港南へ賃貸オフィスを移転！この新興の再開発エリアが港区を牽引する

港区の南側に位置することから「港南」と名付けられたこの地域は、東京湾に面した沿岸部で、品川駅の東側に広がっています。賃貸オフィスも豊富な商業エリアで、芝浦・高輪に隣接し、新橋・汐留駅周辺など、港区の主要ビジネス街へのアクセスも非常に便利。一方、南の品川区方面に視線を移せば、そこは北品川、東品川です。

かつては東京都の下水道施設や倉庫が数多く立ち並ぶ寂れた街でしたが、近年の再開発を経て、街はがらりと表情を変えています。「品川インターシティ」や「品川グランドコモンズ」の竣工を皮切りに、東海道新幹線・品川駅も開業。新幹線の停車駅になったことから、名古屋・京都・大阪方面への交通利便性が飛躍的に向上し、京浜急行利用で羽田空港へも容易にアクセス可能なことも相まって、今ではNTTグループを始めとする多くの大企業から、オフィスの移転地として積極的に選ばれるまでに発展を遂げています。

以前は小さな店舗や倉庫ばかりが並び、平日でも人通りが少なかったエリアでしたが、今ではスペックの高い高層オフィスビルだけでなく、高級レジデンス、リノベーションマンションなども供給され、ビジネス・居住両面で人気を集める一等地へと大変貌。

このような港南エリアを含む「浜松町・田町・品川エリア」で賃貸オフィスをお探しならこちらもご覧ください。

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◆港南からアクセスしやすい駅・エリア

［品川駅より山手線利用］
・田町駅（芝）
・浜松町駅
・新橋駅（西新橋、東新橋）

［品川駅より京急本線］
・泉岳寺駅
・北品川駅

［泉岳寺駅より相互直通運転・都営地下鉄浅草線］
・大門駅（芝大門）
・芝公園駅

［大門駅から、都営大江戸線］
・麻布十番駅（近隣：麻布台、東麻布、南麻布、麻布永坂、西麻布、麻布狸穴町、元麻布）

［新橋駅経由、ゆりかもめ利用］
・台場駅
・有明駅


◆港南で探せる物件一覧

・品川イーストワンタワー
イーストワンタワービルは、地上32階・地下3階建の重厚なハイグレードオフィスビルです。屋根付きのペデストリアンデッキを通って品川駅から直通で、雨の日でもストレスなく移動でき、通勤時にも傘を持ち歩く必要がありません。26～32階まではインターコンチネンタルグループのホテルが入居し、地下1階～3階はクリニックや多様な飲食店、書店などがテナントとして入っています。ガラス張りの外観は視認性抜群で、最上階など上層部からのパノラマの風景は抜群。室内の基準階フロアーの間取りは、共用部のコア部分をロの字で囲ったような設えで、360度が窓面。採光も十分で、ほぼ無柱の空間なのでレイアウトも思いのままです。主な設備は、エレベーター（オフィス用20基、ホテル用6基）、光ファイバー、機械警備、男女別室外トイレ、駐車場完備など。どこまでも行き届いたインテリジェントオフィスビルです。

・品川グランドセントラルタワービル
品川駅からの距離もごく近く、スカイウェイをたどって2階のエントランスホールに直接アプローチ可能。その正面玄関を抜けた先では、高級感のある御影石の柱が存在感を放っています。比較的築浅で、竣工は2003年。建物構造は鉄骨造で、基準となる執務スペースの広さは800坪超の広さです。2つのシンクで使い勝手の良い給湯室や光ケーブルなど、充実の設備を有している上、500人を収容するイベントホール「ザ・グランドホール」も備えています。

・品川東急ビル
大通り（旧湾岸通り）沿線に立ち、ガラスの壁面が空に映えるハイスペックオフィスビル。執務スペースはオフィスレイアウト効率を高めるグリッド天井を採用。床荷重は300kg/㎡（一部500kg/㎡のゾーンあり）。また、大地震の揺れを制する制震補強・ハニカムダンパが採用されているので、いざという時の事業継続性（BCP）の確保も期待できます。

・Wビル
2017年に大規模リニューアルされたハイグレードビル。基準階面積500坪（約1600平米）超の大型賃貸オフィスビル。エントランスアトリウムは開放的で、4階まで吹抜けになっています。天井高2700mmでOA高は50mm。エレベータは下層用、高層用合わせて全14基設置されています。トイレは男女別でウォシュレット付き。有人警備でセキュリティ面も万全です。


［その他、このエリアで見つかる物件名］

・アレア品川
・第二港南日成ビル（旧・第二港南廣瀬ビル）
・スターゼン品川ビル


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