東京都港区
港南の賃貸オフィス
- 港南の賃料相場
- 35,952 円/坪
港区の南側に位置することから「港南」と名付けられたこの地域は、東京湾に面した沿岸部で、品川駅の東側に広がっています。賃貸オフィスも豊富な商業エリアで、芝浦・高輪に隣接し、新橋・汐留駅周辺など、港区の主要ビジネス街へのアクセスも非常に便利。一方、南の品川区方面に視線を移せば、そこは北品川、東品川です。 かつては東京都の下水道施設や倉庫が数多く立ち並ぶ寂れた街でしたが、近年の再開発を経て、街はがらりと表情を変えています。「品川インターシティ」や「品川グランドコモンズ」の竣工を皮切りに、東海道新幹線・品川駅も開業。新幹線の停車駅になったことから、名古屋・京都・大阪方面への交通利便性が飛躍的に向上し、京浜急行利用で羽田空港へも容易にアクセス可能なことも相まって、今ではNTTグループを始めとする多くの大企業から、オフィスの移転地として積極的に選ばれるまでに発展を遂げています。 以前は小さな店舗や倉庫ばかりが並び、平日でも人通りが少なかったエリアでしたが、今ではスペックの高い高層オフィスビルだけでなく、高級レジデンス、リノベーションマンションなども供給され、ビジネス・居住両面で人気を集める一等 ... 続きを見る
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- 港南の近隣の町
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松岡品川埠頭ビル
- 松岡品川埠頭ビル
- 地上2階建てながら敷地面積が広い松岡品川埠頭ビルは、東京入国管理局前の港区港南5丁目にあります。賃貸オフィスは細かく分割されており、1階にはコンビニが入居。周辺は倉庫や物流拠点などの港湾施設が多く、店舗は少ない。
- 133070
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
2階 | 39.0坪 128.9㎡ | 8,000円 31.2万円 | 10ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都港区港南5-4-38 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:天王洲アイル駅(りんかい線 他)徒歩10分 [ その他の交通 ]
築年数:築54年(1969年竣工)規模:地上2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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品川シーズンテラス
- 品川シーズンテラス
- 発展を続ける品川駅港南口に登場した新たなランドマークが品川シーズンテラスです。基準階1000坪以上の最先端賃貸オフィスビルと広い公園による環境共生を目的とした再開発事業となっています。
- 234410
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
16階 | 132.0坪 436.6㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
16階 | 134.4坪 444.6㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
11階 | 171.4坪 566.8㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/4予定 |
住所:東京都港区港南1-2-70 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]
築年数:築8年(2015年竣工)規模:地上32階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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Shinagawa HEART
- 536960
住所:東京都港区港南1-8-23 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]
築年数:築4年(2019年竣工)規模:地上26階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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SOUTH PORT品川
- 120510
住所:東京都港区港南2-12-32 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(JR 山手線 他)徒歩8分 [ その他の交通 ]
築年数:築29年(1994年竣工)規模:地上12階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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品川KSビル
- 品川KSビル
- ガラス張りと緑化された外壁が特徴の品川サンケイビルは、品川駅の港南口にある賃貸オフィスビルです。基準階は約114坪でほぼ長方形。高級感のあるエントランスも魅力。コンビニや郵便局が至近で飲食店も豊富なエリア。
- 218960
住所:東京都港区港南2-4-15 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]
築年数:築14年(2009年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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PMO品川

- 716870
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
10階 | 79.0坪 261.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
9階 | 79.0坪 261.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
8階 | 78.7坪 260.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
7階 | 78.7坪 260.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
6階 | 78.7坪 260.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
5階 | 78.7坪 260.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
4階 | 78.7坪 260.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
3階 | 78.7坪 260.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
2階 | 78.7坪 260.2㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 即日可 |
住所:東京都港区港南2-5-10 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]
築年数:新築(2023/7)規模:地上10階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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港南5丁目マルチユースPJ
- 734980
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
7階 | 290.7坪 961.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 2025/1/1 |
6階 | 290.7坪 961.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 2025/1/1 |
5階 | 290.7坪 961.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 2025/1/1 |
4階 | 287.6坪 951.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 2025/1/1 |
3階 | 290.7坪 961.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 2025/1/1 |
2階 | 287.9坪 952.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 2025/1/1 |
1階 | 197.2坪 652.0㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 10ヶ月 | 2025/1/1 |
