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港区のウォーターフロントに位置する芝浦には、大型の賃貸オフィス物件が集積しています。

浜松町駅・田町駅・品川駅をつなげるJRの線路を西端とし、その東側の湾岸エリアに町域を広げる芝浦地区ですが、エリアから少し足を伸ばせば、三田駅、芝浦ふ頭駅、竹芝駅、泉岳寺駅、大門駅（近隣：芝大門）などなど、複数駅・路線が気軽に利用できるので、アクセス環境も良好。東側では港区海岸に隣接し、レインボーブリッジを渡れば、そこはもうお台場です。田町駅方面には芝浦商店会があり、居抜きなど店舗物件も豊富。

平日はビジネスパーソンが多く、多くの企業が賃貸事務所を構える港区有数のビジネスエリアとして有名な芝浦ですが、ひと昔前は、工場や倉庫としての利用がほとんどで、非常に不便な土地でした。それがバブル絶頂期には「ジュリアナ東京」で賑わうなど、繁華なバブル経済の象徴として、一時、強烈なブランドを確立したかに思えました。ところが、バブルは崩壊。低迷期を経て、近年、大規模な再開発が実施され、バブル期に芝浦に点在していたクラブハウスや工場が取り壊されました。

その跡地には、今では、ハイグレードビルなどが煌びやかに立ち並んでおり、高級大規模マンションが集積する「芝浦アイランド」等が圧倒的な存在感を放っています。戸建住居は少ないですが、分譲マンションやおしゃれなリノベーションマンションなども壮麗に並び、その結果、人口も著しく増加しています。

品川や汐留シオサイト（東新橋）など、港区の代表的な商業地域の近隣地帯であることも好条件で、賃貸ビルディングや賃貸オフィスの需要は常に高めです。

賃貸オフィスを「浜松町・田町・品川エリア」でお探しならこちらもご覧ください。


◆芝浦からアクセスしやすい駅名・町名

［三田駅からアクセス］
・芝公園駅
・御成門駅（近隣：愛宕）
・白金高輪駅

［田町駅からアクセス］
・新橋駅（近隣：新橋、西新橋）
・東京駅

［大門駅から大江戸線利用］
・赤羽橋駅（近隣：東麻布、麻布台）
・麻布十番駅（近隣：元麻布、麻布永坂町、麻布狸穴町、南麻布）
・六本木駅（近隣：西麻布、南青山）


◆芝浦近辺で探せる物件について

・シーバンスS館
ゆりかもめ・日の出駅を最寄り駅とする地上24階、地下2階建ての高層ハイグレードオフィス。築年は経っていますが、2012年に大規模リフォーム・リノベーション済。行き届いた管理で好印象です。室内の執務スペースは柱のない空間で、共用部を取り囲むような間取りをしており、オフィスレイアウトの変更も容易です。オフィス家具もストレスフリーに配置できます。

主要設備は、OAフロア、乗用エレベーター14基、室外設置のウォシュレット付き男女別トイレ・給湯室も完備。光ファイバーも引込み可能。24時間体制の有人警備と機械警備が併用されており、セキュリティに関する安心感も抜群です。さらに、清水建設施工によって高度な制震構造も実現されており、BCPの観点からもグレードの高い建物と評価できます。

また、エントランスも御影石造りで重厚感満点。ちなみに、開放感のある吹き抜けが自慢の「シーバンスN館」とは、オフィスサポート施設「ア・モール」で結ばれています。このアトリウム内ではコンビニや飲食店などがテナントとして入居しているので、周囲に商店が少ない芝浦の環境にあっても不便を感じることはないでしょう。さらに1階の共用スペースでは、カフェラウンジコーナーや多目的ホールなどが利用できるので、様々なビジネスシーンで重宝しそうです。

そして、何と言っても芝浦の高層物件の魅力といえば、そのすばらしい眺望です。最上階などの上層部からの東京湾のパノラマの景色はなんともすかっと気持ち良いもので、ビジネスで加熱した頭を優しく癒してくれます。ミラー張りの外観でガラス窓の開口部は広いため、低層階を含め綺麗な景観を楽しめ、採光も十分量確保できます。


・芝浦ルネサイトタワービル
田町駅芝浦口から至近（徒歩圏内、5分超）という好立地にあって、ガラス張りの外観を輝かせて佇むデザイナーズの高機能ビル。芝浦工業大学に隣り合い、通学・通勤時には学生・オフィスワーカーが盛んに行き交う賑やかなエリアです。細い河川に囲まれた遊歩道の角地にあって、視認性も良好。

築浅で、構造は鉄骨造。エレベータホールは黒を基調としたシックな内装で、落着いた雰囲気です。豪華なエントランスには植栽等で清涼感が添えられており、静かで集中してオフィスワークに臨める環境が整えられています。

天井高は2,800mmで、床荷重限度は500Kg/m2（ヘビーデューティーフロアは1,000kg/m2）。間取りもシンプルな長方形なので、レイアウトも自由自在です。設備は、光ファイバ、併設駐車場、個別空調など。実用性の高さを特長とする当物件は、堅実な人気を誇っています。


［その他、芝浦周辺で見つけることができる物件一覧］

・AQUACITY芝浦
・自重堂ビル
・田中ビル（田中電線ビル）
・タチバナビル
・第2AKビル
・ブライトビル
・NTMビル
・石川ビル
・ミナトヤビル
・吾妻ビル
・武藤ビル
・板硝子会館ビル
・芝浦中村ビル
・シグマビル
・矢島ビル
・サカイビル
・KOTOHIRA（コトヒラビルディング）
・田嶋ビル
・芝浦TMビル
・LOOP-Xビル
・田町KS（田町K・S）ビル


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・リノベーション・リフォーム済みの物件やSOHO可の物件を探している。
・全館LED照明、オートロック付きのエントランスを希望。

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