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東京都

渋谷区の賃貸オフィス

渋谷区の賃料相場: 26,905 円/坪

賃貸オフィス・賃店舗が集う東京都渋谷区の中心と言えば、ハチ公像やスクランブル交差点、センター街で有名な渋谷駅周辺。そこでは、閑静な事務所環境の桜丘町、パルコやロフト等の商業施設が連なる宇田川町、NHKがある神南、料亭が残る円山町、SHIBUYA109がある繁華街・道玄坂等、様々な地域特性に触れられます。JR山手線や東急電鉄などが乗り入れ、交通の大動脈・明治通りや青山通りも利用可能。また、渋谷がビットバレーと称された日本の情報技術産業黎明期には、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーが誕生し、今でもGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。他にも渋谷区には、オフィス街だけでなく高級住宅街も広がる恵比寿・広尾・松濤、新宿へアクセス良好な初台・笹塚・代々木上原、情報通信・アパレル業界に選ばれる原宿、明治神宮外苑や新宿御苑の自然が美しい代々木・千駄ヶ谷・神宮前等、多様なエリアが広がります。

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松岡渋谷ビル

松岡渋谷ビル

133040

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	69.0坪 228.1㎡	29,000円 200.1万円	10ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区渋谷1-17-8 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築20年（2000竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＢＣＧ表参道ＰＲＯＰＥＲＴＹ

ＢＣＧ表参道ＰＲＯＰＥＲＴＹ

566810

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	68.2坪 225.7㎡	58,582円 400.0万円	10ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区神宮前4-9-4 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ銀座線他）徒歩3分 [ その他 ]

築5年（2015竣工）規模：地上3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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代々木コミュニティビル

代々木コミュニティビル: 円柱形の部分がある個性的な外観が目をひく代々木コミュニティビルは、渋谷区代々木1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約213.4坪で長方形が大きい間取り。分割区画あり。コンビニが近く、駅方面に各銀行が揃い飲食店も豊富。

141020

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	134.6坪 445.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	ご相談
1階	34.7坪 115.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区代々木1-11-2 [ 地図 ]

最寄駅：代々木（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築33年（1987竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

132290

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
511	8.0坪 26.4㎡	24,750円 19.8万円	ご相談	即日可
811-813	24.0坪 79.0㎡	24,750円 59.4万円	ご相談	即日可
717	11.4坪 37.6㎡	25,088円 28.6万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台（京王線）徒歩1分

築29年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＭＳＤ２０ビル

ＭＳＤ２０ビル: ガラス張りの外観と広い正面エントランスが高級感を演出するMSD20ビルは、渋谷区千駄ヶ谷5丁目の明治通り沿いに立つ賃貸オフィスビル。機械式警備システムで24時間使用可能です。また、すぐ近くにコンビニがあるのも嬉しいところ。

102060

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	68.9坪 227.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/4下旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-17-14 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩4分 [ その他 ]

築29年（1991竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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長谷部第２ビル

長谷部第２ビル

331700

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	29.9坪 98.8㎡	14,649円 43.8万円	6ヶ月	2021/2/1

住所：東京都渋谷区広尾5-21-2 [ 地図 ]

最寄駅：広尾（東京メトロ日比谷線他）徒歩7分 [ その他 ]

築33年（1987竣工）規模：地上9階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第２８荒井ビル

第２８荒井ビル

197570

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	57.8坪 191.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/1下旬

住所：東京都渋谷区恵比寿西2-4-5 [ 地図 ]

最寄駅：恵比寿（JR 山手線他）徒歩6分 [ その他 ]

築32年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第３５荒井ビル

第３５荒井ビル: 青山通り沿いの渋谷駅と表参道駅の中間あたりに建っている第３５荒井ビルは、コンパクトながらも賃貸オフィスとして十分な機能が備わっています。周辺環境も充実しています。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	18.2坪 60.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	即日可
6階	18.2坪 60.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区渋谷1-1-3 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩6分 [ その他 ]

築31年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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アロープラザ原宿

アロープラザ原宿

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	15.1坪 50.1㎡	22,413円 34.0万円	2ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区神宮前4-19-8 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ銀座線他）徒歩4分 [ その他 ]

築28年（1992竣工）規模：地上3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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表参道千代田ビル

表参道千代田ビル: 未来的なシルバーの外壁で低層階が張り出している表参道千代田ビルは、人通りが多い表参道沿いの渋谷区神宮前4丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約48坪で長方形に近い間取り。オシャレなお店が並ぶ華やかなエリアに立地。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	48.4坪 160.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2021/2上旬
地下2階	50.0坪 165.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区神宮前4-11-6 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩2分 [ その他 ]

築29年（1991竣工）規模：地上10階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗（一部）

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渋谷区の駅

渋谷区の町

渋谷区のエリア情報大紹介！: ■渋谷・恵比寿・広尾エリア
2013年、東急東横線地上駅舎の営業も終わり、地下で副都心線と直結した渋谷駅。現在でも渋谷クロスタワー等のオフィスビルが立ち並び、2027年完了予定の再開発によって、さらに坪数の大きな賃貸オフィスの新規供給が計画されている駅周辺ですが、近年は空室率が低く、複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」の誕生により新興ビジネスエリアへと変貌した恵比寿など、近隣で契約するケースも増加。さらに、青山・代官山は個性的でおしゃれなイメージがあり、就職したいエリアNo.1。景気低迷時でも空室率・賃料は比較的安定しています。

■代々木・千駄ヶ谷・神宮前エリア
「表参道ヒルズ」「東急プラザ表参道原宿」開業で競争力を高めている神宮前エリア。ファッション系やサービス関係の企業・テナント・事業者が集まる原宿も、要チェック。ガラス張りのショールームや居抜き店舗、来店型オフィスに適した間取り・スペースを求めている方にもオススメです。新宿方面に近い代々木・千駄ヶ谷は、都内では比較的安い物件が多いエリアですが、代々木駅から新宿方面へ抜けると超高層ビルディングも並びます。

■初台・笹塚・代々木上原エリア
甲州街道沿いに位置する初台・笹塚の賃料相場は概ね安価。基本的には一戸建ての多い住宅街ですが、小規模貸事務所ビルが豊富に並ぶエリアも。大規模ビルは新宿南口近くに集中しています。

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