東京都港区
新橋駅周辺の賃貸オフィス
- 新橋駅周辺の賃料相場
- 23,591 円/坪
新橋で賃貸オフィスを借りるメリットは、第一に、大商業地・銀座に隣接し、銀座駅や東京駅にも近いという、充実のアクセス・立地環境の良さが挙げられます。 都内有数のビジネス拠点・新橋には、支店や営業所等の開設に最適な小規模・中規模物件が数多く集積しています。同時に、新旧のオフィス・商業複合の大型ビルも混在。そこに集う業種も様々ですが、高層タワービルを連ねる「汐留シオサイト」が駅東側の東新橋に誕生して以来、日本テレビや電通などの大手メディア系や、ソフトバンク等のIT・情報通信産業系、そして、富士通やパナソニック電工に代表されるメーカー系企業などが特に増えてきています。 一方、駅の西側、銀行・証券会社等の金融機関が集う外堀通り沿いを西へと辿っていくと、ハイグレードオフィスビルが並び立つ内幸町駅近辺・西新橋のオフィス街に至り、そこからは虎ノ門駅周辺エリアや官公庁が集積する霞が関もすぐ近く。さらに、南の海浜寄りへと目を転じれば、浜松町(浜松町駅)、芝大門(大江戸線・大門駅)。そして、その内陸側には今後の開発が囁かれる神谷町駅、落ち着いた雰囲気の愛宕や芝公園等の街区が広がっています。 羽田・成田 ... 続きを見る
- 新橋駅に乗り入れている路線
- 新橋駅の近隣駅
- 新橋駅の近隣地域
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時事通信ビル
- 時事通信ビル
- グッドデザイン賞を受賞している時事通信ビルは、歌舞伎座や新橋演舞場に近い中央区銀座5丁目にあるハイグレードな賃貸オフィスビル。働きやすい快適なビジネス環境が整っており、利便性が高い立地も魅力。複数駅利用可。
- 180770
住所:東京都中央区銀座5-15-8 [ 地図 ]
最寄駅:新橋駅(都営 浅草線 他)徒歩12分 [ その他の交通 ]
築年数:築19年(2003年竣工)規模:地上14階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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丸石新橋ビル
- 120990
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
4階 | 46.5坪 153.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2023/8/11 |
2階 | 45.8坪 151.6㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2023/8/1 |
住所:東京都港区新橋5-7-12 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:新橋駅(JR 東海道線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]
築年数:築28年(1994年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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勢関堂ビル
- 136970
住所:東京都港区新橋5-8-6 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:新橋駅(JR 東海道線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]
築年数:築33年(1989年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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西新橋エクセルビル
- 西新橋エクセルビル
- 各階の大きな窓面が特徴の西新橋エクセルビルは、烏森通り沿いの港区西新橋1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階は約50坪でほぼ長方形。近くにお弁当屋や喫茶店などランチスポットが複数見られ、最寄り駅以外に新橋駅が徒歩圏内。
- 137400
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
5階 | 50.2坪 166.2㎡ | 20,000円 100.5万円 | 10ヶ月 | ご相談 |
住所:東京都港区西新橋1-20-10 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:新橋駅(JR 山手線 他)徒歩9分 [ その他の交通 ]
築年数:築31年(1991年竣工)規模:地上9階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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有楽町電気ビル北館
- 292531
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
12階 | 95.9坪 317.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
9階 | 195.3坪 645.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 2023/11/1 |
8階 | 80.6坪 266.7㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 2023/11/1 |
8階 | 80.5坪 266.3㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 2023/7/1 |
8階 | 59.6坪 197.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 2023/11/1 |
住所:東京都千代田区有楽町1-7-1 [ 地図 ]
最寄駅:新橋駅(JR 横須賀線 他)徒歩15分 [ その他の交通 ]
築年数:築47年(1975年竣工)規模:地上20階 / 地下4階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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銀座菊地ビル
- 銀座菊地ビル
