東京都中央区

新川の賃貸オフィス

新川の賃料相場
12,853 円/坪

四方を川に囲まれた中央区新川でオフィスの賃貸をするメリットは、ウォーターフロントならではの落ち着いた雰囲気と比較的安い家賃相場でしょう。千葉方面へのアクセスに強く、霊岸橋を渡れば東京メトロ日比谷線・東西線の茅場町駅、中央大橋を渡れば東京メトロ有楽町線の月島駅、永代橋を渡れば門前仲町駅、他にも水天宮前駅八丁堀駅も利用可能。この立地の良さも賃貸事務所を新川で選ぶ企業が多い理由の1つです。 茅場町タワーや隅田川リバーサイドタワーなどの大型不動産物件やデザイナーズマンションも多く、街並みは実に近代的。古いアパートは少なめで、新川公園や越前堀児童公園などは休憩にも最適です。賃貸オフィスを新川で探す際にはテナント募集中の貸店舗や居抜き物件も見つかります。住友化学や日清オイリオグループ、大豊建設など大手企業の本社も多く、中でも内田洋行がリノベーションした先進的なオフィスビルは、2010年の竣工当時、大きな話題となりました。

三和商事ビル

  • 158600
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 40.5坪 133.8㎡ 11,000 44.5万円 ご相談 ご相談
1階 34.7坪 114.7㎡ 11,000 38.1万円 10ヶ月 ご相談

住所:東京都中央区新川1-20-1 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩9分 [ その他の交通 ]

築年数:築38年(1979年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調
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住友不動産六甲ビル

  • 131890
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
6階 106.6坪 352.4㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都中央区新川1-4-1 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数:築22年(1995年竣工)規模:地上10階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 個別空調 OA床 駐車場
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アクロス新川ビル・アネックス

  • 105150
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
地下1階 47.5坪 157.1㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 8ヶ月 即日可

住所:東京都中央区新川1-16-14 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 東西線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築23年(1994年竣工)規模:地上10階 / 地下2階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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旭ビルディング

  • 436070
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 48.1坪 159.3㎡ 12,000 57.8万円 8ヶ月 即日可
5階 47.9坪 158.4㎡ 12,000 57.5万円 8ヶ月 即日可
2階 50.5坪 167.0㎡ 12,000 60.6万円 8ヶ月 即日可

住所:東京都中央区新川1-3-10 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数:築35年(1982年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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港新川ビル

  • 158640
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 14.9坪 49.4㎡ 12,000 17.9万円 6ヶ月 即日可

住所:東京都中央区新川1-7-10 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築25年(1992年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 光回線 個別空調
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SHINKAWA EAST

  • 135390
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
2階 38.0坪 125.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 ご相談 即日可

住所:東京都中央区新川1-23-5 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]

築年数:築27年(1990年竣工)規模:地上14階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床 駐車場
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グランド茅場町ビル

  • 123040
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
7階 33.0坪 109.2㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 即日可
4階 33.2坪 110.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 ご相談
3階 33.2坪 110.0㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 10ヶ月 ご相談

住所:東京都中央区新川1-22-17 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数:築27年(1990年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 個別空調 OA床
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新川I&Lビル

  • 255450
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 37.9坪 125.3㎡ 12,000 45.5万円 10ヶ月 即日可
3階 37.8坪 125.2㎡ 12,000 45.4万円 10ヶ月 2018/1上旬

住所:東京都中央区新川1-22-13 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]

築年数:築28年(1988年竣工)規模:地上10階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 光回線 個別空調 OA床
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茅場町イーストスクエア

  • 115650
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
5階 87.0坪 287.7㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 5ヶ月 即日可
3階 86.9坪 287.5㎡ ご相談賃料確認 ご相談賃料確認 5ヶ月 2018/1中旬

住所:東京都中央区新川1-22-11 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]

築年数:築27年(1989年竣工)規模:地上9階 / 地下1階種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 24hOK 男女別トイレ 個別空調 OA床 駐車場
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COSMY新川

新築
  • 583780
フロア 面積:坪数 | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) 敷金/保証金 入居可能日
9階 14.6坪 48.5㎡ 16,000 23.4万円 2ヶ月 2017/10中旬
8階 16.3坪 54.1㎡ 19,000 31.1万円 5ヶ月 2017/10中旬
7階 16.3坪 54.1㎡ 19,000 31.1万円 5ヶ月 2017/10中旬
6階 16.3坪 54.1㎡ 19,000 31.1万円 5ヶ月 2017/10中旬
5階 16.3坪 54.1㎡ 19,000 31.1万円 5ヶ月 2017/10中旬
4階 16.3坪 54.1㎡ 19,000 31.1万円 5ヶ月 2017/10中旬
3階 16.3坪 54.1㎡ 19,000 31.1万円 5ヶ月 2017/10中旬
2階 16.3坪 54.1㎡ 19,000 31.1万円 5ヶ月 2017/10中旬

