貸事務所を銀座駅周辺へ！中央区への移転のご相談は不動産仲介のプロへ

貸事務所を銀座エリアで見つけるなら、東京のブランドアイコンとも言うべき日本最大級の繁華街・商業地である銀座駅周辺がやはりオススメです。外堀通り・中央通りの両ストリートに、横串を通すように走る晴海通り。それら銀座4丁目と数寄屋橋の交差点を中心とした銀座エリアには、立地上、賃貸オフィスだけでなく、貸店舗など商業利用に適した建物なども多数並び立っています。

銀座駅は、東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線の３路線が乗り入れ、日比谷駅、東銀座駅、銀座一町目駅に加えて、「東京国際フォーラム」にも近いJR有楽町駅も徒歩圏内。このように、JR・私鉄合わせて4駅、7路線の巨大交通基盤はなんとも頼もしく、利便性は抜群です。

そんな銀座駅の地下から地上に出て、まず目に入る和光本館の時計塔は、銀座のシンボル的存在であり待合せ場所の定番。エルメスやグッチ、ディオール、シャネル、アルマーニといった海外高級ブランドブティックが競うように軒を連ね、多数の買い物客で連日賑わっています。さらに、近年、加速度的に都市再開発が進められ、2017年春には銀座６丁目に「GINZA SIX」がグランドオープン。貸し事務所の新規大型供給もあり、より一層の移転需要が見込まれます。

日本一の地価を誇る銀座エリアの賃料相場は、その土地柄、概して高めで、特に店舗など商業物件は高額に振れる傾向にありますが、東京駅前の八重洲エリアなどと比べると、オフィスの賃料目線は低めです。地権者が分かれているため、中小規模のオフィスビルが多いのも特徴的。高嶺の花と思われがちの銀座駅周辺ですが、新橋に近い銀座8丁目は新橋のビジネス街に連なった印象が強く、コンパクトオフィスも豊富。また、京橋寄りの銀座1丁目、2丁目、3丁目エリアにも、中小オフィスビル物件が点在しています。銀座駅からは少々距離がありますが、昭和通りを渡っても住所は銀座のままなので、コストを抑えつつ企業のブランディングを、とお考えの場合には、このあたりの貸事務所も狙い目です。


［このエリアで探せる物件の種類について］
百貨店・商業施設、アパレル・化粧品等の集客型業種のほか、広告代理店やIT系ベンチャー、人材会社などが集まり、日本の商業・ビジネスを牽引する銀座駅周辺地区。そんな当地では、一戸建て住宅や分譲マンション、アパートなどはやはり珍しいもので、あまり目にすることはできません。同様に、デザイナーズSOHO物件、昔ながらの商店街にありそうな個人経営の店舗、格安の貸し倉庫なども決して多くはありません。しかしながら、レンタルオフィス、コワーキングスペースやシェアオフィスなどは数多く見付けることができるので、多様なワークスタイルにもしっかり対応してくれます。銀座でオフィスの賃貸・移転をお考えの方は、ぜひ御社のニーズに該当するか条件をよくよくご検討の上、アクセスの良い近隣エリアも含めて検索してみて下さい。


［銀座駅から至近！注目の日本橋・海浜エリアの町名一覧］
三井不動産が主導する「日本橋再生計画」によって、日々進化を続ける日本橋エリア及びその周辺地区。これらも移転候補地として、ぜひご注目ください。

日本橋室町、日本橋本町、日本橋本石町、日本橋浜町、日本橋馬喰町、日本橋中洲、日本橋久松町、日本橋兜町、日本橋横山町、日本橋富沢町、日本橋小網町、日本橋小舟町、日本橋堀留町、日本橋大伝馬町、日本橋蛎殻町、日本橋箱崎町、新川、佃、宝町（旧町名）、豊海町、湊、入船などなど。


このように刺激溢れる銀座駅周辺への移転については、不動産仲介のスペシャリストである弊社スタッフへ、お気軽にお問い合わせください。正確な情報の提供に責任持ち、親身なサポートを心掛けてまいります。

物件探しのこだわり条件について、例えば…、

・物件規模：リフォーム・リノベーション済の大型物件、コンパクトなスペース利用ができるスモールオフィス。
・使用用途：ネイル・まつ毛、エステ店等に推薦できる店舗物件、リノベーションマンション等。
・立地系：表通りに面す来店型物件、路面店、最上階、コンビニ至近。
・セキュリティ系：入退室管理・防犯カメラあり、24時間警備員常駐、オートロック。
・設備：採光窓、共用スペースあり、エレベーター、給湯室、近所に月極駐車場あり、光ファイバー通信、換気・排水システム。
・構造系：前面ガラス張り、鉄骨・免震構造。

気になる初期費用、敷金・礼金・手数料などもご相談ください。電話・メールともに受け付けております。宅地建物取引士（旧・宅地建物取引主任者）資格試験の合格者多数在籍。正確な情報提供と、責任感を持った親身なサポートを心掛けてまいります。

※取り扱い件数も多数。各物件ページには、周辺マップや外観・室内（内装）写真、画像、図面、各種スペックなど、役立つ情報を満載しております。

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【ミニコラム：銀座駅周辺エリアの再開発】

（1）銀座に新たな歴史を刻む「GINZA SIX」
J. フロントリテイリングと森ビルが主導して、松坂屋跡地で進められてきた「銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業」。この銀座最大級の再開発が完了し、2017年４月に複合施設「GINZA SIX（ギンザシックス）」がグランドオープン。専門店のほか、地下3階には多目的ホール。オフィスは7～13階に入ります。「銀座 蔦屋書店」が入居するほか、渋谷区松濤にあった「観世能楽堂」が売却されたのち、新たにこの商業施設に移転されたことでも、大きな話題を集めました。

