新橋で賃貸オフィスを探す！物件検索・移転相談は不動産仲介専門サイトで

新橋で賃貸オフィスを借りるメリットは、第一に、大商業地・銀座に隣接し、銀座駅や東京駅にも近いという、充実のアクセス・立地環境の良さが挙げられます。

都内有数のビジネス拠点・新橋には、支店や営業所等の開設に最適な小規模・中規模物件が数多く集積しています。同時に、新旧のオフィス・商業複合の大型ビルも混在。そこに集う業種も様々ですが、高層タワービルを連ねる「汐留シオサイト」が駅東側の東新橋に誕生して以来、日本テレビや電通などの大手メディア系や、ソフトバンク等のIT・情報通信産業系、そして、富士通やパナソニック電工に代表されるメーカー系企業などが特に増えてきています。

一方、駅の西側、銀行・証券会社等の金融機関が集う外堀通り沿いを西へと辿っていくと、ハイグレードオフィスビルが並び立つ内幸町駅近辺・西新橋のオフィス街に至り、そこからは虎ノ門駅周辺エリアや官公庁が集積する霞が関もすぐ近く。さらに、南の海浜寄りへと目を転じれば、浜松町（浜松町駅）、芝大門（大江戸線・大門駅）。そして、その内陸側には今後の開発が囁かれる神谷町駅、落ち着いた雰囲気の愛宕や芝公園等の街区が広がっています。

羽田・成田空港へもアクセスしやすく、東京駅から東海道新幹線を使えば京都・大阪にも容易に出やすい当エリア。オススメです！


［新橋駅周辺の次代を描く再開発プロジェクトの動き］
日本の鉄道発祥の地・新橋には、貨物列車が置かれているSL広場があります。ここで平日の仕事帰り、オフィスワーカーたちがメディアの街頭インタビューに応えている光景は、もはや恒例です。

戦後の闇市から発展してきた歴史あるビジネス街・新橋ですが、老朽化が著しいビルも多く、これらは低い賃料水準にも関わらずテナント誘致に苦戦しています。そんな中、新虎通りの開通に伴う「虎ノ門ヒルズ」の誕生により、将来的な新橋経済圏のブランド向上とインバウンド需要が見込まれてか、現在、新橋の各所で建て替えの動きが活性化しています。

その中で最大のビックニュースは「ニュー新橋ビル」建替えの話題。この建物を建て替えるだけでなく、烏森通りや柳通り等を含む西口駅前一帯が大リニューアルされるといった計画で、ビル跡地には約30階建てビルを複数棟建設する方針が示されています。また、2018年竣工の新築ビル開発案件として「（仮称）新橋1-9計画」も要注目です。


［探せる物件について］
サラリーマンの街・新橋の駅前では、居酒屋やバー、エステ、美容室などに使えるスケルトン・居抜きの貸し店舗も点在。また、都心ながら繁華街を抜けるとすぐに住宅街になるので、アパートや一戸建て、分譲住宅、中古の木造戸建て、リノベーションマンションなど種々の住居物件とも出会うことができます。

貸会議室・研修施設も多く、特に「航空会館会議室」は便利です。貸し倉庫・トランクルームなどの収納スペースや格安のレンタルオフィス等に関しては、港区の海浜エリアを探してみるとよいでしょう。


◆その他、新橋駅からアクセスできる主要駅・エリアで探す
［港区］
・赤坂駅
・赤坂見附駅（見附の周辺には飲食店も多数）
・六本木駅（近隣：西麻布）
・表参道駅（近隣：北青山、南青山）
・外苑前駅（近隣：明治神宮外苑）
・麻布十番駅（南北線/近隣：麻布永坂町、麻布狸穴町、元麻布、東麻布、麻布台、南麻布）
・品川駅（近隣：高輪、港南）
・御成門駅
・泉岳寺駅
・田町駅（近隣：芝浦）
・三田駅（近隣：芝）
・白金台駅
・芝浦ふ頭駅
・竹芝駅
・台場駅
・お台場海浜公園駅

