東京都中央区
湊の賃貸オフィス
- 湊の賃料相場
- 15,461 円/坪
東京都中央区湊は、賃貸事務所と昔からある住宅地や店舗等が混在するエリアです。地区内にはJR京葉線、東京メトロ日比谷線八丁堀駅、東京メトロ有楽町線新富町駅があり、銀座や東京駅、日本橋が徒歩圏内という環境は穴場といえます。小型の賃貸オフィスであれば、坪単価1万円~1万円台前半/坪と周辺よりも一段階安めになっています。 中央区湊は鉄砲洲稲荷神社の門前町として栄えてきた歴史がある一方、バブル期以降は老朽化した倉庫や建物が混在した虫食い状態の街並みが残る一帯もありました。しかし、最近になって再開発が加速し、周辺の晴海や勝どきのようなタワーマンションが建ち始めています。特に、2019年竣工予定、地上22階建てのシティタワー銀座東はSOHO機能も携えた高層マンションなので、ビジネスマンが新たに流入してくることによってオフィスエリアとしての側面も今後生まれてくるかもしれません。 高層ビルや高い建物が少なく、隅田川に面する湊エリアはまさに都会のオアシス。川岸には隅田川テラスと呼ばれる歩道が整備されており、仕事の合間や昼休みなどにぴったりのスポットです。 ■豊富な交通手段 電車が2駅3路線使える以外に様 ... 続きを見る
- 湊の近隣の町
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T・Iビル
- T・Iビル
- 青みがかった清潔感がある外観のT・Iビルは、中央区湊1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約30坪で長方形に近い間取り。1階にカフェが入居し、裏手には亀島川が流れています。鐵砲洲稲荷神社も近い落ち着いた立地。
- 334340
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
3階 | 51.6坪 170.8㎡ | 12,500円 64.5万円 | 6ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都中央区湊1-8-12 [ 地図 ]
最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ 日比谷線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]
築年数:築32年(1991年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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Biz SQUARE築地
- 672570
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
4階 | 39.8坪 131.8㎡ | 17,000円 67.8万円 | 2ヶ月 | 即日可 |
3階 | 39.8坪 131.8㎡ | 17,000円 67.8万円 | 2ヶ月 | 即日可 |
2階 | 39.8坪 131.8㎡ | 17,000円 67.8万円 | 2ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都中央区湊3-10-10 [ 地図 ]
最寄駅:新富町駅(東京メトロ 有楽町線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]
築年数:築41年(1982年竣工)規模:地上5階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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八丁堀エイトビル
- 八丁堀エイトビル
- 存在感があるデザインで上階がセットバックしている八丁堀エイトビルは、中央区湊1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約65坪で長方形に近い間取り。裏手が亀島川で景観の良さも魅力のひとつ。遊歩道も整備されています。
- 419840
フロア | 面積:坪数 | ㎡ | 坪単価 | 賃料総額(共益費込) | 敷金/保証金 | 入居可能日 |
---|---|---|---|---|
5階 | 67.5坪 223.2㎡ | 19,800円 133.7万円 | 6ヶ月 | 即日可 |
3階 | 67.5坪 223.2㎡ | 19,800円 133.7万円 | 6ヶ月 | 即日可 |