（2）インバウンド（訪日外国人旅行）を意識した再開発
2020年の東京オリンピック・パラリンピックを見越して、都心部ではインバウンド需要に向けて開発ラッシュが続いています。銀座でも、数寄屋橋交差点の角地と4丁目交差点に、インバウンド需要に対応した「東急プラザ銀座」「GINZA PLACE（銀座プレイス）」が誕生し、そして、先の「GINZA SIX」でも、１階には観光バス用のバス停と、案内所や休憩所が入る観光拠点が整備されます。

その他にも、「（仮称）河北新報ビル」や「ソニービル建て替え」など、様々な開発案件が目白押しで、現在立ち並ぶビルの風景を、日々塗り直すかのような昨今の開発スピード。日本の最先端として、いよいよ加速する銀座の再開発は、見逃すことができません。



【銀座駅周辺エリアの欲しい情報+α】
◆抜群の交通利便性
［大きな恩恵をもたらす高速長距離交通］
銀座駅は東京駅八重洲口に至近。そこから新幹線も利用できるので、地方都市へは非常にアクセスし易い環境です。また、新橋駅も徒歩圏内なので、そこから浜松町駅経由で東京モノレールを利用すれば、乗車時間にして30分もかからずに、羽田空港へもリーチすることができます。また、東京駅からは東京シャトルバス成田行きも出ているので、国内外への出張が多い企業様には特にオススメです。

［東京駅から新幹線を使ってアクセスできる主要駅］
・東海道新幹線（JR東日本）：
新横浜駅（神奈川県港北区）、静岡駅、浜松駅（浜松市）、名古屋駅（愛知県名古屋市）、岐阜羽島駅、米原駅（滋賀県）、京都駅、新大阪駅（大阪市）。

・山陽新幹線（JR西日本）：
新神戸駅、西明石駅（兵庫）、岡山駅、広島駅（広島市）、新山口駅。

・東北新幹線：
上野駅、大宮駅（埼玉県）、宇都宮駅（栃木県）、茨城県は通過（停車駅なし）、郡山駅（福島）、仙台駅（宮城県）、盛岡駅（岩手県）、新青森駅。
※大宮駅から乗り換えで、北陸新幹線も利用可能。途中駅には、高崎駅（群馬県）、長野駅、上越妙高駅（新潟県）、富山駅、金沢駅（石川県）等があります。福井県内の各駅は、2017年現在、未開業。

・九州新幹線（JR九州）：
博多駅、久留米駅（福岡）、熊本駅、鹿児島中央駅、武雄温泉駅（佐賀県/長崎ルート）。

さらに、飛行機をたくみに使えば、北は北海道から南は沖縄まで、四国（香川・高知・徳島・愛媛）、山陰（鳥取・島根）、近畿（奈良・三重・和歌山等）、東北（山形、秋田等）、九州（大分、宮崎等）などにも簡単にアクセスできます。高速道路も活用すれば、山梨や長野を含めた比較的近隣の関東・甲信越地方にもフットワーク軽く足を伸ばすことができます。交通機能が集約する東京の中でも、特にアクセス環境が充実している銀座駅周辺にオフィスを設ける。それだけで、ビジネス的な優位性が確保されると言っても、決して言い過ぎではありません。

［銀座エリアの通り名（上記に登場したもの以外）］
・金春通り
・花椿通り
・コリドー街（JR線沿線の高架下飲食店街）
・西銀座通り
・ソニー通り
・並木通り
・ガス灯通り
・すずらん通り
・松屋通り
・みゆき通り


◆当エリアの代表的オフィスビル・ランドマーク
（上記で紹介しきれなかったもの）
・銀座コア
・三愛ドリームセンター
・銀座三越
・松屋銀座
・ヤマハホール
・ソニービル
・有楽町センタービル
（有楽町マリオン）
・銀座インズ
・東京交通会館
・有楽町イトシア
（中核店舗・有楽町マルイ）
・王子ホール
・ニューギンザ５ビル
・マロニエゲート
・プランタン銀座

※その他、コンパクトオフィスやスタイリッシュ物件も充実しています。
・銀座ワカホビル
・三光ビル
・銀三ビル
・オリヂンビル
・サクセス銀座ファーストビル
・モンブラン銀座ビル
・竹中銀座ビルディング
・藤屋ビル
・SVAX銀座ビル
・銀座JOYビル（銀座片桐ビルⅣ）


◆当エリアの代表的な店舗
・コーチ
・GAP
・銀座木村家
・山野楽器
・Apple
・ユニクロ
・伊東屋
・銀座天賞堂
・ミキモト
・鳩居堂


◆当エリアに事務所を構える主要企業
・王子ホールディングス（王子製紙）
・J.フロントリテイリング
・資生堂
・リンクアンドモチベーション
・朝日ネット（ASAHIネット）
・MDI


◆当エリアで見つけることができる貸店舗
銀座駅を南に進み銀座8丁目付近に貸店舗物件は多数集積しています。現況としては、中古、居抜きやスケルトン、業態に関してはスナック・バーやクラブ・キャバクラ、物販系などが多めに集まっています。
・ソワレドビル
・銀座誠和シルバービル
・小野商ビル
・クレグラン銀座ビル
・パークリュクス銀座mono
・二葉ビル
・銀座藤井ビルⅡ


◆貸会議室・研修施設・イベント会場・ホール
・銀座ルノアール
・銀座フェニックスプラザ
・銀座キレイが丘


◆銀座駅周辺エリアのホテル
・ソラリア西鉄ホテル銀座
・銀座ベルビューホテル
・ホテルモントレ銀座
・三井ガーデンホテル銀座プレミア

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