三田駅へ賃貸オフィスを移転！多様性を受け入れる街の懐が、次なる進化を生む

港区の東側に位置し、都営地下鉄三田線及び浅草線が乗り入れる三田駅エリア。JR田町駅も至近にあり、駅周辺や第一京浜国道・日比谷通りといった大通り沿いには大型の賃貸オフィスビルが林立し、金融機関や日本電機、森永製菓など大手企業が拠点・本社を設けています。また、田町駅を抜けると、東京工業大学や芝浦工大が斜向かいに並び、そのまま湾岸方面に向かえば、海風が薫るウォーターフロントの芝浦、海岸にも通じています。このあたりは賃貸オフィスのほかにも、土地柄、倉庫など物流関係の建物が多く見られます。

ちなみに、品川区・北品川駅から品川駅、田町駅、そして、三田駅の南側地区に至るまでの南北に細長い範囲は、区画整理や再開発事業の対象となっており、外国企業積極誘致エリア・アジアヘッドクオーター特区にも指定されています。山手線の新駅構想も相まって、今後、ますます新興の賃貸オフィスが増えていくことでしょう。

その一方で、三田駅の北側・芝地区に目を向けると、寺社・神社が点在する坂の街として、一転、趣を異にした表情を見せてくれます。さらに西に進んで三田地区に入ると、慶應義塾大学を始め、普連土学園中学校・高等学校などの教育施設が集積。学生向けの飲食店なども豊富に集まっているため、店舗物件（居抜き・スケルトン）も見つけることができそうです。また、イタリア、ハンガリーなどの大使館も点在し、国際的な施設が建ち並ぶ瀟洒な街並みは、いかにも港区といった風情。坂の上の丘陵地などには、高級感の漂う一戸建てや分譲住宅、それに、おしゃれなリノベーションマンションなども建てられています。

このような三田駅周辺でオフィスを賃借するにあたって、利点は何と言っても交通利便性の高さでしょう。東京メトロ、JR線のほか、駅前の第一京浜から多方面へアクセスできる都心の一等地。三田エリア、お勧めです！


◆三田駅からアクセスしやすい駅名・町名

［三田線］
・芝公園駅
・御成門駅（近隣：愛宕）
・内幸町駅（近隣：西新橋）
・日比谷駅

［JR］
・田町駅
・浜松町駅
・新橋駅（近隣：東新橋）


◆三田駅近辺で見つけることができる物件について

・シーバンスS館
最寄り駅はゆりかもめ・日の出駅ですが、三田駅も徒歩圏内。地上24階、地下2階建のグレード感溢れる高層ランドマーク物件です。築年は経っていますが、2012年には大規模リノベーション済。管理が行き届いており、好印象です。執務スペースは整形無柱空間でオフィスレイアウトの変更も容易。オフィス家具も自由に配置できます。主な設備は、乗用エレベーター14基、OAフロア。室外には給湯室、ウォシュレット付き男女別トイレなども完備されています。光ファイバーも引込み可。24時間体制の有人警備と機械警備が併用されており、セキュリティ面での不安もありません。また、最上階など上層部からのパノラマの景観は最高で、東京湾に架かるレインボーブリッジが一望できるのは贅沢のひと言。もちろん、低層階を含め、採光も十分量確保できます。ビル1階共用エリアには、多目的ホールや喫煙ルーム、カフェラウンジコーナーなどがあり、隣接のアトリウム「ア・モール」では、コンビニや飲食店など、多くの入居テナントが良質のサービスを提供してくれています。

・リーラハイツヒジリザカ
リーラヒジリザカは、三田三丁目の交差点から聖坂に入ってすぐにある角地に立地。ミラーに覆われたような段状のガラス張りの外観がよい目印になっており、視認性は抜群です。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の堅固な構造をしたこのデザイナーズ物件には、オフィス棟と住居棟が併設されており、1LDKタイプの間取りを中心に構成された住居棟の部屋は、SOHO利用もできます。オフィス棟の室内も、1フロア約170坪（570平米弱）と広々としており、レイアウトの際に不自由を感じることはないでしょう。


［その他、三田駅周辺で探せる物件一覧］

・三田国際ビル
・三田ヒルクレスト
・三田レオマビル
・芝アビタシオンビル
・広栄ビル
・三田ソネットビル（麻布通り・一の橋交差点付近）
・STKビル
・久保ビル
・KTTビル
・三田慶応ビジデンス
・KOTOHIRAビル
・グランパークタワー
・サンフィールド11ビル
・フロイントゥ三田
・プレクスビルディング
・三田3丁目MTビル（札の辻交差点付近）


このような三田駅周辺に拠点を移し替えようとお考えの担当者様は、お気軽に弊社・不動産仲介専門サイトへお問合せください。メール・電話ともに受付中！物件の取り扱い件数多数、家賃相場、図面等お役立ち情報も豊富にアーカイブしております。

例えば…、

・リノベーション・リフォーム等の修繕歴や、募集区画の有無を確認したい。
・月極駐車場やトランクルームが近隣にある物件を希望。
・敷・礼金や引渡し時期、賃貸借契約等について質問したい。

などなど、疑問点、リクエストは多々あろうかと思います。そのようなお客様のご要望に真摯に耳を傾け、質問には丁寧にお答えしながら、プロスタッフが該当する条件を絞り込み、お勧めの物件をスピーディにご提案いたします。移転プランが白紙の状態からでも、しっかりサポート！三田エリアでオフィスを借りるなら、ぜひ、当社におまかせください。

閉じる