新橋・虎ノ門・汐留(東京都港区)の事務所利用可の賃貸オフィス
銀泉新橋第2ビル
- 440410
銀泉新橋第2ビル
東京都港区新橋5-1-9 (新橋・虎ノ門・汐留エリア)
銀泉新橋第2ビル
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銀泉新橋第2ビルの特徴
発展を続ける新橋に誕生する注目の物件
新橋と虎ノ門を結ぶ新虎通りの開通は、虎ノ門ヒルズの開業と合わせて周辺エリアを大きく変えようとしています。新しい不動産の誕生や日比谷線の新駅構想もあるなど、街の景観自体が大きく変化をしている途中なのです。この(仮称)銀泉新橋第2ビルは、そんな注目エリアに近い港区新橋5丁目に、2016年6月誕生予定の新しいオフィスビルです。新虎通りと日比谷通りの交差点すぐそばで、目の前には郵便局があります。最寄り駅は都営三田線の御成門駅で徒歩5分。そのほかにも、内幸町駅6分、JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが利用できる新橋駅が7分となっています。これだけでも移転をしてくるには十分に交通の便が良いと言えますが、前出の新駅ができればさらにアクセスしやすくなります。
心地よさを追求した賃貸オフィス
港区新橋5丁目に誕生する(仮称)銀泉新橋第2ビルの賃貸オフィスは、約168坪の無柱整形タイプ。天井高2,800㎜の広々とした開放的な空間は、移転をしてくるテナント企業様のどんなレイアウトにも対応できます。床荷重は500㎏/㎡とゆとりがあり、1,000㎏/㎡のヘビーデューティーゾーンを用意してあるので、倉庫やサーバー室の設置も可能。また、三面採光により明るい室内ですが、西側窓面では大型縦型ルーパーとLow-Eペアガラス、二重サッシによるエアフローウィンドウによって強い日射を遮断してくれます。ですから空調効率に優れ、LED照明の採用も含めて、省エネ性能の高い物件となっています。さらに、新しく建てられる不動産として、港区の協定木材を使用して森林整備に貢献する、二酸化炭素固定認証制度みなとモデルの認証も受ける予定です。屋上のリフレッシュスペースや、女性用トイレのパウダーコーナーなど共用部も充実しています。
事業継続計画の実現をサポート
(仮称)銀泉新橋第2ビルの賃貸オフィスは、災害時でも安全なサポート体制が整っています。まず地震対策としては、積層ゴムによる高い耐震性能を持った免震構造を採用し、ゆっくり建物全体が平行に揺れることで被害を低減します。実際に災害が起きたときには、72時間運転可能な非常用発電機により、共用部だけでなく、テナント専有部にも30VA/㎡の電力供給が可能。それぞれのテナント様専用の非常用発電機設置スペースも用意。地下1階には緊急時の食料や飲料水などを保管できる防災備蓄倉庫があります。さらに井戸によって水源を確保しており、断水時でもトイレの使用が可能になります。防水板による浸水対策も取られている、安全・安心の賃貸オフィスなのです。
(ライター:ken nack)
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 440410
- 取り扱い不動産会社
- 株式会社ザイマックスインフォニスタ
東京都港区赤坂1丁目1番1号
電話番号:0120-938-745 免許番号:宅地建物取引業 東京都知事(2)第100289号
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