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東京都

渋谷区の賃貸オフィス

渋谷区の賃料相場: 23,971 円/坪

賃貸オフィス・賃店舗が集う東京都渋谷区の中心と言えば、ハチ公像やスクランブル交差点、センター街で有名な渋谷駅周辺。そこでは、閑静な事務所環境の桜丘町、パルコやロフト等の商業施設が連なる宇田川町、NHKがある神南、料亭が残る円山町、SHIBUYA109がある繁華街・道玄坂等、様々な地域特性に触れられます。JR山手線や東急電鉄などが乗り入れ、交通の大動脈・明治通りや青山通りも利用可能。また、渋谷がビットバレーと称された日本の情報技術産業黎明期には、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーが誕生し、今でもGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。他にも渋谷区には、オフィス街だけでなく高級住宅街も広がる恵比寿・広尾・松濤、新宿へアクセス良好な初台・笹塚・代々木上原、情報通信・アパレル業界に選ばれる原宿、明治神宮外苑や新宿御苑の自然が美しい代々木・千駄ヶ谷・神宮前等、多様なエリアが広がります。

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初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	4.0坪 13.2㎡	27,500円 11.0万円	ご相談	ご相談
4階	4.0坪 13.2㎡	27,500円 11.0万円	ご相談	ご相談

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台（京王線）徒歩1分

築28年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ＭＳＤ２０ビル

ＭＳＤ２０ビル: ガラス張りの外観と広い正面エントランスが高級感を演出するMSD20ビルは、渋谷区千駄ヶ谷5丁目の明治通り沿いに立つ賃貸オフィスビル。機械式警備システムで24時間使用可能です。また、すぐ近くにコンビニがあるのも嬉しいところ。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	68.9坪 227.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-17-14 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩4分 [ その他 ]

築27年（1991竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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長谷部第１０ビル

長谷部第１０ビル

331710

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	36.9坪 122.1㎡	15,500円 57.2万円	5ヶ月	2019/11予定
4階	36.9坪 122.1㎡	15,000円 55.4万円	5ヶ月	2019/11予定

住所：東京都渋谷区広尾5-23-6 [ 地図 ]

最寄駅：広尾（東京メトロ日比谷線他）徒歩7分 [ その他 ]

築26年（1993竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第３５荒井ビル

第３５荒井ビル: 青山通り沿いの渋谷駅と表参道駅の中間あたりに建っている第３５荒井ビルは、コンパクトながらも賃貸オフィスとして十分な機能が備わっています。周辺環境も充実しています。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	18.2坪 60.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	2019/12予定

住所：東京都渋谷区渋谷1-1-3 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩6分 [ その他 ]

築30年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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アロープラザ原宿

アロープラザ原宿

289070

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	11.3坪 37.6㎡	25,044円 28.5万円	3ヶ月	2019/8予定
2階	14.1坪 46.7㎡	25,088円 35.5万円	3ヶ月	2019/8予定

住所：東京都渋谷区神宮前4-19-8 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ銀座線他）徒歩4分 [ その他 ]

築27年（1992竣工）規模：地上3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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表参道千代田ビル

表参道千代田ビル: 未来的なシルバーの外壁で低層階が張り出している表参道千代田ビルは、人通りが多い表参道沿いの渋谷区神宮前4丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約48坪で長方形に近い間取り。オシャレなお店が並ぶ華やかなエリアに立地。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
地下1階	58.2坪 192.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/10上旬
地下2階	50.0坪 165.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/10上旬

住所：東京都渋谷区神宮前4-11-6 [ 地図 ]

最寄駅：表参道（東京メトロ千代田線他）徒歩2分 [ その他 ]

築27年（1991竣工）規模：地上10階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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Ｅ・スペースタワー

Ｅ・スペースタワー: ビジネスの街としても人気が高い渋谷エリア。渋谷駅から徒歩4分の場所にあるのがＥ・スペースタワーです。広々とした室内が魅力で、設備と機能が充実した賃貸オフィスです。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	281.3坪 929.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町3-6 [ 地図 ]

最寄駅：神泉（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築16年（2002竣工）規模：地上15階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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大場ビルＢ館

大場ビルＢ館: 玉川通りと道玄坂の交差点に近い立地の大場ビルＢ館は、最寄りが神泉駅で徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸事務所物件。近くにコンビニがあり、道玄坂を中心に店舗が充実しています。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
地下1階	13.9坪 46.0㎡	30,500円 42.4万円	10ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築36年（1982竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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第５スカイビル

第５スカイビル: すぐ西は明治神宮御苑という、閑静な住宅街に佇むリノベーション済のデザイナーズオフィスです。原宿駅や北参道駅が徒歩圏内。千駄ヶ谷エリアにはアパレルメーカーも数多く、おしゃれな雰囲気が漂います。通信環境は光ファイバー、オートロックでエレベーターも2基あります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
階数不明	12.7坪 42.2㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2019/10下旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-8 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩2分 [ その他 ]

築35年（1984竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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菱化代々木ビル

菱化代々木ビル: 白い外壁が各階の窓面を囲み格子模様を作る印象的な外観をしている菱化代々木ビル。明治通り沿いの北参道駅そばに建つ賃貸事務所物件で、明治神宮も近い渋谷区では落ち着いたエリア。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	77.9坪 257.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2019/12/1

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-2-12 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩3分 [ その他 ]

築47年（1972竣工）規模：地上8階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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渋谷区の駅

渋谷区の町

渋谷区のエリア情報大紹介！: ■渋谷・恵比寿・広尾エリア
2013年、東急東横線地上駅舎の営業も終わり、地下で副都心線と直結した渋谷駅。現在でも渋谷クロスタワー等のオフィスビルが立ち並び、2027年完了予定の再開発によって、さらに坪数の大きな賃貸オフィスの新規供給が計画されている駅周辺ですが、近年は空室率が低く、複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」の誕生により新興ビジネスエリアへと変貌した恵比寿など、近隣で契約するケースも増加。さらに、青山・代官山は個性的でおしゃれなイメージがあり、就職したいエリアNo.1。景気低迷時でも空室率・賃料は比較的安定しています。

■代々木・千駄ヶ谷・神宮前エリア
「表参道ヒルズ」「東急プラザ表参道原宿」開業で競争力を高めている神宮前エリア。ファッション系やサービス関係の企業・テナント・事業者が集まる原宿も、要チェック。ガラス張りのショールームや居抜き店舗、来店型オフィスに適した間取り・スペースを求めている方にもオススメです。新宿方面に近い代々木・千駄ヶ谷は、都内では比較的安い物件が多いエリアですが、代々木駅から新宿方面へ抜けると超高層ビルディングも並びます。

■初台・笹塚・代々木上原エリア
甲州街道沿いに位置する初台・笹塚の賃料相場は概ね安価。基本的には一戸建ての多い住宅街ですが、小規模貸事務所ビルが豊富に並ぶエリアも。大規模ビルは新宿南口近くに集中しています。

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