住所:東京都中央区新川2-1 [ 地図 ]

最寄駅:茅場町駅(東京メトロ 日比谷線)徒歩3分

築年数:建築中(2017/9 予定)規模:種別:オフィスビル  用途:賃貸事務所

新耐震基準 男女別トイレ
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87 区画

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現在の新川は、周辺の茅場町や八丁堀、深川エリアなどと大きな橋でつながり、かつての島というイメージは薄れています。オフィスビルや高層マンションが立ち並び、道幅も広く、都市計画に沿ってきれいに整備された街といったところでしょうか。その一方で、古くは酒問屋が集まっていた名残で、酒類食品関係の組織や企業が今も複数存在し、地域のお祭りに参加するなど、古い伝統も残っています。賃貸オフィスを新川で探す場合、「新川三幸ビル」や「茅場町タワー」など永代通りや鍛冶橋通りを中心に大型ビルも多いのですが、メインは中低層の建物なので、肩肘をはらずに落ち着いて過ごせるエリアです。地下に貸し倉庫(トランクルーム)のある「I・S新川ビルディング(I・Sリバーサイドビル)」や、新耐震基準に基づいたデータセンター対応の東京ダイヤビルディングなど、+αの機能が付いたビルも点在しています。近年では、新川2丁目を中心にマンション(集団住宅)の開発が進んでおり、職住近接の環境も整いつつあります。

◆時代劇でもお馴染みの八丁堀で賃貸事務所の物件を検索!


新川のすぐ西側、亀島川の対岸にあるのが八丁堀です。時代劇でお馴染みの地名ですが、現在はオフィスビルの建ち並ぶエリアが形成されており、優良な物件も数多くあります。中でも存在感を放つのが、黒い外観がいかにもハイグレードな印象を抱かせる、野村不動産の中規模ビル「PMO(プレミアム・ミッドサイズ・オフィス)」シリーズ。その名の通り、1フロア100〜200坪前後の規模で、中小企業から絶大な人気を集めています。また、八丁堀エリアからは、東京メトロ日比谷線とJR京葉線の八丁堀駅のほか、茅場町駅や日本橋駅、宝町駅、京橋駅、新富駅などが利用でき、交通の利便性が高いのも魅力。東京駅までわずか一駅の穴場エリア・八丁堀の賃貸事務所もチェックしてみてください。

◆日本を代表する金融オフィス街・日本橋茅場町で賃貸事務所の空室情報をチェック


中央区新川から永代通りにかかる霊岸橋を西へ渡ると、すぐに東京メトロ日比谷線・東西線の茅場町駅があります。隣の日本橋兜町と合わせて金融街として知られているエリアで、証券関係の企業が多く進出しています。日本橋駅や八丁堀駅も近く、日本橋の百貨店や商業施設へも歩いて行けます。便利な立地にある日本橋茅場町の賃貸事務所も要チェックです。

◆空港へのアクセスが良い立地で賃貸オフィスを探すなら、日本橋箱崎町がオススメ!


旧京橋地区にあたる新川から、日本橋川にかかる湊橋、豊海橋を渡ると日本橋箱崎町です。隅田川沿いを中心に、「IBM箱崎ビル(三井倉庫箱崎ビル)」などの高層物件が並ぶオフィス街で、成田と羽田の両空港へ向かう東京シティエアターミナルがあるのが大きな特徴の1つ。首都高の箱崎ジャンクションの下にある東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅から東京駅までは約10分。出張が多い企業様や地方企業様の拠点として、日本橋箱崎町の賃貸オフィスもオススメです。

◆賃料相場が安く、落ち着いたエリアに移転したい!そんな方には、中央区湊の賃貸オフィスが狙い目です


新川から亀島橋にかかる南高橋を渡った先が湊エリアです。鉄砲洲稲荷神社の門前町として栄えてきたエリアで、現在は落ち着いた雰囲気のなかに高層マンションやオフィスビルが建っています。2014年、湊1丁目に竣工した「HSB鐵砲洲」には最大100名収容可能な貸し会議室も。八丁堀駅、新富駅、築地駅、月島駅などが利用可能。周辺エリアに比べて賃料相場が安い穴場的な存在なので、湊の賃貸オフィスもぜひ探してみてください。