九段北で事務所を賃貸！千代田区への移転を目指すならば【インフォニスタ】

東京都千代田区

九段北の賃貸オフィス

九段北の賃料相場: 15,005 円/坪

東京都千代田区の北西部に位置し、麹町地域に属する九段北。町域の中央に靖国神社が鎮座し、桜の名所としても有名な、この九段北の貸事務所に対する移転需要は、飯田橋駅や神田駅、永田町駅などへのアクセスが容易なことから常に堅調。東京理科大学など教育機関が多い閑静な文教エリアである一方、九段下駅と市ヶ谷駅の近辺には、建築業界の企業が賃貸オフィスを構えており、飲食店やホテルも充実しています。そんな九段北の中核を担うのが、九段下駅直結の再開発ビル「北の丸スクエア」。2006年竣工のこの超高層ビルは、主に事務所や貸店舗として利用されていますが、竣工時には築古・中小規模物件が多かった永田町近隣で、大変希少な新築・大規模物件として大いに注目を集めました。今では、ヒューリック九段ビルや住友不動産九段北ビルといったハイスペックビルが建ち並ぶ九段北。事務所を賃貸するにはもってこいのエリアです。

九段北の近隣の町

東英九段ビル

東英九段ビル: 地下鉄3路線が乗り入れる九段下駅から徒歩1分の千代田区九段北1丁目に建っている東英九段ビル。目白通り沿いで視認性が高く、設備と周辺環境、ともに充実している賃貸オフィスです。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	18.6坪 61.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/10/1

住所：東京都千代田区九段北1-4-5 [ 地図 ]

最寄駅：九段下駅（東京メトロ東西線他）徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数：築31年（1989年竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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井門九段下ビル

井門九段下ビル: 目白通り沿いの九段北一丁目交差点に面している新光ビルは、視認性と採光性に優れた賃貸オフィスビル。住所は千代田区九段北1丁目で、1階にカフェが入居しており、隣にはコンビニがある便利な立地。九段下駅徒歩1分。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	36.7坪 121.4㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/11/1

住所：東京都千代田区九段北1-11-4 [ 地図 ]

最寄駅：九段下駅（東京メトロ半蔵門線他）徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数：築29年（1991年竣工）規模：地上9階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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九段ＶＩＧＡＳビル

九段ＶＩＧＡＳビル: レンガ造り風の外壁がオシャレな九段ＶＩＧＡＳビルは、千代田区九段北1丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約50坪でレイアウトしやすいシンプルな長方形。目白通りに出るとコンビニやカフェなどあり。銀行や郵便局も近い。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	49.9坪 165.0㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	未定	2020/7/1
6-7F	37.1坪 122.9㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	未定	2020/8/1

住所：東京都千代田区九段北1-10-9 [ 地図 ]

最寄駅：九段下駅（東京メトロ東西線他）徒歩2分 [ その他の交通 ]

築年数：築27年（1993年竣工）規模：地上7階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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九段勧業ビル

九段勧業ビル: 目白通りから路地を入った千代田区九段北1丁目に建っている九段勧業ビル。九段下駅徒歩3分の賃貸オフィスで、周辺は銀行や郵便局、コンビニがあり、ランチスポットも豊富なエリアです。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	37.7坪 124.6㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/8/1

住所：東京都千代田区九段北1-10-1 [ 地図 ]

最寄駅：九段下駅（東京メトロ東西線他）徒歩3分 [ その他の交通 ]

築年数：築30年（1989年竣工）規模：地上7階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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九段北３２５ビル

九段北３２５ビル: 青みがかったハーフミラーのガラス張りが印象的な九段北３２５ビルは、靖国通り沿いの千代田区九段北3丁目にある賃貸オフィスビル。基準階72.7坪で長方形に近いL字型。1階に自販機あり。コンビニや銀行、郵便局などが揃う立地。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
6階	72.7坪 240.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/9/1

住所：東京都千代田区九段北3-2-5 [ 地図 ]

最寄駅：市ヶ谷駅（都営新宿線他）徒歩4分 [ その他の交通 ]

築年数：築32年（1987年竣工）規模：地上9階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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Ｎ－ｃｒｏｓｓ　ＫＵＤＡＮ

Ｎ－ｃｒｏｓｓ　ＫＵＤＡＮ

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
7階	23.5坪 77.8㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/9上旬
4階	23.5坪 77.8㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	12ヶ月	2020/8上旬

住所：東京都千代田区九段北4-3-26 [ 地図 ]

最寄駅：市ヶ谷駅（東京メトロ有楽町線他）徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数：築35年（1985年竣工）規模：地上8階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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九段下プラレールビル

九段下プラレールビル

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	8.1坪 27.0㎡	12,865円 10.5万円	3ヶ月	即日可
3階	4.6坪 15.2㎡	13,015円 6.0万円	3ヶ月	即日可

住所：東京都千代田区九段北1-2-12 [ 地図 ]

最寄駅：九段下駅（東京メトロ東西線他）徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数：築41年（1978年竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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第２太陽ビル

