貸事務所を湊（東京都中央区）へ移転！検索は物件情報満載の不動産専門サイトへ

東京都中央区湊は、賃貸事務所と昔からある住宅地や店舗等が混在するエリアです。地区内にはJR京葉線、東京メトロ日比谷線八丁堀駅、東京メトロ有楽町線新富町駅があり、銀座や東京駅、日本橋が徒歩圏内という環境は穴場といえます。小型の賃貸オフィスであれば、坪単価1万円～1万円台前半/坪と周辺よりも一段階安めになっています。
中央区湊は鉄砲洲稲荷神社の門前町として栄えてきた歴史がある一方、バブル期以降は老朽化した倉庫や建物が混在した虫食い状態の街並みが残る一帯もありました。しかし、最近になって再開発が加速し、周辺の晴海や勝どきのようなタワーマンションが建ち始めています。特に、2019年竣工予定、地上22階建てのシティタワー銀座東はSOHO機能も携えた高層マンションなので、ビジネスマンが新たに流入してくることによってオフィスエリアとしての側面も今後生まれてくるかもしれません。
高層ビルや高い建物が少なく、隅田川に面する湊エリアはまさに都会のオアシス。川岸には隅田川テラスと呼ばれる歩道が整備されており、仕事の合間や昼休みなどにぴったりのスポットです。

■豊富な交通手段
電車が2駅3路線使える以外に様々な交通手段があるのも湊の特長です。町内には都営バスと中央区コミュニティバスのバス停があり、特に都営バスの湊三丁目バス停から乗車すると東京駅八重洲口まで約12分、晴海トリトンスクエアまで約10分と、電車と同じくらい便利にアクセスできます。
また、区営のレンタサイクルシステム、中央区コミュニティサイクルのサイクルポートが鉄砲洲児童公園に設置されています。どこのサイクルポートでもレンタル・返却ができますし、銀座や東京駅のビジネス街が近い湊にマッチした交通手段といえます。
タクシーでも八重洲や銀座なら1,000円以下でアクセスできるので雨の日や急ぎの時など気軽に使うことができます。

■おすすめ物件
・八丁堀ウエストコート…最寄り駅の八丁堀駅から徒歩6分、ガラス張りの外観が特徴の物件です。基準階坪数は約44坪（145㎡）で、階数にもよりますが上層階からは隅田川方面が見渡すことができます。新耐震基準、男女別トイレや機械警備、個別空調など、適宜リニューアル工事が行われ充分な設備が整った賃貸事務所ビルです。周辺環境については、新大橋通りをはじめ大通り沿いには飲食店が揃っていますし、最近では24時間営業のスーパーも増えています。

・HSB鐵砲洲…八丁堀駅徒歩3分、湊～八丁堀エリアでは希少な新築の大型ビルです。基準階面積は約214坪、柱が室内に出ていないので長方形のワンフロアを広々使うことができます。南側の通りに面して大きな窓面が設けられている為、室内の採光も良好。エレベーター3基、光ファイバーあり、OAフロアーは高さ10mm、給湯室やトイレなどの水廻りも綺麗で、ビル設備の整ったハイスペック物件です。機械式駐車場付きなので車でのアクセスにも好都合。エントランスホールは高級感のある空間で、来客者にも好印象を持っていただけるはず。オーナーは、物件名の一部にもなっている芝本産業株式会社で、自社ビルの一部を賃貸事務所仕様にしている形です。隅田川寄りの立地で、ビルを出て徒歩1分程の所には川沿いのポケットパークの様な休憩スポットもあります。

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