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東京都

渋谷区の賃貸オフィス

渋谷区の賃料相場: 20,893 円/坪

賃貸オフィス・賃店舗が集う東京都渋谷区の中心と言えば、ハチ公像やスクランブル交差点、センター街で有名な渋谷駅周辺。そこでは、閑静な事務所環境の桜丘町、パルコやロフト等の商業施設が連なる宇田川町、NHKがある神南、料亭が残る円山町、SHIBUYA109がある繁華街・道玄坂等、様々な地域特性に触れられます。JR山手線や東急電鉄などが乗り入れ、交通の大動脈・明治通りや青山通りも利用可能。また、渋谷がビットバレーと称された日本の情報技術産業黎明期には、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーが誕生し、今でもGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。他にも渋谷区には、オフィス街だけでなく高級住宅街も広がる恵比寿・広尾・松濤、新宿へアクセス良好な初台・笹塚・代々木上原、情報通信・アパレル業界に選ばれる原宿、明治神宮外苑や新宿御苑の自然が美しい代々木・千駄ヶ谷・神宮前等、多様なエリアが広がります。

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初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	6.0坪 19.8㎡	22,833円 13.7万円	2ヶ月	ご相談
2階	2.9坪 9.5㎡	23,793円 6.9万円	ご相談	ご相談
604-605	14.7坪 48.6㎡	22,585円 33.2万円	ご相談	ご相談
607	8.0坪 26.4㎡	22,375円 17.9万円	2ヶ月	ご相談
608-609	14.0坪 46.2㎡	22,786円 31.9万円	2ヶ月	ご相談
620	4.0坪 13.2㎡	24,000円 9.6万円	2ヶ月	ご相談
710	6.0坪 19.8㎡	24,000円 14.4万円	2ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台（京王線）徒歩1分

築27年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第３５荒井ビル

第３５荒井ビル: 青山通り沿いの渋谷駅と表参道駅の中間あたりに建っている第３５荒井ビルは、コンパクトながらも賃貸オフィスとして十分な機能が備わっています。周辺環境も充実しています。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	18.2坪 60.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	2019/4上旬

住所：東京都渋谷区渋谷1-1-3 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩6分 [ その他 ]

築29年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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表参道千代田ビル

表参道千代田ビル

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	47.9坪 158.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/4上旬

住所：東京都渋谷区神宮前4-11-6 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩2分 [ その他 ]

築26年（1992竣工）規模：地上10階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第１５荒井ビル

第１５荒井ビル: ハーフミラーのガラス張りがキレイな第１５荒井ビルは、明治通り沿いの渋谷区神宮前6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約141坪で長方形の部分が大きいL字型。すぐ裏手にコンビニあり。郵便局も歩いて数分です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	141.0坪 466.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/3上旬

住所：東京都渋谷区神宮前6-19-20 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷（東京メトロ副都心線他）徒歩3分 [ その他 ]

築32年（1986竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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スクエア代官山ビル

スクエア代官山ビル: 清潔感がある白い外壁とガラス張りのファサードが印象的なスクエア代官山ビルは、渋谷区代官山町にある賃貸オフィスビル。タイミングによっては一棟貸しが可能で合計約500坪。各フロアは長方形に近いレイアウトしやすい間取り。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1棟(1-6F)	496.9坪 1,642.8㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/2/1

住所：東京都渋谷区代官山町8-7 [ 地図 ]

最寄駅：代官山（東急東横線）徒歩7分

築17年（2001竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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東京セントラル代々木

東京セントラル代々木: シャープな外観を特徴とする東京セントラル代々木は、渋谷区元代々木町の山手通り沿いに建つ賃貸事務所ビル。その細長い長方形の室内は、効率的なレイアウトを実現させてくれます。最寄りの代々木八幡駅方面に向かうと、コンビニや郵便局があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	18.9坪 62.4㎡	11,005円 20.8万円	4ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区元代々木町54-1 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡（小田急線他）徒歩5分 [ その他 ]