2階 | 62.7坪 207.4㎡ | 19,800円 124.2万円 | 6ヶ月 | 即日可 |
住所:東京都中央区湊1-8-11 [ 地図 ]
最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩3分 [ その他の交通 ]
築年数:築32年(1991年竣工)規模:地上8階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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辻幸山之内ビル
- 719110
住所:東京都中央区湊3-13-6 [ 地図 ]
最寄駅:新富町駅(東京メトロ 有楽町線 他)徒歩6分 [ その他の交通 ]
築年数:築29年(1994年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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中央山田ビル
- 中央山田ビル
- 上階がセットバックしているシンプルな外観の中央山田ビルは、中央区湊3丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約42坪で長方形の部分が大きい間取り。マンションも見られる落ち着いた立地で隅田川がすぐ東側を流れています。
- 624970
住所:東京都中央区湊3-4-4 [ 地図 ]
最寄駅:新富町駅(東京メトロ 有楽町線 他)徒歩4分 [ その他の交通 ]
築年数:築35年(1988年竣工)規模:地上6階種別:オフィスビル 用途:賃貸事務所
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湊SYビル
- 湊SYビル
- 基準階約50坪の湊SYビルは、中央区湊2丁目の十字路にある貸事務所ビル。室内はレイアウトしやすい長方形に近い間取り。1階が酒屋でコンビニや郵便局は歩いて数分。隅田川沿いの遊歩道がオススメ。新富町駅徒歩6分。
- 154480
現在、この不動産物件で募集している空室はありません。
この賃貸不動産物件の最新空室情報を確認する無料住所:東京都中央区湊2-12-6 [ 地図 ]
最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩8分 [ その他の交通 ]
築年数:築30年(1993年竣工)規模:地上5階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:
ARX TOWER
- 221420
現在、この不動産物件で募集している空室はありません。
この賃貸不動産物件の最新空室情報を確認する無料住所:東京都中央区湊3-8-1 [ 地図 ]
最寄駅:新富町駅(東京メトロ 有楽町線 他)徒歩5分 [ その他の交通 ]
築年数:築16年(2007年竣工)規模:地上27階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:
リエトコートアルクスタワー
- 265690
現在、この不動産物件で募集している空室はありません。
この賃貸不動産物件の最新空室情報を確認する無料住所:東京都中央区湊3-8-1 [ 地図 ]
最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩8分 [ その他の交通 ]
築年数:築15年(2007年竣工)規模:地上27階 / 地下1階種別:オフィスビル 用途:
湊3丁目千益ビル
- 458490
現在、この不動産物件で募集している空室はありません。
この賃貸不動産物件の最新空室情報を確認する無料住所:東京都中央区湊3-8-14 [ 地図 ]
築年数:築37年(1986年竣工)規模:種別:オフィスビル 用途:
八丁堀リバーゲート
- 八丁堀リバーゲート
- 重厚な石造りの外観が特徴の相原ビルは、中央区湊1丁目にある貸事務所ビル。基準階は約40坪でほぼ長方形の間取り。エントランスに高級感あり。郵便局が近い。隅田川沿いの遊歩道がオススメです。八丁堀駅徒歩5分。
- 421530
現在、この不動産物件で募集している空室はありません。
この賃貸不動産物件の最新空室情報を確認する無料住所:東京都中央区湊1-12-10 [ 地図 ]
最寄駅:八丁堀駅(JR 京葉線 他)徒歩7分 [ その他の交通 ]
築年数:築34年(1989年竣工)規模:地上8階種別:オフィスビル 用途:
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湊の賃貸オフィスについて