- 基準階約113坪の銀座菊地ビルは、花椿通り沿いの中央区銀座7丁目にある貸事務所ビル。1階にコンビニが入り、和テイストのカプセルホテルも入居。周辺は飲食店が多く、銀行や郵便局も近い。複数駅が利用可能です。
- 123420
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
5階 | 112.8坪 373.1㎡ | 17,000円 191.8万円 | 12ヶ月 | 2023/6上旬 |
住所:東京都中央区銀座7-13-15 [ 地図 ]
最寄駅:新橋駅(JR 山手線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]
築年数:築50年(1972年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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不二ビルディング新橋
- 593060
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
10階 | 17.2坪 56.9㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 3ヶ月 | 2023/9/1 |
7階 | 17.2坪 56.9㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 3ヶ月 | 2023/10/29 |
住所:東京都港区新橋2-4-5 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:新橋駅(JR 東海道線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]
築年数:築4年(2019年竣工)規模:地上13階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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Tsao Hibiya
- Tsao Hibiya
- 2017年10月竣工のTsao Hibiyaは、日比谷通り沿いの港区新橋3丁目の賃貸オフィスビル。スタイリッシュな外観で基準階は約110坪。新橋駅周辺は飲食店や店舗が集積する繁華街で利便性が高いエリア。複数駅・複数路線利用可。
- 579530
住所:東京都港区新橋3-3-13 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:新橋駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]
築年数:築5年(2017年竣工)規模:地上12階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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今朝ビル
- 今朝ビル
- 連続窓の真ん中付近で少し角度が付いている今朝ビルは、第一京浜沿いの港区東新橋1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約126坪でコの字型。汐留の高層ビル群に隣接し、近くにコンビニやカフェあり。複数駅が徒歩圏内。
- 126990
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
4階 | 126.1坪 417.1㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 即日可 |
3階 | 126.1坪 417.1㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都港区東新橋1-1-21 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:新橋駅(JR 東海道線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]
築年数:築59年(1964年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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虎ノ門法曹ビル
- 202930
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
7階 | 9.9坪 32.7㎡ | 41,444円 41.0万円 | ご相談 | ご相談 |
住所:東京都港区西新橋1-20-3 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:新橋駅(JR 山手線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]
築年数:築17年(2006年竣工)規模:地上13階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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新橋駅の周辺の賃貸オフィスについて
新橋で賃貸オフィスを借りるメリットは、第一に、大商業地・銀座に隣接し、銀座駅や東京駅にも近いという、充実のアクセス・立地環境の良さが挙げられます。
都内有数のビジネス拠点・新橋には、支店や営業所等の開設に最適な小規模・中規模物件が数多く集積しています。同時に、新旧のオフィス・商業複合の大型ビルも混在。そこに集う業種も様々ですが、高層タワービルを連ねる「汐留シオサイト」が駅東側の東新橋に誕生して以来、日本テレビや電通などの大手メディア系や、ソフトバンク等のIT・情報通信産業系、そして、富士通やパナソニック電工に代表されるメーカー系企業などが特に増えてきています。
一方、駅の西側、銀行・証券会社等の金融機関が集う外堀通り沿いを西へと辿っていくと、ハイグレードオフィスビルが並び立つ内幸町駅近辺・西新橋のオフィス街に至り、そこからは虎ノ門駅周辺エリアや官公庁が集積する霞が関もすぐ近く。さらに、南の海浜寄りへと目を転じれば、浜松町(浜松町駅)、芝大門(大江戸線・大門駅)。そして、その内陸側には今後の開発が囁かれる神谷町駅、落ち着いた雰囲気の愛宕や芝公園等の街区が広がっています。
羽田・成田空港へもアクセスしやすく、東京駅から東海道新幹線を使えば京都・大阪にも容易に出やすい当エリア。オススメです!
