銀座で貸事務所を探すなら、中央区の空室情報豊富な不動産サイトで

貸事務所を銀座・東銀座・築地エリアで探すなら、日本一の商業地・中央区銀座をまずはチェック！

銀座4丁目の交差点に立つ「和光本館の時計台」が象徴するように、大人がくつろげる高級街として国内外に名高い当エリア。「三越銀座店」や「バーバリー銀座店」など老舗店舗が立ち並び、資生堂やポーラオルビスホールディングスといった大手化粧品メーカー、アパレル、そして高島屋、松屋など誰もが知る百貨店などが本社や本店を構える、トレンドの発信地です。「GINZA KABUKIZA（歌舞伎座タワー）」には、ニコニコ動画などを運営するIT系ベンチャー（IT関連企業）・ドワンゴも入居しており、銀座には、その他、人材会社や広告代理店なども多数オフィスを構えています。中央通りや外堀通りの沿線にある賃貸オフィスは、その良好な視認性から特に好評を博しています。

北は京橋・日本橋、西は千代田区有楽町、東は築地、南は新橋、そして、南東は汐留と接する銀座。交通利便性も抜群で、銀座駅（東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線）・東銀座駅（日比谷線、都営地下鉄浅草線）・銀座一丁目駅（有楽町線/銀座１丁目に立地）の、計3駅5路線が利用可能です。東京駅まで約3分、渋谷・品川へ約15分で移動することができ、都内の主要ビジネス街への移動も実に容易です。

さらに、国際交流拠点の創造を目指して、銀座では連続的な再開発が行われています。2017年、銀座6丁目の松坂屋銀座店跡地に複合施設「GINZA SIX（ギンザシックス）」がグランドオープン。貸し事務所の新規供給を伴う大型開発の波が止まりません。


［賃料相場について］
中央区銀座といえば、公示地価全国最高値を記録した山野楽器のある銀座4丁目や数寄屋橋の交差点などに象徴されるように、“日本一繁華な商業地”です。地価が高いという土地柄、建物にかかる平均賃料は概して高価で、坪単価2万円以上という物件も決して珍しいものではありません。

とはいえ、賃貸オフィスに関しては八重洲エリアなどと比べると賃料目線は低めで、“銀座ブランドへの投資”という見方をすれば、以下に記す家賃の参考価格にも割安感を覚えられるのではないでしょうか。

・20坪～50坪の小規模物件：2万1000円～2万4000円の間で推移
・50坪～100坪の中型物件：2万4000円程度
・100～200坪の大型物件：2万7000円程度
・200坪以上の大規模物件：4万1000円程度


［近隣のおすすめ地域は、ズバリ日本橋エリアとその周辺・海浜エリア］
銀座の北に目を向けると、そこはもう、京橋・日本橋エリア。そこで現在行われているのが、三井不動産によって主導される「日本橋再生計画」です。文化や自然環境、それに現場である地域コミュニティの再生をテーマに、日々、まちの新陳代謝が活発に促されています。そして、その再開発の波は、日本橋の中心部だけでなく、昭和通りを越えた東部にも広がりつつあります。以下、注目すべき町名を一覧します。

日本橋室町、日本橋本町、日本橋本石町、日本橋大伝馬町、日本橋浜町、日本橋馬喰町、日本橋中洲、日本橋久松町、日本橋兜町、日本橋横山町、日本橋富沢町、日本橋小網町、日本橋小舟町、日本橋堀留町、日本橋蛎殻町（水天宮前駅）、日本橋箱崎町、日本橋人形町、新川、佃、宝町（旧町名）、豊海町、湊、明石町、入船、勝どきなどなど。


［意外に、公園やエンターテイメントスポット等に近いのも銀座の特長］
官公庁がある霞ヶ関・虎ノ門とも隣接関係にありながらも、ラグジュアリーで心地良い雰囲気を失わない銀座。東京宝塚劇場、日生劇場や日比谷公園にも近く、実は心安らぐスポットが充実しているんです。また、銀座8丁目や築地市場の南には、汐留シオサイト、浜離宮庭園が広がっています。近未来的な高層ビル群と庭園美が融合した、隅田川に面す静かなエリア。公園前の清澄な空気を吸って、時にはビジネスで疲れた心を優しく癒しましょう。


◆アクセスについて
［地方出張の際には特に便利！メリットの大きい高速交通］
銀座駅の地上出口から数寄屋橋方面に数分歩けば、そこはもう“殆ど有楽町”。JR東京駅の八重洲口も至近で、そこから新幹線で全国の都道府県、そして市町村にもアクセスし易い環境です。多くの一流企業に選ばれるのも頷ける、日本トップクラスの交通利便性。その恩恵を享受して、自社の可能性を最大化しましょう。

