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東京都

渋谷区の賃貸オフィス

渋谷区の賃料相場: 26,122 円/坪

賃貸オフィス・賃店舗が集う東京都渋谷区の中心と言えば、ハチ公像やスクランブル交差点、センター街で有名な渋谷駅周辺。そこでは、閑静な事務所環境の桜丘町、パルコやロフト等の商業施設が連なる宇田川町、NHKがある神南、料亭が残る円山町、SHIBUYA109がある繁華街・道玄坂等、様々な地域特性に触れられます。JR山手線や東急電鉄などが乗り入れ、交通の大動脈・明治通りや青山通りも利用可能。また、渋谷がビットバレーと称された日本の情報技術産業黎明期には、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーが誕生し、今でもGMOやサイバーエージェント、DeNA等、多くのITベンチャーがこの地に本社を構えています。土地区画整理や再開発も活発で、渋谷マークシティや駅直結の複合商業施設・渋谷ヒカリエも開業。近年では、ノマド向けのコワーキングスペースも急増中です。他にも渋谷区には、オフィス街だけでなく高級住宅街も広がる恵比寿・広尾・松濤、新宿へアクセス良好な初台・笹塚・代々木上原、情報通信・アパレル業界に選ばれる原宿、明治神宮外苑や新宿御苑の自然が美しい代々木・千駄ヶ谷・神宮前等、多様なエリアが広がります。

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初台センタービル

初台センタービル: 通りから見ると、曲線の窓面とブロックを積み上げたような独特の外観をしている初台センタービル。住所は渋谷区初台1丁目で、初台駅徒歩1分の甲州街道沿いに建つ賃貸オフィス物件。

132290

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
407	7.9坪 26.4㎡	27,534円 22.0万円	ご相談	即日可
404+405	14.7坪 48.6㎡	27,075円 39.8万円	ご相談	即日可
617	11.3坪 37.6㎡	26,714円 30.4万円	ご相談	即日可
915-907	27.4坪 90.5㎡	27,153円 74.4万円	ご相談	即日可
406	7.1坪 23.4㎡	27,606円 19.6万円	ご相談	即日可

住所：東京都渋谷区初台1-51-1 [ 地図 ]

最寄駅：初台（京王線）徒歩1分

築32年（1991竣工）規模：地上9階 / 地下3階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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長谷部第２ビル

長谷部第２ビル

331700

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	29.9坪 98.8㎡	14,594円 43.6万円	6ヶ月	2023/11下旬

住所：東京都渋谷区広尾5-21-2 [ 地図 ]

最寄駅：広尾（東京メトロ日比谷線他）徒歩7分 [ その他 ]

築36年（1987竣工）規模：地上9階 / 地下2階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第２８荒井ビル星ビルディング

第２８荒井ビル

197570

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	38.8坪 128.5㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	10ヶ月	2024/4上旬

住所：東京都渋谷区恵比寿西2-4-5 [ 地図 ]

最寄駅：恵比寿（JR 山手線他）徒歩6分 [ その他 ]

築34年（1989竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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東京セントラル代々木

東京セントラル代々木: シャープな外観を特徴とする東京セントラル代々木は、渋谷区元代々木町の山手通り沿いに建つ賃貸事務所ビル。その細長い長方形の室内は、効率的なレイアウトを実現させてくれます。最寄りの代々木八幡駅方面に向かうと、コンビニや郵便局があります。

327050

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
4階	19.2坪 63.4㎡	11,979円 23.0万円	ご相談	ご相談

住所：東京都渋谷区元代々木町54-1 [ 地図 ]

最寄駅：代々木八幡（小田急線他）徒歩5分 [ その他 ]

築49年（1973竣工）規模：地上10階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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大場ビルＢ館

大場ビルＢ館: 玉川通りと道玄坂の交差点に近い立地の大場ビルＢ館は、最寄りが神泉駅で徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸事務所物件。近くにコンビニがあり、道玄坂を中心に店舗が充実しています。

148530

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
9階	17.2坪 56.8㎡	20,000円 34.4万円	6ヶ月	ご相談
7階	17.2坪 56.8㎡	20,000円 34.4万円	6ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉（京王井の頭線他）徒歩3分 [ その他 ]