第２太陽ビル

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
3階	8.4坪 27.7㎡	9,000円 7.5万円	5ヶ月	即日可

住所：東京都千代田区九段北1-3-9 [ 地図 ]

最寄駅：九段下駅（東京メトロ半蔵門線他）徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数：築42年（1977年竣工）規模：地上5階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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市ヶ谷ＵＮビル

市ヶ谷ＵＮビル: 低層階がガラス張りで上階がセットバックしている市ヶ谷ＵＮビルは、千代田区九段北4丁目にある賃貸オフィスビル。基準階約64坪でほぼ長方形のレイアウトしやすい間取り。外堀沿いの遊歩道が近い落ち着いたエリアです。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
5階	63.9坪 211.3㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	即日可
4階	63.7坪 210.8㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/7予定
2階	111.9坪 370.1㎡	ご相談賃料確認ご相談賃料確認	ご相談	2020/9予定

住所：東京都千代田区九段北4-3-8 [ 地図 ]

最寄駅：市ヶ谷駅（都営新宿線他）徒歩1分 [ その他の交通 ]

築年数：築37年（1982年竣工）規模：地上6階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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一口坂ＴＳビル

一口坂ＴＳビル: 石造りで重厚感のある外観をしている一口坂ＴＳビルは、一口坂沿いの千代田区九段北4丁目にある賃貸オフィスビル。市ヶ谷駅徒歩5分で、靖国通り沿いにランチスポットが豊富なほか、郵便局やキンコーズもあり便利。

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フロア	面積：坪数 \| ㎡	坪単価 \| 賃料総額（共益費込）	敷金／保証金	入居可能日
2階	47.4坪 156.7㎡	17,800円 84.4万円	8ヶ月	即日可

住所：東京都千代田区九段北4-3-32 [ 地図 ]

最寄駅：市ヶ谷駅（東京メトロ有楽町線他）徒歩5分 [ その他の交通 ]

築年数：築32年（1988年竣工）規模：地上8階 / 地下1階種別：オフィスビル用途：賃貸事務所

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飯田橋や神田、秋葉原などへのアクセスも容易な東京都千代田区九段北。その利便性から事務所や貸し倉庫といった賃貸物件の需要も高い地域であり、「北の丸スクエア」を中核として、コンパクトで質の高いオフィス街を形成しています。また、靖国神社へ参拝される方も多いエリアのため、観光客向けの飲食店やホテルなども充実。来客型の事務所やテナントを利用したい方にもお勧めです。

◆九段北の定番スポット「靖国神社」！集客力のある九段下駅近くに賃貸オフィスを構える

九段北で最も有名なスポットといえば、やはり靖国神社。戦争という、決して忘れ去ることのできない歴史を伝える靖国神社は、日本国民なら誰しも知っている場所ではないでしょうか？九段下駅の北西にある靖国神社には、歴代首相をはじめ、戦後70年以上経った今も多くの参拝客が足を運びます。そんな重々しいイメージも持たれる九段北ですが、実は美しい桜や花菖蒲も見られる場所。シーズン中はとりわけたくさんの方が訪れますが、季節を問わず靖国神社を訪れる方も多いため、集客を目的とする貸店舗や来客型の賃貸事務所をお探しの方にもお勧めです。

◆九段北のアクセスとオフィス傾向—、市ヶ谷駅も利用できてアクセス良好です

靖国神社があることから、ホテルや飲食店など観光客向けの施設も豊富な九段北。そのため、マンション・アパートなどの住宅は少なめですが、居抜き物件や貸し倉庫といった不動産が充実しています。また、九段下駅の他に市ヶ谷駅にもアクセスできるため、都営地下鉄（新宿線）・東京メトロ（東西線、半蔵門線、有楽町線、南北線）・JR（中央・総武線）の計6路線が利用可能。家賃相場は坪単価約1万4千円と近隣エリアの秋葉原・神田よりやや高めですが、永田町よりも安いため、九段北に事務所移転を検討される企業も多い傾向です。

◆「北の丸スクエア」を中心に盛り上がる九段北に賃貸事務所を構えて、千代田区で事業を育てよう！

九段北の貸事務所で、ひときわ存在感を放つのが「北の丸スクエア」。これは、あおぞら銀行本社跡地に2006年竣工された超高層ビルで、貸事務所をはじめ数々のテナントが入居しています。九段下駅から北へ徒歩4分という立地も人気の理由といえますが、皇居や靖国神社の美しい風景を望める上、周辺にはホテルグランドパレスがあり、各種飲食店も充実しているといった魅力もあります。テナントにはフィットネスやカフェも入居しているため、慌ただしい日々にもゆとりを感じさせてくれるでしょう。そんな「北の丸スクエア」を中心に、シェアオフィスとして利用できる「ナレッジソサエティ（千代田区九段南）」や、基準階面積400坪を超える「ヒューリック九段ビル」といったハイスペックな貸事務所が九段北には建ち並んでおり、千代田区の商業を支え続けています。