浜松町・田町・品川(東京都港区)の事務所利用可の賃貸オフィス

シーバンスS館

  • 109151
  • 空室あり

東京都港区芝浦1-2-3 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

築29年(1991/1)地上24階 / 地下2階

浜松町駅(JR 山手線 他) 徒歩7分 [ 4駅・7路線 利用可 ]

シーバンスS館の空室状況2020年10月16日 更新

フロア面積: | 坪単価 | 賃料共益費総額 敷金入居可能日
10階 161.6坪 534.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2021/2予定 詳細情報

金額表示は全て税抜きです

シーバンスS館 シーバンスS館

シーバンスS館の特徴

 港区の田町・三田エリア、新橋・浜松町エリアで賃貸オフィスを探している方は、水と緑によって彩られた芝浦のウォーターフロントに建つシーバンスS館がオススメです。
浜松町駅より徒歩7分の立地なので、品川・東京へのアクセスもしやすく、東京モノレールに乗れば羽田空港へも17分という交通の便の良さも魅力。その他にも、新交通ゆりかもめの日の出駅、都営三田線と浅草線の三田駅、都営大江戸線と浅草線の大門駅なども利用可能。田町駅からも歩いて行けないことはないですが、同じJRならば浜松町で降りるほうがいいでしょう。雨風が防げるペデストリアンデッキを通ることができ、芝浦のウォーターフロントまでは豊かな緑が茂る並木道もあります。
 港区の中でも海に近い芝浦運河沿いに建つシーバンスS館は、広い敷地に双子のN館と商業施設アモールを併設するグレードの高い賃貸オフィスビル。名前のアルファベットは、North(北)とSouth(南)という位置関係だけでなく、建設主体のNTT都市開発と清水建設の頭文字も意味しています。
 ビル正面には広いスペースがとられ、正面と裏手に広場や噴水を整備。裏手に向かうアーチ状のアプローチもオシャレ。青いガラス張りの外観が運河の水面に映える田町・浜松町エリアを代表する賃貸オフィスビルとなっています。青空と白い雲を背景にして、海に近い広い空間にシーバンスS・N両館の2棟が並んで建つ様は、さらながら水上都市のようです。

 N館とS館をつなぐアトリウムは、たくさんの飲食店で賑わう商業施設アモールとして運営されています。1階と2階には飲食店のほか、コンビニやドラッグストアも入居し、お弁当の販売やテイクアウトができる店舗も多いので、11~15時の間はイートインコーナーが開放されています。アモールの3階はダンスの練習場とダンスホール、4階は貸会議室となります。
アモールの飲食店でもランチは十分まかなえますが、なかには、外に出て田町方面の飲食店に向かう人も見受けられます。
賃貸オフィス物件としては、14~24階に大手総合家電メーカーのシャープ株式会社の東京支社が入居。法人向けのショールームを設置しています。そして、エントランス内にはシャープの代名詞とも言える大型ディスプレイが展示されています。
そのほかにも、共用部分に商談スペースやプレゼンテーションスペースとしても利用できるカフェラウンジがあり、さらに最大486人収容の多目的ホールが用意されています。
 エレベーターは、高層バンクと低層バンク、それぞれ7基ずつ。高層バンク用はシャープ社専用となります。

 基準階の賃貸オフィスフロアは、600坪を超える無柱空間で、天井高は2,700㎜、OAフロア80㎜で、レイアウト自由度の高いシステム天井を採用しています。空調は1フロア4ゾーンの個別空調で、20分割によるきめ細かな温度調整が可能。そのほかにも、省エネ対策として高効率HF照明やLED照明を採用。セキュリティはICカードリーダーを実装、機械警備と有人の24時間管理の物件となっています。
 眺望の良さもこの物件の魅力の1つで、海側は言うまでもなく、港区ならば田町方面には品川のビル群を見渡せ、芝公園方面ならば東京タワーを臨めます。
 また、地震対策としては、武蔵野台地の硬い地盤に杭が打ってあるほか、建物の損傷原因となる歪みを抑制して、揺れ幅を軽減、長周期地震動にも強いハイブリッド集中制振システムを導入している物件です。災害時には、同一変電所より3回線を配線してあるので、1回線が故障しても安定した継続受電が可能。非常用発電機や5,000Lのオイルタンクも実装しています。駐車場は185台収容。
 賃貸オフィスを田町周辺で探している方や、新橋や汐留シオサイトなどで探している方も、港区芝浦のシーバンスS館をチェックしておきましょう。交通の便が良く、隣の商業施設内の店舗も充実しています。

(ライター:ken nack)

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取引態様
仲介
物件番号
109151
取り扱い不動産会社
株式会社ザイマックスインフォニスタ
東京都港区赤坂1丁目1番1号
電話番号:0120-938-745  免許番号:宅地建物取引業 東京都知事(1)第100289号

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現在の空室状況2020年10月16日 更新
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