新橋で賃貸オフィスを探す！検索は相場・市場情報がわかる不動産仲介サイトで

東京都港区の北東の端っこに立地し、中央区銀座、千代田区内幸町と境を接する新橋は、賃貸オフィスが古くから立ち並ぶ、都内有数のビジネス街です。ターミナル・JR新橋駅前に広がる雑多で混沌とした町並みからは、昭和の闇市・新生マーケットの時代から庶民の生活や生業を支えてきた歴史を垣間見ることができます。

エリアの範囲ですが、都営地下鉄三田線・内幸町駅から銀座八丁目の交差点を結ぶ通りを北辺に、南は御成門駅、東は第一京浜、西は日比谷通り（東京都道409号）で囲まれた地域が、狭義でいうところの「新橋」。北から層を積むように、新橋1丁目、新橋2丁目と町名がふられ、一番南が新橋6丁目です。

SL広場を有するサラリーマンの聖地・新橋には、バリエーション豊かな賃貸オフィスが密集しています。スタートアップに適した10坪程度のコンパクトな貸し事務所・中古物件から、「新橋住友ビル」や「日本生命新橋ビル」などのランドマーク的な大規模不動産まで、賃貸物件の種類は実に多種多様。周辺に西新橋や「虎ノ門ヒルズ」を擁する新橋は、インバウンド需要にも応え得る充実のオフィス供給力を誇る一大ビジネス拠点へと発展を続けています。


［新橋西口地区市街地再開発について］
細かい格子状の外観デザインが特徴的な、烏森口にある「ニュー新橋ビル」。沿線からでも良く目に付く新橋を象徴するビルディングですが、近年、付近の新橋柳通商店会などを含めての再開発事業の話題が浮上。現段階での計画では、30階建て前後のビルを数棟建設し、オフィス賃貸や店舗、住宅にするとのこと。野村不動産とNTT都市開発が開発業者となって、東京オリンピック後の2023年ごろの竣工を目指しています。


［東西で異なる二面性が魅力］
活気のある賑やかな商店街やB級グルメが楽しめる飲食店舗、赤提灯がぶら下がる居酒屋など、アットホームで気取らない、昭和レトロな雰囲気がよく保存されている新橋の街区。ラーメン・中華料理屋、洋食店、スナック・バー、焼肉・韓国料理屋など、居抜き物件も数多くあります。前のテナントが用意した室内・内装の造作や什器備品等をそのまま引き継いで、リフォーム・リノベーションにかかる費用も抑えられ、短期間でオープンさせたい時には大変便利です。このエリアは賃料相場も比較的安く、場合によっては格安の穴場物件を借りることもできるかもしれません。

一方、先行的に都市再開発が行われた東新橋の「汐留シオサイト」では、超高層ビルが林立しています。「日本テレビタワー」や「電通本社ビル」など、大企業が賃貸オフィスを構えるその姿は、さながら未来都市のようです。

賃貸オフィスを新橋・虎ノ門・汐留エリアでお探しならこちらもご覧ください。


◆アクセス・近隣地域について
［新橋駅から銀座線利用］
・京橋駅
・銀座駅
・虎ノ門駅
・溜池山王駅
・赤坂見附駅
・外苑前駅
・表参道駅

［新橋駅から山手線利用］
・浜松町駅
・田町駅
・品川駅（近隣：港南、高輪）

［新橋駅からゆりかもめ利用］
・竹芝駅（近隣：海岸）
・芝浦ふ頭駅
・台場駅

［汐留駅から大江戸線利用］
・大門駅
・赤羽橋駅（近隣：東麻布、麻布台）
・麻布十番駅（近隣：元麻布、南麻布）
・六本木駅（近隣：西麻布、南青山）
・青山一丁目駅

［内幸町駅（近隣：神谷町駅）から三田線利用］
・芝公園駅
・三田駅
・白金高輪駅


◆当エリアの近くで探せる主要物件

［MOMENTO SHIODOME］
「モメント汐留」は住所の上では東新橋で、最寄り駅も汐留駅ですが、新橋駅の出入口からも徒歩数分の至近さ。イタリア街の入り口に白を基調とした清潔感のある外観を輝かせ、良好な視認性を誇るハイグレードオフィスです。円形のエントランスはホテルライクな設えで、明るい綺麗な印象。グレード感もあり華やいでいます。新耐震基準の鉄骨鉄筋コンクリート構造。基準階面積450坪強（約1500平米）と広々とした間取りで柱も無し。天井高3000mm、フリーアクセスフロアなため、オフィスレイアウトも自由自在です。ガラス窓は環境熱負担を低減するペアガラス。採光量も十分確保されていて、開放感も抜群です。主な設備はエレベーター6基、非常用発電機、光ファイバー引き込み済み、ウォシュレット付き男女別トイレなど。エアコンは個別・集中空調併用です。展示ロビー・ガレリアや共有スペースの高いデザイン性も魅力的。隣接する角地ビルの1階にはコンビニもあるため、便利です。

［アーバン新橋ビル］
大理石造りのエントランスホールは重厚感アリ。機械警備とオートロックシステムの導入でセキュリティ面も安心。光ケーブルも引き込み可。周囲には小さい範囲で飲食店が点在し、心地よい賑わいの中でビジネスを進めることができます。


［その他、オフィス物件一覧］
・ペルサ115（築年月は2016年5月で、非常に新しい物件。西新橋交差点から少し進んだ大通り沿いに立地し、通い易い道のりです。スケルトン内装の部屋がおしゃれ）
・須田ビル別館
・赤レンガ通りビル（室外に給湯室有り）
・駒見ビル
・和田ビル（赤レンガ通りを南へ、愛宕警察署方面へと進んでいくと目に付くビルです。警察署の裏手と言えば、来客者にも伝わりやすいでしょう）
・ローライビルディングⅡ
・安形ビル（南桜公園近くに立つオフィスビルです）
・ル・グラシエルBLDG.8（1階のカフェ・ベローチェがよい目印）
・邦信ビル（内幸町駅すぐで、銀行の支店が並ぶ便利な立地）
・アソルティ新橋ビル（新虎通りの一本裏通りに位置する物件。水廻りは階段スペースに配され、貸室内は使い勝手のよい形状です）
・新橋フォディアビル（低層が茶色の外観で、目立ちます）
・ルオーゴ汐留（免震装置が2種設置されており、災害対策もしっかりとなされています）
・川辺ビル
・第2水野ビル（最寄り駅は御成門駅ですが、新橋駅も徒歩圏内。室内はレイアウトしやすいシンプルな形状です）
・キムラヤオオツカビル
・ヨシカネビル
・康楽ビル（大通り沿いに立ち、外観には質屋の看板があるため、実に目立ちます。最上階などの上層部からの眺めも良好）


このような新橋の街に興味がおありなら、ぜひ、弊社・不動産仲介専門サイトにお問い合わせください。メール・電話ともに受付中。物件の取り扱い件数、多数。写真・図面など、お役立ち情報も豊富にアーカイブしています。

・家賃、敷・礼金、募集区画の有無、賃貸借契約、仲介手数料、フリーレント期間などについて尋ねたい。
・電動シャッター付き駐車場併設、レジデンス系のデザイナーズオフィス（SOHO利用可能のリノベーションマンション）など、特別なこだわり条件がある。
・月極の貸し倉庫が近くにあるリノベーション済みのオフィスに引っ越したい。

などなど、当社スタッフまで、お気軽にご要望やご相談をお寄せください。お客様のご希望に該当するオフィスを取扱物件の中から絞り込み、フットワークよく、最適なかたちでご提案・情報提供いたします。

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