浜松町・田町・品川(東京都港区)の事務所利用可の賃貸オフィス

汐留ビルディング

  • 208880
  • 空室あり

東京都港区海岸1-2-20 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

築12年(2007/12)地上24階 / 地下2階

浜松町駅(JR 山手線 他) 徒歩2分 [ 3駅・6路線 利用可 ]

汐留ビルディングの空室状況2020年3月25日 更新

フロア面積: | 坪単価 | 賃料共益費総額 敷金入居可能日
3階 26.9坪 89.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2020/10/1 詳細情報

金額表示は全て税抜きです

汐留ビルディング 汐留ビルディング

汐留ビルディングの特徴

大規模再開発によって様変わりした港区の汐留から浜松町にかけてのエリア。新橋からゆりかもめの高架と新幹線の高架が平行して続く景観は、高層賃貸オフィスビルとともに近未来のような雰囲気があります。とくに浜松町駅の手前でゆりかもめの高架レールが左に大きくカーブしていく場所は、両サイドに高層ビルがそびえ立っているので空中都市のように見えます。その右手側のビル群を構成しているのが浜松町を代表する汐留ビルディングです。汐留シオサイトと名付けられた港区の再開発エリアのなかでも、最後に建てられた大型物件で、浜松町駅より徒歩3分。交差点を渡るとペデストリアンデッキへあがる階段があり、そこから汐留芝離宮ビルディングの前を通って、汐留ビルディング2階の賃貸オフィスエントランスへと行くことができます。将来的には浜松町駅から交差点を渡らずにペデストリアンデッキでつながる予定もあるようで、そうなればさらに行き来がしやすくなります。
 汐留ビルディングは4~24階が賃貸オフィスエリアで、1~2階部分は多くの飲食店が入居するHAMASITE Gurumeというレストラン街になっています。港区のなかでも有数のグルメスポットということで、昼時には周辺の賃貸オフィスで働く人だけでなく、一般のお客さんも多く集まってきます。また、隣接する汐留芝離宮ビルディングの1階には屋台デリがあり、いろいろなテイクアウト専用のお弁当を買うことができ便利です。ちなみに、2階はポケモンセンターになっており、外国人観光客の姿も多く見られます。海外との取引をしている会社ならば、お子さんのいる外国の方へのお土産として活用できるかもしれません。
 もちろん、賃貸オフィス物件としても充実した機能を備えています。2007年竣工と港区の浜松町エリアのなかでも新しい物件で、汐留シオサイトの南地区を構成する大型賃貸オフィスビルとなっています。1,000坪を超える無柱空間となる賃貸オフィスフロアは、港区のみならず都内でも最大級だと言われています。しかも天井高が2,900㎜と開放的な設計になっており、グリッド式天井と床下100㎜のOAフロアを採用してレイアウトの自由度が高いのも特徴です。個別空調に関しても、1フロアを100以上に分けて制御可能。各賃貸オフィスの扉には非接触型ICカードキーを採用しており、オプションでエレベーターホールにもセキュリティ扉の設置が可能。
耐震性能としては、地盤に149本のコンクリート杭を打ち込んだ設計で、アンボンドブレースと耐震壁による耐震耐風構造の物件になっています。非常時の対策では、サブ系統送電線のあるループ受電方式を採用しています。メイン送電線でトラブルが発生してもサブ系統による受電ができるほか、テナント用の非常用発電機を設置するスペースも確保してあります。
そのほか、賃貸オフィス自体の機能ではありませんが、汐留ビルディングの1階には、印刷や製本、名刺やハガキの作成をしてくれる店舗が入居している点も見逃せません。ビジネスをするうえで欠かせない業務をサポートしてくれます。
 さらに、ビジネス街の多い港区において、浜松町エリアの賃貸オフィス物件の利点をあげるならば、東京モノレールによって羽田空港へのアクセスがしやすいという点と、高速バスのターミナルの存在も忘れてはいけません。駅周辺には金融機関も集まっていますし、旧芝離宮恩賜庭園もあるので景観の良さも見どころの1つだと言っていいでしょう。
 賃貸オフィスを汐留から浜松町にかけて探している方は、汐留ビルディングをチェックしておきましょう。2007年竣工のハイグレードな物件となっています。

(ライター:ken nack)

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取引態様
仲介
物件番号
208880
取り扱い不動産会社
株式会社ザイマックスインフォニスタ
東京都港区赤坂1丁目1番1号
電話番号:0120-938-745  免許番号:宅地建物取引業 東京都知事(1)第100289号

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現在の空室状況2020年3月25日 更新
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