新橋で賃貸オフィスを探すなら、再開発が熱い虎ノ門・汐留エリアも要検討！

新橋は大小さまざまな賃貸オフィス物件が集まるオフィス街で、銀座線やJR山手線をはじめ主要路線が乗り入れる新橋駅を中心に汐留（※東新橋エリア）・虎ノ門まで広がっています。
賃料の基準は新橋駅から新虎通り周辺までは大型ビルで坪単価2万円台後半～3万円程。裏通りに行くと旧耐震基準や男女共用トイレ等、設備がやや古めのコンパクトな賃貸事務所や店舗は未だ残るものの、1フロア面積100坪以上、10階建てを超えるクラスの大型新築ビルが増加中。住所は港区でも中央区銀座や千代田区内幸町、日比谷も徒歩圏内、都営地下鉄を使えば御成門や大門など湾岸エリアにもアクセス良好な立地環境が魅力です。

インフォニスタのこだわりは圧倒的な情報取り扱い 件数と充実 の現地取材コラム！諸設備（エレベーターや機械警備、室内の空調や光ファイバー等々）条件や外観写真だけではわからない、近隣の雰囲気を現地調査しています。

JR、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ等、複数路線が乗り入れる新橋。サラリーマンの町としてお馴染みでSL広場や赤レンガ通りが有名ですが、銀座や霞が関も徒歩圏内、新宿まで約20分、品川まで10分弱、と足回りの良いエリア。都内のみならず国内各地からもアクセスの良い地域なので地方本社の企業が東京支店を置くケースも多く、出張者向けのウィークリーマンションやビジネスホテルも多数あります。貸し駐車場は少なめですが、南下すれば湾岸エリア（港南、芝大門、芝浦、芝公園、高輪）や第一京浜が近くなるので物流面でも有利で駐車場や貸し倉庫も見つけやすくなります。

新橋駅から西新橋方面に進んで日比谷通りを越えると再開発が盛んな虎ノ門。その象徴といえば、オフィスの他、高級レジデンス、最上階にはアンダーズ東京を有する虎ノ門ヒルズ森タワー。新虎通りの開通も相まって、さまざまな業種の企業や店舗が集まりはじめ、昨年度には自転車通勤者の為の駐輪場「サイクルレスト虎の門」がオープンする等、新たな街づくりが進んでいます。一方、新橋駅から東新橋方面に行けば、汐留シオサイトの名で知られる巨大複合都市が広がります。

新橋アイマークビルは最寄駅の新橋駅東口から徒歩1分の地上12階建てのテナントビル。基準階坪数約180坪、貸室はレイアウトしやすい長方形の形状で、窓が大きく明るい空間です。外堀通りに面しているので駅からの道のりも非常に分かり易いです。150ｍｍのOA床有り、天井高2,800mm、給湯室等の共有エリアも綺麗で、エントランスホールには落ち着く雰囲気が漂っています。同じ並びには築年数が浅い不動産物件が少なめで2012年竣工の築浅オフィスは希少という事から入居希望が多い為、空き区画があればお早めに！

〈その他のおすすめ物件〉
・正直屋ビル（エレベーターリニューアル工事済！）
・須田ビル別館（角地で視認性抜群！）
・Tsao hibiya（2017年新築。前面ガラス張りでオシャレ！）
・ル・グラシエルBLDG.1（御成門や大門など複数駅利用可！）

弊社サイトでは条件（築年月や平米数等）を絞り込む事で様々な物件に出会えます！賃貸オフィス以外にも倉庫をリフォーム・リノベーションしたユニークな建物、スケルトン、居抜き店舗なども。予算の上限があって該当物件がなくてもフリーレントや諸条件をオーナーと我々が交渉してクリアできる事もあります！また、坪数の下限があってもレイアウト次第で空間を有効活用する事ができます。賃料や坪数順に昇順、こだわり条件設定で一括比較して探せるのですが、絞り込みが難しいので選定をおまかせしたいという方はお気軽に「相談」ボタンからお問い合わせ下さい。

・オートロックやシャッター付車庫などマンションのようなセキュリティのある物件が良い。
・敷金、礼金、契約時手数料など諸費用について教えてほしい。
・リノベーションマンションのSOHOに入居しているが、エアコンの効きが悪くて従業員から不満が…。空調設備のしっかりしたビルに移転したい！
・災害に強いビルを探したい！でも鉄骨鉄筋造や旧耐震・新耐震など構造の用語が分からない。
等々、オフィスを借りる時には様々なご要望や疑問がつきものですが、物件やエリアのメリット、デメリットをしっかりお伝えしながらお客様のリクエストにお応えできるよう弊社スタッフが対応させていただきます！

■麻布、六本木方面にはバスが便利！
〈都営バス新橋駅北口バス停から主な停留所〉
・霞が関三丁目
・麻布台
・六本木駅前
・東麻布
・元麻布二丁目
・西麻布
・麻布十番駅前（近隣：南麻布）
・南青山七丁目
・渋谷駅前

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