築40年（1982竣工）規模：地上10階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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大場ビルＡ館

大場ビルＡ館: 道玄坂よりもオフィス街の色が深まる渋谷区円山町。この物件はビル中央にエレベーターコアがあり、各階その両側に賃貸事務所があるという仕様で、2011年にリニューアルされ外観もモダン。トイレ・給湯室等の水廻りは室外に設置されているため自由なレイアウトが可能です。

236090

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	21.0坪 69.4㎡	20,000円 42.0万円	6ヶ月	即日可
4階	21.0坪 69.4㎡	20,000円 42.0万円	6ヶ月	ご相談
4階	20.4坪 67.7㎡	20,000円 40.9万円	6ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区円山町28-4 [ 地図 ]

最寄駅：神泉（京王井の頭線他）徒歩4分 [ その他 ]

築59年（1964竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第５スカイビル

第５スカイビル: すぐ西は明治神宮御苑という、閑静な住宅街に佇むリノベーション済のデザイナーズオフィスです。原宿駅や北参道駅が徒歩圏内。千駄ヶ谷エリアにはアパレルメーカーも数多く、おしゃれな雰囲気が漂います。通信環境は光ファイバー、オートロックでエレベーターも2基あります。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	12.2坪 40.6㎡	18,500円 22.7万円	4ヶ月	2023/12中旬

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-8 [ 地図 ]

最寄駅：北参道（東京メトロ副都心線他）徒歩2分 [ その他 ]

築39年（1984竣工）規模：地上6階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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ウエストサイド新宿御苑

ウエストサイド新宿御苑

539050

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
1階	32.6坪 107.9㎡	15,319円 50.0万円	3ヶ月	ご相談

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-12-13 [ 地図 ]

最寄駅：代々木（JR 山手線他）徒歩6分 [ その他 ]

築49年（1974竣工）規模：地上5階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所・店舗

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Ｓｒｅｅｄ　ＥＢＩＳＵ

Ｓｒｅｅｄ　ＥＢＩＳＵ

626850

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	36.8坪 121.7㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2024/4/1

住所：東京都渋谷区恵比寿1-20-4 [ 地図 ]

最寄駅：恵比寿（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築4年（2019竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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エクラート渋谷ビル

エクラート渋谷ビル

258160

フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	39.5坪 130.6㎡	24,401円 96.4万円	10ヶ月	即日可

住所：東京都渋谷区渋谷3-6-2 [ 地図 ]

最寄駅：渋谷（JR 山手線他）徒歩3分 [ その他 ]

築40年（1983竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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渋谷区の駅

渋谷区の町

渋谷区のエリア情報大紹介！: ■渋谷・恵比寿・広尾エリア
2013年、東急東横線地上駅舎の営業も終わり、地下で副都心線と直結した渋谷駅。現在でも渋谷クロスタワー等のオフィスビルが立ち並び、2027年完了予定の再開発によって、さらに坪数の大きな賃貸オフィスの新規供給が計画されている駅周辺ですが、近年は空室率が低く、複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」の誕生により新興ビジネスエリアへと変貌した恵比寿など、近隣で契約するケースも増加。さらに、青山・代官山は個性的でおしゃれなイメージがあり、就職したいエリアNo.1。景気低迷時でも空室率・賃料は比較的安定しています。

■代々木・千駄ヶ谷・神宮前エリア
「表参道ヒルズ」「東急プラザ表参道原宿」開業で競争力を高めている神宮前エリア。ファッション系やサービス関係の企業・テナント・事業者が集まる原宿も、要チェック。ガラス張りのショールームや居抜き店舗、来店型オフィスに適した間取り・スペースを求めている方にもオススメです。新宿方面に近い代々木・千駄ヶ谷は、都内では比較的安い物件が多いエリアですが、代々木駅から新宿方面へ抜けると超高層ビルディングも並びます。

■初台・笹塚・代々木上原エリア
甲州街道沿いに位置する初台・笹塚の賃料相場は概ね安価。基本的には一戸建ての多い住宅街ですが、小規模貸事務所ビルが豊富に並ぶエリアも。大規模ビルは新宿南口近くに集中しています。

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