[新橋駅周辺の次代を描く再開発プロジェクトの動き]
日本の鉄道発祥の地・新橋には、貨物列車が置かれているSL広場があります。ここで平日の仕事帰り、オフィスワーカーたちがメディアの街頭インタビューに応えている光景は、もはや恒例です。
戦後の闇市から発展してきた歴史あるビジネス街・新橋ですが、老朽化が著しいビルも多く、これらは低い賃料水準にも関わらずテナント誘致に苦戦しています。そんな中、新虎通りの開通に伴う「虎ノ門ヒルズ」の誕生により、将来的な新橋経済圏のブランド向上とインバウンド需要が見込まれてか、現在、新橋の各所で建て替えの動きが活性化しています。
その中で最大のビックニュースは「ニュー新橋ビル」建替えの話題。この建物を建て替えるだけでなく、烏森通りや柳通り等を含む西口駅前一帯が大リニューアルされるといった計画で、ビル跡地には約30階建てビルを複数棟建設する方針が示されています。また、2018年竣工の新築ビル開発案件として「(仮称)新橋1-9計画」も要注目です。
[探せる物件について]
サラリーマンの街・新橋の駅前では、居酒屋やバー、エステ、美容室などに使えるスケルトン・居抜きの貸し店舗も点在。また、都心ながら繁華街を抜けるとすぐに住宅街になるので、アパートや一戸建て、分譲住宅、中古の木造戸建て、リノベーションマンションなど種々の住居物件とも出会うことができます。
貸会議室・研修施設も多く、特に「航空会館会議室」は便利です。貸し倉庫・トランクルームなどの収納スペースや格安のレンタルオフィス等に関しては、港区の海浜エリアを探してみるとよいでしょう。
◆その他、新橋駅からアクセスできる主要駅・エリアで探す
[港区]
・赤坂駅
・赤坂見附駅(見附の周辺には飲食店も多数)
・六本木駅(近隣:西麻布)
・表参道駅(近隣:北青山、南青山)
・外苑前駅(近隣:明治神宮外苑)
・麻布十番駅(南北線/近隣:麻布永坂町、麻布狸穴町、元麻布、東麻布、麻布台、南麻布)
・品川駅(近隣:高輪、港南)
・御成門駅
・泉岳寺駅
・田町駅(近隣:芝浦)
・三田駅(近隣:芝)
・白金台駅
・芝浦ふ頭駅
・竹芝駅
・台場駅
・お台場海浜公園駅
[千代田区]
・溜池山王駅(溜池山王の近くには官公庁多数)
・日比谷駅(近隣:日比谷公園)
・永田町駅(半蔵門線)
[中央区]
・日本橋駅
・京橋駅(近隣:八重洲)
・宝町駅
・東銀座駅
[品川区]
・大井町駅
・西大井駅
◆当エリアの近くで探せる主な物件
[Tsao Hibiya]
大通り沿線に建つ2017年築のスタイリッシュな築浅ビル。最寄りは新橋駅・内幸町駅で、駅出入口から共に徒歩6分の近さなので通勤にもストレス無し。基準階面積は約110坪(360平米超)。無柱空間でフリーアクセスフロアのため使い勝手は抜群で、オフィスレイアウトも自由自在です。採光窓も広く、最上階などの上層階からは都会の絶景を楽しめます。エレベーター常用2基、機械警備、シャワールーム・ベビーチェア完備と設備も極めてハイスペックです。
[新橋M-SQUARE]
新橋駅を最寄り駅とするグレード感のある外観が印象的なオフィスビル。竣工は2011年で浅い築年。ビル裏手には銀座の街が広がり、周辺は活気で満ちています。執務空間の床仕様は高さ100mmのOAフロア。光ケーブル引き込み済み。
[MOMENTO SHIODOME]
イタリア街の玄関口にしてランドマーク的物件。2016年リノベーション・リフォーム完工。2層吹抜のパブリックスペース(共用部)や展示ロビー・ガレリア、そして、その他内装など、随所に精巧なデザインが施されていて、高級感があります。執務スペースの天井高は開放的な3,000mm。光ファイバー引込済。5基あるエレベーターはバンク分けされており、各階にはバリアフリートイレも。
[その他、新橋駅の近くで見つけることができるオフィス物件一覧リスト]
・第2正直屋ビル(貸室はレイアウトのし易い正方形の形状)
・ル・グラシエルBLDG.8(日比谷通りに面す良好な立地環境。このル・グラシエルビルディングの1階にはカフェ・ベローチェが入居しており、よい目印になります)
・イナホビル
・ローライビルディング2
・ヴィア・パルコビル
