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東京都

渋谷区の賃貸オフィス

渋谷区の賃料相場: 25,650 円/坪

賃貸オフィス・賃店舗が集う東京都渋谷区の中心と言えば、ハチ公像やスクランブル交差点、センター街で有名な渋谷駅周辺。そこでは、閑静な事務所環境の桜丘町、パルコやロフト等の商業施設が連なる宇田川町、NHKがある神南、料亭が残る円山町、SHIBUYA109がある繁華街・道玄坂等、様々な地域特性に触れられます。JR山手線や東急電鉄などが乗り入れ、交通の大動脈・明治通りや青山通りも利用可能。また、渋谷がビットバレーと称された日本の情報技術産業黎明期には、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーが誕生し、今でもGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。他にも渋谷区には、オフィス街だけでなく高級住宅街も広がる恵比寿・広尾・松濤、新宿へアクセス良好な初台・笹塚・代々木上原、情報通信・アパレル業界に選ばれる原宿、明治神宮外苑や新宿御苑の自然が美しい代々木・千駄ヶ谷・神宮前等、多様なエリアが広がります。

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第１６スカイビル

第１６スカイビル

571850

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	48.8坪 161.3㎡	25,993円 126.9万円	6ヶ月	2022/10上旬
6階	48.8坪 161.3㎡	25,993円 126.9万円	6ヶ月	2022/8予定
5階	48.8坪 161.3㎡	25,993円 126.9万円	6ヶ月	2022/10下旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-14-5 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩2分 [ その他 ]

築4年（2017竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＢＣＧ表参道ＰＲＯＰＥＲＴＹ

ＢＣＧ表参道ＰＲＯＰＥＲＴＹ

566810

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	68.2坪 225.7㎡	58,582円 400.0万円	10ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区神宮前4-9-4 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ銀座線他）徒歩3分 [ その他 ]

築6年（2015竣工）規模：地上3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

132290

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
702	6.5坪 21.7㎡	28,225円 18.6万円	2ヶ月	即日可
309	3.5坪 11.8㎡	28,412円 10.2万円	2ヶ月	即日可
516	8.0坪 26.4㎡	28,250円 22.6万円	2ヶ月	即日可
617	11.9坪 39.6㎡	26,772円 32.1万円	2ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台（京王線）徒歩1分

築30年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第２１荒井ビル

第２１荒井ビル: 人気のある恵比寿駅周辺エリアの渋谷区恵比寿南1丁目に建っている第２１荒井ビル。落ち着いた雰囲気の立地が魅力の賃貸オフィスで、駅周辺に飲食店やコンビニ、銀行などがあります。

126060

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	190.4坪 629.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区恵比寿南1-20-6 [ 地図 ]

最寄駅：恵比寿（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築29年（1992竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第３５荒井ビル

第３５荒井ビル: 青山通り沿いの渋谷駅と表参道駅の中間あたりに建っている第３５荒井ビルは、コンパクトながらも賃貸オフィスとして十分な機能が備わっています。周辺環境も充実しています。

218350

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
8-9F	37.3坪 123.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区渋谷1-1-3 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩6分 [ その他 ]

築32年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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アロープラザ原宿

アロープラザ原宿

289070

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	21.8坪 72.2㎡	19,222円 42.0万円	3ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区神宮前4-19-8 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ銀座線他）徒歩4分 [ その他 ]

築30年（1992竣工）規模：地上3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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セントヒルズ代々木

セントヒルズ代々木: マンションタイプのセントヒルズ代々木内海ビルは、渋谷区代々木の賃貸オフィス物件で、新宿駅も徒歩圏内の便利な立地。最寄りの代々木駅周辺は学生も多く、飲食店が充実しています。

234700

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	56.3坪 186.3㎡	20,227円 114.0万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区代々木1-55-14 [ 地図 ]

最寄駅：代々木（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築39年（1982竣工）規模：地上13階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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大場ビルＢ館

大場ビルＢ館: 玉川通りと道玄坂の交差点に近い立地の大場ビルＢ館は、最寄りが神泉駅で徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸事務所物件。近くにコンビニがあり、道玄坂を中心に店舗が充実しています。

148530

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	17.2坪 56.8㎡	23,000円 39.5万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築39年（1982竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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大場ビルＡ館

大場ビルＡ館: 道玄坂よりもオフィス街の色が深まる渋谷区円山町。この物件はビル中央にエレベーターコアがあり、各階その両側に賃貸事務所があるという仕様で、2011年にリニューアルされ外観もモダン。トイレ・給湯室等の水廻りは室外に設置されているため自由なレイアウトが可能です。

236090

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	21.0坪 69.4㎡	23,000円 48.3万円	6ヶ月	即日可
5階	20.4坪 67.7㎡	23,000円 47.1万円	6ヶ月	即日可
4階	21.0坪 69.4㎡	23,000円 48.3万円	6ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築57年（1964竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第２０スカイビル

第２０スカイビル

290390

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	20.3坪 67.3㎡	22,004円 44.8万円	4ヶ月	2022/6中旬
3階	14.5坪 48.1㎡	18,000円 26.1万円	4ヶ月	2022/6中旬
3階	14.9坪 49.4㎡	17,995円 26.9万円	4ヶ月	2022/6中旬
1階	13.5坪 44.8㎡	19,971円 27.1万円	4ヶ月	2022/5中旬
1階	11.9坪 39.5㎡	18,000円 21.5万円	4ヶ月	2022/6中旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-4-9 [ 地図 ]

最寄駅：千駄ヶ谷（JR 中央・総武線他）徒歩5分 [ その他 ]

築42年（1980竣工）規模：地上5階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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渋谷区の駅

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渋谷区のエリア情報大紹介！: ■渋谷・恵比寿・広尾エリア
2013年、東急東横線地上駅舎の営業も終わり、地下で副都心線と直結した渋谷駅。現在でも渋谷クロスタワー等のオフィスビルが立ち並び、2027年完了予定の再開発によって、さらに坪数の大きな賃貸オフィスの新規供給が計画されている駅周辺ですが、近年は空室率が低く、複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」の誕生により新興ビジネスエリアへと変貌した恵比寿など、近隣で契約するケースも増加。さらに、青山・代官山は個性的でおしゃれなイメージがあり、就職したいエリアNo.1。景気低迷時でも空室率・賃料は比較的安定しています。

■代々木・千駄ヶ谷・神宮前エリア
「表参道ヒルズ」「東急プラザ表参道原宿」開業で競争力を高めている神宮前エリア。ファッション系やサービス関係の企業・テナント・事業者が集まる原宿も、要チェック。ガラス張りのショールームや居抜き店舗、来店型オフィスに適した間取り・スペースを求めている方にもオススメです。新宿方面に近い代々木・千駄ヶ谷は、都内では比較的安い物件が多いエリアですが、代々木駅から新宿方面へ抜けると超高層ビルディングも並びます。

■初台・笹塚・代々木上原エリア
甲州街道沿いに位置する初台・笹塚の賃料相場は概ね安価。基本的には一戸建ての多い住宅街ですが、小規模貸事務所ビルが豊富に並ぶエリアも。大規模ビルは新宿南口近くに集中しています。

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