芝へ賃貸オフィスを移転！港区の物件検索は賃料相場がわかる専門サイトで

港区の東部に位置する芝エリア。最寄り駅が多く、都内各方面への移動が容易な環境なので、企業の拠点として賃貸オフィスを構えるにはメリットの多いエリアです。

まず、エリア内には、町域の南側にJR線・田町駅と都営地下鉄浅草線及び三田線・三田駅が所在しています。第一京浜（国道15号線）沿いに中小規模の貸事務所ビルが多数建ち並んでいるのが特徴的な芝地区ですが、両駅前では、日本電気株式会社の本社ビル「NECスーパータワー」や、森永製菓・森永乳業が本社を置く「森永プラザビル」などの超高層ビルが存在感を放っています。

芝エリアの賃貸オフィスにはメーカー系の企業が集まる傾向にあり、三菱自動車工業の本社ビル「第一田町ビル」も三田駅前に立っています。また、これら駅前エリア及び芝浦地区は再開発事業の対象にもなっているため、グローバルな交流拠点として、さらなる活性化とハイグレードな賃貸事務所の供給増加が見込まれています。

一方、大通りから少し路地に入れば、高級分譲マンションや一戸建てなどが並び、なかにはおしゃれなリノベーションマンションも見つかるなど、個性豊かな住宅が軒を連ねています。

そして、町域の西端を通る桜田通り（国道1号）を越えると、そこはもう、学生の町・三田地区。慶應義塾大学を始め多くの学校が集まる文教地区で、港区らしい洗練されたビジネス街の雰囲気を間近にしながら、学生街の活気あふれた若やいだ空気感も味わえます。三田駅から慶応大学の間には人通りの多い慶応仲通り商店街があり、貸し店舗用の建物（居抜き・スケルトン）などとも出会うことができます。

「住友不動産芝公園ファーストビル」など、大型の高層ビルが点在する芝地区北側エリアは、緑豊かな芝公園に接しています。芝公園近隣にはランドマークが多く、「東京タワー」や「増上寺」を始め、「ザ・プリンスパークタワー東京」、「港区役所」などが立地。アクセス環境も良好で、首都高速環状線の芝公園出口が近く、都営地下鉄三田線・芝公園駅も至近。少し足を伸ばせば、浜松町駅（山手線・京浜東北線・東京モノレール）や大門駅、赤羽橋駅など、複数駅・路線が利用できるのも嬉しいところです。

交通利便性にも優れ、ビジネス街と居住区の要素を併せ持った、活気に満ちた芝地区。ぜひとも、お勧めしたいエリアです。

賃貸オフィスを「浜松町・田町・品川エリア」でお探しならこちらもご覧ください。


◆芝地区からアクセスしやすい駅名・町名

［田町駅からJR線利用］
・品川駅（近隣：港南、高輪）
・浜松町駅（近隣：海岸）
・新橋駅

［三田駅から三田線利用］
・芝公園駅
・御成門駅
・内幸町駅（近隣：西新橋）
・日比谷駅（東京メトロ千代田線・日比谷線接続）

［赤羽橋駅から大江戸線利用］
・汐留駅（近隣：東新橋）
・大門駅（近隣：芝大門）
・麻布十番駅（近隣：東麻布、麻布台、元麻布、麻布永坂町、麻布狸穴町）
・六本木駅（近隣：西麻布）
・青山一丁目駅（近隣：南青山）

［六本木駅からは日比谷線も利用可能］
・恵比寿駅
・広尾駅（近隣：南麻布）
・神谷町駅（近隣：愛宕）


◆芝エリア近隣で見つけることができる物件について

・三田NNビル（MITANNビル）
日比谷通りに面するハイグレードオフィスで、視認性抜群。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、床耐荷重は500kg/㎡、地上24階・地下3階建て。基準階面積は300坪以上（およそ1000平米前後）、天井高2600mmという開放的な物件です。最上階などの上層階からは、遮るもののないパノラマの絶景が楽しめます。エレベーター11基あり、低層・高層・非常用などバンク分けされています。

主要な設備はOAフロア、セントラル空調、光ファイバー引込み可、188台停められる駐車場など。男女別トイレ、給湯室は室外にあり、室内ワークプレイスはシンプルに長方形の間取りをしているので、オフィスレイアウトの際にも不便を感じることはないでしょう。機械警備だけでなく、警備員も常勤しているため、防犯・セキュリティ面も万全。豪華なエントランスホールに加え、地下1階には飲食店などがテナントとして入居しており、実用とデザイン性が兼備された優れた物件です。


［その他、芝及び近隣地域で探せる物件一覧］
※住所：芝エリア内
・内村芝ビル
・芝明月ビル
・KTTビル
・三輪ビル
・芝公園プラザビル
・阿部ビル
・芝MONTビル
・芝松下ビル
・芝公園NDビル
・ビラ・アペックス田町
・天池ビル
・名倉堂ビル
・藤和シティコープ芝公園
・コンフォート青木
・芝エステービル

※住所：芝公園エリア内
・芝パークビル（通称・軍艦ビル）
・小貝ビル
・荒井ビル

※住所：芝大門エリア内
・HF浜松町ビルディング
・一松ビル本館
・VORT芝大門（芝大門エクセレントビル）

※住所：浜松町エリア内
・松永ビル（「緑の都市賞」受賞）
・ティーユービル


このような芝エリアへ拠点を替えることをお考えでしたら、弊社・不動産仲介専門サイトに、お気軽にお問い合せください。物件の取り扱い件数・図面・画像等、豊富！メール・電話ともに受付中です。

・敷・礼金や引渡し時期、募集区画の有無、賃貸借契約等について質問したい。
・竣工から年月が経っていない、築浅物件を希望。
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・月極駐車場が近くにあり、静かな住宅地の角地に位置するマンションタイプの物件に移転したい。
・電動シャッター付きの駐車場を併設した、デザイナーズ物件を求めている。

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