東京都港区
浜松町・田町・品川エリアの賃貸オフィス
- 浜松町・田町・品川エリアの賃料相場
- 19,097 円/坪
品川・田町間の山手線新駅開設で沸く品川駅エリアは、「品川グランドコモンズ」など港南口の都市再開発を経て、都内有数の一大オフィス街へと変貌しました。品川プリンスホテルに代表される高輪口のホテル群、羽田空港や東海道新幹線、そしてリニア開通の話題とも連動し、グローバル拠点として、今後MICE関連やサービス業の需要増も期待されています。 一方、浜松町も駅直結の「世界貿易センタービル」の建替えで街全体が大きく変わろうとしています。羽田・成田両空港へアクセス良好で、隣の田町駅と共に値ごろ感のある中小オフィスも件数豊富に見つけられるため、業種問わず移転候補地として検討しやすいエリアです。 田町エリアは日本電気本社や慶應義塾大学がある三田口側が賃貸事務所の集積地。芝浦口は元来工業地域であり倉庫・工場が多いですが、「芝浦アイランド」の開発で超高層マンションも。駅から少し歩けば、格安でハイグレードオフィスを探すこともできます。 【最先端のビジネス街・品川の賃貸オフィス】 京浜急行本線やJR在来線が利用できる品川駅周辺について。旧国鉄用地を再開発した「品川インターシティ」や「品川グランドコモンズ」と ... 続きを見る
- 浜松町・田町・品川エリアにある駅
- 浜松町・田町・品川エリアの近隣エリア
- 浜松町・田町・品川エリアの町
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浜松町セントラルビル
- 152590
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
6階 | 171.5坪 567.1㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 2023/11中旬 |
4階 | 135.8坪 448.9㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | ご相談 | 2024/2予定 |
住所:東京都港区浜松町1-29-6 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:大門駅(都営 浅草線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築32年(1991年竣工)規模:地上10階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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MSビル
- MSビル
- 白いタイル壁で地上7階建てのMSビルは、海岸通り沿いの港区海岸2丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約43坪で幅があるL字型。裏手が日の出駅。芝浦運河を渡るとシーバンスや浜松町ビルディングの商業施設が利用可能。
- 351200
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
7階 | 43.0坪 142.1㎡ | 13,000円 55.9万円 | 12ヶ月 | 2024/3上旬 |
2階 | 43.0坪 142.1㎡ | 13,000円 55.9万円 | 12ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都港区海岸2-6-30 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:浜松町駅(JR 京浜東北・根岸線 他)徒歩10分 [ その他の交通 ]
築年数:築36年(1987年竣工)規模:地上7階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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ピアシティ芝浦ビル
- ピアシティ芝浦ビル
- ハーフミラーのガラス張りで洗練された外観のピアシティ芝浦ビルは、海岸通り沿いの港区海岸3丁目にある賃貸オフィスビル。基準階は約275坪で、格調高いデザインのエントランスホールも魅力。コンビニとレストランの店舗棟併設。
- 112610
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
6階 | 70.8坪 234.1㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/3/1 |
4階 | 131.7坪 435.5㎡ | ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 | 12ヶ月 | 2024/4/1 |
住所:東京都港区海岸3-18-1 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:芝浦ふ頭駅(ゆりかもめ 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]
築年数:築29年(1994年竣工)規模:地上16階 / 地下3階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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芝256スクエアビル
- 芝256スクエアビル
- ガラス張りのファサードが目をひく芝256スクエアビルは、港区芝2丁目にある大型の賃貸オフィスビルです。基準階約300坪で採光性良好。外のピロティ構造と高級感あるエントランスも魅力。コンビニやファミレス、お弁当屋が近い。
- 130350