・新橋1丁目ビル(募集の時期によっては分割区画も。給湯室は貸室内にあります)
・片山ビル
・アーバン新橋ビル(大理石のエントランスホールが高級感あり。エレベーターホールへの動線も複数用意されており利便性は抜群です)
・アソルティ新橋ビル(新虎通りと第一京浜が交わる交差点の至近に位置するビル)
・邦信ビル(物件規模は小さいながら立地抜群のため、利便性は高め)
・金春ビル
・クレグラン新橋3(男女別トイレは室外に設置。エントランスはリノベーション済)
・新橋フォディアビル(外観の正面中央にバルコニーが設置)
・キムラヤオオツカビル
・スプリュー新橋ビル(エレベーターダイレクトの貸室)
・松岡田村町ビル
・昌栄ビル
・リプロ新橋
・久田ビル
・鈴木ビル(エアコンは個別空調)
・PMO東新橋
・石井ビル
・能登治ビル
・今朝ビル(2014年リフォーム・リノベーション済み)
・新橋アオヤギビル
・アクアビル
・セントラルビル(アルミカーテンウォールの外観は視認性抜群)
・バニモパレス
・長友ランディックビル(ガラス張りの外観が明るい印象)
・康楽ビル
このような新橋駅周辺エリアでオフィスを借りるなら、ぜひ、弊社・不動産仲介専門サイトにお問合せください。物件の取り扱い件数、多数。メール・電話ともに受付中です。室内写真・間取り(図面)・地図、再開発エリア特集など、お役立ち情報も豊富に満載しております。
・仲介手数料、家賃(共益費込みの坪単価)、敷・礼金、賃貸借契約、空き状況、引渡し時期、内覧会の有無、移転コストの算出方法などについて尋ねたい。
・800kg/m²の荷重に対応可能のヘビーデューティーフロアが確保されている物件を探している。
・月極駐車場が近くにある角地ビルに移転したい。
などなど、ご要望等ございましたら、当社の専任スタッフまで、お気軽にリクエストください。お客様のご希望に該当する条件で絞り込むことで、最適な物件を迅速にご提案いたします。
※物件一覧に関して、各種表示メニューから、築年月の新旧や賃料の高低などで、昇順・降順を並び替えることもできます(並び替えはプルダウンより/こだわり条件の「絞り込み」検索も可能です)。
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- 地下鉄
- 銀座線
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- 日比谷線
- 東西線
- 千代田線
- 有楽町線
- 半蔵門線
- 南北線
- 副都心線
- 大江戸線
- 浅草線
- 三田線
- 新宿線
- 都電荒川線
- 日暮里・舎人ライナー
- 西武
- 西武新宿線
- 西武池袋線
- 西武有楽町線
- 西武拝島線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 東武
- 東武東上線
- 東武伊勢崎線
- 東武野田線
- 東武日光線
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- 東急東横線
- 東急目黒線
- 東急田園都市線
- 東急大井町線
- 東急池上線
- 東急多摩川線
- 東急世田谷線
- 京王
- 京王線
- 京王井の頭線
- 京王相模原線
- 京王高尾線
- 京王競馬場線
- 小田急
- 小田急線
- 小田急多摩線
- 小田急江ノ島線
- 京急
- 京急本線
- 京急空港線
- 京急大師線
- 京急逗子線
- 京急久里浜線
- 京成
- 京成本線
- 京成押上線
- 京成金町線
- 京成千葉線
- 成田スカイアクセス
- その他私鉄
- つくばエクスプレス
- ゆりかもめ
- りんかい線
- みなとみらい線
- 相鉄線
- ブルーライン
- グリーンライン
- 埼玉高速鉄道
- 新京成電鉄線
- 東葉高速線
- 東京モノレール
- 金沢シーサイドライン
- 千葉モノレール
- 多摩モノレール
- 相鉄いずみ野線
- 秩父鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 江ノ島電鉄線
- ニューシャトル
- 湘南モノレール
- 北総線
