東京都港区

赤坂・六本木・青山エリアの賃貸オフィス

赤坂・六本木・青山エリアの賃料相場
19,697 円/坪

赤坂・六本木の賃貸オフィスは、企業の本社も多く、都内での移転候補地の有力エリアの1つ。東京都港区の北西に位置し、千代田区、新宿区や渋谷区と隣接する地理的にも東京の中心地に位置する。赤坂見附駅は永田町駅と直結しており、丸の内線・銀座線・半蔵門線・南北線が通る。また赤坂駅は千代田線、六本木駅は日比谷線や都営大江戸線、とアクセスに優れる。 企業の集積においても、典型的なオフィス街「新橋・虎ノ門」「品川・浜松町」と比較しても、テレビ・広告・IT・外資など新しい東京の中心地として近年発展。赤坂エリアではTBS(赤坂サカス)や博報堂(赤坂bizタワー)のほか、EMIやSMEなど。六本木ではアップル、グーグル(六本木ヒルズ)、ヤフー(ミッドタウン)などIT系企業などが、都内でも有数の高層賃貸オフィスに本社を置き、このエリアのブランド力を際立たせている。加えて、高機能な賃貸オフィスの一体で大規模不動産の再開発が行われ、タワーマンションや貸店舗商業物件も数多く完成した。東京商工リサーチの調べでは、社長が最も多く住む街は「赤坂」で、交通アクセスが良く、職住近接が実現できるほか、ショッピングや繁華街、文化施 ... 続きを見る

シントミ赤坂一ツ木ビル

  • 164770
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 18.9坪 62.7㎡ 18,928 35.9万円 5ヶ月 2018/2/1

住所:東京都港区赤坂4-1-2 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:赤坂見附駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築24年(1992年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗

新耐震基準 男女別トイレ
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マーシュ北青山

  • 351490
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 12.4坪 41.0㎡ 11,609 14.5万円 2ヶ月 ご相談

住所:東京都港区北青山2-10-26 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:外苑前駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築27年(1989年竣工)規模:地上3階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 個別空調
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新青山ビル東館

  • 135340
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
13階 129.4坪 428.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都港区南青山1-1-1 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:青山一丁目駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築38年(1978年竣工)規模:地上23階 / 地下4階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

駅直結 新耐震基準 男女別トイレ 光回線 OA床 駐車場
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青山ビル

  • 138060
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 分割可 663.5坪 2,193.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 ご相談
7階 673.0坪 2,224.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2018/6予定

住所:東京都港区北青山1-2-3 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:青山一丁目駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築45年(1972年竣工)規模:地上13階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

駅直結 24hOK 男女別トイレ OA床 駐車場
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赤坂パークビル

  • 138870
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
11階 分割可 326.8坪 1,080.3㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 2017/10予定

住所:東京都港区赤坂5-2-20 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:赤坂駅(東京メトロ 千代田線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築24年(1993年竣工)規模:地上30階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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コラム南青山

  • 108370
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 159.6坪 527.6㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 12ヶ月 2017/12/1

住所:東京都港区南青山7-1-5 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:表参道駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩9分 [ その他の交通 ]

築年数:築30年(1987年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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北青山ASビル

  • 570380
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
一棟 52.6坪 174.1㎡ 9,871 52.0万円 4ヶ月 即日可

住所:東京都港区北青山2-9-13 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:外苑前駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築17年(2000年竣工)規模:地上4階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗

駐車場
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青山KKビル

  • 137930
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
3階 15.9坪 52.8㎡ 19,997 31.9万円 10ヶ月 2017/11下旬

住所:東京都港区南青山2-26-35 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:外苑前駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数:築30年(1987年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗

新耐震基準 個別空調
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青山丸竹ビル

  • 314100
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
8階 7.6坪 25.4㎡ 27,344 21.0万円 4ヶ月 即日可

住所:東京都港区南青山3-1-36 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:外苑前駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築25年(1991年竣工)規模:地上10階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗

新耐震基準 個別空調
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スカイカラー南青山

  • 570340
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 10.1坪 33.4㎡ 15,795 16.0万円 ご相談 即日可

住所:東京都港区南青山2-5-10 [ 地図 ] [ 周辺の駐車場 ]

最寄駅:青山一丁目駅(東京メトロ 銀座線 他)徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数:築7年(2010年竣工)規模:地上3階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所・店舗

個別空調
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385 区画

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大規模ビルの竣工が続き、賃貸オフィスを供給し続ける「六本木」


東京メトロ・日比谷線、都営地下鉄・大江戸線が乗り入れする六本木駅を中心としたエリアである、港区六本木乃木坂駅麻布十番駅広尾駅六本木一丁目駅といったそれぞれの駅もエリア内に点在しているため、交通も至便な地域としても知られています。港区六本木から麻布の街の特徴としてあげられるのが、外国人向け高級賃貸住宅やスーパー、教育施設、各国の大使館が集積していること。他のエリアに比べて圧倒的に多い傾向があり、このため、港区六本木の貸事務所は、職住近接を嗜好する外資系企業に訴求力が高いとも言われています。こう記すと、港区六本木が昔からビジネスの街として多くの賃貸オフィスを集めていたように思われるでしょうが、元々は、ビジネス仕様の大型インテリジェントビルが少ない地域でした。
ところが、2002年に泉ガーデンタワーが竣工したことを皮切りに、六本木ティーキューブ、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、アークヒルズ仙石山森タワー、アークヒルズサウスタワーなど大規模ビルの供給が相次ぎ、この結果、外資系企業やIT系企業が参集したことで、一気にビジネスエリアとしての認知度が高まったのです。今後、日本IBM本社ビル、六本木プリンスホテルの建替が控えているため、ますます大規模ビルの新規供給が続くものと思われます。
六本木周辺の賃貸オフィスビルは、規模の大小を問わずエリアの恩恵を得ようという企業が集中しているため軒並み満室となっていることが多く、賃貸事務所の賃料水準、管理費等坪単価も高めのゾーンと言われています。

企業のブランド力を底上げする「青山」のファッション性


東京都内において、センス溢れるファッション性が高いエリアとして名高い、港区青山エリア。
青山エリアが持つセンスの良さに呼応するように、賃貸オフィスビルもお洒落な外観や内装デザインを誇るものが多いのが特徴です。
交通に目を移すと、青山一丁目駅表参道駅があり、地下鉄銀座線、半蔵門線、千代田線及び大江戸線と複数路線が乗り入れています。主要幹線道路の青山通りや表参道沿いはいずれも交通量が多く、港区青山はセンスが良くお洒落であるというだけでなく、非常に利便性に優れているという評価も高いのです。
2005年12月に表参道駅地下街・Echikaがオープンした他、2006年2月に複合施設・表参道ヒルズがオープン。青山一帯は、商業施設の開発が飛躍的に進んでいるため、なおさら地域のブランド価値が高まっています。青山に林立する賃貸事務所ビルには、青山エリアが持つこうしたブランド性まで加味して、外資系企業、アパレル系、IT関連企業が多く入居しています。瀟洒(しょうしゃ)な外観の賃貸オフィスは、入居する企業のブランド価値をも高めてくれます。そういう意味で、青山の賃貸オフィス、貸事務所を選択する企業は一挙両得、というわけです。