住所:東京都港区芝2-5-6 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:芝公園駅(都営 三田線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]
築年数:築36年(1987年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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株式会社ダイトーコーポレーション本社ビル別館
- 株式会社ダイトーコーポレーション本社ビル別館
- 緑に囲まれている株式会社ダイトーコーポレーション本社ビル別館は、旧海岸通り沿いの港区芝浦2丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約63.4坪で長方形の部分が大きい独特な間取り。お弁当屋が近い。裏手にある新芝運河沿いの遊歩道もオススメです。
- 120520
住所:東京都港区芝浦2-1-13 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:田町駅(JR 京浜東北・根岸線 他)徒歩10分 [ その他の交通 ]
築年数:築36年(1987年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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新大友ビル
- 135600
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
5階 | 32.7坪 108.4㎡ | 16,000円 52.4万円 | 10ヶ月 | 2023/12/1 |
住所:東京都港区芝浦2-17-10 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:田町駅(JR 山手線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]
築年数:築37年(1986年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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浜松町エクセレントビル
- 浜松町エクセレントビル
- ガラス張りのスタイリッシュな外観が魅力の浜松町エクセレントビルは、港区浜松町2丁目にある賃貸オフィスビル。2018年2月竣工で基準階約100坪。コンビニやカフェが近く飲食店が豊富なエリア。交通利便性の高さも大きなメリットです。
- 562420
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
8階 | 59.4坪 196.4㎡ | 31,000円 184.2万円 | 10ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都港区浜松町2-6-8 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:浜松町駅(東京モノレール 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]
築年数:築5年(2018年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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松岡品川埠頭ビル
- 松岡品川埠頭ビル
- 地上2階建てながら敷地面積が広い松岡品川埠頭ビルは、東京入国管理局前の港区港南5丁目にあります。賃貸オフィスは細かく分割されており、1階にはコンビニが入居。周辺は倉庫や物流拠点などの港湾施設が多く、店舗は少ない。
- 133070
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
2階 | 39.0坪 128.9㎡ | 8,000円 31.2万円 | 10ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都港区港南5-4-38 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:天王洲アイル駅(りんかい線 他)徒歩10分 [ その他の交通 ]
築年数:築54年(1969年竣工)規模:地上2階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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建築会館
- 124170
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
3階 | 10.6坪 35.3㎡ | 25,000円 26.7万円 | 10ヶ月 | 2023/12/1 |
住所:東京都港区芝5-26-20 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:三田駅(都営 浅草線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]
築年数:築40年(1982年竣工)規模:地上7階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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Bizflex麻布十番
- 697940
住所:東京都港区三田1-1-14 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]
最寄駅:麻布十番駅(東京メトロ 南北線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]
