貸事務所を銀座で探す！不動産のプロが全力でサービスを提供

銀座で貸事務所を検索！中央区銀座は大人がくつろげる高級商業地として国内外に名高いエリアです。三越や松屋、高島屋などの老舗百貨店が軒を連ね、株式会社資生堂などの大手化粧品メーカーやアパレル、広告代理店等が本社や本店を構えるトレンドの発信地。最近はFOREVER21やZARAといった海外のファストファッションも進出しています。


◆オフィスについて
貸事務所も豊富で、中央通りや外堀通りの沿線にあるビルは、その良好な視認性から特に好評を博しています。それら以外にも、大通りの裏手などにはコンパクトなスモールオフィスやSOHO利用可のリノベーションマンション、格安のレンタル・バーチャルオフィス等も集積。エリア一帯でワーカーたちの多様なニーズを受け止めています。

地価が高くオフィスの平均賃料は概して高め。坪2万円以上の物件も珍しいものではありませんが、「銀座ブランドへの投資」という見方をすれば割安感すら覚えます。


◆アクセスについて
北は京橋・日本橋、西は有楽町、東は築地、南は新橋、そして、南東は汐留と接し、官公庁がある霞ヶ関・虎ノ門とも至近にある銀座。銀座駅、東銀座駅、銀座一丁目駅の3駅、東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線・有楽町線、都営地下鉄浅草線の5路線が使え、交通利便性も抜群。都内の主要ビジネス街への移動も容易です。

［地方出張の際のメリット］
銀座駅出入口から数寄屋橋方面に向かえばJR東京駅もすぐ近く。そこから新幹線を利用すれば、全国へ容易にリーチできます。加えて、銀座は高速道路に囲まれたエリアで、実は自動車での移動にも適したエリア。比較的近場の山梨や長野を含めた関東・甲信越地方の各所へもフットワーク軽く訪れることができます。

※東海、山陽、九州、東北、北陸新幹線利用で、全国都道府県・市町村にも簡単にアクセス可能。代表的な新幹線駅は以下。

新横浜駅、静岡駅、名古屋駅（愛知県名古屋市）、岐阜羽島駅、米原駅（滋賀県）、京都駅、新大阪駅（大阪市）、新神戸駅（兵庫）、中国地方の岡山駅、広島駅、新山口駅、博多駅（福岡県）、熊本駅、鹿児島中央駅、武雄温泉駅（佐賀県 ※敷設予定）、長崎駅（※敷設予定）、宇都宮駅（栃木県）、茨城県は通過、福島駅、仙台駅（宮城県）、盛岡駅（岩手県）、新青森駅、高崎駅（群馬県）、糸魚川駅（新潟県）、富山駅、金沢駅（石川県）。福井県内の各駅は、2017年現在、未開業。

※加えて、羽田空港から飛行機も活用すれば、北は北海道（札幌など）から南は沖縄まで、東北（山形、秋田など）、近畿（奈良・三重・和歌山など）、四国（香川・高知・徳島・愛媛）、山陰（鳥取・島根）、そして、九州（大分、宮崎）など、より一層、全国いたるところにアプローチし易くなります。


◆再開発について
明治期より西欧文化を先取していった銀座の街は、大正の頃に「銀ぶら」が流行するなど、ハイカラな美しい街並みが自慢。そんな伝統ある銀座の街の景観を保全しつつも、近年では国際交流拠点の創造を目指して連続的な再開発が行われています。

2013年、「GINZA KABUKIZA（歌舞伎座タワー）」竣工。
2014年、「キラリト ギンザ（KIRARITO GINZA）」誕生。
2017年、銀座6丁目の松坂屋銀座店跡地に巨大複合施設「GINZA SIX」がグランドオープン。

特に、「ギンザシックス」は銀座最大級の再開発で開発面積は1.4ヘクタール。「観世能楽堂」の移転と「蔦屋書店」の入居でも大きな話題になりました。この一連の大型開発により土日の来街者も増加傾向にあり、観光・インバウンド需要も吸収。貸し事務所の新規供給も増えています。


◆オフィス以外の集積物件の種類
銀座から新橋方面へ向かうと数多くの貸店舗が。推薦業態は、物販・サービス系、ネイル・まつ毛・エステ店、クラブ・キャバクラ、スナック・バーなどなど。現況も、中古の居抜き・スケルトンと様々です。

都心という土地柄、一戸建てや木造アパート、分譲住宅といった住まい・住居・レジデンス系物件を見つけるのは難しく、職住近接へのハードルは高そうな印象（マンスリー・ウィークリーマンションは豊富）。


◆その他、近隣エリア（町名）をチェック
以下の地域も移転候補地として、ご注目ください。

日本橋本町（本町は製薬会社多し）、日本橋室町、日本橋本石町、日本橋浜町、日本橋馬喰町（馬喰町駅）、日本橋中洲、日本橋久松町、日本橋横山町、日本橋茅場町、日本橋富沢町、日本橋小網町、日本橋小舟町、日本橋堀留町、日本橋大伝馬町、日本橋人形町、日本橋小伝馬町、日本橋蛎殻町（水天宮前駅）、日本橋箱崎町、新川、宝町（旧町名）、豊海町、浅草橋、入船、月島、勝どき、晴海、明石町、築地（近隣：築地市場、浜離宮庭園、新富町駅）など。

