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東京都

渋谷区の賃貸オフィス

渋谷区の賃料相場: 21,587 円/坪

賃貸オフィス・賃店舗が集う東京都渋谷区の中心と言えば、ハチ公像やスクランブル交差点、センター街で有名な渋谷駅周辺。そこでは、閑静な事務所環境の桜丘町、パルコやロフト等の商業施設が連なる宇田川町、NHKがある神南、料亭が残る円山町、SHIBUYA109がある繁華街・道玄坂等、様々な地域特性に触れられます。JR山手線や東急電鉄などが乗り入れ、交通の大動脈・明治通りや青山通りも利用可能。また、渋谷がビットバレーと称された日本の情報技術産業黎明期には、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーが誕生し、今でもGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。他にも渋谷区には、オフィス街だけでなく高級住宅街も広がる恵比寿・広尾・松濤、新宿へアクセス良好な初台・笹塚・代々木上原、情報通信・アパレル業界に選ばれる原宿、明治神宮外苑や新宿御苑の自然が美しい代々木・千駄ヶ谷・神宮前等、多様なエリアが広がります。

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第１６スカイビル

第１６スカイビル

571850

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	56.7坪 187.5㎡	25,996円 147.5万円	6ヶ月	2019/3中旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-14-5 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩2分 [ その他 ]

築1年（2017竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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代々木コミュニティビル

代々木コミュニティビル: 円柱形の部分がある個性的な外観が目をひく代々木コミュニティビルは、渋谷区代々木1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約213.4坪で長方形が大きい間取り。分割区画あり。コンビニが近く、駅方面に各銀行が揃い飲食店も豊富。

141020

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	48.1坪 159.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/7予定

住所：東京都渋谷区代々木1-11-2 [ 地図 ]

最寄駅：代々木（JR 山手線他）徒歩5分 [ その他 ]

築31年（1987竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

132290

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	7.1坪 23.4㎡	25,070円 17.8万円	ご相談	2019/3予定
7階	6.3坪 20.7㎡	25,079円 15.8万円	ご相談	2019/3予定
5階	11.4坪 37.6㎡	25,088円 28.6万円	ご相談	即日可
513	7.9坪 26.4㎡	24,781円 19.8万円	ご相談	ご相談
514/515	16.0坪 53.0㎡	24,704円 39.6万円	ご相談	ご相談
520	3.9坪 13.2㎡	24,561円 9.8万円	ご相談	ご相談
406	7.1坪 23.4㎡	25,070円 17.8万円	ご相談	ご相談
407/408	16.0坪 52.8㎡	24,500円 39.2万円	ご相談	ご相談

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台（京王線）徒歩1分

築27年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＭＳＤ２０ビル

ＭＳＤ２０ビル: ガラス張りの外観と広い正面エントランスが高級感を演出するMSD20ビルは、渋谷区千駄ヶ谷5丁目の明治通り沿いに立つ賃貸オフィスビル。機械式警備システムで24時間使用可能です。また、すぐ近くにコンビニがあるのも嬉しいところ。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	68.9坪 227.9㎡	18,000円 124.1万円	12ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-17-14 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩4分 [ その他 ]

築27年（1991竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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アロープラザ原宿

アロープラザ原宿

289070

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	11.3坪 37.6㎡	30,756円 35.0万円	3ヶ月	2019/3予定
2階	13.3坪 44.1㎡	23,970円 32.0万円	3ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区神宮前4-19-8 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ銀座線他）徒歩4分 [ その他 ]

築26年（1992竣工）規模：地上3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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表参道千代田ビル

表参道千代田ビル: 未来的なシルバーの外壁で低層階が張り出している表参道千代田ビルは、人通りが多い表参道沿いの渋谷区神宮前4丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約48坪で長方形に近い間取り。オシャレなお店が並ぶ華やかなエリアに立地。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	47.9坪 158.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/4中旬
6階	47.9坪 158.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/5中旬

住所：東京都渋谷区神宮前4-11-6 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩2分 [ その他 ]

築27年（1991竣工）規模：地上10階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第１５荒井ビル

第１５荒井ビル: ハーフミラーのガラス張りがキレイな第１５荒井ビルは、明治通り沿いの渋谷区神宮前6丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約141坪で長方形の部分が大きいL字型。すぐ裏手にコンビニあり。郵便局も歩いて数分です。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
9階	141.0坪 466.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/6上旬

住所：東京都渋谷区神宮前6-19-20 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷（東京メトロ副都心線他）徒歩3分 [ その他 ]

築32年（1986竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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東京セントラル代々木

東京セントラル代々木: シャープな外観を特徴とする東京セントラル代々木は、渋谷区元代々木町の山手通り沿いに建つ賃貸事務所ビル。その細長い長方形の室内は、効率的なレイアウトを実現させてくれます。最寄りの代々木八幡駅方面に向かうと、コンビニや郵便局があります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	13.4坪 44.6㎡	10,378円 14.0万円	4ヶ月	2019/5中旬
3階	24.2坪 80.0㎡	9,948円 24.0万円	4ヶ月	2019/5中旬

住所：東京都渋谷区元代々木町54-1 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡（小田急線他）徒歩5分 [ その他 ]

築45年（1973竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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Ｅ・スペースタワー

Ｅ・スペースタワー: ビジネスの街としても人気が高い渋谷エリア。渋谷駅から徒歩4分の場所にあるのがＥ・スペースタワーです。広々とした室内が魅力で、設備と機能が充実した賃貸オフィスです。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	154.7坪 511.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	ご相談
2階	281.3坪 929.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町3-6 [ 地図 ]

最寄駅：神泉（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築16年（2002竣工）規模：地上15階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第２０スカイビル

第２０スカイビル

290390

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	14.8坪 48.9㎡	16,824円 24.9万円	4ヶ月	2019/4中旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-4-9 [ 地図 ]

最寄駅：千駄ヶ谷（JR 中央・総武線他）徒歩5分 [ その他 ]

築39年（1980竣工）規模：地上5階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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渋谷区の駅

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渋谷区のエリア情報大紹介！: ■渋谷・恵比寿・広尾エリア
2013年、東急東横線地上駅舎の営業も終わり、地下で副都心線と直結した渋谷駅。現在でも渋谷クロスタワー等のオフィスビルが立ち並び、2027年完了予定の再開発によって、さらに坪数の大きな賃貸オフィスの新規供給が計画されている駅周辺ですが、近年は空室率が低く、複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」の誕生により新興ビジネスエリアへと変貌した恵比寿など、近隣で契約するケースも増加。さらに、青山・代官山は個性的でおしゃれなイメージがあり、就職したいエリアNo.1。景気低迷時でも空室率・賃料は比較的安定しています。

■代々木・千駄ヶ谷・神宮前エリア
「表参道ヒルズ」「東急プラザ表参道原宿」開業で競争力を高めている神宮前エリア。ファッション系やサービス関係の企業・テナント・事業者が集まる原宿も、要チェック。ガラス張りのショールームや居抜き店舗、来店型オフィスに適した間取り・スペースを求めている方にもオススメです。新宿方面に近い代々木・千駄ヶ谷は、都内では比較的安い物件が多いエリアですが、代々木駅から新宿方面へ抜けると超高層ビルディングも並びます。

■初台・笹塚・代々木上原エリア
甲州街道沿いに位置する初台・笹塚の賃料相場は概ね安価。基本的には一戸建ての多い住宅街ですが、小規模貸事務所ビルが豊富に並ぶエリアも。大規模ビルは新宿南口近くに集中しています。

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