築年数:築1年(2021年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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浜松町・田町・品川エリアの賃貸オフィスについて
品川・田町間の山手線新駅開設で沸く品川駅エリアは、「品川グランドコモンズ」など港南口の都市再開発を経て、都内有数の一大オフィス街へと変貌しました。品川プリンスホテルに代表される高輪口のホテル群、羽田空港や東海道新幹線、そしてリニア開通の話題とも連動し、グローバル拠点として、今後MICE関連やサービス業の需要増も期待されています。
一方、浜松町も駅直結の「世界貿易センタービル」の建替えで街全体が大きく変わろうとしています。羽田・成田両空港へアクセス良好で、隣の田町駅と共に値ごろ感のある中小オフィスも件数豊富に見つけられるため、業種問わず移転候補地として検討しやすいエリアです。
田町エリアは日本電気本社や慶應義塾大学がある三田口側が賃貸事務所の集積地。芝浦口は元来工業地域であり倉庫・工場が多いですが、「芝浦アイランド」の開発で超高層マンションも。駅から少し歩けば、格安でハイグレードオフィスを探すこともできます。
【最先端のビジネス街・品川の賃貸オフィス】
京浜急行本線やJR在来線が利用できる品川駅周辺について。旧国鉄用地を再開発した「品川インターシティ」や「品川グランドコモンズ」といった高層ビルが建ち並ぶ港南口が駅周辺におけるビジネスの中心街です。駅方面へは歩行者専用通路・スカイウェイが直結し、自動車用の地下通路や月極駐車場も整備されています。他の主要物件としては、「ソニーシティ」や「コクヨホール」、豊田通商などが入る「品川フロントビル」、「NTT品川TWINS(品川ツインズ)」、芝浦水再生センターの地上部分を活用した大型複合施設「品川シーズンテラス」等が挙げられます。また、海側には投資対象になるようなタワーマンションや都営アパートなど大型の建物が並び、新築から中古物件まで探せる環境が整っています。
品川エリアの賃料相場は坪単価2万円台。港区内では比較的割安で、新規のお客様からも人気です。さらに安い家賃でお探しなら、品川区の大崎・東五反田や、北品川駅から南に下った東品川・南品川・西品川あたりまで物件の検索範囲を広げてみましょう。
【浜松町の貸し事務所の概要】
浜松町は、徳川家の菩提寺である増上寺の門前町として歴史を刻んできました。このエリアには、山手線・京浜東北線・東京モノレールが乗り入れる浜松町駅、都営浅草線・大江戸線の大門駅があり、アクセス環境は申し分ありません。また、浜松町駅の東側には文化財保護法によって名勝に指定されている旧芝離宮恩賜庭園が。「浜松町スクエア」「シーバンス」「文化放送メディアプラス」などが立ち並び、値ごろ感のある物件の供給も盛んです。
【新駅構想で今後の動向が見逃せない田町】
田町エリアは、大手銀行などの社会インフラが充実したJR田町駅を中心に、芝・三田・芝浦・海岸と4地域に分かれています。芝はもともと製造業の集積地。「日本電気(NEC)本社ビル」や森永製菓・乳業の「森永プラザビル」がある他、三菱自動車工業も本拠を置いています。一方、駅西側にある三田は教育機関が多い文教地区。高台の土地は広い一戸建てが並ぶ高級住宅地です。
◆当エリアの代表的オフィス物件
・品川イーストワンタワー
イーストワンタワービルは、地上32階・地下3階建てのインテリジェントビルです。テナントは大東建託、UQコミュニケーションズ。低層階は物販・飲食店、高層はホテルになっています。大部分はオフィスで、貸し会議室のサービスも。エレベーターは20基。機械警備、光ファイバー、OAフロア、男女別室外トイレなどの設備はもちろん、定期的に入場無料の音楽イベントなども開催されており、ワークプレイスにプラスアルファの価値を添えてくれています。
・グランドセントラルタワービル
32階建の「品川グランドセントラルビル」は、御影石とガラス張りの重厚な外観が特徴的。最上階などの上層部からのパノラマの眺望も絶景です。2階の受付・エントランスホールへは品川駅から屋根付きのペデストリアンデッキで直結。2700mmの天井高は開放感があります。主な設備はセントラル空調、給湯室(シンク2つ)、LED照明などなど。
・KDX高輪台ビル
高輪台駅を最寄り駅とする大型ビル。大通り(桜田通り)に面す視認性の高さが自慢です。
・AQUACITY芝浦ビル
最寄りは泉岳寺駅。執務スペースは共用部を囲むコの字型ですが、長方形の部分が広大なのでオフィスレイアウトにも不便はなく、分割区画で募集が出ていることもあります。四方に運河が巡る希少な立地で、晴れた日などには遊歩道で散歩も楽しめます。
その他、おすすめの中小規模物件には「レフォルマ高輪ビル」「エバーグリーンビルディング(EVERGREEN building)」「高輪サンハイツビル」「シャトー高輪ビル」などがあります。
※当エリアで賃事務所をお探しの方は、不動産仲介を専門とする当社スタッフまで、お気軽にご連絡ください。即引渡し可、リフォーム・リノベーション済み、小さい初期費用(敷・礼金など含む)で入居可など、御社のご希望条件に該当する物件をご紹介致します。物件の図面や詳細スペックなど、取り扱い情報豊富。貴社のオフィス移転のお手伝いは不動産のプロにおまかせください。
品川で短期のレンタルオフィスをお探しでしたら、新サービスXYMAXプロジェクトオフィスもご検討ください。
◆働き方改革を支援するオフィスの新しい形・ザイマックスのモバイルワークオフィスはコチラ!
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- 京王線
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- 京王高尾線
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