東京都中央区湊は、賃貸事務所と昔からある住宅地や店舗等が混在するエリアです。地区内にはJR京葉線、東京メトロ日比谷線八丁堀駅、東京メトロ有楽町線新富町駅があり、銀座や東京駅、日本橋が徒歩圏内という環境は穴場といえます。小型の賃貸オフィスであれば、坪単価1万円~1万円台前半/坪と周辺よりも一段階安めになっています。
中央区湊は鉄砲洲稲荷神社の門前町として栄えてきた歴史がある一方、バブル期以降は老朽化した倉庫や建物が混在した虫食い状態の街並みが残る一帯もありました。しかし、最近になって再開発が加速し、周辺の晴海や勝どきのようなタワーマンションが建ち始めています。特に、2019年竣工予定、地上22階建てのシティタワー銀座東はSOHO機能も携えた高層マンションなので、ビジネスマンが新たに流入してくることによってオフィスエリアとしての側面も今後生まれてくるかもしれません。
高層ビルや高い建物が少なく、隅田川に面する湊エリアはまさに都会のオアシス。川岸には隅田川テラスと呼ばれる歩道が整備されており、仕事の合間や昼休みなどにぴったりのスポットです。
■豊富な交通手段
電車が2駅3路線使える以外に様々な交通手段があるのも湊の特長です。町内には都営バスと中央区コミュニティバスのバス停があり、特に都営バスの湊三丁目バス停から乗車すると東京駅八重洲口まで約12分、晴海トリトンスクエアまで約10分と、電車と同じくらい便利にアクセスできます。
また、区営のレンタサイクルシステム、中央区コミュニティサイクルのサイクルポートが鉄砲洲児童公園に設置されています。どこのサイクルポートでもレンタル・返却ができますし、銀座や東京駅のビジネス街が近い湊にマッチした交通手段といえます。
タクシーでも八重洲や銀座なら1,000円以下でアクセスできるので雨の日や急ぎの時など気軽に使うことができます。
■おすすめ物件
・八丁堀ウエストコート…最寄り駅の八丁堀駅から徒歩6分、ガラス張りの外観が特徴の物件です。基準階坪数は約44坪(145㎡)で、階数にもよりますが上層階からは隅田川方面が見渡すことができます。新耐震基準、男女別トイレや機械警備、個別空調など、適宜リニューアル工事が行われ充分な設備が整った賃貸事務所ビルです。周辺環境については、新大橋通りをはじめ大通り沿いには飲食店が揃っていますし、最近では24時間営業のスーパーも増えています。
・HSB鐵砲洲…八丁堀駅徒歩3分、湊~八丁堀エリアでは希少な新築の大型ビルです。基準階面積は約214坪、柱が室内に出ていないので長方形のワンフロアを広々使うことができます。南側の通りに面して大きな窓面が設けられている為、室内の採光も良好。エレベーター3基、光ファイバーあり、OAフロアーは高さ10mm、給湯室やトイレなどの水廻りも綺麗で、ビル設備の整ったハイスペック物件です。機械式駐車場付きなので車でのアクセスにも好都合。エントランスホールは高級感のある空間で、来客者にも好印象を持っていただけるはず。オーナーは、物件名の一部にもなっている芝本産業株式会社で、自社ビルの一部を賃貸事務所仕様にしている形です。隅田川寄りの立地で、ビルを出て徒歩1分程の所には川沿いのポケットパークの様な休憩スポットもあります。
弊社の賃貸事務所検索サイトでは、地図検索だけでなく検索条件を指定し絞り込み探せる便利機能が満載。お気に入り物件リストや検索条件の保存もできます。表示件数を最大にしてから面積順や賃料順で並び替える昇順・降順機能を使って物件一覧を表示すると便利です。また、希望条件を登録してマッチした物件に空室が出た場合にメールでお知らせが届く無料サービス「トドークア」もご好評いただいております。インフォニスタでは、いずれの物件も契約締結した場合には仲介手数料として賃料の1ヶ月分頂戴しています。その分、正確なテナント募集情報の取得や素早いスタッフの対応に繋がっていると自負しております。仲介手数料無料の会社もありますが、サービスの質の違いを見極めていただければと思います。
インフォニスタでは、事務所以外にも
・リノベーション・リフォーム済のデザイナーズ物件
・居抜きやスケルトンの店舗、倉庫物件
・スクール(教室)やネイル・エステが開業できるような平日夜間・土日も正面玄関開放OKな物件等々、多数取り扱いがございます。
・保証金や仲介手数料、敷金、礼金など事務所を借りる際、契約に掛かる費用はどれ位?
・該当物件がなく困っている
・相場情報や賃料非公開物件の坪単価の目安は? 等々の質問がございましたら、電話やメールでお気軽にお問合せください。経験豊富なスタッフがすぐに対応させていただきます。
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