住所:東京都港区港南5-5-9 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:天王洲アイル駅(東京モノレール)徒歩17分
築年数:建築中(2024/12 予定)規模:地上7階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所・倉庫
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芝浦クリスタル品川
- 152400
住所:東京都港区港南1-6-41 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]
築年数:築29年(1994年竣工)規模:地上20階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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大滝ビル
- 大滝ビル
- 曲線を描く外壁が特徴の大滝ビルは、品川駅港南口から少し離れた落ち着いた立地に建つ賃貸オフィスビル。基準階は約133坪で、回廊のようなエントランスも魅力。隣がコンビニで、裏手の運河沿いにある遊歩道がオススメ。
- 141860
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
8階 | 132.7坪 438.9㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
5階 | 132.9坪 439.6㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都港区港南2-11-19 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(京急本線 他)徒歩12分 [ その他の交通 ]
築年数:築31年(1992年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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品川インターシティA棟
- 292500
住所:東京都港区港南2-15-1 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:品川駅(JR 東海道線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]
築年数:築25年(1998年竣工)規模:地上32階 / 地下2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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港南の賃貸オフィスについて
港区の南側に位置することから「港南」と名付けられたこの地域は、東京湾に面した沿岸部で、品川駅の東側に広がっています。賃貸オフィスも豊富な商業エリアで、芝浦・高輪に隣接し、新橋・汐留駅周辺など、港区の主要ビジネス街へのアクセスも非常に便利。一方、南の品川区方面に視線を移せば、そこは北品川、東品川です。
かつては東京都の下水道施設や倉庫が数多く立ち並ぶ寂れた街でしたが、近年の再開発を経て、街はがらりと表情を変えています。「品川インターシティ」や「品川グランドコモンズ」の竣工を皮切りに、東海道新幹線・品川駅も開業。新幹線の停車駅になったことから、名古屋・京都・大阪方面への交通利便性が飛躍的に向上し、京浜急行利用で羽田空港へも容易にアクセス可能なことも相まって、今ではNTTグループを始めとする多くの大企業から、オフィスの移転地として積極的に選ばれるまでに発展を遂げています。
以前は小さな店舗や倉庫ばかりが並び、平日でも人通りが少なかったエリアでしたが、今ではスペックの高い高層オフィスビルだけでなく、高級レジデンス、リノベーションマンションなども供給され、ビジネス・居住両面で人気を集める一等地へと大変貌。
このような港南エリアを含む「浜松町・田町・品川エリア」で賃貸オフィスをお探しならこちらもご覧ください。
また、品川エリアで短期のレンタルオフィスをお探しでしたら、新サービス「XYMAXプロジェクトオフィス」もご検討ください。
◆港南からアクセスしやすい駅・エリア
[品川駅より山手線利用]
・田町駅(芝)
・浜松町駅
・新橋駅(西新橋、東新橋)
[品川駅より京急本線]
・泉岳寺駅
・北品川駅
[泉岳寺駅より相互直通運転・都営地下鉄浅草線]
・大門駅(芝大門)
・芝公園駅
[大門駅から、都営大江戸線]
・麻布十番駅(近隣:麻布台、東麻布、南麻布、麻布永坂、西麻布、麻布狸穴町、元麻布)
[新橋駅経由、ゆりかもめ利用]
・台場駅
・有明駅
◆港南で探せる物件一覧
・品川イーストワンタワー
イーストワンタワービルは、地上32階・地下3階建の重厚なハイグレードオフィスビルです。屋根付きのペデストリアンデッキを通って品川駅から直通で、雨の日でもストレスなく移動でき、通勤時にも傘を持ち歩く必要がありません。26~32階まではインターコンチネンタルグループのホテルが入居し、地下1階~3階はクリニックや多様な飲食店、書店などがテナントとして入っています。ガラス張りの外観は視認性抜群で、最上階など上層部からのパノラマの風景は抜群。室内の基準階フロアーの間取りは、共用部のコア部分をロの字で囲ったような設えで、360度が窓面。採光も十分で、ほぼ無柱の空間なのでレイアウトも思いのままです。主な設備は、エレベーター(オフィス用20基、ホテル用6基)、光ファイバー、機械警備、男女別室外トイレ、駐車場完備など。どこまでも行き届いたインテリジェントオフィスビルです。
・品川グランドセントラルタワービル
品川駅からの距離もごく近く、スカイウェイをたどって2階のエントランスホールに直接アプローチ可能。その正面玄関を抜けた先では、高級感のある御影石の柱が存在感を放っています。比較的築浅で、竣工は2003年。建物構造は鉄骨造で、基準となる執務スペースの広さは800坪超の広さです。2つのシンクで使い勝手の良い給湯室や光ケーブルなど、充実の設備を有している上、500人を収容するイベントホール「ザ・グランドホール」も備えています。
・品川東急ビル
大通り(旧湾岸通り)沿線に立ち、ガラスの壁面が空に映えるハイスペックオフィスビル。執務スペースはオフィスレイアウト効率を高めるグリッド天井を採用。床荷重は300kg/㎡(一部500kg/㎡のゾーンあり)。また、大地震の揺れを制する制震補強・ハニカムダンパが採用されているので、いざという時の事業継続性(BCP)の確保も期待できます。
・Wビル
2017年に大規模リニューアルされたハイグレードビル。基準階面積500坪(約1600平米)超の大型賃貸オフィスビル。エントランスアトリウムは開放的で、4階まで吹抜けになっています。天井高2700mmでOA高は50mm。エレベータは下層用、高層用合わせて全14基設置されています。トイレは男女別でウォシュレット付き。有人警備でセキュリティ面も万全です。
[その他、このエリアで見つかる物件名]
・アレア品川
・第二港南日成ビル(旧・第二港南廣瀬ビル)
・スターゼン品川ビル
このように最先端のオフィスビルが集積する港南エリアに移転したいとお考えの方は、お気軽に当社・不動産仲介専門サイトにお問い合わせください。電話でも、メールでも随時受け付けております。物件の取り扱い件数も豊富!気になる敷・礼金、募集区画の有無、引渡し時期について等々、疑問点やリクエストなども、ぜひぜひお寄せください。弊社スタッフが御社のご希望に寄添いながら、条件に合った物件を絞り込み、オススメ物件をご提案いたします。
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- 東急目黒線
- 東急田園都市線
- 東急大井町線
- 東急池上線
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- 東急世田谷線
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- 京王高尾線
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- 小田急線
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- 小田急江ノ島線
- 京急
- 京急本線
- 京急空港線
- 京急大師線
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- 京急久里浜線
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- 京成押上線
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- 成田スカイアクセス
- その他私鉄
- つくばエクスプレス
- ゆりかもめ
- りんかい線
- みなとみらい線
- 相鉄線
- ブルーライン
- グリーンライン
- 埼玉高速鉄道
- 新京成電鉄線
- 東葉高速線
- 東京モノレール
- 金沢シーサイドライン
- 千葉モノレール
- 多摩モノレール
- 相鉄いずみ野線
- 秩父鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 江ノ島電鉄線
- ニューシャトル
- 湘南モノレール
- 北総線