［東京駅経由、新幹線でリーチできる主要な駅名（地方都市）］

・東海道新幹線：
関東から東海、近畿まで。
新横浜駅（神奈川県港北区）、静岡駅、浜松駅（浜松市）、名古屋駅（愛知県名古屋市）、岐阜羽島駅、米原駅（滋賀県）、京都駅、新大阪駅（大阪市）。

・山陽新幹線：
近畿から中国地方へ通じる路線。
新神戸駅（兵庫）、岡山駅、広島駅（広島市）、新山口駅。

・九州新幹線：
鹿児島ルートと長崎ルートのふたつのルートがあります。前者は、博多駅（福岡県福岡市）、熊本駅、鹿児島中央駅まで。後者の区間は、武雄温泉駅（佐賀県）を起点として、長崎駅までにフル規格の新線が敷かれる予定。

・東北新幹線：
北関東、東北へ。
大宮駅（埼玉県）、宇都宮駅（栃木県）、茨城県は通過、福島駅、仙台駅（宮城県）、盛岡駅（岩手県）、新青森駅。
※大宮駅から乗り換えで、開通後間もない北陸新幹線（上越新幹線経由）も利用することができます。途中駅には、高崎駅（群馬県）、長野駅、糸魚川駅（新潟県）、富山駅、金沢駅（石川県）等があります。福井県内の各駅は、2017年現在、未開業。


加えて、東京駅や新橋駅から羽田空港にアクセスして、飛行機も活用すれば、北は北海道（札幌など）から南は沖縄まで、東北（山形、秋田など）、近畿（奈良・三重・和歌山など）、四国（香川・高知・徳島・愛媛）、山陰（鳥取・島根）、そして、九州（大分、宮崎）など、より一層、全国いたるところにアプローチし易くなります。

さらに、銀座は東京高速道路や首都高速都心環状線に囲まれたエリアで、実は自動車での移動にも適したエリア。比較的近場の山梨や長野を含めた関東・甲信越地方の各所にも、フットワーク軽く訪れることができるようになります。これが、日本の交通のハブ・東京駅に近いという、絶対的なメリットです。


◆銀座の近辺で探せる物件の種類
リピートして訪れたくなる、名実ともに日本でナンバーワンとも評される大商業エリア・銀座には、貸店舗を始め様々な物件が多数集積しています。都心ということもあって、一戸建て住宅や中古の木造アパート等はやはり珍しいもので、それらはどうしても探しづらいといった傾向はありますが、少し東に目を移せば、中央区役所や警視庁築地警察署など行政機関も集まる築地・新富です。これらの地域でならば、リノベーションマンションや分譲マンションを借りることも難しい事ではなく、銀座に設けた事務所との職住近接も夢ではありません。海浜エリアなら貸し倉庫なども、場合によっては安値で見つけることもできます。さらに、コンパクトなデザイナーズSOHO物件や駅近の格安レンタルオフィス、激安バーチャルオフィス等、ワーカーたちの多様性に富んだニーズも見事に受け止めてくれる、器の大きい一帯なのです。

［中小規模物件も豊富］
その他、銀座には中小規模物件も豊富に立ち並んでいます。その一部を丁目に分けてご紹介します。

銀座2丁目
・三光ビル
・藤屋ビル

銀座3丁目
・銀座朝日ビル

銀座5丁目
・時事通信ビル

銀座6丁目
・第2ソワレドビル

銀座7丁目
・モンブラン銀座ビル
・銀座JOYビル（銀座片桐ビルⅣ）

銀座8丁目
・銀座誠和シルバービル
・クレグラン銀座ビル
・SVAX銀座ビル
・小野商ビル
・マキシ・ド・ビル
などなど。

［当エリアで見つけることができる貸店舗］
銀座駅から新橋方面へ進むと、数多くの貸店舗物件が集まっています。推薦業態は、物販系、ネイル・まつ毛・エステ店、クラブ・キャバクラ、スナック・バーなどなど。現況も、居抜き、スケルトン、事務所仕様とさまざまです。例えば、以下のような物件があります。

・パークリュクス銀座mono
・二葉ビル
・銀座藤井ビルⅡ
・ウォータータワービル
・井上ビル
・ソワレ・ド・銀座第2弥生ビル


このような銀座周辺エリアに興味がおありでしたら、まずは、弊社の不動産仲介専門スタッフまで、お気軽にお問い合わせください（お電話・メール、どちらでいただいても対応致します）。宅地建物取引士（旧・宅地建物取引主任者）資格試験の合格者多数在籍。正確な情報提供と、責任感を持った丁寧・親切なサポートを心掛けてまいります。