※特に、まちの新陳代謝を活発に促す「日本橋再生計画」（主導・三井不動産）には要注目！その波は日本橋の中心部から東部にも広がりつつあります。


◆当エリアの近くで探せる物件
［銀座三井ビルディング］
昭和通り沿いに建つハイグレードオフィスビル。新橋駅から徒歩6分の好立地。銀座駅も徒歩圏内で通勤し易いアクセス環境です。周辺にはグレードの高いオフィスビルが立ち並び、重厚なイメージを重視する企業・テナント様には自信をもってお勧めできます。鉄骨鉄筋コンクリート構造。銀座には希少な広い貸室で400坪超（およそ1,320平米）、執務部屋の天井高は2,800 mm。床仕様はOAフロアでレイアウトの自由度も高め。エレベータ8基（低層・高層用にバンク分け）、給湯室は室外、有人管理・機械警備併用、防犯カメラ、夜間オートロックシステム完備など、設備・セキュリティ面もトップクラスの充実度合い。最上階などの上層部分からは開放的なパノラマの眺望が一望できます。

［その他、オフィス物件一覧］
・FPG links GINZA（外観はガラスカーテンウォールで申し分のない存在感。路面店舗・ギャラリーなどにも向いています）
・HBC GINZAビル（平成22年に完工と浅い築年がアピールポイント。前面ガラス張りで明るい面持ちの外観。貸室はエレベーターからダイレクトインタイプです）
・サカイリ9ビル（飲食店などが立林し、大勢の人通りで賑わいを見せる並木通りの近くに立地）
・銀座ストラパックビル（汐留の近くに立地。光ケーブル敷設済み）
・岩藤ビル（専有スペースの間取りはほぼ長方形。最寄駅 東銀座駅）
・有楽町イトシア（マロニエゲート至近の大型オフィスビル）
・植松ビル（中央通りに面すスタイリッシュなビル。光ファイバーはMDFまで引き込み済み。1998年にリフォーム済）
・ACN銀座ビル（旧・WAVE GINZA。全面ガラス張りのカーテンウォールが視認性抜群。規模は小さいながら上質感があります）
・アソルティー銀座ビル（東銀座駅入口から徒歩1分の裏通りに立地する小規模ビル。時期によって分割だけでなくフロア一括貸しもあり）
・銀座リヨンビル（8丁目に立地。徳川幕府の時代の江戸情緒を残す金春通りもすぐ近く）
・銀座ワカホビル（共用部やエントランスはリノベーションされ、綺麗に生まれ変わっています）
・友野本社ビル（リニューアル工事によって改築された白い大理石調のエントランスホールが特徴。金色のパネル外装も清潔感があります）
・エイコー銀座ビル（並木通りの角地にあるおしゃれな物件）
・VORT銀座maxim（グッドデザイン賞を受賞した中規模デザイナーズビル）
・Daiwa銀座ビル（旧・ダヴィンチ銀座。コリドー街に面し、日比谷公園も近い大型物件。各階、窓面も広く採光も十分）
・浅野第3ビル（並木通り沿いにあり、事務所を借りるには良好な立地です）
・SVAX銀座ビルディング（エアコンは集中空調）
・三光ビル（個人事務所にも最適）
・サンビル（1992年、リノベーション・リフォーム済。グレーの外観が上品）
・銀座プラザビル（執務室はシンプルな長方形の形状で、オフィスレイアウトもしやすい環境です）

※その他にも、マニエラ銀座ビル、銀座東新ビル、日宝銀座Kビル、峯田ビル、八木ビル、福助染ビル、三神ALビル、島倉ビル、陽光銀座三原橋ビル、第2ソワレドビル、店舗事務所 銀座グリーンリーブス、盛重ビルなど、枚挙に暇がありません。


◆お問い合せは弊社・不動産仲介専門サイトへ（お電話・メール、どちらでもOK）。宅地建物取引士（旧・宅地建物取引主任者）資格試験の合格者多数在籍。取り扱い件数も豊富。周辺マップや室内（内装）写真・画像、図面など、役立つ情報を豊かにアーカイブしております。

・初期費用（イニシャルコスト）、仲介手数料、敷・礼金、家賃、賃貸借契約、フリーレント期間、引渡し時期、募集区画の有無などについて尋ねたい。
・近隣に貸し倉庫やトランクルーム、ガソリンスタンド、電動シャッター付きの月極駐車場がある物件を希望。
・アットホームな雰囲気へとリフォーム・リノベーションがなされたこだわりのビルを探している。

などなど、あなたのご要望等を当社スタッフまでお寄せください。該当する条件で絞り込み、御社のニーズに当てはまる物件を優先的にご提案・ご紹介。貸事務所探しのサポートは不動産のプロにおまかせ！

※上記以外で、賃借したい物件種目や引っ越し等へのご質問がある場合も、お気軽にご相談ください。

※物件一覧に関して、築年月の新旧や賃料の高低などで、昇順・降順を並び替えることも可能です（並び替えはプルダウンのボタンをクリック）。

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