賃貸オフィスを青山・赤坂・六本木エリアで検索するなら、不動産仲介専門サイトで

港区の北西エリアに位置する「赤坂・六本木・青山エリア」は、企業の本社も多く、賃貸オフィスを探す条件が整った移転候補地の有力エリア。千代田区や新宿区、渋谷区とも隣接しており、地理的にもまさに東京の中心地ともいうべき地域です。


［青山エリア］
センス溢れるファッション性の高い青山エリアは、お洒落な外観や内装デザインを誇るデザイナーズ物件が多いのが特徴的です。エリア内にはショッピングセンター「青山ビルヂング青山一番街」があるほか、地下街「Echika」や「表参道ヒルズ」など、ランドマーク的な商業施設も多数。国立競技場や明治神宮外苑が近いという、自然豊かで閑静な環境も好まれてか、おしゃれなアパレル系企業からの人気は根強いものがあります。交通面での利便性も高く、エリア内にある青山一丁目駅、表参道駅、外苑前駅では、地下鉄銀座線、半蔵門線、千代田線、大江戸線と複数路線が利用可能です。


［赤坂・六本木エリア］
高機能・大規模な賃貸オフィスを探すなら、「赤坂サカス」、「六本木ヒルズ」「東京ミッドタウン」等、名だたるランドマークを擁し、テレビ・広告・IT・外資系など華のある業種に好まれる赤坂、六本木がおすすめ。典型的なビジネス街である新橋・虎ノ門、品川・浜松町と比較しても、企業の集積において勝るとも劣りません。赤坂エリアではTBSやEMIなど、六本木ではアップルやグーグルなどの大企業がハイグレードオフィスビルに本社を置き、このエリアのブランド力を際立たせています。

さらに、アクセス環境も都内トップクラス。エリア内には赤坂駅や六本木駅をはじめ、赤坂見附駅、乃木坂駅、六本木一丁目駅があり、少し皇居方面へと足を伸ばせば、永田町や霞が関の官庁街。そこから溜池山王駅や永田町駅も利用することができます。それらの各駅で南北・半蔵門・日比谷・丸の内線などの地下鉄各線が使えることに加え、元赤坂から北に抜ければそこはもうJR四ツ谷駅。市ヶ谷駅や飯田橋駅を経由して、オフィスワーカーに人気の神楽坂へも容易にアクセスできます。


◆探せる物件の種類と賃料相場について
外堀通りなど大通り沿線を中心に、複数の建替えが進む赤坂では、大規模不動産が数多く見られる一方で、クリニックやエステなどのニーズも多く、30坪前後のコンパクトなビルやスケルトン・居抜きの店舗物件も意外に豊富。また、赤坂に連なる六本木や麻布エリアでは、外国大使館が多いことから、リノベーションマンションや分譲住宅など、外国人向けレジデンスや教育施設、高級志向のスーパーなどが集積しており、職住近接を嗜好する外資系企業に高い訴求力を示しています。

このエリアの賃貸オフィス空室率は、東京23区平均を上回る上昇トレンドが続き、賃料相場も高めに推移する傾向にあり。今後も新築ビルの供給は依然続くので、新しい企業の移転は継続して起こると考えられます。


◆当エリアの主要物件
・赤坂bizタワー
最寄り駅・赤坂駅の目の前で天を衝き、視認性も良好な地上39階・地下3階建ての超高層物件（新耐震基準）です。室内の天井高は2850mm。ワンフロア最大約860坪（2800平米超）と開放的な空間で、窓面も広々としているので、最上階をはじめとした上層部だけでなく、各階からの採光量も十分です。部屋の間取りは共用部を囲むコの字型で、柱も無いのでオフィスレイアウトの際の自由度は高め。主な設備は、エレベーター44基（低層、中低層、中高層、高層の4つにバンク分け）、ウォシュレット付き男女別トイレ、給湯室、光ファイバー引込み可、機械・有人警備併用、駐車場完備などなど、文句の付けどころがありません。ちなみに、入居テナントには博報堂や日立製作所といった一流企業が名を連ねています。

［その他、オフィス物件一覧］
・溜池山王パークタワー
・アパートメントカーム
・FOREST HILLS EAST
・グラン青山ビル
・VORT青山1丁目Dual's
・ペガサス青山（高級ヴィンテージマンションをリノベーション）
・パークアクシス
・ウィン青山ビル
・ビラ・グロリア（居抜きの店舗物件）
・第5植松ビル
・トライアングルビル
・南青山ユニハイツ（骨董通りに面した静かな環境）
・ワイズフラッツ


このような当エリアでオフィス賃貸をお考えの方は、弊社・不動産仲介専門サイトにお問合せください。物件の取り扱い件数、豊富。メール・電話ともに受付中です。

敷・礼金、賃貸借契約、募集区画の有無、仲介手数料などについても、お気軽に当社スタッフにご質問ください。

レイアウトを助けるグリッド天井、リフォーム・リノベーション済の大型物件、オフィス至近に月極駐車場あり、セキュリティ万全のオートロック付き等々、様々なご希望・リクエストがおありだと思います。賃貸オフィス検索の際には、まずは条件を絞り込み、段階を追って該当する物件を探していきましょう。お客様の夢を叶えるオフィス探し、全力でサポートしてまいります。

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