物件探しのこだわり条件について、例えば…、

・セキュリティ系：防犯カメラ、オートロックのエントランス、入退室管理機能あり、24時間警備員常駐。
・物件規模：気軽なスモールオフィス、リフォーム・リノベーション済の大型物件。
・立地系：大パノラマの絶景が一望できる最上階、コンビニや郵便局・ガソリンスタンド至近、角地。
・設備：近所に月極駐車場あり、スライド型収納、採光窓、休憩時など共用スペースあり、エレベーター、電動シャッター、給湯室、光ファイバー通信、換気・排水システム、男女別トイレ。
・構造系：前面ガラス張り、鉄筋・鉄骨・免震構造、天井高2.7m以上。

などなど、ご希望は数多くあると思います。その中から優先順位をつけながら、少しずつ該当する物件を絞り込んでいきましょう。気になる初期費用（イニシャルコスト）、敷金・礼金・手数料などもご相談ください。

※取り扱い件数も多数。各物件ページには、周辺マップや外観・室内・内装写真、画像、図面、各種スペックなど、役立つ情報を満載しております。

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【もっと欲しい情報をお届けします】

［再開発で変わりゆく銀座］
江戸時代に銀貨鋳造所が置かれ、明治維新後の新時代においては文明開化の象徴とされた街・銀座。そんな伝統ある銀座の街の景観保全について、現代的な観点から、たくみにその方針付けを行ったのが地区計画「銀座ルール」です。そのルールの制定によりビルの建て替えが進み、ますます、銀座は活気づいています。

「成熟した大人の街」といった印象がありますが、近年はFOREVER21やZARAといった海外のファストファッションも多く進出しており、若者向けの店舗も増加しています。2014年には、銀座中央通りに商業施設「キラリト ギンザ（KIRARITO GINZA）」が誕生したことも記憶に新しく、日本初出店となるジュエリーブランドや、国内最大規模の「トッカストア」「俺のイタリアン」などもオープン。

そうして、土日の来街者の層にも豊かに広がりを見せている銀座の街ですが、近年は、特に大規模再開発の動きが過熱しています。銀座5丁目では、「サッポロ銀座ビル」の建て直しで「GINZA PLACE（銀座プレイス）」が誕生。地下1階にビアホール、1・2階に日産自動車のショールーム、4〜6階にソニーストア、他階にレストランなどが入居しています。

そんな中でも目玉は、何と言っても銀座6丁目の「GINZA SIX（ギンザシックス）」！開発面積は1.4ヘクタールに及び、銀座最大級の再開発です。「観世能楽堂」の移転と「銀座 蔦屋書店」の入居でも大きな話題になり、深い歴史を宿した日本文化の粋と現代的なアート感覚が融合した、新たな国際交流拠点として、国内外から注目を集めています。屋上庭園や銀座初となる「銀座観光ステーション」も整備され、インバウンド需要も吸収。オフィスの大型供給も相まって、ダイナミックな経済の流れを生み出していく、そんな期待感を抱かせてくれる、次世代の商業施設です。


◆こんなにずらり！銀座にある通り名一覧
・花椿通り
・御門通り
・交詢社通り
・みゆき通り
・東京都道304号日比谷豊洲埠頭東雲町線（晴海通り）
・ガス灯通り
・金春通り
・すずらん通り
・西五番街
・ソニー通り
・並木通り
・東京都道405号外濠環状線（西銀座通り・外堀通り）
・銀座コリドー通り
・銀座マロニエ通り
・銀座柳通り
・銀座桜通り
・三原通り
・あづま通り
・信楽通り


◆代表的な施設・店舗・物件
・ミキモト本店
（建替のち2017年初夏オープン予定／銀座2丁目店本店にて営業中）
・中銀カプセルタワービル
（世界初のカプセル型集合住宅設計・黒川紀章）
・銀座コア（ギンザコア/GINZA CORE）
・三愛ドリームセンター
・銀座テアトルシネマ
・シネスイッチ銀座
・バーバリー銀座店
・銀座三井ビルディング
・天賞堂銀座本店
・東京鳩居堂本店
・新橋演舞場
・プランタン銀座（フランスの「オ・プランタン」と提携）
・交詢ビル
・伊東屋銀座本店
・ウインズ銀座


◆当エリアで利用できるバス
・都営バス
・関東バス
・THE アクセス成田
・マイタウンライナー（平和交通バス）
・東京シャトル
・西東京バス

※バス停：銀座四丁目、数寄屋橋等


◆貸会議室・研修施設・イベント会場・ホール
・銀座キレイが丘（格安貸し会議室）
・銀座フェニックスプラザ
・銀座ルノアール


◆宿泊施設・ホテル
・ミレニアム三井ガーデンホテル東京
・ホテルユニゾ銀座一丁目
・東京銀座ベイホテル
・銀座グランドホテル
・コートヤード・マリオット銀座東武ホテル
・ホテルモントレ銀座
・ホテル銀座ダイエー

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