築44年（1973竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ゾンネンハイム渋谷

ゾンネンハイム渋谷

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	8.7坪 28.8㎡	15,367円 13.4万円	3ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区渋谷3-1-15 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷（JR 山手線他）徒歩8分 [ その他 ]

築36年（1982竣工）規模：地上8階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第Ⅱベルプラザ

第Ⅱベルプラザ: 低層階が石造りで上階がガラス張りの第Ⅱベルプラザは、中野通り沿いの渋谷区笹塚3丁目にある賃貸オフィスビル。貸室は約40～60坪ほど。郵便局や銀行、スーパーマーケットが近く、最寄り駅の笹塚駅周辺は利便性が高いエリア。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	52.3坪 172.9㎡	9,558円 50.0万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区笹塚3-2-15 [ 地図 ]

最寄駅：笹塚（京王線）徒歩6分

築30年（1988竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ベルプラザ

ベルプラザ: 笹塚駅・初台駅から徒歩5分、渋谷区笹塚に位置するベルプラザは新耐震基準適合の賃貸オフィスビル。部屋によって面積や間取りは異なりますが、淡いベージュと階段状の外観、そして綺麗な内装が魅力の物件です。笹塚駅まで行くと、京王ストアや十号通り商店街があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	6.1坪 20.2㎡	11,746円 7.2万円	2ヶ月	即日可
6階	7.5坪 24.8㎡	11,037円 8.3万円	2ヶ月	即日可
5階	6.1坪 20.2㎡	11,582円 7.1万円	2ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区笹塚3-2-3 [ 地図 ]

最寄駅：笹塚（京王線）徒歩5分

築33年（1985竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ノア道玄坂

ノア道玄坂

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
11階	6.4坪 21.4㎡	14,660円 9.5万円	ご相談	ご相談
6階	6.7坪 22.4㎡	14,749円 10.0万円	ご相談	即日可
6階	7.3坪 24.3㎡	12,873円 9.5万円	ご相談	即日可
5階	7.3坪 24.3㎡	12,873円 9.5万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区道玄坂2-15-1 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷（東京メトロ半蔵門線他）徒歩5分 [ その他 ]

築39年（1979竣工）規模：地上15階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗（一部）

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渋谷区の駅

渋谷区の町

渋谷区のエリア情報大紹介！: ■渋谷・恵比寿・広尾エリア
2013年、東急東横線地上駅舎の営業も終わり、地下で副都心線と直結した渋谷駅。現在でも渋谷クロスタワー等のオフィスビルが立ち並び、2027年完了予定の再開発によって、さらに坪数の大きな賃貸オフィスの新規供給が計画されている駅周辺ですが、近年は空室率が低く、複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」の誕生により新興ビジネスエリアへと変貌した恵比寿など、近隣で契約するケースも増加。さらに、青山・代官山は個性的でおしゃれなイメージがあり、就職したいエリアNo.1。景気低迷時でも空室率・賃料は比較的安定しています。

■代々木・千駄ヶ谷・神宮前エリア
「表参道ヒルズ」「東急プラザ表参道原宿」開業で競争力を高めている神宮前エリア。ファッション系やサービス関係の企業・テナント・事業者が集まる原宿も、要チェック。ガラス張りのショールームや居抜き店舗、来店型オフィスに適した間取り・スペースを求めている方にもオススメです。新宿方面に近い代々木・千駄ヶ谷は、都内では比較的安い物件が多いエリアですが、代々木駅から新宿方面へ抜けると超高層ビルディングも並びます。

■初台・笹塚・代々木上原エリア
甲州街道沿いに位置する初台・笹塚の賃料相場は概ね安価。基本的には一戸建ての多い住宅街ですが、小規模貸事務所ビルが豊富に並ぶエリアも。大規模ビルは新宿南口近くに集中しています。

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