賃貸オフィスを入船（中央区）に移転！京橋地域の注目物件も多し！

賃貸事務所物件を中央区入船で検索！入船エリアは、中央区京橋地域の中の町のひとつで、JR京葉線・東京メトロ日比谷線八丁堀駅と東京メトロ有楽町線新富町駅が最寄り駅です。大通り沿いに建つ高層の賃貸オフィスビルの坪単価相場は、約2万円前後（共益費込み）になる事も。ただ、裏通りにある昔ながらの一戸建て住宅も残るようなエリアだと坪単価1万円（共益費込み）以内の物件も少なくありません。お客様によっては馴染みのない住所かもしれませんが、複数路線が使えて銀座や八重洲にも近い、隅田川が近く環境が良い等のメリットがあり、特に交通利便性と賃料重視の場合には移転先として是非お勧めです。

■入船エリアのシンボル、住友入船ビル
最寄駅である八丁堀駅、新富町駅から各徒歩3分、新大橋通りに面するシンボリックなビルです。地上14階、地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート構造、竣工は1990年ですが2006年にリニューアルを実施し、より美しく重厚なエレベーターホールへと生まれ変わりました。ワンフロアー約320坪の大空間（※時期によっては分割区画あり）、窓が多く室内の採光は抜群です。スペックは天井高2,500mm、OAフロア100mm、エレベータは乗用4基、非常用1基、駐車場は計73台と、設備面でも入船エリアトップと言って差し支えないでしょう。出入口は別ですが、入船ハイツというオートロック付きレジデンスマンションを併設しています。

インフォニスタの不動産仲介検索サイトでは、検索条件で絞り込みできる便利機能が満載。お気に入り物件リストや検索条件の保存もできます。表示件数を最大にしてから築年数順や坪数順などで並び替え、昇順・降順機能を使って物件一覧を表示すると見やすいです。他にも弊社ホームページには、オフィス移転マニュアルや移転の虎の巻ともいえるオフィスの知恵袋など役に立つコーナーをご用意しておりますので、是非ご覧ください。
なお、インフォニスタでは、事務所以外にも
・リノベーションマンションやリフォーム・リノベーション済のSOHO物件
・倉庫付き貸し事務所や月極駐車場
・店舗向きの居抜きやスケルトン物件　等も取り扱いがございます。
また、
・保証金や敷金、更新料、礼金など賃貸借に掛かる費用はどれ位？
・予算の上限が厳しく該当物件がないが、オーナーとの値下げ・フリーレントの交渉はどれ位できる？
・賃料非公開物件の賃料を教えてほしい　等々の質問や内覧のご要望は随時受付けておりますので、お気軽にお電話やメールでお問い合わせください。経験豊富なスタッフが物件探しから契約後までサポートさせていただきます！
また、無料のレイアウトサービスも承っております。物件が未定でも人数から必要な面積を算出しオフィスレイアウトを行います。部屋内に家具や内壁の位置が入った図面を見るだけでもだいぶイメージしやすく、社内への提案や検討に活用していただけるはずです。

■起業にもお勧め！コンパクト物件
・リベラ 入船(基準階面積約43坪のコンパクトビルだが、男女別トイレ、給湯室、個別空調完備、エレベーター1基あり)
・八木ビル（最寄り駅の新富町駅徒歩1分を含め4駅が徒歩圏内。大きいガラス窓を使用しており明るい執務空間！）
・ザ・ロワイヤルビル（1,2階がガラス張りかつ角地立地なので視認性抜群。間取りは長方形に近いのでレイアウトし易く、全体的にグレード感の高い建物）
・ドルフィンKOTO入船ビル（思わず目を引く、こだわりの外観が特徴の一棟貸し物件。広いエントランスホールは自社ビル用途にも最適。各階フロア内には間仕切りなどの内装が一部残っているので、入居時のオフィスレイアウト費用を削減できるメリットも。主要な設備は機械式警備や光ファイバー、駐車スペースの他、最上階のルーフバルコニーからは裏手の桜川公園が臨める。）
他にも、grow irifune(グロウイリフネ)、鈴木ビル、寿ビル、UUR築地ビル、HKビル、東京銀座ビルなど多数取扱っております。

■入船周辺の日本橋エリアの特徴をざっくり解説！
馴染みのない町名も多い日本橋エリア。特徴を地域別にまとめましたので、ぜひ検索の参考になさってください。
①日本橋兜町、日本橋室町、日本橋茅場町、日本橋本町、日本橋本石町、日本橋人形町、東銀座、八丁堀
…日本橋や銀座に近く、ビジネス街の雰囲気が強いエリア。日本橋茅場町～兜町～室町は金融、本町～本石町は製薬など、それぞれの主要産業という特色をもって歴史を重ねてきた。時代劇のイメージが強い八丁堀もオフィス街として人気があり、新築ビルが毎年のように竣工している。

②明石町、築地、勝どき、晴海、新富町、佃
…新川と似たようなウォーターフロントエリアだが、晴海トリトンスクエアや大川端リバーシティ21など知名度のある大規模複合施設や高級分譲マンションが立ち並び、洗練された印象が強い。

③日本橋小伝馬町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋堀留町、日本橋久松町、日本橋小舟町、日本橋横山町、日本橋馬喰町
…長らくビジネス街として活躍してきた町々で、築年数の経ったビルも多いが、住所にブランド感のある日本橋の名がつく強みがある。千代田区のJR山手線神田駅にも近く交通利便性も高い。

④日本橋浜町、日本橋蛎殻町、日本橋小網町、日本橋箱崎町、日本橋中洲
…③と同じく日本橋住所の強みもあり、日本橋や神田と地続きで行き来できるメリットもある。日本橋箱崎町は、東京シティエアターミナルに加えて首都高箱崎ジャンクションも位置しており、地方本社の企業様の拠点としてもおすすめ。

⑤新川、入船、湊、豊海町
…②や④よりもだいぶ住宅地と混在している印象が強く、小型オフィスが主流。豊海町は勝どきや東京湾を挟んで浜離宮庭園に隣接する町で冷蔵倉庫も多く見られる。湊は鉄砲洲稲荷神社の門前町として栄えてきたエリアで静かで落ち着いた雰囲気があり、賃料相場も割安感がある。

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