮＥＳＴ元代々木スクエア

ＯＮＥＳＴ元代々木スクエア: 横幅があり視認性抜群のＯＮＥＳＴ元代々木スクエアは、山手通り沿いの渋谷区元代々木町にある賃貸オフィスビル。基準階約342坪で台形に近い間取り。エントランス内も広々。向かいは代々木八幡宮で、裏手にコンビニと郵便局があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	172.2坪 569.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2021/7/1

住所：東京都渋谷区元代々木町30-13 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡駅（小田急線他）徒歩3分 [ その他 ]

築28年（1992竣工）規模：地上8階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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初台ＴＮビル

初台ＴＮビル

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	80.0坪 264.5㎡	17,000円 136.0万円	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区初台1-34-14 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線他）徒歩4分 [ その他 ]

築27年（1993竣工）規模：地上4階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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小田急初台ビル

小田急初台ビル: 石造りで重厚感がありリニューアル済みの小田急初台ビルは、甲州街道沿いの渋谷区初台1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約100坪でレイアウトしやすいシンプルな長方形。コンビニが至近で通り向かいは東京オペラシティ。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	99.0坪 327.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/3上旬

住所：東京都渋谷区初台1-47-3 [ 地図 ]

最寄駅：初台駅（京王線）徒歩3分

築34年（1986竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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スプリングビル

スプリングビル

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
階数不明	19.0坪 62.8㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	ご相談

住所：東京都渋谷区富ヶ谷1-45-13 [ 地図 ]

最寄駅：代々木公園駅（東京メトロ千代田線他）徒歩2分 [ その他 ]

築34年（1986竣工）規模：地上4階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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宝ビル

宝ビル: 薄いグレーの外壁で低層階が張り出している宝ビルは、渋谷区幡ヶ谷1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約200坪で長方形に近いL字型。エントランス内も広々。駅近で店舗集積。コンビニや銀行、文房具店なども近い。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	35.2坪 116.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/1予定
1階	105.6坪 349.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/6予定

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷1-34-14 [ 地図 ]

最寄駅：幡ヶ谷駅（京王線）徒歩3分

築29年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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朝日生命幡ヶ谷ビル

朝日生命幡ヶ谷ビル: 京王線の幡ヶ谷駅から甲州街道を新宿方面へ2分ほど歩いた渋谷区幡ヶ谷1丁目にある朝日生命幡ヶ谷ビル。駅周辺にコンビニや飲食店、銀行が集まる便利な立地の賃貸事務所物件です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	36.5坪 120.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2021/5予定
4階	36.5坪 120.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可
2階	10.3坪 34.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷1-1-2 [ 地図 ]

最寄駅：幡ヶ谷駅（京王線）徒歩1分

築29年（1991竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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現在の検索条件: 初台・笹塚・代々木上原エリア; 広さ指定なし賃料指定なし

中規模物件充実！閑静な雰囲気の中新たなビジネスを創る 初台・笹塚・代々木上原: エリアの大半が住宅街である「初台・笹塚・代々木上原エリア」。一戸建ての高級住宅やデザイナーズ分譲マンションの売買が盛んで、高所得者が多く住居を構えているといった印象が強いと思いますが、実は場所によっては下町風情を豊かに残している地区でもあります。そういったエリアでは、安いレンタルオフィスやスタートアップに最適な居抜き店舗物件、各種テナントに好まれる格安の中古物件、そして貸し倉庫など、種々の不動産物件を見付けることができます。西新宿経済圏に近いこの「初台・笹塚・代々木上原エリア」で賃貸事務所の移転をお考えの方は、さまざま条件を検討されながら検索してみてください。

◆甲州街道沿いに賃貸事務所を集積する「初台駅」周辺エリア

京王線「初台駅」は、新宿駅の隣駅ということで、住所上は渋谷区ですが新宿区の経済圏内に含まれています。甲州街道（国道20号線）とその上を走る首都高速4号線と平行して、地下に京王線が走っています。初台駅から地上に出るとすぐ目に映るのは「東京オペラシティ」。近代美術の企画展で有名なアートギャラリーや高層のオフィス棟、そして新国立劇場を抱えるこの複合文化施設は、初台のランドマークです。
初台駅北側は新宿から続くビジネス街となっており、また駅近辺にはNTT東日本の本社ビルや大型ホテルなどもあります。賃貸オフィスを初台駅の周辺で探すときには、甲州街道沿いや山手通り沿いを探してみるとよいでしょう。京王電鉄京王新線の他に京王バスも利用できるので、交通アクセスの利便性の点でも不便はありません。

◆下町風情を残す町で、中小規模の賃貸事務所を探すなら「幡ヶ谷駅」周辺エリア

「幡ヶ谷駅」周辺エリアは商店街やスーパーなどが充実した住宅街で、周囲には小中学校・大学といった教育機関も点在しています。賃貸オフィスビルよりもマンションやアパートなど住宅向けの不動産が豊富で、居住用物件をSOHOオフィスとして借りる方も多くいらっしゃいます。とはいえ、最大100坪ほどの賃貸物件もあるので、中規模オフィスを探す企業ニーズも満たすことができます。10〜20分で副都心部へ出られる上、賃料相場も比較的安価なので、起業間もないベンチャーなどにもおすすめしたいエリアです。

◆商店街が元気な町で集客型オフィスを！おすすめの「笹塚駅」周辺エリア

昔からのアパートやマンションも多く、若年層の一人暮らしも多い、住宅街・「笹塚駅」周辺エリア。渋谷区笹塚1丁目を中心とするこの街区は、渋谷・原宿へ約15分、東京駅へ約30分と、京王線・京王新線を使って首都圏まで短時間で移動することができます。また、駅近辺では、京王クラウン街笹塚・笹塚大通り・笹塚観音通り商店街が連なり、住民たちによって活発な経済活動が営まれています。店舗や集客型のオフィスを賃貸したい企業には、この人通りは大きなメリットですね。マンションの空室を活用した小規模のSOHO型オフィスや倉庫物件もあるので、渋谷区で起業を目指す方や、ヘアーサロンやネイルサロンといった女性向けの事業を展開する事業者にも注目してもらいたいエリアです。

◆高級住宅街の落ち着いた雰囲気が人気の「代々木上原駅」周辺エリア

東京大学教養学部のすぐ北に位置する「代々木上原駅」周辺エリア。街区のほとんどが住宅街で、小田急電鉄小田原線・東京メトロ千代田線で渋谷・東京まで10〜25分で移動できるという好条件も相まって、ファミリー層や高所得者層の人気を集めています。近隣商業地も賑やかで、2011年には駅ビルの「アコルデ代々木上原」がリニューアルオープン。飲食店、クリニック、スポーツクラブなどの様々な施設を利用することが出来ます。事務所物件は、サロン・服飾などの店舗としても賃貸できる小規模なオフィス不動産が主流です。

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