［千代田区］
・溜池山王駅（溜池山王の近くには官公庁多数）
・日比谷駅（近隣：日比谷公園）
・永田町駅（半蔵門線）

［中央区］
・日本橋駅
・京橋駅（近隣：八重洲）
・宝町駅
・東銀座駅

［品川区］
・大井町駅
・西大井駅


◆当エリアの近くで探せる主な物件
［Tsao Hibiya］
大通り沿線に建つ2017年築のスタイリッシュな築浅ビル。最寄りは新橋駅・内幸町駅で、駅出入口から共に徒歩6分の近さなので通勤にもストレス無し。基準階面積は約110坪（360平米超）。無柱空間でフリーアクセスフロアのため使い勝手は抜群で、オフィスレイアウトも自由自在です。採光窓も広く、最上階などの上層階からは都会の絶景を楽しめます。エレベーター常用2基、機械警備、シャワールーム・ベビーチェア完備と設備も極めてハイスペックです。

［新橋M-SQUARE］
新橋駅を最寄り駅とするグレード感のある外観が印象的なオフィスビル。竣工は2011年で浅い築年。ビル裏手には銀座の街が広がり、周辺は活気で満ちています。執務空間の床仕様は高さ100mmのOAフロア。光ケーブル引き込み済み。

［MOMENTO SHIODOME］
イタリア街の玄関口にしてランドマーク的物件。2016年リノベーション・リフォーム完工。2層吹抜のパブリックスペース（共用部）や展示ロビー・ガレリア、そして、その他内装など、随所に精巧なデザインが施されていて、高級感があります。執務スペースの天井高は開放的な3,000mm。光ファイバー引込済。5基あるエレベーターはバンク分けされており、各階にはバリアフリートイレも。


［その他、新橋駅の近くで見つけることができるオフィス物件一覧リスト］
・第2正直屋ビル（貸室はレイアウトのし易い正方形の形状）
・ル・グラシエルBLDG.8（日比谷通りに面す良好な立地環境。このル・グラシエルビルディングの1階にはカフェ・ベローチェが入居しており、よい目印になります）
・イナホビル
・ローライビルディング2
・ヴィア・パルコビル
・新橋1丁目ビル（募集の時期によっては分割区画も。給湯室は貸室内にあります）
・片山ビル
・アーバン新橋ビル（大理石のエントランスホールが高級感あり。エレベーターホールへの動線も複数用意されており利便性は抜群です）
・アソルティ新橋ビル（新虎通りと第一京浜が交わる交差点の至近に位置するビル）
・邦信ビル（物件規模は小さいながら立地抜群のため、利便性は高め）
・金春ビル
・クレグラン新橋3（男女別トイレは室外に設置。エントランスはリノベーション済）
・新橋フォディアビル（外観の正面中央にバルコニーが設置）
・キムラヤオオツカビル
・スプリュー新橋ビル（エレベーターダイレクトの貸室）
・松岡田村町ビル
・昌栄ビル
・リプロ新橋
・久田ビル
・鈴木ビル（エアコンは個別空調）
・PMO東新橋
・石井ビル
・能登治ビル
・今朝ビル（2014年リフォーム・リノベーション済み）
・新橋アオヤギビル
・アクアビル
・セントラルビル（アルミカーテンウォールの外観は視認性抜群）
・バニモパレス
・長友ランディックビル（ガラス張りの外観が明るい印象）
・康楽ビル


このような新橋駅周辺エリアでオフィスを借りるなら、ぜひ、弊社・不動産仲介専門サイトにお問合せください。物件の取り扱い件数、多数。メール・電話ともに受付中です。室内写真・間取り（図面）・地図、再開発エリア特集など、お役立ち情報も豊富に満載しております。

・仲介手数料、家賃（共益費込みの坪単価）、敷・礼金、賃貸借契約、空き状況、引渡し時期、内覧会の有無、移転コストの算出方法などについて尋ねたい。
・800kg/m²の荷重に対応可能のヘビーデューティーフロアが確保されている物件を探している。
・月極駐車場が近くにある角地ビルに移転したい。

などなど、ご要望等ございましたら、当社の専任スタッフまで、お気軽にリクエストください。お客様のご希望に該当する条件で絞り込むことで、最適な物件を迅速にご提案いたします。

※物件一覧に関して、各種表示メニューから、築年月の新旧や賃料の高低などで、昇順・降順を並び替えることもできます（並び替えはプルダウンより/こだわり条件の「絞り込み」検索も可能です）。

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